Projet maison RT2012, vos avis

Bonjour a tous et felicitations sur ce forum Où on peut enfin avoir de vrais réponses !

nous avons trouvé un terrain dans l'orne près d'alençon qui nous revient a 38000 euros fdn inclus, pour 615m2.

Nous souhaitons faire construire dessus notre premiere maison ( marre de raquer pour un proprio, et de lacher des sommes exhorbitantes en chauffage).

Notre budget pour la maison sera de 110 000 euros maxi, n'ayant pas non plus un budget a rallonge. et vu l'echeance, nous serons obligé de faire en RT 2012. A ce propos, les aides qui etaient alouées pour les BBC jusqu'au 31 decembre nous auraient bien aidées et on aurait pu voir un budget un poil plus large...

Nous souhaiterions une surface habitable de 95m2 environ, plein pied, d'architecture simple ( meme si un toit terrasse nous plait bien plus)., toujours pour une question de budget. Nous avons 2 constructeurs MOB près d'alencon que nous demarchons en plus des cst traditionnels, meme si je me doute que le budget va etre juste

je tiens a faire pas mal de poste moi meme dans la maison, toujours pour economiser, ou de fournir certains matériaux par moi meme. quand je vois pour le carrelage de ma mère le prix annoncé par le cst et celui qu'elle a trouvé, y'avait presque 30 euros de difference du m2...

au niveau du chauffage, je pense a deux possibilités :

chauffage avec un poele a granulé exclusivement ( moins de 100m2, donc compatible RT2012 a ce que j'ai compris) ou PAC avec chauffage au sol, mais le prix sera plus élevé. je précise que dans le cas du poele, je m'occupe moi meme de le trouver plutot que de passer par le cst qui me sortira un poele a 10000 euros....idem pour la PAC

Pour le chauffe eau, un thermodynamique ou un solaire ( avec complement electricité si ensoleillement faible)

j'aimerais aussi récuperer un systeme de récupération d'eaux de pluies pour les WC, Lave linge, lave vaisselle, arrosage, mais quid es du cout egalement.

Pour l'isolation, je veux insister sur ce point, qui me parait primordial. c'ets pourquoi l'idée d'un poele a granulé simple, permettrait d'economiser le poste mode de chauffage pour en mettre plus dans l'isolation.

dans le cas d'une architecture toit classique, je pensais soit a 30cm de ouate de cellulose dans les comble soit de la mousse de polyuréthane.

Que dois je demander au cst concernant les matériaux des murs et l'isolation de ceux ci ?

je suis bien conscient que je m'y retrouverais dans le futur en confort et cout de chauffage ( un fournisseur de granulé est a quelques kilometres de là), mais le fait est que la construction avec cette norme a un cout majoré ( et les cst en profites bien...), sans compter les taxes et autres petites surprises qui viennent egayer un chantier...

n'hesitez pas , toute remarque, conseil est bon a prendre !

PS : si vous avez un constructeur sérieux sur l'orne, je suis preneur. le premier qu'on devait rencontrer n'est jamais venu au RDV, sans prevenir....au moins, celui là, il est catalogué pour moi !