Votre budget auto-construction

Concernant les budgets évoqués il faudrait fixer une regle sur la surface.

Le plus simple est de compter le garage avec sa surface divisée par deux.

Par exemple une maison de 150m2 + 40m2 de garage: 170m2

Marinatm, il s'agit d'un topic "auto-construction", pas "semi-autoconstruction". Indiquez clairement qui fait quoi comme travaux sur votre projet sinon vous donnez de fausses informations aux gens.

Felvic à raison, il faudrait établir une règle pour les surfaces de garage. Et aussi pourquoi pas parler en surface de plancher plutôt que de surfaces habitables.

Excusez moi pour le manque de précision!!
Nous avons fait réaliser les fondations.
Nous ferons faire l'électricité, la plomberie, la pose de la pompe à chaleur et peut être la pose de la charpente!!
Nous sommes à notre compte donc nous travaillons toute la semaine, nous aurons que les weekends pour y travailler donc nous sommes obligés de passer par de la semi-auto construction!!
Excusez moi de ne pas être à ma place!!

Bonjour à tous!

Je vais bientôt me lancer dans un projet.
Maison 112m2 hab. cubique RT 2012

Sous sol de 35m2+ 25m2 de VS.
RDC 55m2 environ grande salle de vie + wc
R+1 : 2 ch + Wc + sdb + suite parentale (ch+dressing+salle d'eau)

Hors d'eau hors d'air fait par professionnel + fourniture menuiseries intérieure + fourniture carrelage = 103k€

Je compte les budgets suivants pour achat de matériel et auto construction :

- elec 4000
- plomberie / sanitaire 3000
- plaquo + rails + isolant 3000
- chaudière à condensation gaz + radiateurs 5000

J'aimerais avoir vos commentaires, surtout sur mon budget prévisionnel second œuvre...
Merci d'avance!

Montant Auto-Construction

*Désignation /Devis/ Prix Payé /RESTE A PAYER
MACONNERIE /61 227,10 €
CHARPENTE/ 12 119,06€
COUVERTURE /23 143,60 €
MENUISERIE EXT/ 13 553,82 €
GEOTHERMIQUE/ ENV. 20 000,00 €
PE porte entrée/ 1 557,01 €
PS porte service/ 1 145,32 €
ISOLATION fournitures/ 8 186,08 €
ELECTRICITE / 6 055,35€
PLOMBERIE / 16 809,74€
CARRELAGE
ESCALIER / 3565,00 €
CUISINE
PEINTURE
RAVALEMENT
*TOTAL CREDIT /167 362,08 € /0,00 € /167 362,08 €

GEOMETRE /1 090,75€ / 1 090,75 €/ ok
TERRASSEMENT/ 0,00 € / 0,00 €/ ok
CAILLOUX chemin
ARCHITECTE / 1 300,00 € / 1 300,00 €/ ok
TERRAIN - NOTAIRE
ETUDE THERMIQUE
ANALYSE TERRAIN/ 300,00 € /300,00 €/ ok
VIABILISATION -VEOLIA EAU/ 893,28 €/ 446,00 € /Acompte
VIABILISATION - EDF
FOSSE SEPTIQUE
Dommage Ouvrage/ 350,00 € / 350,00 €/ ok
Dommage Ouvrage/ 3 700,00 €/ 3 700,00 €/ ok
CARRELAGE POSE
MENUISERIE INT
MENUISERIE INT POSE
MENUISERIE EXT POSE
ELECTROMENAGER
*TOTAL DE NOS ECONOMIES /7 634,03 € /7186,75 € /447,28€

TOTAL CONSTRUCTION / 174996,11 € /7 186,75 €/ 167 809,36

Salut matelo76, comment comptes tu faire pour payer la cuisine, peinture et le ravalement ? Il y en a bien pour 15 000€ minimum.
Sinon à première vue, ça semble dommage de mettre 20k€ dans une géothermie pour une maison RT2012 !

Bonjour,

en passant par là...
=> Titeuf12300 : c'est définitivement loupé pour les chiffres auto-construction

=> Matelo76 : 61K€ de maçonnerie, 35K€ charpente-couv , 23K€ plomb-elec ... rassure nous : ce n'est pas de l'auto-construction ou la maison fait plus de 300m2 ?
autant ces chiffres sont élevés, autant les suivants me laissent rêveur :
1300€ archi, 300€ analyse terrain

j'ai encore du louper un truc

T'as raison Elisa21, ca semble compliqué ...

Moi aussi les chiffres de Matelo me parraissent élevé pr de l'auto construction mais il annonce sous sol + rdc + étage soit quasiment 200m2 habitables. Pour 100m2, la toiture me parait très chère.
Difficile de se faire un avis car on se sait rien des matériaux mis en place.

Vivement que je puisse publier mes chiffrages détaillés (a moins que la pudeur me rattrape comme bcp ici, ce que je peux comprendre) mais pr le moment notre projet est en stand by.

Bonjour,

Ce sujet est une super idée mais c'est vrai qu'il faudrait trouver un modèle exploitable pour pouvoir se comparer aux autres construction. Au moins le type de construction, les matériaux, la surface, le nombre de niveau et un ratio m2 quand c'est possible.
Pour ceux qui sont semi-autoconstruction mettez simplement le montant des postes en auto-construction.

Pour ma part les devis sont en cours pour le gros oeuvre et je suis en plein métré pour le second oeuvre. J'espère pouvoir publier ça d'ici 1 mois.

devis fait par une entreprise


PREPARATION CHANTIER
Etude de sol Géotechnique et Hydrogéologique
pour Assainissement individuel autonome 1,00 u 2 500,00 € 2500€
Etude béton armé pour poutre et porte a faux 1,00 u 2 000,00 € 2 000,00 €
(ces deux prix sont a ajuster en fonction des
prix appliqués par les bureaux d'étude)

FONDATIONS
Terrassement de masse terres laissées sur site
Décaissement sur l'emprise de la construction
et sur 150cm de profondeur en moyenne 193,00 m3 48,00 € 9 264,00 €
Implantation - traçage 1,00 Forfait 400,00 € 400,00 €
Fouilles pour fondations
Fouilles en rigoles 60x80 - terres laissées sur site 67,91 m3 19,00 € 1 290,29 €
Fouilles pour semelles isolées 1,00x1,00x1,00 2,00 m3 19,00 € 38,00 €
Fouilles pour semelles en bêche pour
terrasses 30x60ht 7,50 m3 19,00 € 142,50 €
(Article à redéfinir suivant études de sol et béton
armé éventuelles)
Réalisation de semelles filantes en Béton armé
dosé à 350 kg compris armatures suivant étude 98,00 m3 166,00 € 16 268,00 €
Plus value pour pompe à béton 1,00 u 890,00 € 890,00 €
(Poste à revoir suivant accès et configuration terrain)

SOUBASSEMENT
Maçonnerie en agglos 20x20x50 4p hauteur
0,60m 84,88 m² 40,00 € 3 395,20 €
Raidisseurs BA 90,00 ml 20,00 € 1 800,00 €
Arase périphérique en mortier hydrofuge 141,46 ml 12,00 € 1 697,52 €
Réalisation étanchéité en pied de soubassement
par mise en œuvre de 2 couches de bitume 64,00 m² 15,00 € 960,00 €
Grilles de ventilation VS 10,00 u 17,50 € 175,00 €
Réalisation réseaux d'évacuation sous plancher 1,00 forfait 320,00 € 320,00 €

PLANCHER VS
Réalisation du plancher VS avec Poutrelles
et hourdis polystyrène 3+16+5 compris
dalle de compression (parties habitables) 193,00 m² 77,00 € 14 861,00 €
Réalisation du plancher VS avec Poutrelles
et hourdis béton 8+12 compris
dalle de compression (garage) 49,47 m² 75,00 € 3 710,25 €
Réalisation de dalles en béton armé sur
terre plein et remblai compacté compris
armatures (terrasses) 114,63 m² 51,00 € 5 846,13 €
Plus value pour pompe à béton 1,00 u 890,00 € 890,00 €
(Poste à revoir suivant accès et configuration terrain)

ÉLÉVATION RDC
Maçonnerie en brique roulée joint mince
20x29,9x50 263,28 m² 43,00 € 11 321,04 €
Raidisseurs BA 84,00 ml 20,00 € 1 680,00 €
Linteaux droits BA 31,89 ml 55,00 € 1 753,95 €
Chaînage BA compris chaînages rampants 102,09 ml 30,00 € 3 062,70 €
Poteaux Béton armé 20x20 2,00 u 60,00 € 120,00 €
Poteaux Béton armé 20x25 1,00 u 65,00 € 65,00 €
Poteaux Béton armé 20x30 1,00 u 75,00 € 75,00 €
Poutres droites béton armé 20x40ht suivant
plans BE 32,63 ml 96,00 € 3 132,48 €

PLANCHER ÉTAGE
Réalisation du plancher étage avec Poutrelles
et hourdis Béton 16+5 compris
dalle de compression 35,04 m² 72,00 € 2 522,88 €
Plus value pour pompe à béton 1,00 u 440,00 € 440,00 €

ÉLÉVATION ÉTAGE
Acrtère en béton armé compris réservations
pour pissettes - hauteur 25cm 37,72 ml 46,00 € 1 735,12 €

CHARPENTE COUVERTURE
Fourniture et pose de charpente industrialisée
type fermette compris contreventements, liteaux
et film sous toiture 265,32 m² 59,00 € 15 653,88 €
Fourniture et pose de tuiles mécaniques
10u/m² 265,32 m² 35,50 € 9 418,86 €
Fourniture et pose d'un anti piaf en bas de
pente 96,26 ml 3,50 € 336,91 €
Réalisation faîtage à sec avec solin plomb et tuile
faîtière 62,30 ml 55,00 € 3 426,50 €
Fourniture et pose de tuiles à douille BORJA 4,00 u 48,00 € 192,00 €

DIVERS
Dressage Tableaux jambages et intérieur suivant
DTU pour pose menuiseries 17,00 u 36,00 € 612,00 €
Fourniture et pose d'appuis ou seuils en béton
préfabriqué ton pierre 31,89 ml 75,00 € 2 391,75 €
Fourniture et pose de 2 IPN 250 métallique
dans salon pour support coffre 1,00 forfait 950,00 € 950,00 €

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Donc pour que le message soit plus clair. Les chiffres du dessus représentent le prix si on fait tout faire par une entreprise qui a pignon sur rue dans mon secteur pour le hors d eau
au bilan mi chantier pour l elevation , le devis des entreprises que j avais consulté eté de 150000€.

En autoconstruction

En autoconstruction totale même le terrassement c est a dire qu'aucune entreprise n a mis les pied sur mon terrain mise a part le gars pour l'étude de sol et les livraisons de beton il y en a pour 60889€ donc une différence de 89105€


Ma maison fait 167m2 de surface habitable+ 25 m2 de terrasse couverte+ 50 m2 de garage.
je prend la même technique que lorsque je vendais de l immo pour calculer le prix au m2 c est 50% des surfaces annexes + la surface habitable = 204.5 m2


60889€/204.5m2=298€/m2


il faut prendre en compte pour comparer au devis des maçons que j ai augmenté l isolation du plancher


la maison est en plein pied avec des toits terrasse donc ça coûte un peu plus cher, et dans ce prix sont comptés les coffres de volet roulant, je sais que pour les autres maisons que je dois réaliser je serais plus vers les 230€ /m2 car je n aurais pas la contrainte du sol pourrit , de meme quitte a faire un VS de 60 je ferai un sous sol, car ça coûte quasi le même prix ![/quote]

Xa34: les prix que tu as mis sont ceux des entreprises ou le coût réels des travaux?

franckwest a écrit:

Xa34: les prix que tu as mis sont ceux des entreprises ou le coût réels des travaux?

à 40€ le m2 d'agglos de 20, je penche pour un tarif entreprise

mais suis comme toi : rien compris avec ce message en citation et les commentaires dessous, dommage.

@ Elisa => si tu t étais un peu creusé la tête tu aurais j en suis sur pu trouver l info que tu cherchais pas !!!

@franckwest => en fait j ai fait vite fait un copié/coller d un post de mon recit, si tu veux plus de détail je t invite a y jeter un oeil

Ps: j ai modifié mon post pour que ce soit plus clair