Ou en sont les taux ? Offres récentes ?

Citation:

Si tu trouves une assurance qui accepte d'assurer quelqu'un qui ne passe pas par un professionnel (constructeur, MO) mais pas des artisans (ce qui sera notre cas), tu me fais signe.

excuses moi ,j'ignorais ca....

après un petit tour:
pour 20% d'apport:
offre à 4% à la poste sur 20 ans.

peut mieux faire ou non?

le mieux pour l'instant
185 000 a 4.05 fixe sans assurance sur 25ans...Credit agricole
sinon j'ai du 4.2 a la banque populaire,4.25 au cic....

j'ai du 3.95% sur 25 ans pour 180 000€ hors assurance,
assurance april 0.15% par tête à 100%

Pas mal non? Votre avis?

Vous ne pouvez pas passer à 20 ans ?

Flor27 a écrit:

Vous ne pouvez pas passer à 20 ans ?

moi non,je suis juste pour 25 alors 20.... mais au debut je pensais faire 30,j'ai vu que 25 passait,pas 20....

Citation:

j'ai du 3.95% sur 25 ans pour 180 000€ hors assurance,

dis moi ouuuuuuu.....

willwind a écrit:

j'ai du 3.95% sur 25 ans pour 180 000€ hors assurance,
assurance april 0.15% par tête à 100%

Pas mal non? Votre avis?

bravo ! c'est un taux fixe nominal ? dans quelle banque ?

c'est un taux fixe chez la casden 25ans peut être 24ans mais pas moins.

cet apres midi j'avais rendez vous chez "capfi" pour essayer de trouver un financement plus avantageux que celui que m'a proposer ma banque,il ont regarder leur proposition et m'on dit qu'il ne trouveraient pas mieux,que mon offre etait tres bonne et qu'il fallait pas hesiter,il aurait pu me trouver un taux plus bas mais une banque qui ne delegue pas leur assurance qui est tres chere,donc je crois que je vais annuler mes autres rendez vous chez les courtiers et accepter celui de ma banque....

Alors, j'ai en fin de compte refusé l'offre du cmb et je vais recevoir l'offre du cic (le partenaire ). Le taux, c'est un montage, il correspond à du 3.80 fixe sur 20 ans, modulable, pas de frais de dossier, délégation d'assurance (6 000 euros d'économie ), 1 % de fra, une grande souplesse dans les débloquages (promise en tout cas, on verra), des frais de fonctionnement presque égaux à ceux du cmb.
Et puis un accueil agréable, une très bonne disponibilité de la part de mon chargé de clientèle et de ses collègues... pendant sa semaine de vacance (alors que le montage était parti et qu'il manquait les plans des coupes)... enfin toutes ses petites choses qui montrent que je pourrais, normalement, compter sur eux.

Du côté de Strasbourg, meilleure offre à la Société Générale, via Cafpi : 3.96% sur 25 ans et 3.86% sur 20 ans, hors assurance bien sûr (l'assurance d'un des 2 serait à la SG et l'autre déléguée par le montage Cafpi)

bonjour, nous avons finalement signé au cic, 3.80 sur 20 ans. Délégation d'assurance chez générali, ils ont des prix très attractifs : (0.11 par tête à 100 % décès ptia et 100 % ipt/itt !!! mieux qu'april et autres assurances discount qu'on trouve sur le net.

Bonjour,
Vous avez signé pour quelle somme et surtout quel apport (s'il y en a un?)
Merci

hello tt le monde
tres interessants vos taux

pouvez vous precisez si ce sont des taux fixes ? varaibles ? hors assurances je suppose ?
Merci...........

Bonjour,
je viens de signer au Crédit Mutuel.
Construction maison individuelle.
Cout du projet 210 000 euros
Apport 25 000 euros (+terrain en ma pocession)
Donc prêt sollicité 185 000 euros decomposé de la façon suivante:
prêt taux 0% : 24 000 euros
prêt coup double : 24 000 euros (taux fixe 2.55% sur 22 ans)
prêt principal : 137 000 euros (taux fixe 4,0 % sur 25 ans)
assurance 100% sur 2 têtes : 55 euros/mois
frais de dossier : 250 euros
garantie : cautionnement mutuel 1050 euros

@+

Bonsoir
c'est quoi le prêt coup double ?

Merci

Le prêt coup double ou coup de pouce selon les banques c'est le doublement du pret à taux zéro à un taux fixe préferentiel...
le taux de ce prêt varie selon les banques (il m'a été proposé au cic, au ca, et au credit mut.)
@+

fabandco68 a écrit:

Bonjour,
je viens de signer au Crédit Mutuel.
Construction maison individuelle.
Cout du projet 210 000 euros
Apport 25 000 euros (+terrain en ma pocession)
Donc prêt sollicité 185 000 euros decomposé de la façon suivante:
prêt taux 0% : 24 000 euros
prêt coup double : 24 000 euros (taux fixe 2.55% sur 22 ans)
prêt principal : 137 000 euros (taux fixe 4,0 % sur 25 ans)
assurance 100% sur 2 têtes : 55 euros/mois
frais de dossier : 250 euros
garantie : cautionnement mutuel 1050 euros

@+

En effet très bonne proposition, bravo !
L'assurance dont tu parles, c'est leur assurance groupe ? Quel est le taux annuel pour vous deux ?

eh bien moi dont la meilleure offre est à 3.95 sur 20 ans (avec un dossier tres correct) je te dis bravo pour tes prets!
Dans quelle région es-tu? peut-être que ceci esplique cela...

Je viens du sud de l'alsace dans la région de la frontiere entre la suisse, l'allemagne et la france...
nous ne sommes pas la région la moins chère dans le secteur de l'immobilier, malheureusement...
L'assurance de mon prêt est en effet une assurance groupe du credit mut.,
avec des quotités à 100% sur le décès et perte totale et irrév. d'autonomie plus l'option incapacité tempo et totale de travail sup à 180 jours et inv. permanente (pour moi uniquement, ma femme étant en congé parental pour 3 ans)....

on peu avoir des soucis de santé même en congé parental moi même si je ne retravaille pas je veux être bien assuré tant pis si je paye plus on sait jamais la maladie ne fait pas de détail.

c'est vrai nous avons tout d'abord hésité puis nous avons décidé de souscrire l'option 100 % ipt/itt pour ma femme lorsqu'elle recommencera à travailler, en esperant que tout ce passe bien d'ici là...
@+

je pensais qu'on devait le faire le choix dès le départ ?

mon banquier m'a confirmé qu'il était possible de rajouter cette option plus tard... je vais approffondir la question fin de semaine pour la signature définitive et lors de l'apport des dernières pièces du dossier.

fabandco68 a écrit:

Je viens du sud de l'alsace dans la région de la frontiere entre la suisse, l'allemagne et la france...
nous ne sommes pas la région la moins chère dans le secteur de l'immobilier, malheureusement...
L'assurance de mon prêt est en effet une assurance groupe du credit mut.,
avec des quotités à 100% sur le décès et perte totale et irrév. d'autonomie plus l'option incapacité tempo et totale de travail sup à 180 jours et inv. permanente (pour moi uniquement, ma femme étant en congé parental pour 3 ans)....

En fait, d'après mon petit calcul, tu serais à 0.23 et ta femme à 0.11 ?
Je suis surpris, je croyais les taux d'assurance groupe du crédit mutuel, plus important.
Pour ce qui est des options, tu peux les modifier en cours de prêt. Dans ce cas, ta banque peut exiger des frais d'avenant au contrat (si avenant il y a car elle peut aussi ne pas en faire, il suffit de tomber sur un conseiller moins zélé).
Il faut imaginer qu'une assurance prêt est comme une autre assurance, tu peux même changer d'assurance (mais il va falloir te battre avec ton conseiller ), ça pourrait quand même te faire économiser un peu plus de 8000 euros environ et pour les même garanties.

lyva a écrit:

on peu avoir des soucis de santé même en congé parental moi même si je ne retravaille pas je veux être bien assuré tant pis si je paye plus on sait jamais la maladie ne fait pas de détail.

Attention quand même à ne pas assurer tout et n'importe quoi

merci pour les infos, oui apparement il s'agit bien de 0.23% pour moi et de 0.11% pour ma femme....je vais me renseigner pour les frais d'avenant au contrat si frais il y a..@+

fabandco68 a écrit:

Bonjour,
je viens de signer au Crédit Mutuel.
Construction maison individuelle.
Cout du projet 210 000 euros
Apport 25 000 euros (+terrain en ma pocession)
Donc prêt sollicité 185 000 euros decomposé de la façon suivante:
prêt taux 0% : 24 000 euros
prêt coup double : 24 000 euros (taux fixe 2.55% sur 22 ans)
prêt principal : 137 000 euros (taux fixe 4,0 % sur 25 ans)
assurance 100% sur 2 têtes : 55 euros/mois
frais de dossier : 250 euros
garantie : cautionnement mutuel 1050 euros

@+

Bonjour,

Quels sont les conditions pour bénéficier du prêt coup de pouce ?

myosine a écrit:

lyva a écrit:

on peu avoir des soucis de santé même en congé parental moi même si je ne retravaille pas je veux être bien assuré tant pis si je paye plus on sait jamais la maladie ne fait pas de détail.

Attention quand même à ne pas assurer tout et n'importe quoi

oh que oui que je me ferai un plaisir de lui demander les détails de ces fameux 100%

loreen a écrit:

fabandco68 a écrit:

Bonjour,
je viens de signer au Crédit Mutuel.
Construction maison individuelle.
Cout du projet 210 000 euros
Apport 25 000 euros (+terrain en ma pocession)
Donc prêt sollicité 185 000 euros decomposé de la façon suivante:
prêt taux 0% : 24 000 euros
prêt coup double : 24 000 euros (taux fixe 2.55% sur 22 ans)
prêt principal : 137 000 euros (taux fixe 4,0 % sur 25 ans)
assurance 100% sur 2 têtes : 55 euros/mois
frais de dossier : 250 euros
garantie : cautionnement mutuel 1050 euros

@+

Bonjour,

Quels sont les conditions pour bénéficier du prêt coup de pouce ?

Le prêt coup de pouce est un doublement du prêt à taux zéro proposer par certaines banques à un taux préferentiel qui là depend aussi de la banque.
La condition est donc de pouvoir bénéficier du ptz et d'avoir une banque qui pratique le prêt coup de pouce (CiC, credit agricole, credit mut...)

bonsoir

fabandco68 dis moi

nous somme nous aussi en discussion avec le CIC disons que l'offre de pret était ok depuis mi mars mais suite au refus de la première demande pour le permis de construire nous avons du attendre ce moi-ci pour redéposer cette semaine la nouvelle demande de permis.

bien évidemment je vais perdre le très bon taux que j'avais ( après un mois et demi de boulot avec 3 banques)

3,85 sur 25 ans avec assurance de la banque 31 euros à 50% frais dossier 300 euros, garanties 1500 euros

j'avais demandé pour les 24 000 que tu as eu à 2,55 , ma conseillère m'a dit ne pas connaitre alors que c'est le CIC, çà vaut vraiment le coup ta répartion de ton financement bravo.

n'est ce pas lié à l'age de emprunteurs?

j'ai 37 et mon amie 34

bye

Bonjour

Citation:

j'avais demandé pour les 24 000 que tu as eu à 2,55 , ma conseillère m'a dit ne pas connaitre alors que c'est le CIC, çà vaut vraiment le coup ta répartion de ton financement bravo.

n'est ce pas lié à l'age de emprunteurs?

pour beneficier du coup de pouce il faut beneficier du prêt 0% donc être primo-accedant. Ensuite il est possible que ce type de doublement varie en fonction des banques d'une même enseigne, quand à l'age je ne pense pas qu'il joue la-dessus...
Par rapport à ton taux d'interêt n'hésite pas à leur demander le même taux que le mois précedant (ils peuvent faire un effort).
Pour moi j'ai réussi à garder le même taux sur le prêt au mois d'avril alors que ma simulation datait du mois de décembre
@+

ok merci fabandco68

dis moi ta banque c'est le cic d'ou dans le 68

j'ai rendez vous mardi avec ma banquière au cic

puije donner ton exemple meme si je connais pas ton nom juste pour qu'il voit que je suis au courant de la démarche coup de pouce

merci et bonne soirée

Pour info le prêt coup de pouce ne fonctionne pas partout, seulement certaines régions sont concernées, voir sur internet. Moi je me suis renseignée au CIC de ma région et il ne connaissait pas.