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Limite de propriété- prix du terrain augmente

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Env. 70 message Loire
Bonjour,

je viens d'apprendre que le voisin de mon terrain a décidé de mettre sa maison en limite de mon terrain (lui perpendiculaire au terrain), je ne m'attendais pas à ça , je veux dire par là à avoir la vue de sa maison si près de la mienne (qui est parallèle au terrain).
je voulais savoir quelles sont les règles, par ex s'il a une hauteur de maison à ne pas dépasser, ne pas mettre son garage pile devant ma baie vitrée,etc...

De plus, dans le ccmi du constructeur qui ma proposé le terrain il est dit que le terrain coute 32800 euros, j'ai appris par le vendeur que le prix allait augmenter car le prix des travaux annoncés par le géomètre était bien inférieur que le devis donné par l'entreprise qui va les effectuer...
comment ça marche dans ce cas là vu que je vais acheter le terrain au propriétaire du terrain et non pas au constructeur avec qui j'ai signé le ccmi mais que d'un autre coté le prix est noté sur le ccmi.
Pas de promesse de vente signée (est ce que c'est un truc qui se fait devant notaire?) seulement un lettre d'intention d'achats...

merci pour votre aide
Messages : Env. 70
Dept : Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 4000 message Essonne
dalia a écrit:Bonjour,

je viens d'apprendre que le voisin de mon terrain a décidé de mettre sa maison en limite de mon terrain ..... pile devant ma baie vitrée,etc...
De plus, dans le ccmi du constructeur qui ma proposé le terrain il est dit que le terrain coute 32800 euros, j'ai appris par le vendeur que le prix allait augmenter car le prix des travaux annoncés par le géomètre était bien inférieur que le devis donné par l'entreprise qui va les effectuer...
comment ça marche dans ce cas là vu que je vais acheter le terrain au propriétaire du terrain et non pas au constructeur avec qui j'ai signé le ccmi mais que d'un autre coté le prix est noté sur le ccmi.
Pas de promesse de vente signée (est ce que c'est un truc qui se fait devant notaire?) seulement un lettre d'intention d'achats...

merci pour votre aide


Bonjour, waw

Ton voisin a le droit de se mettre en limite séparative Crying
N'achètes pas le terrain puisque le constructeur t'as donné un mauvais prix !Où alors ton constructeur prend à sa charge la différence Crying
Pas de terrain = annulation du ccmi .
Nous avons signé chez un notaire la promesse de vente et c'est mieux !
Est-ce un lotissement ?
Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Oui tu as fait une promesse d'achat à un certain prix tu n'es aucunement obligé de signer un compromis avec un prix plus élevé...donc en gros ça plus le voisin en limite de propriété, à toi de voir si tu cherches ailleurs ou pas...

Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Loire
Bonjour,

et merci pour vos réponses.
C'est bien un terrain en lotissement (petit , lotissement de 5 parcelles).
je sais que le voisin a le droit de faire construire en limite séparative mais je voulais savoir si il y a des règles parce par ex si la maison du voisin fait deux étage à 5 m de la mienne ça m'intéresse pas trop comme vue de la baie vitrée. Wink

merci
Dalia
Messages : Env. 70
Dept : Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
Bonjour

Puisque c'est un lotissement, tu dois avoir un cahier des charges.
Dans ce cahier des charges il est noté à quel distances les maisons peuvent être les unes des autres.
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Loire
merci baboune,
quand est ce que je peux l'avoir ce cahier des charges? seulement à l'achat du terrain?
L'"adjoint au maire chargé de l'urbanisme m'a dit que c'était dommage qu'un voisin construise en limite séparative sur un terrain qui a de la place et que personnellement il n'était pas pour la construction en limite separative. De plus il a dit que c'était pas trop accepté dans un village. je verrais bien ce que diras plus tard la dde.

dalia
Messages : Env. 70
Dept : Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
s'il construit en limite séparaive, et que ton orientation le permet, fait un garage mitoyen sur sa maison.

De toute facon les regles d'urbanisme sont strictes, et ton voisin ne pourra pas avoir de vue chez toi pas cette facade.

Fait une recherche sur ce forum avec "mitoyenneté" tu auras plein de lectures
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 17h17
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