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Ce sujet comporte 935 messages et a été affiché 127.628 fois
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Env. 100 message Lailly En Val (45)
Nos besoins : 200.000€ + 8.000€ PASS TRAVAUX (finir la maison)

Société Générale (de ce matin) deux propositions :

Sans Apport
174.000€ sur 25 ans
Taux hors Ass. 4.3% fixe
Assurance 50,46€

TEG 4.76%

Simulation globale :
financement d'apport perso : prêt Expresso porposé par SG = 8.000€
(ils m'ont dit que c'est obligé d'avoir un apport...:o/)
PTZ 19.000€
Prêt conv. 174.000€
PASS TRAVAUX 8.000€

Remboursement :
sur 7 ans : 1146€
7 - 8 ans : 1122€
8-25ans : 1221€

On a fait le simul Avec Apport de 8.000€ tout est pareil sauf les remboursements:

1082€ - premiers 8 ans, puis 1161€

Qu'en pensez vous? Faut il voir d'autres banques?
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Messages : Env. 100
De : Lailly En Val (45)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Hautes Alpes
salut,
Voilà une proposition du CAA

pret: 225 000€
durée : 22 ans
taux : 4,05% sans assurances

pret divisé en 2 enveloppes:
- 94300€
- 130700€

+ apport perso de 75000€
En fait le 1er pret sera débloqué immédiatement pour le terrain et on rentrera donc en amortissement.
Le 2ème sera avec des déblocages progressifs.

pour le pret global:
frais dossier : 400€
assurance groupe 100% x 2 : =26 526.72€ / 22 ans
total interets: 115 646,44€
teg=4.99

mensualités=1393.49


des avis?
merci
@+
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Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message Nantes
waouh assurance super chère à première vue même si je ne connais pas toutes les garanties prises en comptes....
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
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Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Maine Et Loire
nous avons fait le tour des banques et je pense que c'est très interessant de le faire...

les conseils ne sont jamais superflus, certains banquiers donnent des infos supplémentaires et les taux sont très différents selon les banques, les assurances aussi d'ailleurs.

nos offres pour le moment tournent entre 3.85 et 4.13 en taux nominal... et les assurances coutent du simple au double...

Stéphanie
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Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
Il faut faire jouer la concurrence avec les assurances...faire des devis chez des assureurs et les soumettres à vos banques...

Moi j'ai fais comme ca ! J'ai fais un devis chez April et ma banque s'est alignée !

Resultat je suis passé de 22000€ pour 2 têtes 100% sur 20ans à 11000€ !
Début des travaux 23/01/08
Emménagé le 19/12/2008

http://phano68.labrute.fr

Mon Post : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=38[...]storder=asc&start=0
Mon Blog : http://fouillouzhouse.skyrock.com/
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Messages : Env. 400
De : Jebsheim (68) (68)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Hautes Alpes
salut,
quelle banque?
merci
@+
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Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message Laval En Mayenne 53
oui April c'est vraiment interessant, j'ai fait une simulation aussi 9000 euros de moins qu' au CA!!!!
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Messages : Env. 100
De : Laval En Mayenne 53
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 100 message Laval En Mayenne 53
yebaby a écrit:Apparemment le CA a l'air mauvais en ce moment sur les taux fixe avec lissage (de l'aveu même du banquier)
115000 € sur 25 ans à 4.5%
Sans lissage : 4.15 %

Ce sont des montants sans aucune négociation.


wouah, çà fait peur!!! On fera notre emprunt en fin d'année, on sera à combien??? Je me basais sur 4.45 sur 23 ans moi, pour savoir combien mettre dans notre projet! Mad
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Messages : Env. 100
De : Laval En Mayenne 53
Ancienneté : + de 18 ans
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
Gregoire a écrit:salut,
quelle banque?
merci
@+


CIC
Début des travaux 23/01/08
Emménagé le 19/12/2008

http://phano68.labrute.fr

Mon Post : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=38[...]storder=asc&start=0
Mon Blog : http://fouillouzhouse.skyrock.com/
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Messages : Env. 400
De : Jebsheim (68) (68)
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Env. 400 message Hautes Alpes
fouillouz a écrit:
Gregoire a écrit:salut,
quelle banque?
merci
@+


CIC



ok
merci bcp Smile
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Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Alors, quels taux sur 25 ans actuellement?
Merci de me dire ce que vous avez
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message Vendee
SALUT,

NOUS ON A REUSSI A AVOIR 4.10% ET UNE ASSURANCE TRES INTERESSANTE AU CIC. ET 4% BANQUE POPULAIRE MAIS MOINS BON SUR ASSURANCE. LE COUT DE CREDIT TOTAL ETANT MEILLEUR AU CIC ON PENSE QU'ON VA SIGNER AVEC EUX. Cool

VOILA!

@+
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Messages : Env. 20
Dept : Vendee
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Env. 60 message Béziers (34)
J'ai vu une pub pour le Crédit Agricole qui propose un taux révisable "Cap 0".

Faut voir à combien démarre le taux mais ça pourrait être intéressant. Est-ce que quelqu'un en connait plus à ce sujet?
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Messages : Env. 60
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
merci et au total le TEG?
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
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Env. 60 message Béziers (34)
loreen a écrit:merci et au total le TEG?


je ne sais pas, c'était une pub dans un journal d'annonce (Top Hebdo ou Présence 34), même en petit caractère, rien n'était précisé.
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Messages : Env. 60
De : Béziers (34)
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
pioupiou85 a écrit:SALUT,

NOUS ON A REUSSI A AVOIR 4.10% ET UNE ASSURANCE TRES INTERESSANTE AU CIC. ET 4% BANQUE POPULAIRE MAIS MOINS BON SUR ASSURANCE. LE COUT DE CREDIT TOTAL ETANT MEILLEUR AU CIC ON PENSE QU'ON VA SIGNER AVEC EUX. Cool

VOILA!

@+


ET LE TEG AU TOTAL?
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 100 message Nantes
loreen a écrit:
pioupiou85 a écrit:SALUT,

NOUS ON A REUSSI A AVOIR 4.10% ET UNE ASSURANCE TRES INTERESSANTE AU CIC. ET 4% BANQUE POPULAIRE MAIS MOINS BON SUR ASSURANCE. LE COUT DE CREDIT TOTAL ETANT MEILLEUR AU CIC ON PENSE QU'ON VA SIGNER AVEC EUX. Cool

VOILA!

@+


ET LE TEG AU TOTAL?


ca sert à rien de crier!!!!!!!!!! W00t W00t W00t barjotte!
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
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Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
micka78 a écrit:
loreen a écrit:
pioupiou85 a écrit:SALUT,

NOUS ON A REUSSI A AVOIR 4.10% ET UNE ASSURANCE TRES INTERESSANTE AU CIC. ET 4% BANQUE POPULAIRE MAIS MOINS BON SUR ASSURANCE. LE COUT DE CREDIT TOTAL ETANT MEILLEUR AU CIC ON PENSE QU'ON VA SIGNER AVEC EUX. Cool

VOILA!

@+


ET LE TEG AU TOTAL?


ca sert à rien de crier!!!!!!!!!! W00t W00t W00t barjotte!


Oh ça va garde tes réflexions. Merci quand mêem de ta réponse
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Le Havre (76)
LCL 4.20
CIC : en attente de la réponse de sa délégation : il a essayé 4.10 on verra si ça marche
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Messages : Env. 400
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 90 message Drome
slt

moi je viens d'obtienir 4.05 hors assurance sur 30 ans a la CE
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Messages : Env. 90
Dept : Drome
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60 message Béziers (34)
5.2% TEG sur 30 ans (ou 35 ans, c'est le même taux, bizarre Huh) au Crédit Immobilier de France.

Sinon, petite info, le prêt à taux zéro va de nouveau être modifié au 1er avril 2007 (Source: Crédit Immobilier de France)
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Messages : Env. 60
De : Béziers (34)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Jonathanis a écrit:5.2% TEG sur 30 ans (ou 35 ans, c'est le même taux, bizarre Huh) au Crédit Immobilier de France.

Sinon, petite info, le prêt à taux zéro va de nouveau être modifié au 1er avril 2007 (Source: Crédit Immobilier de France)


Merci de ta réponse. Par contre je trouve que le CIF est très elevé, essaye de voir ailleur. Unsure
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60 message Béziers (34)
je dois voir GE Money Bank, quelqu'un a des infos?
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Messages : Env. 60
De : Béziers (34)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Jonathanis a écrit:je dois voir GE Money Bank, quelqu'un a des infos?


Huh Déolé je ne les connais pas. Sinon as tu essayé le site de meiileur taus , empruntis, label credit.
Essaye ils peuvent te trouver de bons taux, mais essaye d'avoir aussi la délégation d'assurance.
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60 message Béziers (34)
Non, je n'ai pas essayer les courtiers sur internet, je vais le faire prochainement.
Il parait que meilleurtaux.com est gratuit, c'est vrai? Si oui, en connaissez-vous d'autres?
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Messages : Env. 60
De : Béziers (34)
Ancienneté : + de 18 ans
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Citation: il parait que meilleurtaux.com est gratuit


ceux qu'ils disent : les frais de dossiers vous les payés à nous plutot qu'a eux...donc gratuit
la réalité : frais de dossier en banque c'est souvent négociable à 50 % voir totalement et on en trouve entre 300 et 600 euros... avec meilleur taux on se retrouve avec 900 euros de frais de dossiers !!!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 18 ans
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Jonathanis a écrit:je dois voir GE Money Bank, quelqu'un a des infos?

Bon courage!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message Calvados
bonjour,
pour nous, on vient de se décider à passer par le crédit agricole : prêt sur 25 ans à taux fixe 3.95% + 30euros par personne pour l'assurance avec 100% sur les deux têtes. Frais de dossier 200 euros et crédit logement pour la garantie environs 1500 euros (je n'ai pas le chiffre en tête).
Qu'en pensez-vous?

marie-anne
compromis signé le 7 février 2007
banque : crédit agricole 3.95% sur 25 ans
notre blog : http://villersbocage.skyblog.com
Plan Ok, 100m² avec sous-sol,RDC et étage
Aérothermie OK, Daikin
PC déposé le 27/04/07
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Messages : Env. 30
De : Calvados
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
marie-anne a écrit:bonjour,
pour nous, on vient de se décider à passer par le crédit agricole : prêt sur 25 ans à taux fixe 3.95% + 30euros par personne pour l'assurance avec 100% sur les deux têtes. Frais de dossier 200 euros et crédit logement pour la garantie environs 1500 euros (je n'ai pas le chiffre en tête).
Qu'en pensez-vous?

marie-anne


Bonjour, 30€ par personne vous avez quel âge? Car pou nous lez CA c'est 47 pour 2 a 50%;
Et quel est le crédit agricole que vous avez pris, dans quelle ville?
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Calvados
j'ai 25 ans et mon ami 24 ans. Une autre banque nous a proposé la même chose à 39 euros par personne. Au vu des différentes simulations qu'on a fait, le montant de l'assurance varie aussi en fonction de l'apport et donc du montant emprunté...
30 euros par personne c'est vraiment si bas que ca?? Unsure
marie-anne
compromis signé le 7 février 2007
banque : crédit agricole 3.95% sur 25 ans
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Plan Ok, 100m² avec sous-sol,RDC et étage
Aérothermie OK, Daikin
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Messages : Env. 30
De : Calvados
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Env. 30 message Calvados
oupsss, j'ai oublié de répondre à la seconde question : c'est le CA de villers bocage dans le calvados
marie-anne
compromis signé le 7 février 2007
banque : crédit agricole 3.95% sur 25 ans
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PC déposé le 27/04/07
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Messages : Env. 30
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Bloggeur Env. 600 message Savoie
marie-anne a écrit:oupsss, j'ai oublié de répondre à la seconde question : c'est le CA de villers bocage dans le calvados
marie-anne






Etonnant
credit agicole de la chambre(73)
4.30 ha/5.12 avec assurance tête soit 37.50 par mois.
pret pas

societe generale le samedi 19 mars
4.35 ha et 4.75 teg
peintures terminées

repos
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Futur Luray (28)
essayez de faire un tour au salon de l'immobilier qui débute demain. il devrait y avoir des offres intéressantes des banquiers.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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Messages : Env. 200
De : Futur Luray (28)
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe pro Env. 600 message Herault
marie-anne a écrit:bonjour,
pour nous, on vient de se décider à passer par le crédit agricole : prêt sur 25 ans à taux fixe 3.95% + 30euros par personne pour l'assurance avec 100% sur les deux têtes. Frais de dossier 200 euros et crédit logement pour la garantie environs 1500 euros (je n'ai pas le chiffre en tête).
Qu'en pensez-vous?

marie-anne


nous c le CA de montpellier : 4,2% fixe sur 25 ans et 107€ à 2 pour 100% chacun, on a 23 et 29 ans et on emprunte 307900€
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 600
Dept : Herault
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Calvados
je crois qu'on a eu un taux relativement bas grâce au salon de l'immobilier qu'il y a eu à caen fin janvier. La banquière nous avez fait cette offre une semanie après le salon et la tenait jusqu'à fin mars. Ca vaut donc le coups d'aller faire un tour sur les salons... Wink
Tali : peut-être que votre taux est plus important à cause du montant emprunté. Pour nous c'est moitier moins, donc...
compromis signé le 7 février 2007
banque : crédit agricole 3.95% sur 25 ans
notre blog : http://villersbocage.skyblog.com
Plan Ok, 100m² avec sous-sol,RDC et étage
Aérothermie OK, Daikin
PC déposé le 27/04/07
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Messages : Env. 30
De : Calvados
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Je confirme pour les offres intéressantes sur les salons. J'avais obtenu 3,80 hors assurances avec la Banque Postale en décembre dernier et sans forcer.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2102.php
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Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Nantes
marie-anne a écrit:je crois qu'on a eu un taux relativement bas grâce au salon de l'immobilier qu'il y a eu à caen fin janvier. La banquière nous avez fait cette offre une semanie après le salon et la tenait jusqu'à fin mars. Ca vaut donc le coups d'aller faire un tour sur les salons... Wink
Tali : peut-être que votre taux est plus important à cause du montant emprunté. Pour nous c'est moitier moins, donc...


bonjour,

Je confirme que plus on emprunte et plus le cout mensuel de l'assurance augmente Crying Crying ... c'est "proportionnel" dans un sens
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
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Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 500 message Auvergne (63)
Essayez aussi les délégations d'assurance, certains CA l'accepte et c'est moins cher car souvent l'assurance est calculée sur le capital restant du alors que l'assurance de la banque c'est sur le montant total...
Terrain trouvé en février 06
Permis de construire accordé en janvier 07
Début des travaux en avril 07
Gros oeuvre terminé août 07
Hors d'eau septembre 07
Hors d'air octobre 07
Habitable novembre 08
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Messages : Env. 500
De : Auvergne (63)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
J'ai une offre du CIC à 4% pour 204000€ sur 25 ans + un prêt à taux 0 de 21500€. Ca nous fait du 3,87% HA.

L'avantage de cette banque:
- ils n'exigent pas la D.O.
- ils n'exigent pas de devis (il prête une enveloppe et à nous de faire en sorte de rentrer dedans)
- ils acceptent la délégation d'assurance

Bref cela correspond en tout point à ce qu'on souhaitait.
Citer
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe pro Env. 600 message Herault
lily63 a écrit:Essayez aussi les délégations d'assurance, certains CA l'accepte et c'est moins cher car souvent l'assurance est calculée sur le capital restant du alors que l'assurance de la banque c'est sur le montant total...


Exact
nous prenons notre pret au CA du Midi à Montpellier, leur assurance était au taux de 0,84%, en prenant une délégation chez April, nous passons à 0,47% avec de meilleurs conditions en plus
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 600
Dept : Herault
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60 message Courpiere Auvergne 63
bjour, si vous passez par april pourquoi ne pas demander une simul immo a axa directement ? si ton agence ne le fait pas il faut demander laquelle, tous les agents n'ont pas l'acréditation. les tx semble interressants , a voir! a+
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Messages : Env. 60
De : Courpiere Auvergne 63
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Courpiere Auvergne 63
oups ! j'avais oublié qu'il est aussi possible de passer directement par april! a+
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Messages : Env. 60
De : Courpiere Auvergne 63
Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe pro Env. 600 message Herault
on a deja signé l'offre de pret qui etait interessante hors assurance
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 600
Dept : Herault
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
3rr0r404 a écrit:J'ai une offre du CIC à 4% pour 204000€ sur 25 ans + un prêt à taux 0 de 21500€. Ca nous fait du 3,87% HA.

L'avantage de cette banque:
- ils n'exigent pas la D.O.
- ils n'exigent pas de devis (il prête une enveloppe et à nous de faire en sorte de rentrer dedans)
- ils acceptent la délégation d'assurance

Bref cela correspond en tout point à ce qu'on souhaitait.

je ne vois pas ou est l'avantage qu'il ne reclame pas la D.O...de toute facon elle est obligatoire...
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Citer
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Si tu trouves une assurance qui accepte d'assurer quelqu'un qui ne passe pas par un professionnel (constructeur, MO) mais pas des artisans (ce qui sera notre cas), tu me fais signe.

Je n'ai pas totalement renoncé à prendre une DO, mais pour l'instant, je n'ai pas trouvé de compagnie d'assurance, alors...

Par ailleurs, elle n'est pas obligatoire pour quelqu'un qui construit pour lui-même. Mais le débat n'est pas là (car je sens qu'il va encore y avoir un paquet de messages sur les bienfaits de la DO).
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 19 ans
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