Votre budget auto-construction

Bonsoir, pour nous:

Terrain 1750m2 pour 58000€
Maison 180m2 avec garage 35m2 90000€

Avec cuisine à 7000€ ..

Bonsoir,

Quand je vois ce commentaire, "bardal a écrit:Ok, mais alors, qu'est-ce qu'il fait ici? qu'attends-tu exactement? un forum "auto-construction", c'est pas là pour donner des avis sur les devis de pro... quel est le rapport avec la question initiale?

On m a posé une question , j y réponds."

Je me pose également une question, auto-construction veut-il nécessairement dire que l'on fait tout soit même ? ou que l'on ne passe pas par un constructeur et l'on est maitre d’œuvre (un mélange de devis d'artisan et de choses réalisées soit même ?
Parce que tout faire soit-même, c'est peut-être le pied pour certains, mais dans ce cas là on doit prendre en compte le temps passé (surtout si on a une activité salarié).

Tu appelles auto-construction ce que tu fais toi-même, même si par ailleurs tu fais appel à des pro (ce que font à peu près tous les auto-constructeurs); le problème, là, c'est que ce devis ne comportait aucune auto-construction, et ne faisait qu'entretenir la confusion; mais à certains moments, on s'énerve pour pas grand-chose, et j'ai sans doute été un peu trop vif...

Bonjour,

Patrick90 a écrit:

Je me pose également une question, auto-construction veut-il nécessairement dire que l'on fait tout soit même ? ou que l'on ne passe pas par un constructeur et l'on est maitre d%u2019%u0153uvre (un mélange de devis d'artisan et de choses réalisées soit même ?
Parce que tout faire soit-même, c'est peut-être le pied pour certains, mais dans ce cas là on doit prendre en compte le temps passé (surtout si on a une activité salarié).

pour moi si on passe par des pros (maitre d'oeuvre, artisans...) c'est simplement autre chose qu'un CCMI mais ce n'est pas de l'auto-construction ;

bien sur, certains posts ne peuvent être réalisés sans aide (ou très rarement) comme le terrassement.
et sur d'autres posts, il vaut mieux prendre 1 aide pendant 1 semaine, çà permet d'en gagner 3 si on l'avait fait seul (je pense à la charpente par exemple).
l'auto-construction n'est pas forcément "le pied" , pour beaucoup c'est d'abord la seule façon d'avoir la maison qu'ils souhaitent avec les finances dont ils disposent.
D'autres ont le budget de départ mais préfèrent "sacrifier" 1 an de salaire ou leurs repos-vacances plutot que d'engraisser les gourmands qui ont présentés des devis déraisonnables.
mais OUI tu as entièrement raison, il ne faut pas voir que le coté financier (économies de matériaux) : les heures de travail et l'implication que demandent une auto-construction sont à prendre en compte AVANT de commencer et il faut y réfléchir "en famille" pour ceux qui ne sont pas célibataires-sans-enfants car toute la famille sera impactée par le rythme et les soucis de ces travaux.

Pour moi, quelqu'un qui fait "seulement" le placo, l'elec ou la peinture peut se proclamer "auto-plaquiste" s'il veut, ou "auto-elec" ou "auto-peintre" mais pas auto-constructeur... par respect pour les vrais.
mais ce n'est que mon avis ,

bonne fin de journée à tous

mob boisdinghem a écrit:

Bonsoir, pour nous:

Terrain 1750m2 pour 58000€
Maison 180m2 avec garage 35m2 90000€

Avec cuisine à 7000€ ..

500€/m2 tu fais fort.

Pour un ordre d idée j'en suis à 700

Bah, 500€/m2, c'est un coût assez aisé à atteindre en auto-construction; d'ailleurs, dans le fil à côté, tu parles d'un coût égal à 1/3 environ du prix des professionnels (je suis assez d'accord sur cette estimation), or, des maisons à 1500€/m2, c'est assez classique...
Mais bien sûr, on peut faire à plus cher...

Après tout dépend des matériaux et "accessoires" utilisés mais 500€ c'est très bien

Hello,

500€ le m2 en rt 2012 c est super bien !!moi je fais tout meme le terrassement (qui est assez simple d ailleurs) moi même et je serais plus dans les 700€ le m2.

je suis assez d accord avec elisa, de l autoconstruction c est vraiment quand on fait intervenir aucun professionnel !

quand a calculer le prix global avec main d oeuvre compris, on arrivera jamais au 120000€ de marge que prend un constructeur pour construire une maison comme la mienne. j ai deja dans ma vie gagné 100ke sur l année, mais il y a tjrs les impots pour encore en piquer 30%, alors que la les 100ke de marge sur la construction de ta maison seront net de plus value quand tu revendras car c est ta résidence principale -

Concernant les sacrifices durant la construction, je pense que cela dépend vraiment de la préparation de celui ci. Pour ma part je suis la des que mes enfants sortent de l école le soir et je prend des vacances pendant la construction, je dois simplement respecter mon timing de 1 ans de construction .C est quand meme bcp plus confort que de travailler avec tout ce que cela représente en stress, devoir de résultat et obligation !

xa34 a écrit:

500€ le m2 en rt 2012 c est super bien !!moi je fais tout meme le terrassement (qui est assez simple d ailleurs) moi même et je serais plus dans les 700€ le m2.

Moi aussi je suis à 700€/m². sa depend aussi des formes de la maison et de la configuration du terrain (je suis loin de la route donc je me retrouve avec un chemin d'accès de 80m de long) le plein pied coute aussi plus cher qu'une maison à étage.

xa34 a écrit:

je suis assez d accord avec elisa, de l autoconstruction c est vraiment quand on fait intervenir aucun professionnel !

Pas ou peu. on parlais du terrassement, qui effectivement n'est pas compliqué, mais l'enduit de facade me parais difficilement réalisable soit même sans matériel.

ced764 a écrit:

xa34 a écrit:

500€ le m2 en rt 2012 c est super bien !!moi je fais tout meme le terrassement (qui est assez simple d ailleurs) moi même et je serais plus dans les 700€ le m2.

Moi aussi je suis à 700€/m². sa depend aussi des formes de la maison et de la configuration du terrain (je suis loin de la route donc je me retrouve avec un chemin d'accès de 80m de long) le plein pied coute aussi plus cher qu'une maison à étage.

xa34 a écrit:

je suis assez d accord avec elisa, de l autoconstruction c est vraiment quand on fait intervenir aucun professionnel !

Pas ou peu. on parlais du terrassement, qui effectivement n'est pas compliqué, mais l'enduit de facade me parais difficilement réalisable soit même sans matériel.

l enduit façade est tout a fait réalisable en gratté, il suffit de s entraîner sur un mur au préalable .il est important de bien dresser la première passe, de choisir un moment ou le climat est bon(ni trop chaud, ni trop froid), et d avoir les bras bien musclé car ça tire sévère le dressage!!
Si c est en talocher c est encore plus simple, mais il faut bien sentir son produit, car trop tot ça donne pas un bon resultat et trop tard c est chaud pour les bras, et en écrasé ça fait super sale comme rendu mais tres rapide et moins physique.


après au niveau du prix c est quand même 12000€ d économie le fait de le réaliser soi même ! il faut etre au mi 2 gars , car seul c est suicidaire !


concernant le matériel ça revient pas très cher a la location, le compresseur + les tuyaux + gobeti c est de l ordre de 80€ ttc jour, rien de bien méchant.

Bah, sans doute, on peut tout faire soi-même, mais des auto-constructeurs qui ne font intervenir aucun pro, perso je n'en ai jamais rencontré...
Inutile de verser dans l'intégrisme:
- le terrassement, sitôt que ça dépasse deux ou trois m3, on gagne énormément à le faire faire (c'est pas cher); on gagne en sueur, en temps, et même en argent quand il s'agit de faire rapidement des fondations pas exposées à la pluie...
- le béton, celui qui ne se fait pas livrer par toupie n'a pas fait ses comptes; c'est moins cher que si on le fait soi-même, et le béton est de bien meilleure qualité.
- pour certaines choses, le recours à un pro est obligatoire: gaz par exemple, ou PAC, pour obtenir le certificat obligatoire; avec la rt2012, ce sera encore pire.
- il fut un temps où je faisais les enduits; mais comme dit xa34, il suffit "d avoir les bras bien musclé car ça tire sévère le dressage", et pour moi, c'est moins vrai maintenant...

Alors, laissons le purisme de la définition de l'auto-constructeur à ceux qui en ont les moyens... pour moi, un auto-constructeur, c'est celui qui fait lui-même l'essentiel de sa maison... que celui, ou celle, qui n'a jamais péché jette la première pierre...

+1

les postes a faire faire sont souvent

le terrassement
le beton
l'enduit
le test d'etancheité (obligé)

si tu es presse (loyer interrets intercalaires etc) j'ajouterais les joints de placo

a+

Souvent les menuiserie ext sont posée par les entreprises. Aussi les poêles doivent être posés par des pros pour certaines assurances.... Et puis oui les PAC, etc etc. Bref... Pour moi on peut être autoconstrcteur même en passant par des pros pour certains post....

Salut,
il y a quand même des beaux budgets ici !

Pour ma part je suis parti d'une grange de 240m2. Donc les murs et le toit c'est bon. Tout le reste est à faire.

Comme j'ai pas de thune je fais tout moi même (je crois que c'est le but de l'autoconstruction)....
35000€ de budget (hors achat du batiment).

80m2 de baraque et 160m2 de garage !

Actuellement il me reste 21 000€.

Il me reste les fenetres, isolation et placo et carrelage ! Chaud abricot !

A+