RECEPTION ds 10jours: il existe 1liste ds points à vérifier?

La réponse est simple .... Tout !

Tu as déjà fais un état des lieux pour une location ? Et bah c'est la même chose mais ... en mieux.

L'extérieur, tu vérifies les murs, la toiture, les huisseries, les descentes de goutières ....
L'intérieur, tu vérifies, l'électricité (prises, lumières etc.) tu ouvres toutes les portes, tu essayes les serrures, les fenêtres. Tu testes les robinets et les évacuations ... Tu peux même pousser le vice en arrivant avec un manche à balai en bois pour tester la résonance de chaque carreau de carrelage.
Évidement, tu arrives avec les plans et tu re-mesures les pièces, les emplacements de fenêtres ...

Après, tout ce qui est anormal, tu fais noter. Une rayure > tu notes. Un impact dans le carrelage > tu notes. Enfin bref : TOUT.

Questions subsidiaires :

Avez vous payé les 95% ?
Avez vous été officiellement convoqué en LRAR ?
Le cst vous a t'il mis au parfum quant aux 5% ?
Pensez vous que l'aide d'un huissier est nécessaire ?

+1

pilich a écrit:

Bonjour, tout est dit: je cherche une liste de ce que je dois vérifier le jour J.
Je n'en ai pas trouvé sur le site...
Quelqu'un aurait ça svp?

Juste comme ça en passant sur ton post

Il n'y a pas une liste plus qu'une autre

Un logement ça se visite le jour de la réception, et tu constate ce qui te "gratte"

Les fenêtres sont-elles en place, la porte d'entrée est-elle dans le bon sens ?
L'évier est-il bien dans la cuisine
Les WC ont-ils bien leur abattant ?
L'escalier monte t'il à l'étage ?

Tu vois, c'est pas compliqué.

La Poste à Julien a écrit:

L'escalier monte t'il à l'étage ?

L'escalier descend-il à l'étage?!!

Bonjour
en cherchant sur le forum, il doit se trouver déjà une liste
penser à vérifier que la VMC est bien raccordée à une évacuation

Non, je n'ai pas trouvé de liste...

La vmc raccordée à une "évacuation": vous voulez dire à une sortie en toiture?

C'est ça

Si toiture il y a , c'est aussi à vérifier !

pilich a écrit:

Non, je n'ai pas trouvé de liste...

La vmc raccordée à une "évacuation": vous voulez dire à une sortie en toiture?

oui,à une tuile à douille

dargoll a écrit:

La réponse est simple .... Tout !

Tu as déjà fais un état des lieux pour une location ? Et bah c'est la même chose mais ... en mieux.

L'extérieur, tu vérifies les murs, la toiture, les huisseries, les descentes de goutières ....
L'intérieur, tu vérifies, l'électricité (prises, lumières etc.) tu ouvres toutes les portes, tu essayes les serrures, les fenêtres. Tu testes les robinets et les évacuations ... Tu peux même pousser le vice en arrivant avec un manche à balai en bois pour tester la résonance de chaque carreau de carrelage.
Évidement, tu arrives avec les plans et tu re-mesures les pièces, les emplacements de fenêtres ...

Après, tout ce qui est anormal, tu fais noter. Une rayure > tu notes. Un impact dans le carrelage > tu notes. Enfin bref : TOUT.

Pff...

Bon ben rien qu'avec ça déjà, y'en a pour l'après-midi!

Bon, je pense qu'on va aller sur le chantier pendant qu'il y a encore des ouvriers afin de commencer à tester certains trucs sinon, je ne pense pas que je penserai à tout le jour J!

Au fait, on n'aura pas le consuel (il faut 15 jours pour l'obtenir apparemment), je le fais noter en réserve je suppose?

Je vous conseillerais de refuser la reception sans le consuel. une reception ce n'est pas l'achat d'une baguette de pain , donc prenez votre temps et verifiez tout , c'est vous qui payez alors, votre cst attendra. c'est tout

Bon, je n'ai pas eu de souci jusqu'ici, fiabilité assez bonne sur tous les corps de métier rencontrés donc je me suis dit, même si ce point m'ennuie, que ça n'est pas dramatique...
Par contre, c'est vrai que j'aimerais bien qu'il apparaisse en réserve quand-même.

Bonjour,

Si pas de consuel >>> pas d'électricité.
Et donc un paquet de choses impossibles à vérifier avec en prime la maison inhabitable.

Exact, comme déjà dit a plusieurs reprises sur FC, le consuel aurait du être remis au moment de l'appel de fond des 95% vous laissant alors le temps d'effectuer le raccordement avant la réception.
Si vous n'avez pas d'électricité le jour de la réception, il vous faudra mettre en réserve la totalité de l'installation électrique alors non testé par la force des choses.

par ailleurs, on a toujours pas de réponses au questions posé plus tôt.

Citation:

Questions subsidiaires :

Avez vous payé les 95% ?
Avez vous été officiellement convoqué en LRAR ?
Le cst vous a t'il mis au parfum quant aux 5% ?
Pensez vous que l'aide d'un huissier est nécessaire ?

Les électriciens sont en train d'intervenir pour terminer le chantier (il ne reste qu'eux d'où le retard et le décalage pour le consuel).

L'électricité fonctionne car on est raccordés sur le coffret de chantier (notamment pour la mise en chauffe du plancher chauffant qui a eu lieu avant la pose du carrelage) donc l'installation électrique est testable.

Pour les autres questions, je n'y avais pas répondu car je me doutes à l'avance de vos réactions:

-les 95% me sont réclamés pour le jour de la réception, en même temps que les 5% qui seront eux encaissés plus tard (oui oui je sais, pas légal je leur ai dit mais pas eu le choix...).
Comme ils sont corrects depuis le début et qu'on est satisfait du résultat et du boulot fait, j'ai lâché l'affaire et j'ai renoncé à en faire toute une histoire.

-Par contre, j'aurais presque pris un expert pour nous assister et savoir quoi tester exactement et quoi vérifier mais bon, l'aamoi me l'a déconseillé car on perdrait les 8 jours pour les réserves...(En même temps, comme on va pas y habiter de suite, je doute qu'on découvre en 8 jours ce qu'on n'aura pas vu le jour de la réception! Il aurait fallu y habiter pour ça...)

-sinon oui, on a été convoqués à la réception en recommandé
-et à la place d'un huissier, j'aurais vraiment préferré un expert qui voit avec un œil de pro la réception parce que nous on sait voir surtout les défauts esthétiques...



D'où ma demande pour une liste assez exhaustive de ce qu'il faut regarder...

La réponse est simple, il faut TOUT regarder, TOUT et si possible avec ton contrat qui détaille TOUT.

Sachant que le TOUT et aussi le UN.

On va quand même donner quelques réponses juste histoire qu'on nous reproche après de n'avoir pas prévenu.

pilich a écrit:

Pour les autres questions, je n'y avais pas répondu car je me doutes à l'avance de vos réactions:

-les 95% me sont réclamés pour le jour de la réception, en même temps que les 5% qui seront eux encaissés plus tard (oui oui je sais, pas légal je leur ai dit mais pas eu le choix...).
Comme ils sont corrects depuis le début et qu'on est satisfait du résultat et du boulot fait, j'ai lâché l'affaire et j'ai renoncé à en faire toute une histoire.

Etre correct pendant le chantier ne veut pas dire qu'il le seront pendant la réception. Le simple fait de réclamer les 95% le jour de la réception laisse présager que si vous tentez de notifier la moindre réserve, ils feront passer la "réception" pour une simple visite de chantier. De même, si vous arrivez à notifier des réserves, le 9e jour, les 5% seront encaissés. Vous avez des droits et on a TOUJOURS le choix de les faire valoir. Avoir une attitude de mouton est du pain béni pour un cst.

-Par contre, j'aurais presque pris un expert pour nous assister et savoir quoi tester exactement et quoi vérifier mais bon, l'aamoi me l'a déconseillé car on perdrait les 8 jours pour les réserves...(En même temps, comme on va pas y habiter de suite, je doute qu'on découvre en 8 jours ce qu'on n'aura pas vu le jour de la réception! Il aurait fallu y habiter pour ça...)

Pas besoin d'y habiter pour faire venir l'expert le lendemain de la réception au lieu du jour J. De ce fait, vous gardez les 8 jours.

-sinon oui, on a été convoqués à la réception en recommandé

A confirmer avec d'autres, mais je pense que ce courrier n'a aucune valeur puisque les 95% n'ont pas été encaisser. Si pas de 95% encaissé, maison pas considéré comme habitable donc pas de réception possible. Ce qui tend à confirmer ma réponse au premier point.


-et à la place d'un huissier, j'aurais vraiment préféré un expert qui voit avec un œil de pro la réception parce que nous on sait voir surtout les défauts esthétiques...

Voir réponse 2. Ca va dans le même sens. Au vus des réponses donné avant, j'aurais tendance à dire que le huissier est de rigueur pour une réception planifiée dans les règles après encaissement des 95%. Souvenez vous que l'enfer est toujours pavé de bonnes intentions.


D'où ma demande pour une liste assez exhaustive de ce qu'il faut regarder...

Bah, moi je m'en fous qu'ils reportent la réception et qu'ils décident de faire passer ça pour une réunion de chantier...
Tout ce que je veux c'est qu'il n'y ait pas de réserve et que j'emménage dans une maison qui fonctionne!
Je préfère s'il le faut qu'ils repoussent la réception (de toutes façons je suis pas pressé...) plutôt que de prendre réception de la maison sans inscrire les réserves s'il y en a.

Du coups, je vois pas l'intérêt de l'huissier dans mon cas.

La Poste à Julien a écrit:

La réponse est simple, il faut TOUT regarder, TOUT et si possible avec ton contrat qui détaille TOUT.

Sachant que le TOUT et aussi le UN.

Certes, mais encore...?

pilich a écrit:

Bah, moi je m'en fous qu'ils reportent la réception et qu'ils décident de faire passer ça pour une réunion de chantier...
Tout ce que je veux c'est qu'il n'y ait pas de réserve et que j'emménage dans une maison qui fonctionne!
Je préfère s'il le faut qu'ils repoussent la réception (de toutes façons je suis pas pressé...) plutôt que de prendre réception de la maison sans inscrire les réserves s'il y en a.

Du coups, je vois pas l'intérêt de l'huissier dans mon cas.

Dans ce cas, ne payez surtout pas les 95% tant qu'il y a des réserves et refusez la réception. Si vous payez les 95%, la maison est considérée comme habitable et s'ils font appel à un juge, ils peuvent vous obliger a prendre réception de la maison. Réserves ou pas.

pilich a écrit:

Bah, moi je m'en fous qu'ils reportent la réception et qu'ils décident de faire passer ça pour une réunion de chantier...
Tout ce que je veux c'est qu'il n'y ait pas de réserve et que j'emménage dans une maison qui fonctionne!
Je préfère s'il le faut qu'ils repoussent la réception (de toutes façons je suis pas pressé...) plutôt que de prendre réception de la maison sans inscrire les réserves s'il y en a.

Du coups, je vois pas l'intérêt de l'huissier dans mon cas.

En résumé "ils" font comme ils veulent et toi tu ne bronches pas ?
Les 95 % ne sont pas à payer puisque la maison n'est pas habitable (consuel . . .).
"Ils" te convoquent à la réception.

Je crois qu'il est grand temps que tu répondes au recommandé de "ils" pour "ils" dire que la réception n'est pas encore faisable !

Mais j'oubliais, "ils" sont sympas, "ils" ne font des entorses que sur des détails . . .
Je me demande bien pourquoi tu cherches une liste de choses à vérifier . . . si "ils" t'inspirent une telle confiance.

pilich a écrit:

La Poste à Julien a écrit:

La réponse est simple, il faut TOUT regarder, TOUT et si possible avec ton contrat qui détaille TOUT.

Sachant que le TOUT et aussi le UN.

Certes, mais encore...?

Tout est dit dans ma réponse !

dargoll a écrit:

pilich a écrit:

Bah, moi je m'en fous qu'ils reportent la réception et qu'ils décident de faire passer ça pour une réunion de chantier...
Tout ce que je veux c'est qu'il n'y ait pas de réserve et que j'emménage dans une maison qui fonctionne!
Je préfère s'il le faut qu'ils repoussent la réception (de toutes façons je suis pas pressé...) plutôt que de prendre réception de la maison sans inscrire les réserves s'il y en a.

Du coups, je vois pas l'intérêt de l'huissier dans mon cas.

Dans ce cas, ne payez surtout pas les 95% tant qu'il y a des réserves et refusez la réception. Si vous payez les 95%, la maison est considérée comme habitable et s'ils font appel à un juge, ils peuvent vous obliger a prendre réception de la maison. Réserves ou pas.

C'est trop tard, le chèque des 95% est parti au courrier avant-hier....

Et bien un conseil, suivez les conseils donnés avant.

J'y vais lundi, je testerai un max de choses et si RAS, je laisse en l'état et on fera la réception vendredi. Après-tout, si pas d'autres réserves que le consuel, j'ai pas de raison de tout bloquer juste parceque c'est eux qui ont initié les choses et qu'ils s'arrangent un peu avec la loi (comme tous les constructeurs si j'ai bien tout lu....)

Allez, je retourne à ma liste et je fais ça lundi...

Il y a l'electricité dans la maison ? (compteur de chantier ?)

Sinon sans électricité, vous ne pouvez pas vérifier
- si les prises marchent (prévoyez un truc à brancher pour le vérifier d'ailleurs)
- Si les interrupteurs et va et viens fonctionnent
- si le chauffe eau marche
- si les volets roulants sont fonctionnels et se ferment bien
- si le sèche serviette et éventuels autres radiateurs marchent

et j'en oublie sûrement

Oui, on est raccordés au coffret de chantier: on testera tout ça lundi, merci

Ah et au fait, si ils sont si géniaux, pourquoi n'y a t'il pas de récit de construction.

Une perle de cst comme ça, il faut leur faire de la pub. Ca serait dommage que d'autre n'en profite pas.

Dommage que les nombreux déboires rencontrés ici vous rendent si ironiques: j'aurais envie de dire, "si vous n'aimez pas les constructeurs, n'en dégoutez pas les autres!"
Pas très agréable mais bref...

Oui effectivement,j'ai été agréablement surpris à toutes les étapes de la construction par leur coté pro, réactifs et le sérieux du boulot.
Alors oui, ils font quelques entorses au ccmi qu'on avait envisagé un temps de relever et de ne pas accepter mais vu qu'ils ont assuré sur le plan technique, on a décidé de laisser courir.
Je suis du genre "si on me fait ch***, je fais ch***" mais si on est reglo, je suis reglo aussi.
Je ne regrette pas ce choix pour l'instant, l'avenir dira si on a eu raison ou tord...


Sinon, j'ai eu à plusieurs reprises très envie de faire un récit et de partager tous les soucis/joies qu'auront été cette aventure mais le coté "perpétuel" du site m'a freiné:
Vu qu'on ne peut pas effacer tout ce qu'on y écrit, je n'ai pas envie que les photos de ma salle de bain et du lieu ou je vais passer les 50 prochaines années se retrouvent joyeusement à la disposition de tous sur google.

dargoll a écrit:

Ah et au fait, si ils sont si géniaux, pourquoi n'y a t'il pas de récit de construction.

Une perle de cst comme ça, il faut leur faire de la pub. Ca serait dommage que d'autre n'en profite pas.

Pas de récit de construction mais pilich nous a tout expliqué depuis le début

CCMI signé avant tout document pour le terrain.
Conduit de fumée à charge du client .
Conso d'eau à charge du client.

Mais pilich voulant garder de "bons rapports" avec son cher cst . . . tout a continué ainsi . . .jusqu'à la fin vu ce qui est expliqué ici

J'adore la dernière phrase de pilich : "mais vu qu'ils ont assuré sur le plan technique, on a décidé de laisser courir".
Il faudra m'expliquer . . .tes connaissances techniques.
Et pourquoi brusquement s'inquiéter pour la réception, les réserves . . . ?
Aie confiance, tout est parfait avec ce cst.

pilich a écrit:

Dommage que les nombreux déboires rencontrés ici vous rendent si ironiques: j'aurais envie de dire, "si vous n'aimez pas les constructeurs, n'en dégoutez pas les autres!"
Pas très agréable mais bref...

tout d'abord, je ne suis pas anti-cst. J'ai moi même construit avec un cst (trecobat pour ne pas le citer) et bien que tout ne soit pas parfait, la qualité était au rendez vous et sans rien lâcher de mon coté.
Concernant l'ironie, vous n'imaginez pas le nombre de personne qui viennent sur ce forum pour prendre des conseils donnés bien gracieusement et qui reviennent pleurer après car ils sont bien dans l'embarras. Quand on creuse un peu, on constate parfois que les conseils donnés n'ont pas été suivis afin d'éviter leur situation. Nous admettons bien volontiers qu'en effet l'ironie est une arme ayant pour but d'essayer de faire "percuter" les gens qui des fois s'enfoncent dans une certaine forme de mutisme. N'y voyez pas là une quelconque forme de mépris à votre encontre.

Votre cst a des qualité ? des défauts ? Il est avant tout une société commerciale qui a pour but d'amasser de l'argent en dépensant le moins possible. Il a des devoir dont le principal est ne pas enfler le client. Vous, le client, avez des droits et en effet vous avez le droit de ne pas les faire valoir mais c'est dommage pour vous et surtout dommageable pour les autres clients qui passent après car comme on dit, les mauvaises habitudes ont la vie dure. Si un client accepte de payer, pourquoi pas les autres. En effet si vous avez les moyens de payer ce qui est logiquement (légalement)à leur charge, c'est votre droit.

Pour ce qui est du récit, je peux comprendre votre appréhension mais vous venez vous faire aider sur un site communautaire et c'est la moindre des choses que d'apporter sa pierre à l'édifice. Les récits sont anonymes, les maisons sont différentes. Certes les gens peuvent s'inspirer de votre salle de bain mais ça ne sera jamais la même. Sachez que si les récits ne sont pas effaçables, les photos le sont. Dans ce cas, soyez le plus précis dans la partie écrite du récit.

ciboulettecat a écrit:

dargoll a écrit:

Ah et au fait, si ils sont si géniaux, pourquoi n'y a t'il pas de récit de construction.

Une perle de cst comme ça, il faut leur faire de la pub. Ca serait dommage que d'autre n'en profite pas.

Pas de récit de construction mais pilich nous a tout expliqué depuis le début

CCMI signé avant tout document pour le terrain.
Conduit de fumée à charge du client .
Conso d'eau à charge du client.

Mais pilich voulant garder de "bons rapports" avec son cher cst . . . tout a continué ainsi . . .jusqu'à la fin vu ce qui est expliqué ici

J'adore la dernière phrase de pilich : "mais vu qu'ils ont assuré sur le plan technique, on a décidé de laisser courir".
Il faudra m'expliquer . . .tes connaissances techniques.
Et pourquoi brusquement s'inquiéter pour la réception, les réserves . . . ?
Aie confiance, tout est parfait avec ce cst.

C'est fou cette angoisse, pour la réception

Se serait encore une réception de 400 personnes avec petits fours, je comprendrais, mais là il ne s'agit que d'un pavillon de banlieue.

Qui plus est, la construction c'est admirablement bien passée.

Pourquoi cette boule au ventre ??

Faiblesse, peur du lendemain, va savoir ?

griottine a écrit:

Il y a l'electricité dans la maison ? (compteur de chantier ?)

Sinon sans électricité, vous ne pouvez pas vérifier
- si les prises marchent (prévoyez un truc à brancher pour le vérifier d'ailleurs)
- Si les interrupteurs et va et viens fonctionnent
- si le chauffe eau marche
- si les volets roulants sont fonctionnels et se ferment bien
- si le sèche serviette et éventuels autres radiateurs marchent

et j'en oublie sûrement

$

il y a aussi la VMC

Quelqu'un aurait t'il un model de pv de réception sous forme de fichier svp?
Je suis pas doué pour les tableaux...

pilich a écrit:

Quelqu'un aurait t'il un model de pv de réception sous forme de fichier svp?
Je suis pas doué pour les tableaux...

+1 Je suis également partant

pilich a écrit:

Quelqu'un aurait t'il un model de pv de réception sous forme de fichier svp?
Je suis pas doué pour les tableaux...

Un PV de réception on ,e peut plus simple

Il y le nom du promoteur
le nom de la SCI
L'adresse de l'immeuble
Le nom de l’acquéreur, son prénom, son numéro de logement, de cave, et de parking

Et en dessous de tout il à 2000 lignes vides pour notifier les réserves

On ne peut plus simple

Tu fais ça sur EXCEL, encore faut-il être EXCEL lent !

La Poste à Julien a écrit:

Tu fais ça sur EXCEL, encore faut-il être EXCEL lent!

Wouah!! Quel jeu de mots!
Ou jeu de maux Ou jeu démo

Je réitère:

si quelqu'un a une liste avec les items et les points à vérifier, par avance merci!

Est ce que cela ( http://sdrv.ms/1iejJCe ) fait ton bonheur ?

Pour un modèle de PV de réception : http://sdrv.ms/18cooiu

Dargoll...

Moi et mon mari (pourtant anti-forum depuis le début!) on te dit un...GRAND MERCI pour la liste!!!
C'est exactement la réponse à ma question initiale et elle va nous être très précieuse pour demain...

Encore merci!

Pilich.

Et voilà, réception faite!!

Merci à la liste de Dargoll...

Sinon, pour infos, nous avons pu discuter sincèrement avec le cdc, lui expliquant qu'on n'était pas dupes de nos droits (conduit de cheminée payé par nous, accès au terrain idem, eau du chantier et électricité idem) et qu'on n'avait rien dit parce qu'on l'avait trouvé réglo sur plein de petits problèmes rencontrés: il a pris à sa charge des choses de notre demande (on a rajouté des murs et une porte d'intérieur ce qui entrainait plus de thermostats de chauffage aussi, 1 vmc,, on a demandé des caissons spéciaux pour un projet d'aménagements futur, des crochets arrête-neige (c'est très cher ces trucs pff!!)etc...


Bref, pour moi c'est le fait de ne pas m'être tout de suite "braquée" sur mes droits qui a permis de lui laisser une chance de prouver qu'ils seraient honnêtes. Si je leur était rentré dans le lard direct, je ne pense pas que j'aurais obtenu une maison livrée en 6 mois et autant de bonne volonté.
Je pense aussi que la moindre demande m'aurait été surfacturée+++.
Aujourd'hui, j'ai donc donné le chèque, je n'ai aucun doute que le peu de réserves sera levées rapidement..

Voilà mon expérience, bonne chance à tous ceux qui construisent en ce moment!!!


Pilich..

pilich a écrit:

Aujourd'hui, j'ai donc donné le chèque, je n'ai aucun doute que le peu de réserves sera levées rapidement..

quelles sont les réserves ? vous avez pu tout noter ? J'espère aussi que les réserves seront levées malgré le chèque donné le jour de la réception. Si vous aviez pas donné le chèque, il vous aurait quand même donné les clefs ?

Souvent, on voit la qualité d'un cst dans sa capacité à assurer le SAV.

Justement, c'était qui le cst ?



PS : de rien pour la liste