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Terrains dans lotissement à GOUY-SOUS-BELLONNE

Ce sujet comporte 558 messages et a été affiché 162.179 fois
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Env. 600 message Douai (62)
Bonjour à tous !

Je crée ce post pour attirer/recenser tous les personnes souhaitant/ayant acheté un terrain à GOUY-SOUS-BELLONNE (62112).

Les informations en ma possession :
- Arrêter de lotir : OK
- Etude de sol : OK
- Etude Archéologique : OK
- Début des travaux de viabilisation : Mi-mai 2010
- Livraison des terrains : Septembre/Octobre 2010

Si ça peux vous aider :
Terrain
Il reste une petite dizaine de terrain (inférieur à 10. Sur une trentaine au total), je vous conseille de passer directement par le promoteur pour ne pas avoir de frais d'agence.

Notaire
D'après mes infos, les frais de notaire sont de 8% du prix du terrain

Actuellement à la banque postale :
Si apport <= 10% : Le taux est à 3.90%
Si apport > 10% : Le taux est à 3.75%
Concernant les assurances, il faut ajouter 0.25%.
Pour les simulations, vous pouvez aller sur http://www.meilleurtaux.com/index_calculatrice.php?calc=calcul_mensualites/index.php

Très bon constructeur dans la région : Pub interdite
C'est le seul qui ne vous demande pas votre métier/votre salaire.
Il a une très bonne réputation et il utilise de bon matériaux.
Prix correct pour la qualité et les petits plus.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
J'aime les BONNES publicité

Celle là est très bonne, bravo !
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Messages : Env. 60000

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Env. 600 message Douai (62)
Il est clair que je cite quelques "entreprises" mais ce n'est pas mon but 1er.

Je voulais donner de bonnes informations cohérentes et des conseils pour ceux qui serait "pommé".

Si des personnes ont acheté des terrains, vous pouvez vous manifester afin de connaître nos futurs voisins.

@bientôt
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Désolé, il faut lire la charte du forum !!
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir pepito62 ,

Nous ne voyons pas d'inconvénient à ce que vous cherchiez des gens qui auraient un terrain dans le même lotissement que vous , mais votre message ressemble plus à de la PUB qu'à autre chose .

Je pense qu'il ne restera pas en ligne .

Cordialement

Philippe29
https://m.facebook.com/group[...]3058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message Cuincy (59)
Salut à tous,
Continuons ensemble la discussion suite à la migration de forum.
Comme l'a proposé Pepito ou devrais je dire Jérôme, il est bien de se présenter afin de faire connaissance.
Hé oui il faut bien commencé par la.

Mon épouse (Laurence) et moi (Fabien) avons réservé le lot 118, ca fait maintenant 1 semaine.
Maintenant, reste le constructeur et je pense qu'on partira pour MDF (la commerciale doit nous présenter le projet la semaine prochaine et on espère qu'elle serra à la hauteur car on attend beaucoup d'elle) à suivre...

Sinon, nous avons tous deux 27 ans, n'avons pas encore d'enfant et attendons avec impatience le début de cette aventure.

Maintenant futurs voisins, à vos clavier, c'est à vous ;)
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Messages : Env. 20
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je le fais remonter, ce post, puisqu'il est ressucité
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Alors nous concernant :

Jérôme (25ans) et Jessica (24ans) avons réservé le lot 125 en Février 2010 environ.

Nous avons signé le CCMI avec Bernard Lannoy il y a 1 mois et nous avons signé le prêt immobilier il y a 15 jours à la banque postale.

Nous construisons un plain pied de 100m² + 28m² de garage.

Nous n'avons pas d'enfant et nous avons hâte que les travaux de viabilisation commencent. D'ailleurs, je vais essayer d'aller à Gouy ce week-end pour savoir si ils ont commencé.

D'autres futurs voisins ?
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
stephplr77 a écrit:je le fais remonter, ce post, puisqu'il est ressucité


jésus marie
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
c'est la saison
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message Cuincy (59)
Bonjour à nos futurs voisins,

Nous avons réservé la parcelle n°119,

Prénoms : Stella (51 ans) et Richard (50 ans).

nous avons 3 enfants : Sophie (28 ans, mariée), Thomas (21 ans, 3ième année de Doctorat en Pharmacie Lille), Pierre (17 ans lycéen)
Occupant de la future maison 4 personnes.

Cette maison à GOUY sera la 3ième construction, en ce qui concerne les constructeurs nous avons lancer une dizaine de devis très précis.
notre maison aura une emprise au sol de 195 m2 et sera du type Semi-plein pied avec 56 m2 de garage.
Maison BBC (mur composite, chauffage Pompe à Chaleur aérothermique, plancher chauffant base température).

Nous aimerions prendre contact avec nos futurs voisins pour échanger des informations soit sur ce forum soit par mail ou même par tél.

[b]vous pouvez nous contacter :en MP

A bientôt soit sur ce forum soit par mail ou même par tél de préférence après 20h00.
Stella et Richard
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Messages : Env. 10
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Douai (62)
Ca va être une grande maison

Un architecte sera obligatoire pour vous, non ? Vu qu'elle dépasse les 170m².

Quel type d'information souhaitez-vous avoir ?
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Cuincy (59)
Bonjour,

la maison sera bâtie sur emprise au sol de 193 m2
surface habitable au RDC 126 m2
surface habitable au 1er 40m2
soit un total de 166 m2, donc inférieur à 170 m2 donc pas besoin d'un architecte.

le reste est en surface non habitable
le garage 57 m2
les comble non aménager 40 m2

Cette maison sera la 3ième construction neuve depuis mes 27 ans, et que j'ai rénové 8 appartements tout corps d'état.

Bonne après midi
Richard SOREK
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Messages : Env. 10
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Douai (62)
Bonjour à tous, j'espère que le week-end fût bon.

Aujourd'hui, je suis passé à Gouy-sous-bellonne et je peux vous dire que les travaux de viabilisation n'ont pas encore commencé.

Les terrains sont comme il y a quelques mois, avec les mêmes monts de terre.

J'espère qu'ils ne vont pas tardé car ça prend encore et encore du retard. (Surtout que sur leur planning, il avait parlé de mi-mai : second quinzaine de mai)

Voili voilou...
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Cuincy (59)
Stella et Richard (Parcelle n°119)

Vous pouvez nous contacter au 06.61.87.76.27 (après 20h00)

Ou par mail sur sorek@tw-ingenierie.com

Bonne journée
Citer
Messages : Env. 10
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 2000 message Lille Métropole (59)
Stell&Rich a écrit:Stella et Richard (Parcelle n°119)

Vous pouvez nous contacter au 06.61.87.76.27 (après 20h00)

Ou par mail sur sorek@tw-ingenierie.com

Bonne journée

Bonsoir,

Pour ce style de message très personnel, il existe la fonction MP, mais bon, libre à chacun de faire ce qu'il veut !

Nico.
Notre construction dans le Nord
http://www.forumconstruire.c[...]it-4256.php
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lille Métropole (59)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 30 message Douai (59)
bonjour a tous, nous avons reservé un terrain la semaine derniere la parcelle 108, mr Neveu de chez foncia lys nous a dit que les travaux de viabilisation commenceront apres le 15 juin et aurons lieu tout l'été pour une livraison prévu le 15 septembre.
coté contructeur nous somme en train de faire des devis par différents contructeurs, nous en serons plus la semaine prochaine pour les plans d'archi et les tarifs.
Citer
Messages : Env. 30
De : Douai (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
15 juin ! Encore du retard.

La date de début est repoussé, j'ai dû mal à croire que la date de fin reste pareil. Surtout que Mr Neveu m'avait dit également que les travaux auront lieu tout l'été.
Citer
Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Nord
Bonjour a tous,

Je me suis permis de contacter foncialys pour avoir des infos, D'après Monsieur N....U le nouveau planning démarre le 5 Juillet 2010!!!. En espérant que l'entreprise qui entreprend les travaux ne ferme pas en Août, la livraison au 15 septembre semble compromise...

Wait & See

A+
Damien
lot 136
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Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Pffff abusé !

Dommage qu'il n'existe pas de pénalité de retard sur la livraison des terrains...
Du coup, ils font un peu ce qu'ils veulent Mad
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 20 message Nord
C'est clair, et en attendant pour ceux qui ont signé leur constructeur (comme moi) avec le BT01 (pas moi ) il y a l'indice du batiment qui court... même si il ne bouge plus trop pour l'instant

On ne peut pas faire grand chose si ce n'ai qu'attendre patiemment qu'on nous livre nos terrains du moins qu'on commence les travaux.
La patience et le maitre mot de la construction non ?

Pour ceux qui ont signé leur prêt, la banque ne vous a pas demandé le récépissé du dépôt de Permis de construire?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Idem pour moi, pas de BT01 avec Bernard Lannoy.

Pour le prêt, oui la banque nous a demandé le récépissé. On a dû faire le permis de construire et le déposé à la mairie de Gouy pour avoir le récépissé.

Bien entendu, le permis a été rejeté mais cela nous a permis de faire le prêt.
Citer
Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
larry7 et daming,

Si ce n'est pas indiscret,
- Quel est votre age ?
- Combien serez-vous dans l'habitation ?
Citer
Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Douai (59)
nous serons 3 car le bébé arrive fin novembre
Citer
Messages : Env. 30
De : Douai (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Douai (59)
moi j'ai 30 ans et ma compagne 27
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Messages : Env. 30
De : Douai (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 20 message Cuincy (59)
Je vois que les travaux sont encore repoussés...
Mais bon, on va se dire que plus c'est long plus c'est bon !!!
Pour info, finalement notre choix de constructeur est MDF, la commerciale a fait du bon boulot, reste quelques petits détails à régler mais bon dans l'ensemble c'est tres satisfaisant.
Allez ne désespérons pas, ca va finir par se décanter cette histoire.
A+
Citer
Messages : Env. 20
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 20 message Cuincy (59)
Petite question :
Qui compte faire un vide sanitaire?
Citer
Messages : Env. 20
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Douai (62)
Pour ma part je fait un vide sanitaire de 3 rangs.

Avec un VS, tu as accès aux tuyaux PVC eau usées, tu as des hourdis polystyrène, la dalle n'est pas en contact avec le sol (pour les remontées d'humidité c'est pas mal) et il y a une circulation d'air permanente sous la maison grâce à des grilles.

En gros, tu as une bien meilleure isolation.

Autre question à tout le monde, quel est la composition de vos murs ?
- Parpaing
- Maxi-Brique
- Monomur
- Béton cellulaire
- Crépi
- Brique
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Douai (59)
message reçu ce jour par mr Neveu:
Bonjour Monsieur

Une reunion de demarrage de chantier et mise au point définive du planning est prevue mercredi 7 prochain avec le ensemble des techniciens et entreprises

Le chantier continuera dans la foulée.

Cordialement
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Messages : Env. 30
De : Douai (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Merci pour cette info.

Savez-vous quand on pourra déposer le permis de construire en mairie (de façon définitive) ?

=> Jusqu'à aujourd'hui, il nous manquait quelques papiers, je pense à
- Certificat de début des travaux (viabilisation)
- Plan de masse ? Plan officiel avec le bornage et celui avec les côtes niveaux : route/trottoir/terain

Y en a t-il d'autre ?
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Cuincy (59)
bonjour
pourriez vous donner des explications sur cette fonction MP !!!
richard
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Messages : Env. 10
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
MP = Message Privée

A chaque message sur le forum, tu as cette image sur la gauche :


Il suffit de cliquer sur le bouton "MP" pour envoyer un message privée à ton contact.
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Avez-vous des nouvelles concernant les travaux ?
Est-ce que ça a commencé ?
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Cuincy (59)
non je suis comme vous dans l'attente, en mairie les personnels sont de plus en plus évasif dans leurs réponses, ils n'en savent pas plus, comme je le pense la Sté FONCIALYS va commencer après les congés !!!Mad
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Messages : Env. 10
De : Cuincy (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Vous avez téléphoné en mairie ? (quand ça?) Il dise quoi ?

D'après larry7, une réunion avait lieu hier. Pas d'information la dessus ?

Quelqu'un ait passé à Gouy pour voir si il y avait un avancement ? Des nouvelles de Mr Neveu ?
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
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Env. 20 message Nord
Salut,

Je suis passée hier sur le lotissement (le champs!), et toujours rien!!! ça commence a faire long pour rappel j'ai signé mon contrat en décembre 2009 et on m'avais promis une livraison en juin

Je pense tout comme
Stell&Rich
que cela ne bougera pas avant la rentrée (septembre), pour une fois j'espère que je vais me tromper !

A+ les voisins,
Damien
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Messages : Env. 20
Dept : Nord
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Env. 600 message Douai (62)
Grrr, c'est abusé ! Je ne recommanderai pas Foncialys, ils ne sont pas sérieux.

Moi idem, j'ai acheté le terrain en début d'année et on m'avait dit vous aurez le terrain viabilisé pour juin. On est en juillet, les travaux n'ont même pas commencé...
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
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Env. 600 message Douai (62)
Je suis passé hier et toujours aucun travaux.

Quelqu'un a essayé de téléphoner à Mr Neveu pour avoir des nouvelles ?
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 20 message Nord
Bonjour a tous,

Je me suis permis d'appeler Mr Neveu ce matin, apparemment il devrait commencer les travaux début Août et nous devrions signer chez le notaire fin Octobre début Novembre .

D'après lui, les engins devraient arriver avant la fin juillet!

J'ai aussi appelé l'agence avec laquelle nous avons réservé le terrain afin de les faire bouger, il m'a assuré qu'il allé appelez Mr Neveu chaque semaine et faire un point avec tous ces clients!

Donc patience, mais bon avec toutes les dates qu'ils nous ont donné sans les respecter, je crois que tant que je n'aurais pas vu d'engin en fonction sur les terrains j'aurais du mal a y croire...

A+

Dam et Ingrid
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Messages : Env. 20
Dept : Nord
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Env. 600 message Douai (62)
Idem pour moi, ils nous baladent depuis des mois.

Pas de pénalité en cas de retard dans le contrat => conséquence, ils font ce qu'ils veulent quand ça les arrange.

On verra bien en Août avec espoir que ce soit vrai !
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
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Env. 60 message Mericourt (62)
micketangel a écrit:Nous venons d'acquérir le lot 106 residence du moulin.

Petite présentation

Angelique 27 ans
Mickael 29 ans
Maylis 15 mois

Nous faisons construire une maison contemporaine a toit plat de 130 m² avec un garage de 25 m² (pour l'instant le toit plat pas sur car peut etre pas accepté par la commune).

Pour le constructeur se sera probablement solautoit et la banque credit agricole.

Apparemment, la viabilisation ne devrait plus tarder, delai annoncé debut juillet.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mericourt (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60 message Mericourt (62)
Nous tenons a remercier Daming de nous avoir invité sur le forum et de nous tenir informé de l'évolution. Il ne faudrait pas avoir le terrain fin d'année.
J'èspére que cette fois-ci, ils tiendront leurs engagements.

Bonne soirée
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Messages : Env. 60
De : Mericourt (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Douai (59)
debut de travaux!!!!!
je suis passé ce matin sur le lotissement le buldozer a commencé a deblayer les arteres principales du lotissement mais aprés avoir discuté avec les 2 personnes presentes sur le site pour l'instant ce n'est qu'un début car apres ils sont en vacances du debut aout jusque fin aout!!!
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Messages : Env. 30
De : Douai (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 600 message Douai (62)
Oui c'est ce que je me suis dit : qu'avec les périodes de congé, ça commencera réellement en septembre.

En tout cas, ça fait plaisir d'entendre ceci.
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 20 message Cuincy (59)
Merci de l'info, c'est deja ca...
quelqu'un a t il une idée de la durée des travaux ?
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Messages : Env. 20
De : Cuincy (59)
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