Votre budget auto-construction

Titeuf, Je cherche dans vos devis, mais je ne trouve pas de ballon d'eau chaude? Suis-je miro ou l'avez-vous oublié?

ps. je m'aide de vos tableurs pour effectuer mon propre chiffrage et ne rien oublier.
MERCI pour le partage.

Florian

Bonjour

la pac xxx"duo" fait chauffage et ECS

Merci pour la réponse.

Pas de ballon tampon alors? Production d'ECS instantanée avec le réservoir de 190L de la PAC?

Regarde ici, tu sauras tout :
http://www.atlantic.fr/nos-p[...]xtensa-duo-

J'étais justement sur cette page à l'instant. Merci.
Cependant le réservoir de 190L parait juste pour plus de 2-3 personnes dans la maison.

Merci encore Elisa21

Bonjour,

Je voudrais me lancer dans la construction d'une maison simple rectangulaire de 85 m2 (style maison trecobat dans le 56) avec vide sanitaire, rdc et etage. Pour la maçonnerie j'ai pense a la brique BGV thermo, ouverture pvc et charpente tradionnelle. Je dispose d'un budget de 80 000 euros (hors terrain), le terrassement ainsi que la brique+platre interieur et l'enduit exterieur sera réalisé par des artisans.

Question est ce que mon budget est suffisant?

@Florian46, désolé j'avais loupé les messages sur ce post.
Comme te l'a dit Elysa21, il y a un ballon tampmon de 190l intégré dans l'ensemble. Pour 2-3 personnes c'est largement suffisant. Chez mes parents on était 5 et il n'y a quasiment jamais eu de problème d'eau chaude. Evidemment si tout le monde ne prend pas de bain.
Mes tableaux sont fait pour être réutilisé par d'autres, content que ça puisse aider ;)

autoconstruction56 a écrit:

Bonjour,

Je voudrais me lancer dans la construction d'une maison simple rectangulaire de 85 m2 (style maison trecobat dans le 56) avec vide sanitaire, rdc et etage. Pour la maçonnerie j'ai pense a la brique BGV thermo, ouverture pvc et charpente tradionnelle. Je dispose d'un budget de 80 000 euros (hors terrain), le terrassement ainsi que la brique+platre interieur et l'enduit exterieur sera réalisé par des artisans.

Question est ce que mon budget est suffisant?

Bonjour,
85m² au rdc + 85m² à l'étage ça fait 170m², attention à ne pas dépasser cette valeur sous peine de devoir passer par un architecte obligatoirement.
Il s'agit d'un étage mansardé ou un étage normal + toiture au dessus.
Quand tu dis brique+plâtre intérieur, tu parles de la briquette ou de la maçonnerie ? Car si c'est la maçonnerie déjà on est plus trop sur de l'autoconstruction mais surtout ton budget sera insuffisant.
Décris nous davantage ton projet pour qu'on puisse mieux t'aider et évaluer celui ci. Quels type de matériaux, chauffage, isolation, finitions, les sous traitance envisagées ... Tu prévois un garage dans cette surface du rdc ?

Rebonjour,merci pour la reponse rapide

Mon projet est une maison qui ferait a peu pres 80/85m2 (rdc+etage mansardé) et garage d 'environ 25 m2 collé a la maison. Pour la construction j'ai pensé a la brique BGV thermo (colle joint mince), pour l' intérieur briquette+ plâtre, isolation?,chauffage elec + poele a bois.

Je pense pouvoir réalisé la maçonnerie (avec l'aide d'un ami du métier), l'electricité, la plomberie, l'isolation et la pose des ouvertures..., par contre sous traitance pour le terrassement, la charpente et la toiture ainsi que pour la pose des briquettes + plâtre.

J'ai un budget d'environ 80 000 euros pour les travaux le tout sur un terrain de 550 m2 qui est viabilisé.

Une maison de cette taille, en autoconstruction complète, revient aux alentours de 500€ du m2 habitable...

En faisant appel à quelques artisans, à mon avis 80 000€ doivent suffire...

Quelques réflexions sur ton projet:

- prendre de la brique BGV (chère!) pour lui adjoindre isolation et contre-cloison en briquettes ne me parait pas très logique; avec isolation et briquette, tu perdras l'avantage de l'inertie apporté par la brique montée à grands frais; autant prendre une brique creuse ordinaire et faire un peu plus épais en isolation, le résultat sera le même, et le prix bien inférieur...

- la sous-traitance pour le terrassement, je comprends (c'est même stupide de le faire à la main vu le prix); pour de l'enduit aussi; éventuellement pour l'électricité (il y a le consuel); mais la charpente pour une petite maison, c'est pas grand-chose et très facile; même les ardoises, posées au crochet, c'est un peu un jeu d'enfants, et on gagne gros sur ces deux postes...

- les briquettes au plâtre, c'est un travail de pro, mais du placo, c'est à la portée d'un amateur, et le résultat est le même, pour bien moins cher...

Bon courage

Effectivement si c'est 85m² sur les deux niveaux + 1 garage de 25m² ça doit passer avec 80000€, ça fait 820€/m². La brique plâtrée doit coûter un bras au m². Fais des devis pour vérifier ton budget en amont.
Attention au moyen de chauffage, ça peut vite faire une différence de plusieurs milliers d'euros suivant le type choisi.

Moui bof, pour 85m2 : un plain-pied couterait moins cher et serait plus facile à aménager car moins de place perdue.

et "VS rdc etage" : si le VS est préconisé par la G2avp ok, sinon il faut la faire avant de chiffrer.

"chauffage elec et poele à bois" idem : il va falloir creuser le sujet avant d'aller plus loin
et même plutôt s'orienter sur les pages "isolation" çà évitera des dépenses inutiles

bardal a écrit:

Une maison de cette taille, en autoconstruction complète, revient aux alentours de 500€ du m2 habitable...

En faisant appel à quelques artisans, à mon avis 80 000€ doivent suffire...

Quelques réflexions sur ton projet:

- prendre de la brique BGV (chère!) pour lui adjoindre isolation et contre-cloison en briquettes ne me parait pas très logique; avec isolation et briquette, tu perdras l'avantage de l'inertie apporté par la brique montée à grands frais; autant prendre une brique creuse ordinaire et faire un peu plus épais en isolation, le résultat sera le même, et le prix bien inférieur...

- la sous-traitance pour le terrassement, je comprends (c'est même stupide de le faire à la main vu le prix); pour de l'enduit aussi; éventuellement pour l'électricité (il y a le consuel); mais la charpente pour une petite maison, c'est pas grand-chose et très facile; même les ardoises, posées au crochet, c'est un peu un jeu d'enfants, et on gagne gros sur ces deux postes...

- les briquettes au plâtre, c'est un travail de pro, mais du placo, c'est à la portée d'un amateur, et le résultat est le même, pour bien moins cher...

Bon courage

t'as raison, avec de la gueule on arrive à tout...... même à raconter des conneries.....

Je dirais même plus, une maison comme celle-là c'est plutôt 350€ le m² (sans le second d'oeuvre)...

Sinon, à priori, je pense que 80 000€ c'est réalisable mais il faudrait éviter les intervenants professionnels au maximum.
Chiffrez-le en utilisant les fichiers de titeuf.

D'ailleurs titeuf, merci beaucoup pour les précisions. Ca me conforte dans le choix de cette PAC duo Extensa. Qui est finalement pas si onéreuse (Je croyais devoir rajouter un thermodynamique --> OUF ).


Je posterais mes chiffrages incessamment sous peu pour une maison de 135m² + Garage de 28m².
En attendant voici a peu prêt à quoi ils ressembleront.

- Gros oeuvre (Parpaing LV 140mm Charpente Industrielle 6 pans) - 43 000€
- Second oeuvre (Plancher chauffant + Pac duo extensa + 400mm Comble + 2 Baies de 4m...) - 46 000€
- Total: 89 000€
soit 597€ le m² (en matériaux pur).

Je précise que les prix matériaux ne sont pas négociés et sont ceux affichés chez les GSB.