Votre budget auto-construction

Linaline c est tout a fait jouable

des que tu auras avancé dans ton projet, et que tu seras sur de faire de l auto construction envois moi ton mail, je te ferai parvenir un fichier excel avec l ensemble des matériaux et leur prix négociés pour une maison de 200 m2 sur du très bon de gamme, tu n auras qu a modifier les post du second oeuvre et des taxes en fonction de ton projet. Ce n est pas un tableau estimatif, mais le strict reflet de la réalité de la construction.
En gros compte 1000€ le m2 pour du tres bon standing sans passer par aucune entreprise.
Si c est réellement de la vrai auto construction, je suis disponible pour un soutient téléphonique pendant ton projet.

a+

C'est vraiment très gentil à vous pour vos retours. Xa34 je suis intéressé par votre fichier. Nous sommes sur de faire de l'auto construction juste de la main d'œuvre pour la maçonnerie. On va essayer de trouver un bon maçon pour le reste on n'a de la famille chacun mettra sa pierre à l'édifice. Comment puis je vous communiquer mon adresse Mail?

Si vous faîtes faire la maçonnerie c'est mort. C'est là qu'il y a le plus à gagner !!

Je suis d'accord, Les 2 plus gros budgets sont maçonnerie et charpente, il faut vraiment que l'on essaye d'avancer sur le sujet car le permis va être déposé d'ici la semaine prochaine. Nous avons trouver un fabricant de brique rouge dans lequel on fait couler le béton direct à l'intérieur apparemment c'est super efficace et plus rapide dites moi si quelqu'un connaît ce matériau merci

Avec une construction en brique creuse, il est souvent possible d'avoir une assistance gratuite de la part du fabriquant. Pour ma part, un gars est venu une journée gratuitement m'aider et me donner 2-3 combines bien pratique.

Bonjour,

Je ne connais pas ce matériau qui est peut-être rapide et efficace mais perso en temps qu'auto-constructeur je me méfie des solutions miracles et j'ai toujours une préférence que les matériaux qui sont reconnus par tous au cas où j'aurai besoin d'aide.
Ceci n'est que mon avis bien sur et ça n'empêche pas de creuser cette solution.

Question budget je débute ma maison de 160 m² en R+1 + 40 m² de garage et j'ai un budget de 110000 euros pour la construction. D'après les devis du gros oeuvre que j'ai (40000 euros) cela devrait être possible. Les menuiseries alu plombent un peu le budget (18000 euros) mais je devrais arriver à 70000 euros à peu près en clos-couvert en comptant en plus les toupies de béton et imprévus.

Tout ça pour dire que ton budget est confortable si tu es en auto-construction totale.

Tu parles de la brique creuse franckwest ?

Dans mon coin, tous le monde construit avec ça. Et je peux t'assurer que pour avoir fait une première maison en parpaing, plus jamais je ne recommencerai en parpaing, c'est un boulot de dingue. La brique c'est rapide, de niveau du premier coup, et tout aussi solide. Certes la fine couche de colle surprend mais j'ai testé car je n'était pas non plus convaincu, c'est indécollable ! Et si j'ai un problème (j'ai finis maintenant) j'appel le fabricant et le gars revient gratos
Je recommencerai en brique sans hésiter, mais la prochaine fois je testerai le bois.
D'ailleurs linaline, en bois vous pourriez prendre un bureau d'étude ( c'est moins cher qu'un maçon) et il n'y aurait plus qu'a suivre les plans pour assembler les éléments (voir le super récit de CrasYork) cela demanderai sans doute moins de compétence qu'en maçonnerie, bien qu'il y en a toujours un peu à faire.

Non Ced
Je parle du matériau de Linaline (brique rouge à couler), pour la brique à coller c'est ce que je vais faire justement.

Très étonné de voir que tu déposes un pc sans même avoir des notions précise de ce que va te coûter ta construction.
Si tu déposes ton pc, c est que tu as signé chez le notaire, avec condition suspensive d obtention de prêt et pc accepté et purgé de recours, donc tu as du consulter des banques, donc fournir l ensemble des devis pour monter le dossier financier, donc de savoir combien va te coûter ton projet ?

ça n a que tres peu d importance pour le moment de savoir si tu vas monter ta maison en brique creuse ou en mono mure ou en paille ! ce post ne représente que 4 % de l ensemble de ton budget construction et en fonction du matériaux que tu vas choisir ça va varier de +2/-2% donc autant dire insignifiant !
le plus important c est d après moi de connaitre la ventilation des différents post de dépenses, connaitre la nature de ton sol, car la il peut y avoir une très grosse variation de prix par rapport au béton .
il faut déterminer la gamme que tu souhaites, car ça peut varier du simple au double au niveau de tes menuiseries et de ton second oeuvre. Quand je vois que ton archi t indiques 350 a 400ke, c est que c est du bon standing , est ce votre souhait ?

en bon standing en auto construction totale c est quasi 50/50% en terme de coût a la louche, 70 ke pour HO/HA et 90ke pour le 2e oeuvre .

le gros oeuvre ne varie que très peu en fonction de tes choix techniques, par contre peu varier fortement en fonction des choix architecturaux et de la nature du sol! Par exemple si ton archi ta dessiné une maison avec des toits terrasse ça va etre bcp plus galère a réaliser et bcp plus cher que de faire de la fermette classique etc... pour moi avant de déposer ton pc, fait chiffrer ton matos, ce qui te permettras de faire des choix en fonction et surtout de pouvoir te donner une vision global de ton projet et si besoin de le faire modifier par ton archi avant de déposer pour coller a ton budget.

Eh oui construire en paille en auto construction c'est tout a fait réaliste . Va voir sur le forume '" Compaillons " ou sur le site approche paille .
Il y a un grand rassemblement sur la construction paille ou tu pourras rencontrer tous les formateurs construction paille du pays . Tu y trouveras aussi des clients ; et des auto constructeurs . Un ballot de paille coute 1 euro ( hors transport ) 2 ballots au m² pour 35 cm d'epaisseur . Essaie de trouver moins cher .
Perso je suis formateur paille et je sios poccupé a construire un immeuble ( 3 logements ) en paille . Voir notre site " vert chez nous "
Ceux qui veulent passer nous voir dans le 66 ( Prades ) pas de problemes .
Roger.

J'ai oublié da,ns mon post precedent Le rassemblement pour la construction paille c'est ce weeck end 7 juin . a MONTARGIS .

Bonjour,

j'aimerai votre avis sur mon projet,
j'ai entre 80 000 et 90 000 roro pour faire mon habitation

-114 m2 +30 m2 de garage (ensemble)
-brique rouge tradi
-de plein pied
-sans vide sanitaire
-charpente industrielle
-chauffage sol (main d'oeuvre gratuite)
-une sale de bain douche italienne 2 vasques
-2 wc
-achat du matos et aide familiale
-tout en auto construction ( peut être pas la menuiserie, Portugal )

je suis juste ?





...

Poste prix acquisition terrain 85 000 € frais de notaire 6 900 € frais de raccordements 5 000 € taxe d'aménagement 10 000 € terrassement 9 840 maçonnerie 25 125 charpente 21 891 menuiserie 13 450 plomberie sdb ecs 5 595 chauffage 11 079 électricité 8 055 placo 7 534 finitions 20 800 230 268 € voila pour nous, après on a surestimé pour etre sûrs de ne pas être trop courts... terrain 1200€, maison 104m² habitable mais sur sous sol complet...
pour le terrassement, on fait faire par un pro, on est en zone montagneuse avec un terrain qui a une pente de 20%environ (240m3 à enlever...)
pour la maçonnerie on fait tout nous meme mais comme le sous sol sera enterré, on le fait en bloc à bancher (coût 1€72HT en moyenne) et on a opté pour la "faciliter" de faire couler fondations et dalles avec une toupie...
la charpente sera en fermette, double litelage+osb+delta vent+ tuile oméga 10 (avec tuile à rabat en rive), bandeaux et frisettes en pvc blanc, évacuation des eaux pluviales en zinc
les menuiseries on les posera nous meme, on est parti sur du haut de gamme meme au sous sol, du coup on va surement changer de fournisseur pour le sous sol : économie environ 1500€
plomberie et ECS devis en fourchette eau en fourniture également puisque nous poserons nous meme
electricité on est en fourniture+pose mais cela risque d'évoluer
le chauffage : PAC+chauffage au sol+isolant 10mm+poele a bois en fourniture + pose
placo + isolation en pose par nos soins (pour etre surs que ce soit bien fait)
finitions : carrelage (chape de ravoirage + chape liquide + carrelage (70m²) et faïence dans sdb et wc), stratifié dans les chambres, peintures, cuisine (8000)

Projet maison de plein pied rectangulaire / compacte / toiture 2 pents : 103,5 m2 : 1 cuisine - 1 wc - 1 sdb - 1 cellier - 3 chambres - 1 pièce de vie + 1 garage de 30 m2 non attenant :


Postes réalisé et deviser par artisans :

- GO (fondations par plots + longrines + SV en kp 1 up 18 + élévations des murs) devis 1 : 64 754 E - Devis 2 : 66 863 (sans film anti termites) - devis 3 : 61 101 E (sans garage) -
- Menuiserie André TV : 22 000 E sans la pose -
- Placo doublage : 14 542 E
- Electricité sans chauffage actuellement : 10765 E
- Plomberie générale : 6705 E sans wc - baignoire - lavabo
- ECS : 6000 env.
- Assainissement : 8500 E

Les postes réalisés par nous même :

- Charpente : devis fermette : 11 000 E + couverture tuile : 5000 E
devis lamellée collé : 4000 E -
- Isolation extérieurs + Façade : 2000 E
- Isolation combles aménageables - carrelage - peinture - VMC simple flus Hydo : non encore deviser

D'autres devis sont en cours notamment pour les postes artisans - Ces devis me paraissent chers - Si certains pouvaient me donner leur avis je pourrai me faire une idée plus précise.

Merci -