Bilan de tous les frais relatifs au permis de construire

Liloula a écrit:

Bonjour,

Je suis en train de préparer mon permis de construire et je souhaiterais savoir si je n'ai rien oublié par rapport aux frais à prévoir en plus de la construction :

bornage
étude des sols
architecte
bilan thermique thermicien BBio + RT2012
taxe d'installation, emplacement parking
assainissement
branchement d'eau
branchement d'électricité
taxe d'habitation, impôts fonciers.

Merci de vos remarques !

Liloula

Bonjour,

Cette liste est d'après moi, un mélange de choses liées à la construction ( dont certaines facultatives comme l'architecte) et d'autres qui n'ont rien à voir comme la taxe foncière ou d'habitation.
- étude de sols et bilan thermique : construction en CCMI ?
- archi : si vous préparez le PC et si vous avez besoin d'un archi . . . ce ne sont plus des frais à prévoir j'espère .
- taxe d'habitation : on la paye même en location
- taxe foncière : on la paye quand on est proprio même si on a pas construit
- taxe d'installation : taxe d'aménagement je suppose ?

Sans savoir quelle surface vous construisez ni quel mode de construction (CCMI, MO, autoconstruction ) . . . il est impossible de vous répondre.

Liloula a écrit:

Bonjour,

Je suis en train de préparer mon permis de construire et je souhaiterais savoir si je n'ai rien oublié par rapport aux frais à prévoir en plus de la construction :

bornage
étude des sols
architecte
bilan thermique thermicien BBio + RT2012
taxe d'installation, emplacement parking
assainissement
branchement d'eau
branchement d'électricité
taxe d'habitation, impôts fonciers.

Merci de vos remarques !

Liloula

Pour notre part et si ça peut t'aider voici les frais engendrés pour notre construction (maison 1/2 niveau de 150m² habitable et 212 m² taxable car garage de 60 m²). Pour info on habite dedans depuis mi avril 2013.

- Pour tous ce qui est bornage et étude de sol nous n'avons pas été concerné car notre terrain était viabilisé et borné
- Architecte non concerné car maison inférieur à 170 m²
- Bilan thermique non concerné nous avons fait le choix de construire un maison RT2005 car dépot du PC en juin 2012
- Taxe de raccordement à l'égout 3000€
- Taxe d'aménagement 8200€ à payer en 2 fois (50% 1 ans après accord PC et le reste 2 ans après). Attention cette taxe dépend fortement du taux communal voté en conseil municipal. Nous on à construit en commune à 5% donc ça pique
- Raccordement télécom, ouverture compteur élec dans les 200€
- Taxe d'habitation normale, pas d'éxonération
- Taxe foncière 80€ car tu est exonéré mais uniquement de la part de l'état est il nous restera à payer les ordures ménagères de 250€

Voila si ça peut t'aider

Merci pour ta réponse qui m'aide beaucoup.
As-tu demandé un report pour payer la deuxième moitié de ta taxe d'habitation 2 ans après ?
Et pour le branchement d'eau tu as payé combien ?
As-tu payé une taxe pour les emplacements parking même si ils sont chez toi ?
As-tu pris une assurance dommage ouvrage ? A combien cela t'est revenu ?

Bonjour,

Il y a des mélanges!!!
- La taxe d'habitation n'est à acquitter que pour le logement qu'on occupe (ou meublé) au 1er janvier de l'année,
- La taxe d'aménagement est liée au permis, et est à payer en deux fractions, si son montant est supérieur à 1 500€, 12 mois puis 24 mois après obtention du PC. (L 331-24 du CU)
- Pour le branchement eau, voir votre commune,
- Pour les stationnements, voir votre commune, (oui, vous avez des démarches à faire de votre coté!!),
- Pour la DO, elle est obligatoire, mais aucune sanction n'est prévue envers ceux qui ne s'y soumettent... hormis la responsabilité en cas de revente dans les 10 ans, et donc c'est à VOUS de décider (!)
@+

Liloula a écrit:

Merci pour ta réponse qui m'aide beaucoup.
As-tu demandé un report pour payer la deuxième moitié de ta taxe d'habitation 2 ans après ?
Et pour le branchement d'eau tu as payé combien ?
As-tu payé une taxe pour les emplacements parking même si ils sont chez toi ?
As-tu pris une assurance dommage ouvrage ? A combien cela t'est revenu ?

Pour la taxe d'aménagement tu paye la moitié 1 ans après et l'autre moitié 2 ans après
Pour le raccordement en eau nous c'était compris dans le prix du terrain (lotissement viabilisé). On à pas eu de frais pour l'ouverture du compteur ou alors c'était dérisoire sinon je m'en souviendrait
Pour les emplacement de parking, c'est intégrer dans le montant de la taxe d'aménagement pour notre cas ils nous en ont compter 2 car 2 portes de garage et maison à 5 mètres de la façade avant du terrain.
Pour la DO c'est fortement conseillé nous ça nous à couté dans les 4000€
Voilà en espérant que ça t'aideras

Oui, merci Rom !