Étude de sol avec Vivre+ : utile ou prétexte à surcoût ?

PEUX T ON TOUT SIMPLEMENT FAIRE INTERVENIR LA PROTECTION JURIDIQUE DU CONTRAT D ASSURANCE HABITATION SI L AVENANT EST SUPERIEUR A 4000 €

pour le caché... je m'a emmêlé les pinceaux... t'as raison... je me suis mal exprimée faut que je reprenne mes textes et me remettre dans le droit... chemin aussi n'ai fait que du droit commercial ya belle lurette bref... t'as raison

Citation:

Mer.e ! J'angoisse ! Terminés les fantasmes !!!

rassures toi... je suis bien une fifille et oui... blonde

Citation:

Mais imagine le particulier qui fait construire pour la première fois, qui n'y connaît pas grand chose en construction et réglementation

Internet est une arme redoutable... quand tu cherches bien , les renseignements sur les constructeurs sont légions sur le net c'est en cherchant sur le mien de CT que je suis tombée sur le forum (le PDG qui a construit ma maison ....aussi ) et que j'ai adhéré à l'aamoi.(trop tard ).. si je devais faire reconstruire le pauvre constructeur a du souci avec moi, bonjour les nuits blanches, les cheveux blancs etc... à se faire couillons une fois mais pas 2 quand au "bavard" peu de gens y ont recours même dans la caille totale trop cher, pas de garantie de résultat, procédures etc... plus de pépètes pour certains dans le porte monnaie alors ils laissent tomber.. c'est comme ça que les constructeurs s'en sortent Pour nous, c'est aamoi, avocat etc.. l'artillerie lourde mais c'est pas le cas de tout le monde...
tu sais qu'entre la théorie et la pratique.....le "je rale mais je fais rien"... c'est le cas de 80% des gens...et ça fait pas avancer la machine...
les gens ont un peu trop tendance à vouloir être pris par la main pour leurs problèmes, et c'est pas comme ça que ça se résoud...
faut savoir prendre le taureau par les cornes et dire NON... mais pas facile à faire...

Citation:

faut savoir prendre le taureau par les cornes

Une vraie Nîmoise

EDDY a écrit:

PEUX T ON TOUT SIMPLEMENT FAIRE INTERVENIR LA PROTECTION JURIDIQUE DU CONTRAT D ASSURANCE HABITATION SI L AVENANT EST SUPERIEUR A 4000 €

Il faut que tu vérifie sur ta police. Il est rare qu'elle intervienne pour des problème de construction neuve ! Il faut une clause particulière spéciale.
Vérifie bien ton contrat .

FranceL a écrit:

Citation:

faut savoir prendre le taureau par les cornes

Une vraie Nîmoise

ouai.. fais à gaffe à tes oreilles...............

Bonjour,

Votre question est très pertinente, et je vais essayer d’apporter un éclairage technique précis.

L’étude de sol n’est pas un luxe ni un moyen de gonfler artificiellement le prix d’une maison, c’est au contraire une étape indispensable pour assurer la pérennité de votre construction.
Elle permet de connaître précisément la nature du sous-sol et d’adapter les fondations en fonction des risques présents (sol meuble, argile gonflante, nappe phréatique, remblais, etc.). Construire sans étude revient à "jouer à la loterie", car deux terrains voisins peuvent présenter des comportements très différents en profondeur.

Depuis plusieurs années, la réglementation française (notamment avec la loi ELAN de 2018) renforce l’obligation d’étude de sol pour tous les terrains situés en zone de retrait-gonflement des argiles. De nombreux sinistres, notamment des fissurations graves, sont directement liés à des fondations mal dimensionnées à cause de l'absence d'investigations géotechniques.

Concernant les constructeurs comme Vivre + ou d'autres, ce n’est pas leur initiative personnelle : un constructeur sérieux propose (ou impose) une étude de sol pour se protéger lui-même, mais surtout pour garantir que votre maison ne subira pas de désordres à moyen terme.
S’il ressort de l’étude que le sol est médiocre, ce n’est pas "un prétexte pour augmenter la facture" : cela veut dire qu’il faut effectivement prévoir des solutions adaptées, par exemple des fondations plus profondes, un radier, ou un dispositif de drainage. Cela représente un surcoût, oui, mais c’est ce qui évite des réparations beaucoup plus lourdes (et non assurées) après coup.

Cordialement,