Votre budget auto-construction

Effectivement ca serait pas mal que vous expose ça avec des photos.
Faudrait que je prenne le temps de le faire.... Et du temps j'en ai pas beaucoup. En plus ces derniers temps je me suis calmé sur l'appareil photo. Pas facile d'en prendre avec la truelle dans une main et la visseuse dans l'autre. J'ai quelque fois l'aide d'un pote qui donne un peu d'élan à l'avancement, sinon je travaille la plupart du temps seul.

C'est con à dire mais en ce moment, prendre des photos c'est pas trop un réflex... (je ne parle pas de l'appreil hein ! )

Merci de ton intéret en tout cas.

Si c'est pas pour le forum, fais en pour toi. On est toujours content de revoir des photos du chantier, on se rend compte qu'on a fait du chemin. Outre l'aspect pratique de faire des photos et de se rappeler que tel cable passe à tel endroit. En cas de futur modif, c'est bien de se rappeler comment c'est dernier le mur...

Bonjour !

Chez nous maison toit terrasse (non accessible) de 182 m² avec garage de 70 m² sur un terrain de 809 m².
Nous avons fait tous (normalement) les devis. Le terrain nous coûte 43500€ et environ 121000€ pour la maison. Mon mari a déjà bien négocié! Nous faisons faire électricité, plomberie (raccordements, sorties) et étanchéité du toit. Le reste, c'est nous.
L'archi qui nous a finalisé les plans nous a annoncé un coût de 365 000€ (terrain compris)en faisant faire la maison de A à Z. Ce qui nous fait grosso modo une économie de 50% .
Et bien on est plutôt contents.
Evidemment le temps n'est pas chiffré et on a déjà passé beaucoup de temps alors que ce n'est pas commencé, mais c'est une fierté supplémentaire!!! J'espère juste que mon mari saura relâcher un peu par moment pour ne pas y laisser la santé.
On a hâte que ça commence !!!

Bonjour guiguise
l'économie est importante mais cela a une contrepartie.
vous avez déjà passé beaucoup de temps et ce n'est que le début.
le chemin est long et parfois, vous aurez aussi envie que cela se termine!
mais il faut avancer et quand vous regarderez ce que vous avez fait, cela suffira à vous motiver (en + de la satisfaction du travail et de l'économie réalisés)
bon courage

Du temps ?! Si peu.... Quand on a que les week end et les vacances, le temps on en a pas à revendre.
Sinon pour le reste faut travailler intelligeament pour ne pas se blesser mais tout seul c'est quand même la galère... (déjà un lambago et une super tendinite en 1 an) ceci dit, tout seul sur le projet c'est aussi un avantage.
Comme moi, pas de femme, pas de gamin, je ne me concentre que sur une seule chose à la fois et ca, c'est l'top !
On le sait, les nanas et les travaux c'est bien au début mais faut pas que ca s'éternise, je parle en connaissance de cause, theorie à chaque fois vérifiée.
Il y a sans doute des exceptions...
"Relacher un peu par moment" ? Ca c'est pas prévu quand on pratique le "faites le vous-même" !
Car même si physiquement rien ne se passe, quand on a pas les mains dans le ciment, bien souvant c'est la cojite qui prend le relais avec des feuilles remplies de crobars et la traque du meilleur fournisseur.
Niveau économie, pour ma part je dépasse à l'aise les 50%.
Pour exemple la fausse septique + épandage:
- Par pro: devis de 5900 à 7000€ (pour la même chose)
- En le faisant moi même: 2400€ tout compris
Je vais arrondir à 2500€ pour le gasoil du tracto (je ne cache pas que j'ai eu un excellent prix sur la location de l'engin)
Tracto qui m'a servi également pour mes 50m de tranchée pour l'arrivée d'eau (encore ça d'économisé), ba oui, j'en ai profité.
L'installation a été contrôlée et validée bien évidement.
Ceci dit, j'ai lu que vous aviez un architecte, c'est certainement un avantage (enfin j'espère parce qu'il n'est pas gratuit non plus lui...)

J'arrive a un montant d un peu plus de 1000€ le m² sans terrain pour notre projet, avec des devis non negociés. Comment arrivez vous a des tarifs aussi attactifs !?..........

Bonjour,

Val, tes devis de septembre en 1ère page étaient des devis pros,
tu disais que c'était les devis avant négo, tu n'as rien obtenu ?

une ligne -entre autres- m'a tiré l'oeil : "menuiseries extérieures 21000€ merci David" c'était de l'humour ?

Mais val88, les coûts peuvent varier énormément selon les matériaux choisis et le caractère de la maison; si tu choisis des options un peu luxueuses (et c'est ton droit le plus absolu), il faudra bien payer ces matériaux, avec d'autant moins de remise qu'ils sont peu répandus...
pour les maisons faites par des pros aussi il y a des écarts importants, et qui ne sont pas liés uniquemment à la marge bénéficiaire du constructeur; mais en gros, on réussit à faire à un tiers du prix que ferait un pro... un peu plus, un peu moins selon les lots...

Non pas d humour dutout. Mes deux devis menuiserie Ext s élèvent a 17000 et 21000eyro toujours hors nego (on se base hors nego pour le prêt ) pas de lux non.... Menuiserie Ext en pvc blanc, mais ok, coffret titan et vr motorisé dans les pièces de vie. Sinon bah pac 8kw, brique de 20, ldv de 12 le minimum syndical pour la rt2012....

Élisa, seuls menuiserie, plomberie chauffage elec était des devis pro..... Gros oeuvre c est que la came (36600€) , charpente hors pose 8000, escalier 5900.....

Bonsoir Val,

donc pas d'inquiétude à avoir si les devis "passent" pour la banque mais effectivement, en lisant les chiffres des autres participants ta moyenne est plus élevée.
tu pourras éventuellement re-comparer quand tu auras négocié ;
Sur tes chiffrages plus de la moitié sont des devis pros, il ne faut pas forcément chercher un prix mais plutot une qualité de travail.

j'aurais envie de dire que c'est idem pour les matériaux : "le pas cher est encore trop cher" ;
j'en connais qui en ont fait les frais, le pas cher a duré... moins d'1 an , il faut refaire, réparer mais c'était "une affaire" ;

et comme l'a écrit "bardal" plus haut : çà dépend aussi des choix de chacun, de la qualité des matériaux et également des fournisseurs...
cela fait beaucoup de paramètres qui jouent sur les prix publiés ici et là.

si vous avez fait des choix qui vous conviennent (confort, mise en oeuvre, qualité, esthétique...) , que vous avez le budget pour les financer... c'est le principal non ?

Il y a vraiment des écarts très important et à tous les postes. Pour le second oeuvre, çà se comprend car il y a des grosses différences de qualité de prestation mais pour le gros oeuvre, les matériaux se valant (à peu près), çà dépend de quoi ? Des régions ?

Les écarts dépendent assez peu des régions, et ces écarts liés à la région touchent surtout la main d'œuvre, donc concernent peu les auto-constructeurs.
Par contre:
- il y a de gros écarts entre les divers matériaux; la brique "monomur" coûte beaucoup plus cher que le parpaing, le béton cellulaire aussi; une charpente chêne coûte trois fois plus que la même en sapin; le prix des ardoise épaisses est bien plus élevé que celui de la tuile basique; et que dire des ouvertures (entre bois-alu et pvc par exemple), et pire encore entre certains matériaux "sains" et les matériaux ordinaires...
- il y a de gros écarts liés aux divers choix technique; un vide-sanitaire coûtera plus cher qu'une dalle sur tp, une charpente complexe bien plus qu'une charpente entre murs de refends, etc... certains choix techniques sont imposés par la configuration ou la nature du terrain; enfin le chauffage peut entrainer des différences de budget importantes
- il y a les prix des fournisseurs, très variables (et sans aucune justification); certains auto-constructeurs arrivent à négocier des remises de 25 à 30%, d'autres n'ont presque rien...

Ces différences peuvent tout à fait se cumuler, entrainant des écarts de près de 50%, même sans différence évidente de qualité...

Sur le second œuvre, les écarts peuvent être encore plus importants: le prix des carrelages varie facilement de 1 à 5 ou 6; on trouve d'honnêtes chaudières à gaz à 700€, d'autres, à condensation, à plus de 3000 (non installées évidemment); c'est pareil pour tout le sanitaire, l'appareillage électrique, les revêtements de murs...

En auto-construction, il est facile de faire cher, voire très cher, la tentation est là à chaque étape de chantier...ce n'est pas gênant quand c'est un choix assumé, avec le budget qui va avec; sinon, ça peut conduire aux pires difficultés...

@ Bardal : merci de ta réponse détaillée. Effectivement, la qualité a un prix et peut expliquer les écarts constatés. Mais je pensais aux différences pour des mêmes matériaux. Pour les parpaings çà va de 0,50 à 1,30 €, voire plus. Je pense que celui qui a du temps devant lui et des liquidités peut faire des économies importantes en achetant lorsque des opportunités se présentent et en stockant. Mais bon, ce n'est pas donné à tout le monde, ni évident à mettre en place. On a tous un calendrier à respecter, j'imagine.