Reste à vivre après le crédit / 1 enfant

et pourquoi pas un pret sur 20 ans et avec l'argent que vous mettez de coté en plus vous envisagez un remboursement anticipé ou partiel ?

certes cela coutera toujours plus qu'un pret sur 15 ans mais ca laisse plus de marge et de visibilité.

Egalement si le pret n'est pas lissé je crois que la plupart des banques permettent la modulation ; donc le prendre sur 15 ans pour profiter du taux et voir s'il n'est pas possible de le ralonger sur 18 ans via modulation au bout de 1 an?

geraume a écrit:

bnalza a écrit:

reste 350/mois

pour moi c'est trop peu, quand on sait qu'une révision voiture dépasse les 100 euros (sans parler des pneus), qu'un appareil électroménager doit être remplacé de temps à autre (machine à laver, four, télé, ordinateur...)

dur d'estimer le prix voitures (entretien + essence) mais à priori, ils ne font que peu de km pour les trajets domicile travail.

ilive a écrit:

Egalement si le pret n'est pas lissé je crois que la plupart des banques permettent la modulation ; donc le prendre sur 15 ans pour profiter du taux et voir s'il n'est pas possible de le ralonger sur 18 ans via modulation au bout de 1 an?

ça peut être pas mal en effet de pouvoir moduler à un moment ou un autre.

bnalza a écrit:

geraume a écrit:

Je vote pour la solution 1 (mensualités plus faibles).
Quel dommage pendant 15 ans de se priver de vacances, de devoir faire les comptes avant d'emmener ses enfants au cinéma,...
15 ans de vie plus confortable n'ont pas de valeur par rapport aux 20000 euros max que vous allez économiser.

faut pas être si pessimiste tout de même.

S'il pars sur 20 ans, il devra mettre la différence de mensualité de cotés pour pouvoir financer les études ou l'entrée en vie active de ses enfants vu que les dépense devraont être contratées alors que le crédit de la maison ne sera pas remboursé.

Et serieux, un reste à vivre de 2000 € c'est loin d'être la misère !! c'est sur que tu vas pas au ciné à 4 toutes les semaines ni en vacances aux seychellles, mais entre les 2, il y a de la marge !!

Enfant 200
Assurance 200
EDF 100
Telecom 100
Impot 300
courses 600
voitures 150

TOTAL 1650

reste 350/mois

à la super grosse maille, faut afiner

+1

Juste pour dire que oui 2000 € de reste à vivre c'est loin d'être la misère !
Beaucoup de Français réveraient d'être dans cette situation...
Faut voir le nombre de smicards en france qui ont trois gosses et qui s'en sortent. je ne dis pas ça pour l'exemple, juste pour aider à relativiser.
Je connais des gens qui avec moins de 2000 € de reste à vivre partent en vacances, paient leurs impots, mangent à leur faim... Bla bla bla...

Ah et aussi la taxe foncière et la taxe d'habitation ne coutent pas toujours aussi cher que 2000€ heureusement....

Merci pour tous vos retours en tout cas
je n'aurais pas cru avoir autant de témoignages...

Ma décision est prise, ne reste plus qu'à valider les 950 euros par mois mais a qq euros près (- de 10) ca sera ca...

ma petite femme m'a dit au déjeuner qu'on pouvait économiser 100 euros sur l'année si je divisais par deux ma conso de gel douche par semaine (presque 2 flacons standard j'avoue c abusé...)

Bonjour,

C'est à réfléchir ... là tu es à 33% d'endettement, donc pour un autre prêt c'est cuit ! Ensuite tu as la chance d'aller vivre chez les beaux parents, mais est-ce réelement une chance ou un bon choix?! Fini l'independance, tu ne seras plus chez toi, et tu seras redevable toute ta vie à ta belle famille. C'est sûr tant que l'ambiance est bonne, pas de soucis, mais un jour ou l'autre on te ressortira : C'est grace à nous que tu as eu cette maison, on vous a logé gratuitement pendant x mois ! Un ami a tenté l'expèrience, il est venu vivre chez ses parents avec sa femme et leur fille, résultat, ils sont en instance de divorce car ça c'est mal passé entre sa mère et sa femme.

Tu auras 20000 euros de côté dans x mois, mais demain tu as un accrochage (on ne parle pas d'accident grave ou pas) mais d'un simple accrochage à 30km/h, ta voiture à 100000km ou plus, plus de 6 ans, si tu n'as pas de chance on te dira qu'elle est épave car la réparation coûte plus chere que la valeur de ta voiture, résultat tu dois en acheter une autre ... tu fais comment ? Ta femme peut aller travailler à pieds ou à vélo, il n'y a que 2km qui la sépare de son lieu de travail.

C'est difficile de faire ce choix, sur le papier, il vous reste 1950 euros pour vivre, pas de loyer, pas de factures, je te dirais vas y fonce sur 15 ans. Mais ensuite il y a les pièges que la vie nous tend...

J'ai pris un exemple catastrophe, mais d'un autre côté tout peut très bien se passer et c'est pas avec 150 euros de plus par mois que ça va changer quelque chose dans cet exemple.
Bon courage et bon weekend

lioc57 a écrit:

Bonjour,

C'est à réfléchir ... là tu es à 33% d'endettement, donc pour un autre prêt c'est cuit ! Ensuite tu as la chance d'aller vivre chez les beaux parents, mais est-ce réelement une chance ou un bon choix?! Fini l'independance, tu ne seras plus chez toi, et tu seras redevable toute ta vie à ta belle famille. C'est sûr tant que l'ambiance est bonne, pas de soucis, mais un jour ou l'autre on te ressortira : C'est grace à nous que tu as eu cette maison, on vous a logé gratuitement pendant x mois ! Un ami a tenté l'expèrience, il est venu vivre chez ses parents avec sa femme et leur fille, résultat, ils sont en instance de divorce car ça c'est mal passé entre sa mère et sa femme.

Tu auras 20000 euros de côté dans x mois, mais demain tu as un accrochage (on ne parle pas d'accident grave ou pas) mais d'un simple accrochage à 30km/h, ta voiture à 100000km ou plus, plus de 6 ans, si tu n'as pas de chance on te dira qu'elle est épave car la réparation coûte plus chere que la valeur de ta voiture, résultat tu dois en acheter une autre ... tu fais comment ? Ta femme peut aller travailler à pieds ou à vélo, il n'y a que 2km qui la sépare de son lieu de travail.

C'est difficile de faire ce choix, sur le papier, il vous reste 1950 euros pour vivre, pas de loyer, pas de factures, je te dirais vas y fonce sur 15 ans. Mais ensuite il y a les pièges que la vie nous tend...

J'ai pris un exemple catastrophe, mais d'un autre côté tout peut très bien se passer et c'est pas avec 150 euros de plus par mois que ça va changer quelque chose dans cet exemple.
Bon courage et bon weekend

Salut et merci pour ton témoignage lioc57
ta dernière phrase réume bien l'essentiel on est bien d'accord
quant à la voiture, un pote en a fait l'expérience, sa caisse déclaré épave (effectivement choc avec un camion à 30 km/h j'étais là à la mauvaise place petite frayeur...) ben on lui a remboursé plus que la valeur réelle de la caisse (idem caisse de plus de 6 ans bien plus meme...)

On est assuré tout de même

bref les 150 euros de moins par mois ne nous sortirons pas d'une énorme galère beaucoup mieux qu'avec la soluce des 15 ans, donc le choix est fait...

je sais que ta décision est prise, mais admettons que tu aies choisi de mettre 150€ de moins dans tes mensulalités.
sur ces 150€ tu en épargnes 50€ par mois, que tu cumules sur un placement à 4%.
et ben fait le compte, mais au bout de 20 ans, tu n'es pas très loin des 20000€... et pendant toute la période de ton crédit, tu auras 100€ supplémentaire de dispo par mois plus une épargne disponible en cas de coups durs ou d'imprévus.

Je suis prenneur du livret à 4% déjà

Bonjour à tous,

Franchement Jordan, fonce!!

Il faut arrêter de dramatiser, vous avez un reste à vivre assez confortable.
Après les aléas de la vie... Perte d'emploi, voiture en panne, ça peut arriver et il y a toujours des solutions.

A se poser trop de questions, on n'avance pas!

lioc57 a écrit:

Bonjour,
il est venu vivre chez ses parents avec sa femme et leur fille, résultat, ils sont en instance de divorce car ça c'est mal passé entre sa mère et sa femme.

ah ben oui, dans ce sens c'est impossible, faut aller chez la famille de la femme (là ou le beau papa est super balèze ) pas chez celle de l'homme (là ou la belle mère est insuportable )

jordan1624 a écrit:

ma petite femme m'a dit au déjeuner qu'on pouvait économiser 100 euros sur l'année si je divisais par deux ma conso de gel douche par semaine (presque 2 flacons standard j'avoue c abusé...)

lol, et si tu arretes le ketchup et la mayonnaise tu economisera 200 € par an et en plus tu peux esperer retoruver ta ligne de jeunesse....lorsque tu étais plus jeunes que les joueurs de NBA

geraume a écrit:

je sais que ta décision est prise, mais admettons que tu aies choisi de mettre 150%u20AC de moins dans tes mensulalités.
sur ces 150%u20AC tu en épargnes 50%u20AC par mois, que tu cumules sur un placement à 4%.
et ben fait le compte, mais au bout de 20 ans, tu n'es pas très loin des 20000%u20AC... et pendant toute la période de ton crédit, tu auras 100%u20AC supplémentaire de dispo par mois plus une épargne disponible en cas de coups durs ou d'imprévus.

Attention, tu ne comptes pas la dedans les 800 euros parmois pendant 5 ans qu’on aura en plus pendant 5 ans entre la 15 eme année et la20 eme donc

Soit 800*12*5 = 48 000 euros

jordan1624 a écrit:

Attention, tu ne comptes pas la dedans les 800 euros parmois pendant 5 ans qu’on aura en plus pendant 5 ans entre la 15 eme année et la20 eme donc
Soit 800*12*5 = 48 000 euros

Je parle seulement du coût du crédit (intérêts).
Je disais simplement que sur les 20000€ en plus que cela te couterait de partir sur du 20 ans, tu peux en récupérer 15000 en plaçant correctement 50€ par mois (sur les 150€ de reste à vivre suppémentaire). Donc au final, la différence de coût du crédit (intérêts) est "seulement" de 5000€ entre les 2 durées.

bonjour , ,

attention , tu dis que 150 euros par mois , ne changerais rien , avec 2900 euros par mois , certe...........

mais en cas de pertes d emplois et de crédit cumulé ?
s'est sur se genre de chose qu'il faut faire attention !!!!

tu aurais une mensualié certe , de 150 en plus , mais avec la perte d un travail et donc de revenu , se serait peut etre 400 euros par mois en moins dans le ménage.................il est la le danger.

bon courage pour la suite.......

Sincerement, si tu perds ton jobs et que tu ne retrouves pas au bot de 2 ans, ça veut dire qu'il faut aller trouver un travail dans une autre région et certainement vendre la maison quoiqu'il arrive. Si tu pars sur des hypothèse aussi sombre, faut pas se lancer. Ou alors tu prends une assurance perte d'emploi !

bonsoir
je me glisse dans le sujet car je suis dans le même cas a peu près sauf j'ai pas de repli niveau beau parent et en nombre d'année c'est 28 ANS le credit
revenu a deux 3000 euros hors allo familliale de 180 euros car un bou de chou dépuis 7 mois;
donc ma question est par rapport au reste a vivre car notre banque SG nous dit qu'ont va droit au mur après la traite de 1180 euros le reste a vivre de
1650 euros n'est pas jouable a 3 et le lcl nous suit dans le projet et le reste a vivre pour eux est 1800 euros a savoir ou est l'erreur entre les deux banques
pour le reste a vivre.
question est ce que ces faisable de partir sur un de 1650 euros a 3 personnes

fade a écrit:

bonsoir
je me glisse dans le sujet car je suis dans le même cas a peu près sauf j'ai pas de repli niveau beau parent et en nombre d'année c'est 28 ANS le credit
revenu a deux 3000 euros hors allo familliale de 180 euros car un bou de chou dépuis 7 mois;
donc ma question est par rapport au reste a vivre car notre banque SG nous dit qu'ont va droit au mur après la traite de 1180 euros le reste a vivre de
1650 euros n'est pas jouable a 3 et le lcl nous suit dans le projet et le reste a vivre pour eux est 1800 euros a savoir ou est l'erreur entre les deux banques
pour le reste a vivre.
question est ce que ces faisable de partir sur un de 1650 euros a 3 personnes

A vous de reprendre vos comptes, calculez vos dépenses actuelles, comptez 1180€ de traite au lieu de votre loyer et voyez ce qu'il reste (ou pas), c'est pas plus compliqué!

bonsoir fade...............

1180 de loyer pour 3000 ?
s'est du 40 % d endettement , la s'est vraiment lourd , a notre niveau de revenu , du tres lourd...........perso , aucune hesitation , je ne prenderais pas un tel endettement......


la regle des 30 % ( pas de loi ) est une regle de prudence pour une grande partie de la population qui veut devenir proprietaire , le mieux est de respecter cette " regle".......

bon courage et tiens nous au courant !!!

voila les charges actuelle
loyer 664
électricite 40 euros
gaz 25 euros
assurance voiture 127 euros
garde de l'enfant 280 euros
couche et lait 120 euros
alimentation 300 euros
transport 165 euros
carburant 70 euros pour l'instant
telephone et internet 110 euros
voila les dépense connu et 400 euros d'epargne par mois plus 50 euros sur le pel du bb

fade a écrit:

voila les charges actuelle
loyer 664
électricite 40 euros
gaz 25 euros
assurance voiture 127 euros
garde de l'enfant 280 euros
couche et lait 120 euros
alimentation 300 euros
transport 165 euros
carburant 70 euros pour l'instant
telephone et internet 110 euros
voila les dépense connu et 400 euros d'epargne par mois plus 50 euros sur le pel du bb

Alors si je compte bien, au vu de vos dépenses actuelles, ultérieurement il pourrait vous rester 760€.

Par contre, je suppose que votre maison sera plus gde que votre logement actuel, donc prévoir probablement des dépenses d'énergie plus élevées. Il faut rajouter aussi l'assurance habitation. Les dépenses de vêture. Eventuellement un changement de voiture donc peut etre un crédit auto. La facture d'eau également.
Vos dépenses ont l'air d'etre bien déterminées, si c'est le cas, si vous parvenez a vous tenir a un budget, peut_être.. Avec 3000€ de revenus mensuels je suppose que vous n'étes pas les seuls a vouloir devenir propriétaire et a y parvenir de tte façon.

fade a écrit:

bonsoir
je me glisse dans le sujet car je suis dans le même cas a peu près sauf j'ai pas de repli niveau beau parent et en nombre d'année c'est 28 ANS le crédit
revenu a deux 3000 euros hors allo familliale de 180 euros car un bou de chou dépuis 7 mois;
donc ma question est par rapport au reste a vivre car notre banque SG nous dit qu'ont va droit au mur après la traite de 1180 euros le reste a vivre de
1650 euros n'est pas jouable a 3 et le lcl nous suit dans le projet et le reste a vivre pour eux est 1800 euros a savoir ou est l'erreur entre les deux banques
pour le reste a vivre.
question est ce que ces faisable de partir sur un de 1650 euros a 3 personnes

salut fade
ca parait compliqué effectivement à moins que vous ayez de l'argent de coté et pas trop de route a faire, des perspectives d'augmentation de salaires... ?

3000 c l'addition de vos deux salaires en nets ? si la traite (mensualités du crédit ?) est de 1180 ton reste a vivre est de 1820 et pas 1650...

Je ne pense pas qu'il y ait 150 euros de différence de mensualités entre les deux banques

Au niveau de ton crédit, hésites pas (fait le même vraiment ta tout a y gagner les banques racontent vraiment n 'importe quoi... les courtiers aussi ne sont pas philanthropes...) rien à perdre en tout cas a demander des conseils ici en créant un sujet, je serais le premier à te donner des conseils sur ce que j'ai appris ces derniers temps...(et j'en ai passé des nuits blanches)
donc ouvre un sujet décris ton projet la somme empruntée ce que te propose le banquier...
et les gens ici te donneront des conseils c le but...

Ca parait compliqué, vu comme ca personnellement je resterai locataire
être juste a ce point pendant 28 ans ca fait trop long...

Bon courage

pour etre pessimiste j'ai mis 3000 euros sinon ces 3123 euros plus 1250 euros de prime par an;je sais que niveau taux d'endettement
ces serré ces pour cela je laisse 17000 euros sous les coudes au cas ou
ce qui me pousse a cherche a etre proprietaire ces que on ne ma pas donne le choix ,je suis en location dans F2 et j'ai besoin d'un F3
on me demande entre 950 euros et 1000 euros de loyer dans le privé car on a essayer dans le hlm moyen ressource trop éléve
donc pas eligible.
AU DEBUT on voulais acheter sans depasse les 33% de nos ressources mais les bien qu'on nous proposait etais a 120 A 130 KM de paris donc
pas evidant pour venir travail sur paris

fade a écrit:

pour etre pessimiste j'ai mis 3000 euros sinon ces 3123 euros plus 1250 euros de prime par an;je sais que niveau taux d'endettement
ces serré ces pour cela je laisse 17000 euros sous les coudes au cas ou
ce qui me pousse a cherche a etre proprietaire ces que on ne ma pas donne le choix ,je suis en location dans F2 et j'ai besoin d'un F3
on me demande entre 950 euros et 1000 euros de loyer dans le privé car on a essayer dans le hlm moyen ressource trop éléve
donc pas eligible.
AU DEBUT on voulais acheter sans depasse les 33% de nos ressources mais les bien qu'on nous proposait etais a 120 A 130 KM de paris donc
pas evidant pour venir travail sur paris

Ok donc ton reste à vivre est de 3200 - 1200 = 2000 euros

Ca change beaucoup de choses mine de rien 200 euros par mois, tu passes de situation réellement ingérable à "C jouable très dure mais jouable"

disons bien sur que ce sont les 28 ans qui sont long, t'aurais des loyers comme chez moi à 700 euros pour ue maison, la question e se poserait pas mais oui entre mettre 1000 euros dans une location et 1180 dans u crédit pour être propriétaire, ca se discute voire mieux vaut faire le crédit

Faudra faire gaffe a tous les postes de dépenses pendant 28 ans,en vivant normalement (comment font les couples au SMIC ?) mais sans aucun excés tes 17 000 euros de coté sont une réserve que tu aura épuisé dans 28 ans mais ca te permettra de tenir surement
par contre
70 euros d'essence sur paris vous devez pas être loin du taf ??

Bon courage

Par contre dans les dépenses il faut ajouter les impôts les taxes foncières et d' habitation et 25 de gaz par moi c est pas beaucoup .

pour le budget carburant ces 70 euros ces pour les courses et autre deplacement de la famille
car je préconise le transport en commun parce que mon boulot rembourse a hauteur de 70%
par contre pour le projet la maison ce trouvera A 13 KM de la gare principale pour aller sur
paris donc le budget carburant risque de grimpe pour les deux voitures

jordan1624 a écrit:

...
Faudra faire gaffe a tous les postes de dépenses pendant 28 ans,en vivant normalement (comment font les couples au SMIC ?)...

je suppose que tu parles de ceux qui sont à temps plein ; même à temps partiel ils font comme les autres, ils comptent.

Bon, quelques mauvaises nouvelles hier :

Je n'avais pas compté :
TLE 1000 (caue mes c...)
Taxe raccordement tout à l'égout : 1500
payer le raccordement au tout à l'égout : 1500

Soit même un peu plus de 4000 que j'avais pas compté dans mes prévissions

puis je demander le même taux sur 15 ans et 6 mois (histoire de garder les mêmes mensualités mais en enlevant 4000 d'apport)?

jordan1624 a écrit:

Bon, quelques mauvaises nouvelles hier :

Je n'avais pas compté :
TLE 1000 (caue mes c...)
Taxe raccordement tout à l'égout : 1500
payer le raccordement au tout à l'égout : 1500

Soit même un peu plus de 4000 que j'avais pas compté dans mes prévissions

puis je demander le même taux sur 15 ans et 6 mois (histoire de garder les mêmes mensualités mais en enlevant 4000 d'apport)?

ET sans doute faudra t il rajouter la clôture (grillage ou mur plus portail), le gazon, l'enrobé dans l'allée; les peintures, les nouveaux meubles... il faut se pévoir une bonne marge.


Demander le meme taux sur 15 ans et 6 mois, oui ça ne coûte rien de demander! est ce que ce sera accordé? j'en sais rien du tt, désolée.

Pourtant les taxes ce n'est pas une surprise ... pense aux autres surprises, aux plus values ...

bonsoir je voulais savoir si quelqu'un est passé par la convention aéras pour négosier son assurance maladie grave (diabete type 2)
car ont viens de recevoir la proposition de CACI partenaire de notre banque lcl qui nous propose taux globale de cotisation 0,46% dont 0,17% de taux contractuel et 0,29% de taux de surprime donc
cela revient a 16105 euros pour une seul personne pour 203000 euros emprunté et a 50% pour chaque tête donc cela fait beaucoup pour nous.
donc je suis préneur de tous infos

fade a écrit:

bonsoir je voulais savoir si quelqu'un est passé par la convention aéras pour négosier son assurance maladie grave (diabete type 2)
car ont viens de recevoir la proposition de CACI partenaire de notre banque lcl qui nous propose taux globale de cotisation 0,46% dont 0,17% de taux contractuel et 0,29% de taux de surprime donc
cela revient a 16105 euros pour une seul personne pour 203000 euros emprunté et a 50% pour chaque tête donc cela fait beaucoup pour nous.
donc je suis préneur de tous infos

Pour notre part, mon mari est un "ancien" diabéthique insulino-dépendant. Il a subi une double greffe rein/Pancréas en 2003 et se porte à merveille. Aucune assurance n'a voulu le couvrir. Donc résultat, 0 pour lui et 100% pour moi. C'est vraiment discriminatoire
Pour votre part, il est vrai que cela fait beaucoup d'argent mais si on avait pu y prétendre, on l'aurait fait. Ceci n'est que mon humble avis.
Bon courage,

oui je sais que ces evidents pour les diabetique de ce faire assure et je trouve cela injuste mais je voulais savoir est ce que ces la peine de
contact aéras ou ces bon la proposition quon nous fait

Bonjour Fade
Contacte plutôt l'association française des diabétiques. Il me semble qu'elle pourra te dire quelles assurances font les taux les plus intéressants. Essayes aussi les assurances des mutuelles coopératives (type MAIF, MACIF)...
Bon courage

Bonjour,

En ce qui me concerne, on envisage fortement la construction et pour notre budget (si ca peut aider certains à se lancer)

en couple sans enfants :

Revenus 2150€
Crédit immo : 700€ sur 25 ans ou 640 sur 30 ans
On hésite encore, il nous reste donc 1450€ à deux pour vivre , aucun excès , c'est clair mais ca doit être jouable non?

blaster70 a écrit:

Pour moi c'est jouable si vous êtes débrouille dans vos travaux également...
On est dans le même cas mais sans enfant, et nous pouvons accueillir un enfant sans être a la rue quoi

Je pense que c'est jouable, ce qui inquiète un peu plus Mme, c'est le "futur" bébé qui arrivera d'ici deux ou trois, donc des frais en plus qui vont plomber le budget surement, et si il faut changer la voiture, il faudra se contenter d'une voiture à 3 ou 4k.
On hésite à prendre sur 30 ans pour soulager un peu la mensualité, quitte à l'augmenter plus tard si promotion, augmentation salaire ou héritage.

2150 euros, sur 25 ou 30 ans, pourquoi pas, quel sont les prix des loyers vers chez vous?
Vous travaillez a deux?

C'est sur que la marge est plus petite donc a mon avis, faut faire attention quand même...
et sur 25 ou 30 ans, beaucoup d'intérêts en perspective, quand je vois ce qu'on paie sur 20 ans déjà...

starsky, mon premier message n'était pas pour toi mais a l'auteur du sujet en fait...
j'ai répondu pour toi juste après ;)

blaster70 a écrit:

2150 euros, sur 25 ou 30 ans, pourquoi pas, quel sont les prix des loyers vers chez vous?
Vous travaillez a deux?

C'est sur que la marge est plus petite donc a mon avis, faut faire attention quand même...
et sur 25 ou 30 ans, beaucoup d'intérêts en perspective, quand je vois ce qu'on paie sur 20 ans déjà...

On est tous les deux à bosser, le même salaire.
Le prix à niort pour un 70m² , il faut compter 550 charges comprises, mais nous ne faisons pas construire à Niort même.
Oui beaucoup d'interets effectivement, une mensualité plus faible par contre et nous devrons augmenter la mensualité à la moindre augmentation de salaire

Oui donc pas beaucoup de différence entre loyer et achat, a vous de vois vos comptes actuellement, si il y a de l'épargne tous les mois pas de soucis

jordan1624 a écrit:

Bon, quelques mauvaises nouvelles hier :

Je n'avais pas compté :
TLE 1000 (caue mes c...)
Taxe raccordement tout à l'égout : 1500
payer le raccordement au tout à l'égout : 1500

Soit même un peu plus de 4000 que j'avais pas compté dans mes prévissions

puis je demander le même taux sur 15 ans et 6 mois (histoire de garder les mêmes mensualités mais en enlevant 4000 d'apport)?

Quand on dit qu'il faut une "réserve" de 10 à 15 % du montant de la construction pour les taxes et finitions....

Bonsoir,

Retour du rendez-vous au constructeur, madame envisage une surface plus grande c'est à dire 102m², 82m² étant trop petit à son gout (un peu du mien aussi mais je voyais davantage le prix que le confort ^^). Du coup si on choisi la maison à 102m², nous avons un devis à 151 000€ pack BBC chauffage au sol et pac air eau (avec le terrain), ce qui donne un mensualité à 740€ sur 30 ans, bref avec un revenu de 2150€ (hors prime) on arrive à 34% de tx d'endettement, trop trop trop juste à mon gout.
Nous allons devoir revoir à la baisse nos choix, soit on attend pour se constituer un apport plus conséquent et emprunter moindre soit on opte pour les 82m².
Bref ...... choix délicat.

82m2 c'est petit pour une maison ... surtout si il y a un étage. Ensuite pack BBC ne veut rien dire !! Ca revient à combien cette PAC air/eau?? Met plutôt une chaudière gaz basse conso et augmente l'épaisseur d'isolation, et tu verras plus tard pour mettre une PAC. Avec ce pack BBC, il y a la certification BBC ou c'est juste un argument de vente? Le BBC ce n'est pas une mettre une PAC ... lis le forum et tu vas vite comprendre que tu peux laisser tomber ce pack et partir sur la maison de 102m2.