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Tarif etude thermique rt 2012

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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
felvic a écrit:Bonjour à tous,

Une question: un BE ne peut-il pas créer deux entités, une qui se charge de l'attestation pour PC (BBIO,CEP, etc..) et une autre pour le test d'étanchéité et l'attestation d'achèvement?
Je ne vois pas d'ailleurs ce qui pourrait juridiquement s'opposer à ce statut.

Car dans ce cas, c'est la porte ouverte à toutes les dérives...


Vous formulez vous même les réponses .

Pour le reste ce n'est pas vraiment la surface qui fait varier nos tarifs mais /

- La complexité architecturale

- La part de conseil

- Si dans le BE ce sont les stagiaires ou les ingé qui font le bouleau

- Si l'étude RT 2012 est expédiée ( vas y les boutons par défaut sur les logiciels règlementaires ) ou un peu travaillée


Et comme pour tous les métiers :

- Le montant des charges fixes du BE

- Le volume de clients ( les grosses études et les gros clients passant les premiers comme dans tous les métiers)

- Le niveau de marge recherché par les dirigeants
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Pourquoi surcout chauffage? ... au contraire .. le chauffage devient un "detail " justement
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Env. 300 message Besançon (25)
felvic a écrit:Tiens une autre interrogation: Si on prend un même BE, le tarif d'une étude RT 2012 est-il lié à la superficie du projet?
Dans la négative, ceci voudrait dire que les projets à gros budgets seraient moins impactés par cette mesure.

D'ailleurs je me demande comment les budgets déjà serrés pourront construire dorénavant.
Si on additionne les charges ( nouvelle surface taxable, cout RT 2012, matériaux plus chers, surcout isolation/chauffage/ENR,...), ça devient mission impossible...

De toute façon les petits projets sont plus impactés que les plus gros. Ca ne date pas de la réglementation thermique 2012 !

L'histoire de la mission impossible, "on ne va pas y arriver" j'entends ça depuis la première réglementation thermique en 1974 !
Comment on va payer cette isolation ? cette VMC ? les doubles vitrages ?

Et les constructions se sont faites, réglementation après réglementation, preuve que les lamentations et les apitoiements ne servent à rien…
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Et comme c'est répété régulièrement ici, la rt2012 s'applique depuis un bon moment pour les autres types de constructions (autres que les maisons individuelles donc), et ca se passe très bien
"To do is to be" - Nietzsche
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Membre utile Env. 2000 message Herault
Eupalinos a écrit:De toute façon les petits projets sont plus impactés que les plus gros. Ca ne date pas de la réglementation thermique 2012 !

L'histoire de la mission impossible, "on ne va pas y arriver" j'entends ça depuis la première réglementation thermique en 1974 !
Comment on va payer cette isolation ? cette VMC ? les doubles vitrages ?

Et les constructions se sont faites, réglementation après réglementation, preuve que les lamentations et les apitoiements ne servent à rien…


C'est juste une constatation.

Je pense que ça va influencer la vente des maisons récentes, car cela reviendra plus cher de construire que d'acheter une maison toute faite, surtout avec la baisse des prix.

Un exemple dans mon village en secteur assainissement autonome sur une villa de 150m2:

- terrain : 230000€
- viabilisation : 15000€
- TA 12000€
- études diverses : 6000€
- construction : 300000€ (avec piscine)
- aménagements exterieurs: 15000€

Total: ~578000€

La même maison construite en 2007/2009 se trouve à la vente à 460000€...
Avec Linux vous avez un noyau. Avec Windows vous avez des pépins...
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,



Felvic :
<- terrain : 230000€
- viabilisation : 15000€
- TA 12000€
- études diverses : 6000€
- construction : 300000€ (avec piscine)
- aménagements exterieurs: 15000€

Total: ~578000€ >





Mettre 5 ou 6OOO euros en études diverses ( Structurelles G12 Et BE beton , thermiques RT 2012 économies d'énergie , plans , assainissement ) cela vous gêne !

Mais mettre 230000 euros dans un terrain , 15000 euros en amènagements exterieurs ,30000 dans une piscine , 10000 dans la cuisine çà c'est normal!

W00t
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Membre utile Env. 700 message Yvelines
Bonjour,

Une autre constatation, c'est que le coût de la construction dans la plupart des régions françaises n'a pas atteint celui en vigueur chez nos voisins (du nord et de l'est). Et ils construisent encore (souvent mieux car avec plus de moyens) !

Le coût de la construction va augmenter encore, espérons simplement que la qualité suivra. Les financements longs, permis par les faible taux d'intérêt et la durabilité du bâti de qualité, et les économies d'énergies compenseront largement l'augmentation du coût initial.
Rénovation passive
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Membre utile Env. 2000 message Herault
philyu a écrit:Mettre 5 ou 6OOO euros en études diverses ( Structurelles G12 Et BE beton , thermiques RT 2012 économies d'énergie , plans , assainissement ) cela vous gêne !

Mais mettre 230000 euros dans un terrain , 15000 euros en amènagements exterieurs ,30000 dans une piscine , 10000 dans la cuisine çà c'est normal!

W00t


On s'est pas bien compris: je ne suis pas opposé aux études, mais il faut bien les inclure dans le cout dorénavant.
J'ai pris pour exemple une maison avec de belles prestations car j'ai le comparatif à demeure dans mon village.
Si on prend une maison plus modeste, le constat est le même, le cout de la construction dépasse largement l'achat du tout fait...

p.s: j'ai pas compté les plans dans les 6000€...
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Et donc , il y a quoi dans les 6000?
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Membre utile Env. 2000 message Herault
philyu a écrit:Et donc , il y a quoi dans les 6000?


- étude de sol
- étude béton
- étude de sol assainissement autonome
- étude thermique+ test d'étancheité+ attestation d'achevement
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
felvic a écrit:
philyu a écrit:Et donc , il y a quoi dans les 6000?


- étude de sol
- étude béton
- étude de sol assainissement autonome
- étude thermique+ test d'étancheité+ attestation d'achevement


On arrive pas à 6000 avec cela loin de là .
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Membre utile Env. 2000 message Herault
philyu a écrit:On arrive pas à 6000 avec cela loin de là .

J'aurais du construire dans l'Aveyron...
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
felvic a écrit:
philyu a écrit:On arrive pas à 6000 avec cela loin de là .

J'aurais du construire dans l'Aveyron...


Il est sûr que d'une région à l'autre il y a des différentiels .
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
philyu a écrit:

Il est sûr que d'une région à l'autre il y a des différentiels .


j'ai été étonné, mais pas tant que ça
on a fait une grosse réunion de direction début juillet, et sur tout le territoire (en dehors de la région parisienne), les prix sont pas trop déconnant
les fourchettes restent assez semblables
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Env. 10 message Trainel (10)
Bonjour a tous je suis nouveau je souhaite avoir votre avis sur un devis d'une étude thermique complète concernant un plein pied de 100m2.Je précise que l étude est complète c est à dire
Etude Thermique réglementaire RT2012 pour une maison individuelle avec attestation de prise en compte obligatoire pour dépot de permis de construire.
500.00
Diagnostic Performance Energétique obligatoire à réception
95.00
Attestation d'achèvement des travaux obligatoire
180.00
Mesure Infiltrométrique finale sur bâtiment à usage d'habitation
450.00
Tout ces prix sont ht total devis 1400 ttc
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