Limite de propriété- prix du terrain augmente

Bonjour,

je viens d'apprendre que le voisin de mon terrain a décidé de mettre sa maison en limite de mon terrain (lui perpendiculaire au terrain), je ne m'attendais pas à ça , je veux dire par là à avoir la vue de sa maison si près de la mienne (qui est parallèle au terrain).
je voulais savoir quelles sont les règles, par ex s'il a une hauteur de maison à ne pas dépasser, ne pas mettre son garage pile devant ma baie vitrée,etc...

De plus, dans le ccmi du constructeur qui ma proposé le terrain il est dit que le terrain coute 32800 euros, j'ai appris par le vendeur que le prix allait augmenter car le prix des travaux annoncés par le géomètre était bien inférieur que le devis donné par l'entreprise qui va les effectuer...
comment ça marche dans ce cas là vu que je vais acheter le terrain au propriétaire du terrain et non pas au constructeur avec qui j'ai signé le ccmi mais que d'un autre coté le prix est noté sur le ccmi.
Pas de promesse de vente signée (est ce que c'est un truc qui se fait devant notaire?) seulement un lettre d'intention d'achats...

merci pour votre aide