Ou en sont les taux ? Offres récentes ?

Montant du pret 160000€ sur 15 ans
Crédit agricole: 3.94%, assurance 75% sur chaque tete: 58€ par mois
Caution 1600€

Crédit mutuel:4%, assurance 100% sur chaque tete: 62€, caution ~1100€

BNP Paribas: 3.96% assurance 100% sur chaque tete: 50€ par mois caution 1700€

Société générale: pour l'instant 3.90% (çà peut changer demain!), assurance 75% sur chaque tete 51€ par mois, caution idem BNP car même organisme

Ca va encore augmenter en mars...

pour l'instant pour un credit sur 12ans
credit mutuel 3.95%
caisse d'epargne 3.70% (je vient d'apprendre que c'est un près a paliers)
BNP 3.98%

Prêt de 190 000 euros sur 25 ans en taux fixe euros

* CA : taux:4.05 assurance 2 têtes 100%: 79 euros frais de dossier:400 euros caution possible
*CM: Taux:4.05 2 têtes 100% sauf invalidite partiel pour moi: 72 euros frais de dossier :500 euros pas de caution possible car autoconstruction

Je pense que l'offre du CA est plus intéressante même si l'assurance est plus chère mais on sera mieux couvert! Que pensez-vous du prix de l'assurance? Sachant que sont exclus les problèmes de dos, et les arrêts pour cause de problème psychiatrique.
Pensez-vous que l'option invalidité partielle vaut le coup d'être souscrite sachant qu'apparemment maintenant il ne dédommage que par rapport à ta perte de salaire et non plus la mensualité entière. La différence entre l'assurance avec IP et sans est de l'ordre de 10 000 euros tout de même. Par avance merci de m'éclairer.
J'ai RDV avec quelqu'un de l'Adil aujourd'hui, j'espère qu'il pourra m'en dire plus. Je vous tiens au courant!

Salut

sosojp01, c'est trop léger pour comparer. Il faut te baser sur le coût total du crédit.
Fais faire une simulation par un courtier, ça te donnera un élément de négociation.

Bonjour,
j'ai eu l'offre de la poste :
24000€ de prêt à taux 0%,
23000€ sur 10 ans à 3.24% (intérêts de plan épargne)
85000€ sur 15 ans pour 3.9% et avec assurance 100% sur 2 têtes pour 0.27%.
je ne suis pas arriver à faire baisser le taux, pourtant pratiquement 40% d'apport.
Quand pensez-vous ?
Merci.

[quote="Michaelkael"]Bonjour Caldhera,

Je viens de déposer mon permis et je suis entrain de finaliser avec ma banque, j'ai réussi à obtenir du 3.8% sur 25 ans.

Bonjour,
est-il possible de savoir de quelle banque il s'agit étant donné que nous sommes du même coin?
Merci beaucoup!

bonsoir a tous

alors nous avec la caisse d'epargne 235000€ sur 27 ans a 4.31% .taux fixe + 0.22 pour assurance 50/50.

vous en pensez quoi??????


merci et bon weekend

Bonjour à tous.

Nous finalisons notre offre de pret la semaine prochaine et nous avons eu 3.6% sur 25 ans pour 140 000 € d'empruntés. (completé par un Pret 0% de 16500€)

Assurance pour moi 0.18 et ma femme 0.23. Chacun couvert à 75% en ADI et ITT. (Soit 15€/mois pour moi et 22€/mois pour ma femme = 37€/mois d'assurance couvert à 75% ADI et ITT)

Pas de frais de dossier, mais 1700€ pour la caution et l'"hypothèque" CAMCA du Crédit Agricole. On n'aura pas à lever l'hypothèque.

C'est plutot pas mal je trouve. Nan ?

il y a un bug ou je ne comprends pas pourquoi tu as un pret à 0.4 point au dessous du marché...
à moins encore une fois que tu ne parles de taux moyen?

ngm a écrit:

il y a un bug ou je ne comprends pas pourquoi tu as un pret à 0.4 point au dessous du marché...
à moins encore une fois que tu ne parles de taux moyen?

C'est plus que probable !!

lol non, j'ai 3.6% sur 25ans sans aucun taux moyen. En fait c'est l'offre G2 du Crédit agricole et voici comment elle se décompose :

- 20 ans à taux fixe de 3.6%

- revisable les 5 dernières années en +2/-2 MAXI. Je ne pourrai jamais dépassé le 5.6% même si dans 20ans les taux sont à 10% par exemple.

- Je peux augmenter ou reduire mes mensualté gratuitement de 0 à 30 % par an et en payer une de plus ou une de moins sans frais. Exemple : si j'augmente 1 seule de 15% (100 € environ) par exemple d'ici 5 ans, ça me fait baisser la durée de remboursement de presque 3ans. Il me resterai alors 22 ans à rembourser et plus que 2 ans avec le révisable à +2/-2.

- Aucun frais de remboursement par anticipation.

-Offre commerciale de 50% sur les assurances ADI et ITT sur les 2 têtes

Pour info, sur 20ans (15ans fixe + 5ans revisalble) le taux était de 3.4% et sur 15 ans(10ans + 5 ans) 3.2% tjs pour cette formule G2.

Maintenant pour un taux fixe réelle j'aurai pu avoir 3.8% sur 25ans (3.6% sur 20ans et 3.4% sur 15ans)

Nous avons opté pour le G2 car nous avons une bonne évolution de salaire et on éspère bien augmenter nos mensualités pour passer à 20ans, dc pas de révisable. On aurai pu prendre sur 20ans dès le départ mais ça aurai fait de trop grosses mensualités au début !!!!

Voilà pour les éclaircissements. Faites la comparaison entre Le G2 à 3.6 sur 20ans puis révisable les 5 dernières années à +2 %MAXI et le Fixe 3.8% sur 25ans, et bien y' pas de grosse différences...

Alors c'est un taux moyen ou non ?

Merci.

non pas un taux moyen mais un taux révisable!

ngm a écrit:

non pas un taux moyen mais un taux révisable!

lol; pas si révisable que ça...maxi 2 points et sur 5 ans !!!!
C'est pas un "vrai" revisable avec +1/-1 chaque année avec possibilité de prendre jusqu'à 10% pdt 15 ans lol

Prend en compte 3.8 alors sur 25 ans c'est presque pareil.

Et 3.8% c pas mal en ce moment nan ?

c'est très bien mais le but du jeu sur le forum est de donner l'état actuel de ce que l'on trouve pas de donner de faux espoirs car si l'on ne te demande pas les détails, on pourrait croire que tu as obtenu un pret aux conditions de l'an passé!

ngm a écrit:

c'est très bien mais le but du jeu sur le forum est de donner l'état actuel de ce que l'on trouve pas de donner de faux espoirs car si l'on ne te demande pas les détails, on pourrait croire que tu as obtenu un pret aux conditions de l'an passé!

ok désolé.

Donc au CA en ce moment ils ont 3.8% en Fixe sur 25ans et 3.6% en G2 (révisable au bout de 20ans et maxi +2% sur la période des 5 ans).

Voilà. Bon dimanche.

merci jujul mais pas dans toutes les régions....
3.8 en fixe je viens de demander à mon cousin conseiller au CA dans une de nos régions et il me dit que depuis septembre aucune offre de ce type n'est passée chez eux...
Tu as eu une très bonne offre!

Ok je savais pas , alors j'suis content !!!

bonjour,

perso : credit agricole oise j'ai eu du 4.05 fixe sur 25ans en janvier 2007 et actuellement environ 4.15

très bon taux pour toi Jujul!!

Bonsoir!

Pour nous, offre de la société générale à 3.66% sur 15 ans pour 160000€ emprunté. en taux fixe.
Assurance à 75% de 50 € par mois
Caution crédit logement. Frais de dossier 350€
Par rapport aux autres banques que nous avons vu c'est 0.4% de moins au niveau du taux.
par contre l'assurance n'est pas donné.

Morums a écrit:

Bonsoir!

Pour nous, offre de la société générale à 3.66% sur 15 ans pour 160000€ emprunté. en taux fixe.
Assurance à 75% de 50 € par mois
Caution crédit logement. Frais de dossier 350€
Par rapport aux autres banques que nous avons vu c'est 0.4% de moins au niveau du taux.
par contre l'assurance n'est pas donné.

3.66% sur 15 ans !! c'est vraiment bien !

nous sommes de notre coté en train de faire le tour des banques et le meilleur taux que l'on nous a proposé, c'est 3.85 % .. et encore, il y des frais de ceci ou de cela...

Stéphanie

Bjr à tous

ici 3.70 au CA dépt 02 avec suppresion des frais de dossier si l assurance habitation souscrite chez eux au minimun 1 an.
somme empruntée : 93000 euros sur 20 ans

Régis

3.92% sur 12 ans en taux fixe au CA et le banquier me dit qu'il lui faut une réponse avant mardi. de plus le CM qui me faisais 3.95 ne peut pas sois disant pas s'aligner

Alors ca y est pour nous ca se concrétise on voit le partenaire financier cet aprèm pour monter le dossier.
Finalement, on est passé par un courtier sur Pau qui nous a déniché quand même une offre bien sympathique.

Détails :

Banque : Caisse d'Epargne

Emprunt sur 20 ans
101000 à 3,85% sur 240 mois
19000 à taux zéro sur 264 mois

Assurance 100% sur 2 têtes : 56€
Frais de dossier : 300€

Remboursement de 687€/mois - Prêt lissé

Coût du crédit hors assurances : 41023€
Coût du crédit avec assurances : 52335€

Voili voilou pour les détails, comme c'est la banque de mon mari, il n'y a que moi qui doit domicilier mes comptes chez eux. Au début on pensait à une délégation d'assurance mais au final on trouve ca plus simple de tout payer au même endroit. Maintenant reste à croiser les doigts pour que tout aille vite et que le PTZ nous soit bien accordé.

Cécile

millie64 a écrit:

101000 à 3,85% sur 240 mois

Cécile

c'est du revisable cecile?

non c un taux fixe.

Cécile

Les taux ont encore augmenté de 0.25% aujourd'hui, ce qui porte le taux directeur a 3.75% alors qu'il était à 2% il y a 18 mois. La BCE a clairement dit que cette hausse ne serait pas la dernière, la prochaine étant déjà programmée pour juin 2007 ; la BCE n'écarte pas avoir recours à des hausses plus franches de +0.50% d'un seul coup afin de limiter les risques inflationnistes dans la zone UE. .

Finalement on a de la chance avec notre taux à 3.66% en taux fixe de la société générale.

D'après les statistiques, les taux ne vont faire qu'augmenter à présent!

non la hausse est passé maintenant sa va stagner !
C'est écrit de partout !

j ai été au salon de la maison neuve cet aprem

je me suis arretée au stand credit foncier

alors voila

PAS 116 500€

PTZ 24 000€

pret vivrelec 4500€

apport 5000€

total 150 000€

je vous note ce qui est marqué

mensualité hors assurance

PAS 593.99€

PTZ 27.78€

pret vivrelec 67.67€

taux PAS 4.25%

taux vivrelec 2.65%

mensualité hors assurances 689.44€


assurances

PAS tendance J5 100% sur chaque tete mensualité 76.14€

PTZ 14.40€

vivrelec 2.88€

perte d'emploi 1 tête 23.59€

total assurances 117.02€

mensualité avec assurances 806.46€

sur 28ans c'est cher l assurance non?

bonjour, tout à fait, l'assurance est abusée !! 60 euros par tête ! êtes vous si à risque que cela (âge, profession, loisir à risque, fumeur, malade...) ?
Vous allez payer 720 euros par an !! voyez la différence avec votre mutuelle santé...

Il vous faut comparer avec d'autre offre, malheureusement, votre apport est faible (remarque, c'est un apport de plus en plus fréquent aujourdh'ui), aurez-vous 1 meilleur proposition ?? Vous pourriez quand même essayer de baisser le coût des assurances, il vous faudrait une autre simulation avec une assurance moins cher et une simulation faite chez April. Juste avec ça, vous pourriez appuyer votre demande.

voir aussi : les frais de dossier, les frais de rbt anticipé, les frais de modulation, l'hypothèque (dans le cadre du pas, elle est obligatoire, vous ne pourrez pas avoir de caution bancaire, enfin ça restera dans les même prix, environ 1500 euros pour vous) ne sera pas négociable.

bon courage

myosine a écrit:

bonjour, tout à fait, l'assurance est abusée !! 60 euros par tête ! êtes vous si à risque que cela (âge, profession, loisir à risque, fumeur, malade...) ?

age euh pas tant que ca 38 et 36,profession mon mari est commercial il fume
Vous allez payer 720 euros par an !! voyez la différence avec votre mutuelle santé... ah oui?

Il vous faut comparer avec d'autre offre, malheureusement, votre apport est faible (remarque, c'est un apport de plus en plus fréquent aujourdh'ui), aurez-vous 1 meilleur proposition ?? Vous pourriez quand même essayer de baisser le coût des assurances, il vous faudrait une autre simulation avec une assurance moins cher et une simulation faite chez April. Juste avec ça, vous pourriez appuyer votre demande.

voir aussi : les frais de dossier, les frais de rbt anticipé, les frais de modulation, l'hypothèque (dans le cadre du pas, elle est obligatoire, vous ne pourrez pas avoir de caution bancaire, enfin ça restera dans les même prix, environ 1500 euros pour vous) ne sera pas négociable.

bon courage

merci

salut,
Voilà de nouvelles propistions.Ayant un peu changé notre montage financier....

pret: 225 000€
durée : 22 ans
taux : 4,05% sans assurances

pret divisé en 2 enveloppes:
- 94300€
- 130700€

+ apport perso de 75000€
En fait le 1er pret sera débloqué immédiatement pour le terrain et on rentrera donc en amortissement.
Le 2ème sera avec des déblocages progressifs.

pour le pret global:
frais dossier : 450€
assurance groupe 100% x 2 : =36 059,76€ / 22 ans
total interets: 115 285,44€
menusalités: 606,23€ et 819,32€ = 1425,55€


Mis à part le cout de l'assurance qui me semble élevé...ca a l'air correct non?
merci
@+

L'assurance est clairement hors de prix (c'est quasiment le double de ce que l'on me propose).

De même tu peux probablement faire baisser un peu le taux: 4,05% ce que j'ai eu comme proposition sans négocier (sur 25 ans) et la banque m'a bien fait comprendre qu'il y avait encore un peu de marge.

ok
je vais voir la poste la semaine prochaine....
clair que l'assurance est chère, très chère....
Par contre le taux de 4,05 est très bas pour eux...
@+ et @suivre....
merci

rectificatif suite à erreur sur le montant de l'assurance...:
pret: 225 000€
durée : 22 ans
taux : 4,05% sans assurances

pret divisé en 2 enveloppes:
- 94300€
- 130700€

+ apport perso de 75000€
En fait le 1er pret sera débloqué immédiatement pour le terrain et on rentrera donc en amortissement.
Le 2ème sera avec des déblocages progressifs.

pour le pret global:
frais dossier : 450€
assurance groupe 100% x 2 : =32 076€ / 22 ans
total interets: 115 285,44€
menusalités: (591,14€ et 819,32€ = 1410,46€


Mis à part le cout de l'assurance qui me semble élevé...ca a l'air correct non?
merci
@+

Bonjour,

Pour nous enseignants, c'est 3.95% jusqu'à 200000euros empruntés ou 4% au delà et cela pour mars 2007. En outre, pas de caution ni hypotheque mais un achat de parts sociales soit 380 euros..... et assurances 0.18% par tête.
Et cela par la CASDEN (Banque populaire version prof!!)

Voila

et ce sans apports ni frais de dossiers. Assurances 66euros par moi pour 2 têtes à 100%.

On a recu le pret final hier avec le LCL (celui ou il faut attendre 11 jours avant de le renvoyer) :

pret: 65 000€
durée : 15 ans fixe
taux : 3,95% sans assurances

Apport perso de 60000 Euros

pour le pret global:
frais dossier : 330€
menusalités: 492€ / mois (avec assurance 1 tete 100%)

alors moile CA m'a proposé au salon de la maison neuve

un taux de 4.30% sans assurance sur 25ans

à cerambiz:

je suis aussi enseignant et à la CASDEN, donc ton cas m'interesse:
ton taux est-il fait en fonction des points CASDEN ou est-ce un taux de travail usuel? car à la banque populaire ils ne me proposent pas de si bonnes conditions et il faut encore que je contacte ma delegation départementale casden.
merci

L'assurance de la CASDEN est bien la MGEN? donc il faut être adhérent à la mutuelle MGEN.. Je viens d'avoir aujourd'hui une simulation par le crédit mutuel des enseignants et voilà ce qu'il me propose:

prêt demarimmo: 40 000 euros à 3.6% sur 20 ans
prêt 150 000 à 4.05% sur 25 ans
taux moyen 3.97%
assurance 100% sur 2 têtes décès, ITT, ITP: 3 euros par tranche de 100000 euros empruntés, soit 0,18% (identique à la MGEN) soit dans notre cas 57 euros
frais de dossier:250 euros
part social: 770 euros, restitué à la fin du crédit
garantie gratuite jusqu'à 1500000 euros. En ce qui nous concerne, 190000 euros empruntés donc 523 euros
pas de frais en cas de remboursement anticipé
modulation gratuite
Qu'en pensez-vous?

Apparemment le CA a l'air mauvais en ce moment sur les taux fixe avec lissage (de l'aveu même du banquier)
115000 € sur 25 ans à 4.5%
Sans lissage : 4.15 %

Ce sont des montants sans aucune négociation.

sosojp01:

J'ai une simulation du CME et le taux du prêt principal est de 4,25% au lieu de 4,05%. C'est donc un bon taux.
Pour l'assurance, ils me proposent la même chose.

As-tu négocié (moi pas encore)?
As tu de l'apport?
Peux-tu me dire de quel CME il s'agit (quel département) car j'aimerai bien que mon CME s'aligne sur ce taux?

Si tu veux, tu peux me répondre en MP.

Merci.

Simulation du credit mutuel enseignant:
pour 100 000 euros d'apport
emprunt 110 000 sur 15 ans
40000 avec demarimmo ( moins de 35 ans) à 3.75
70000 à 3.90
soit 3.85 en moyenne

33 euros d'ass
180 euros de frais et 270 parts sociales