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Future Taxe foncière

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Env. 10 message Tracy Le Mont (60)
Bonjour
Nous allons acheter un terrain et faire construire dans le département 95, si possible dans un village de moins de 1000 hab. Pour nous permettre de choisir et d'évaluer nos charges futures, nous voudrions savoir si la mairie dudit village sera en mesure de nous indiquer la fourchette de montant de Taxe foncière appliquée dans la commune pour le type de projet que nous envisageons (surface terrain 700 m2 et surface construction 150 m2). Nous ne souhaitons pas un calcul exact mais avoir une idée du montant des charges et il me semble difficile d'aller poser la question à des propriétaires inconnus... futurs voisins !

Je ne pense pas que les services fiscaux nous communiqueront volontiers ce genre de renseignements...

Merci.
Messages : Env. 10
De : Tracy Le Mont (60)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
bonjour.

J'ai eu une conversation hallucinante avec un gentils monsieur des impots. Je lui ai posé la même question que toi pour voir grosso modo mon budget. Il a donc gentiment regardé l'impot de mes voisins (sans me donner les noms et les montants hein)pour essayer de me trouver le prix moyen pour moi et surprise... y'a aucune logique. Des voisins qui ont la même surface terrain, la même surface constructible ne paient pas pareil. Il était lui-même étonné. Conclusion : il m'a dit de tabler sur 1200 € par an pour pouvoir faire face à tous les scénari possibles.

Appel ton centre des impots et voient ce qu'ils disent....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Tracy Le Mont (60)
Merci Tortue pour les renseignements.
Actuellement pour ma maison de 1975 (100 m2 et 1000 m de terrain) dans un village de 300 hab. en campagne je paie 430 €. Je suppose qu'en envisageant 1200 € je serai à l'abri de mauvaises surprises....
Messages : Env. 10
De : Tracy Le Mont (60)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
lynajo a écrit:Merci Tortue pour les renseignements.
Actuellement pour ma maison de 1975 (100 m2 et 1000 m de terrain) dans un village de 300 hab. en campagne je paie 430 €. Je suppose qu'en envisageant 1200 € je serai à l'abri de mauvaises surprises....


Tout dépend où

Ici, maison de 140 m2 sur terrain de 700 m2 (dont 30 m2 de servitudes de passage), TF = 3500 euros...

ça dépend aussi
1- du classement de ta maison (de luxueuse à taudis), ce qui dépend de la qualité des matériaux utilisés et de la forme architecturale de la maison
2- du nb de m2 (penderies et surfaces < à 1m80 incluses)
3- du nb de points d'eau de la maison et d'autres éléments de "confort" (ou d'hygiène) qui font augmenter la surface réelle

Ces éléments sont calculés en fonctions de ce que vous écrirez sur votre formulaire H1, et qui devra bien sûr être conforme à votre permis de construire.

S'il se trouve que vous vous êtes plantés en remplissant ce formulaire H1, il sera alors possible de demander à le modifier (vous risquez alors une visite des services du cadastre... autant dire qu'il vaut mieux déclarer tout ce qu'il y a à déclarer ;) ).

On a gagné 25% grâce à tout ça, mais ça reste tout de même le double de ce que vous pouvez payer à la campagne.

Donc sur un forum, on ne peut absolument pas vous dire combien il vous fait prévoir.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Tracy Le Mont (60)
Je ne voulais pas savoir COMBIEN j'allais avoir à payer de Taxe foncière... je sais bien que l'on ne peut obtenir un renseignement aussi précis dans un forum où l'on débat de tout et de n'importe quoi.
ma question initiale était :
lynajo a écrit:Bonjour
Pour nous permettre de choisir et d'évaluer nos charges futures, nous voudrions savoir si la mairie dudit village sera en mesure de nous indiquer la fourchette de montant de Taxe foncière appliquée dans la commune pour le type de projet que nous envisageons (surface terrain 700 m2 et surface construction 150 m2). ......
Je ne pense pas que les services fiscaux nous communiqueront volontiers ce genre de renseignements...



Donc pouvez-vous me dire si la mairie d'un village peut fournir ce renseignement ? Bien sûr je peux téléphoner à toutes les mairies des villages que nous ciblons avant de chercher où m'établir.... mais là.... il n'est pas évident que l'on me donne ce renseignement par téléphone ! alors je devrais faire de la prospection de mairie aux heures d'ouverture ? mais là encore je sais qu'il faudra prendre R.V.
Messages : Env. 10
De : Tracy Le Mont (60)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Cernay (68)
bonsoir

la mairie le precise sur l accord du permis de construire il me semble?!quelqu un peut il confirme ?
Messages : Env. 60
De : Cernay (68)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Isere
Non rien de marquer sur la taxe fonciere sur le permis de construire.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Très difficile à savoir et la mairie ne sera peut être pas à même de vous informer car je ne crois pas que ce soit eux qui effectuent le calcul. Alors tabler haut... D'une commune à l'autre, d'un quartier à l'autre voire d'une maison à l'autre, c'est très variable...
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le dimanche 09 janvier 2022 à 18h52
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