Ou en sont les taux ? Offres récentes ?

ngm a écrit:

ok bon courage pour la suite!

merci!

nous, nous allons passr par notre mutuelle (MG) 0.24% par tête du capital emprunté

Prochaine hausse des taux début mars, normalement +0,25%.

http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_march[...]ches.phtml?news=3901635

Certains redoutent même +0,50%.

stebi a écrit:

ngm a écrit:

ok ben fonce dessus et est-ce qu'ils obligent à passer par la mgen pour assurer le prêt?

non pas obligé de passer par Mgen mais je crois qu'ils sont pas mal, la conseillère m'a dit sinon que si je passais par leur banque (BP) je paierai 2 fois plus cher!

Dans le même style de banque (vu que tu es dans l'enseignement) tu as essayé le credit mutuel enseignant ?, pour les ass ils ont la même demarche, mais sans la mgen et sans hypthotèque si tu dépasses pas 25 ans.

Toutblanc a écrit:

stebi a écrit:

ngm a écrit:

ok ben fonce dessus et est-ce qu'ils obligent à passer par la mgen pour assurer le prêt?

non pas obligé de passer par Mgen mais je crois qu'ils sont pas mal, la conseillère m'a dit sinon que si je passais par leur banque (BP) je paierai 2 fois plus cher!

Dans le même style de banque (vu que tu es dans l'enseignement) tu as essayé le credit mutuel enseignant ?, pour les ass ils ont la même demarche, mais sans la mgen et sans hypthotèque si tu dépasses pas 25 ans.

oui mais on m'a dit qu'ils ne proposaient que des taux variables(donc pas interessant)

stebi a écrit:

Toutblanc a écrit:

stebi a écrit:

ngm a écrit:

ok ben fonce dessus et est-ce qu'ils obligent à passer par la mgen pour assurer le prêt?

non pas obligé de passer par Mgen mais je crois qu'ils sont pas mal, la conseillère m'a dit sinon que si je passais par leur banque (BP) je paierai 2 fois plus cher!

Dans le même style de banque (vu que tu es dans l'enseignement) tu as essayé le credit mutuel enseignant ?, pour les ass ils ont la même demarche, mais sans la mgen et sans hypthotèque si tu dépasses pas 25 ans.

oui mais on m'a dit qu'ils ne proposaient que des taux variables(donc pas interessant)

FAUX, je suis à 3.59 en fixe sur 25 ans

Toutblanc a écrit:

stebi a écrit:

Toutblanc a écrit:

stebi a écrit:

ngm a écrit:

ok ben fonce dessus et est-ce qu'ils obligent à passer par la mgen pour assurer le prêt?

non pas obligé de passer par Mgen mais je crois qu'ils sont pas mal, la conseillère m'a dit sinon que si je passais par leur banque (BP) je paierai 2 fois plus cher!

Dans le même style de banque (vu que tu es dans l'enseignement) tu as essayé le credit mutuel enseignant ?, pour les ass ils ont la même demarche, mais sans la mgen et sans hypthotèque si tu dépasses pas 25 ans.

tu l'as eu quand ton pret?

oui mais on m'a dit qu'ils ne proposaient que des taux variables(donc pas interessant)

FAUX, je suis à 3.59 en fixe sur 25 ans

nous on a eu 4.05 sur 25 ans au credit mutuel des enseignant, c'est le taux le plus interressant qu'on est eu, on a eu 4.13 au CA sinon

sans vouloir vous embéter, si vous pouviez donner la date de début de négociation et celle d'obtention de l'offre?
pareil, j'aimerai savoir à quelle époque toutblanc a eu son offre.

debut des negociation le 25/11/2006, et fin hier. je pense que tout blanc parle en taux moyen. Nous on est a 3.6 en taux moyen, mais a 4.05 en taux principal

j'avais compris mais c'est la date qui aide les personnes à savoir ce que l'on obtient en ce moment.

bon alors nous on a eu en taux principal 4.05 samedi matin au credit mutuel enseignant. cela fait un taux moyen de 3.6 avec assurances 100% sur deux tetes

Bonjour,
Nous avons eu rendez vous samedi à la SG car notre budget avait augmenté.
Nous avions fais une simulation dans cette banque en novembre dernier nous avions obtenus un 4.05% sur 25 ans.
Samedi notre conseillière nous propose 4.40% sur 25 ans.
Qu'en pensez vous quels sont les taux pour 25 ans pour cette période et est il vrai qu'il y a une forte hausse annoncée pour mars prochain?
Merci

sophie2552 a écrit:

Bonjour,
Nous avons eu rendez vous samedi à la SG car notre budget avait augmenté.
Nous avions fais une simulation dans cette banque en novembre dernier nous avions obtenus un 4.05% sur 25 ans.
Samedi notre conseillière nous propose 4.40% sur 25 ans.
Qu'en pensez vous quels sont les taux pour 25 ans pour cette période et est il vrai qu'il y a une forte hausse annoncée pour mars prochain?
Merci

4.4 ça fait beaucoup quand meme, nous on a eu 4.05 samedi

ngm a écrit:

sans vouloir vous embéter, si vous pouviez donner la date de début de négociation et celle d'obtention de l'offre?
pareil, j'aimerai savoir à quelle époque toutblanc a eu son offre.

Oui c'est un taux moyen, on était à 3.53 en mai 2006, et aujourd'hui (taux bloqué le 10/01/07) on est à 3.59 ass comp sur 25 ans

sneaker a écrit:

sophie2552 a écrit:

Bonjour,
Nous avons eu rendez vous samedi à la SG car notre budget avait augmenté.
Nous avions fais une simulation dans cette banque en novembre dernier nous avions obtenus un 4.05% sur 25 ans.
Samedi notre conseillière nous propose 4.40% sur 25 ans.
Qu'en pensez vous quels sont les taux pour 25 ans pour cette période et est il vrai qu'il y a une forte hausse annoncée pour mars prochain?
Merci

4.4 ça fait beaucoup quand meme, nous on a eu 4.05 samedi

Pareil que sneaker, 33000 à 3.3 (demarre immo), et le reste à 4.05
Avec le CME, le lissage du ptz + demarre immo et le complémentaire on passe souvent en 25 ans
Pour nous depuis le mois de mai 2006, on a pris 0.07 % de plus

Toutblanc a écrit:

sneaker a écrit:

sophie2552 a écrit:

Bonjour,
Nous avons eu rendez vous samedi à la SG car notre budget avait augmenté.
Nous avions fais une simulation dans cette banque en novembre dernier nous avions obtenus un 4.05% sur 25 ans.
Samedi notre conseillière nous propose 4.40% sur 25 ans.
Qu'en pensez vous quels sont les taux pour 25 ans pour cette période et est il vrai qu'il y a une forte hausse annoncée pour mars prochain?
Merci

4.4 ça fait beaucoup quand meme, nous on a eu 4.05 samedi

Pareil que sneaker, 33000 à 3.3 (demarre immo), et le reste à 4.05
Avec le CME, le lissage du ptz + demarre immo et le complémentaire on passe souvent en 25 ans
Pour nous depuis le mois de mai 2006, on a pris 0.07 % de plus

on a exactement la meme chose toutblanc, sauf qu'en demarre immo on doit etre a 25000 je crois je sait plus

Bonjour,
voilà, comme tout le monde on fait le tour et sans avoir négocier pour l'instant, nous avons la proposition suivante:

pret: 210 000€
durée : 20 ans
taux : 3,94% sans assurances
caution : 2480€
frais dossier : 500€
assurance groupe 100% x 2 : 0,49% = 20 400€
cout total 117 200€ (arrondi)


Je précise que je n'ai rien négocier. Qu'en pensez vous ?
@+ et merci

très bon !

Gregoire a écrit:

Bonjour,
voilà, comme tout le monde on fait le tour et sans avoir négocier pour l'instant, nous avons la proposition suivante:

pret: 210 000€
durée : 20 ans
taux : 3,94% sans assurances
caution : 2480€
frais dossier : 500€
assurance groupe 100% x 2 : 0,49% = 20 400€
cout total 117 200€ (arrondi)


Je précise que je n'ai rien négocier. Qu'en pensez vous ?
@+ et merci

bien sauf assurance tres cher pour moi, je pense que tu dois pouvoir trouver mieux en assurance

bonjour,
merci pour ta réponse hyper rapide.
C'est vrai que pour l'instant nous n'avons rien négocié car tout s'est fait par courrier. J'avais vu la personne 8 jrs avt qui me proposait un taux de 4,09%...Je l'ai eu au tel et je lui est glissé la phrase: " c'est pas la meilleure proposition mais on s'en rapproche.".
Je pense qu'il y a matière à négocier sur tout et principalement:
- les frais de dossier
- les pénalités de remb anticipé
- le taux assurance.

Bon on peut dire que c'est une base correcte pour démarrer la négociation alors,non?
@+

Gregoire a écrit:

bonjour,
merci pour ta réponse hyper rapide.
C'est vrai que pour l'instant nous n'avons rien négocié car tout s'est fait par courrier. J'avais vu la personne 8 jrs avt qui me proposait un taux de 4,09%...Je l'ai eu au tel et je lui est glissé la phrase: " c'est pas la meilleure proposition mais on s'en rapproche.".
Je pense qu'il y a matière à négocier sur tout et principalement:
- les frais de dossier
- les pénalités de remb anticipé
- le taux assurance.

Bon on peut dire que c'est une base correcte pour démarrer la négociation alors,non?
@+

oui je pense que le taux est plus que correcte au jour d'aujourd'hui, mais prend une deleguation d'assurance si c'est possible

Actuellement, le Credit Agricole me propose un tx de 4,33% sur 30ans... Assurance incluse, sur un prêt de 160000€.

Un avis?

tolosan a écrit:

Actuellement, le Credit Agricole me propose un tx de 4,33% sur 30ans... Assurance incluse, sur un prêt de 160000€.

Un avis?

cher tres cher, le CA est tres tres mal placé en ce moment j'en sais quelque chose, d'ailleurs on va partir de chez eux, car elle m'a dit qu'elle ne pouvait pas s'alignée. Elle nous proposaiT 4,13 sur 27 ans assurance obligatoirement chez eux

Le CA (notre banque), nous propose du 4,25% pour 192500 euros sur 20 ans. Et en plus, le conseiller fait des difficultés pour accepter la délégation d'assurance!
J'ai rendez vous la semaine prochaine à la BP, j'espère avoir de quoi faire revenir mon conseiller à de meilleurs sentiments.....sinon, on ira voir ailleurs!
Mais d'un autre côté, comme c'est notre banque, elle nous accepte un taux d'endettement supérieur à 33% (ce qui nous permet de faire le prêt sur 20 ans au lieu de 25), alors que les autres qu'on a vu refusent...

ne peut pas s'aligner, ou plutôt ne veut pas.

Cela arrive très souvent que la banque dans laquelle tu est ne fasse pas d'effort pour te retenir

roger a écrit:

ne peut pas s'aligner, ou plutôt ne veut pas.

Cela arrive très souvent que la banque dans laquelle tu est ne fasse pas d'effort pour te retenir

oui plutot ne veux pas, mais bon tant pis pour eux, ils nous prennet pour des imbeciles, on va pas leur faire de cadeau non plus. shot

C'est clair moi aussi la SG ne me voulait clairement plus car ils avaient la proposition la plus élevée.


Faut dire que je les avaient jamais emmerdés : pas de découvert, je remplissait mes comptes avec mes économies mais je les rembaraient dès qu'ils essayaient de me refourger tel ou tel produit... .

Ils ont du penser que c'était pas avec moi qu'ils allaient gagner de l'argent. Un bon client est peut être plus quelqu'un tout le temps à découvert ? .


Le conseiller de ma nouvelle banque a déjà tirer la tronche quand j'ai refusé de prendre l'assurance habitation chez eux .
Il m'a déjà demander qu'on prenne un rdv : y'a soit disant des bons placements à faire ces temps çi..

j'ai cru qu'il se foutait de moi,vu ce qu'il me reste sur mon compte, je suis pas près d'avoir de l'argent à placer .

Il risque de tirer la gueule, c'est pas avec moi qu'il va améliorer ces chiffres .
Il me ferait presque de la peine

Nous ils ont quand meme ameliorer leur proposition, ça a failli marcher d'ailleur mais bon on a trouver mieux, et puis depuis 4 ans qu'on y est on a changer 5 fois de conseiller, faut pas exagerer non plus.

faut croire que comme tu dis, il ne recherche des client qui sont a decouvert tous les mois.

Et oui. Un bon client est un client qui a des dettes et surtout des découverts...
Et ce que quelqu'un est au CIC. Je voudrais savoir s'ils font des prêts lissés avec prêt à taux 0%.
Quelqu'un connanit leurs taux actuels ?

tolosan a écrit:

Actuellement, le Credit Agricole me propose un tx de 4,33% sur 30ans... Assurance incluse, sur un prêt de 160000€.

Un avis?

C'est un bon taux sur du 30 ans tu doit pouvoir grapillé un peu !

En ce qui nous concerne notre banque la SG s'est toujours alignée avec les autres propositions .
Fin novembre notre conseillière nous avait proposé 4.05% sur 25 ans, samedi elle nous propose 4.40% sur 25 ans en disant que les taux avaient augmentés
Pensez vous que l'on peut demander un taux un petit peu plus avantageux vu sa première proposition?
Merci pour vos réponses.

Par contre le CA me porpose du 4% dur 25 ans... ce qui me semble pas trop mal... mais comme je veux sur 30ans.

Là le Crédit Foncier viens de me faire une proposition à 4,15% sur 30ans... mais sans assurance C'a me fait des mensualités de 814,68€, auquelles il faut rajouter 136€ d'assurance (ADI + perte emploi) !!!!

tolosan a écrit:

Actuellement, le Credit Agricole me propose un tx de 4,33% sur 30ans... Assurance incluse, sur un prêt de 160000€.

Un avis?

bonjour
Nous, pour un prêt de 200 000 euros rbt sur 20 ans, notre CA nous proposait 4,15 % et la conseillère faisait un gros effort. Mais nous sommes allés voir un autre CA (dans le département où nous construisons) le conseiller nous propose 3,80 % sans assurance, et accepte de faire la demande de prêt sans CCMI. Les taux augmentent à la fin de la semaine. Ainsi notre taux sera garanti.

Bonne soirée

tolosan a écrit:

Par contre le CA me porpose du 4% dur 25 ans... ce qui me semble pas trop mal... mais comme je veux sur 30ans.

Là le Crédit Foncier viens de me faire une proposition à 4,15% sur 30ans... mais sans assurance C'a me fait des mensualités de 814,68€, auquelles il faut rajouter 136€ d'assurance (ADI + perte emploi) !!!!

Pour l'ass chômage, je sais pas si ça vaut le coup surtout avec le délai de carence qui dépasse souvent 6 mois.

Toutblanc a écrit:

tolosan a écrit:

Par contre le CA me porpose du 4% dur 25 ans... ce qui me semble pas trop mal... mais comme je veux sur 30ans.

Là le Crédit Foncier viens de me faire une proposition à 4,15% sur 30ans... mais sans assurance C'a me fait des mensualités de 814,68€, auquelles il faut rajouter 136€ d'assurance (ADI + perte emploi) !!!!

Pour l'ass chômage, je sais pas si ça vaut le coup surtout avec le délai de carence qui dépasse souvent 6 mois.

perso on ne va pas la prendre l'assurance chomage, du moins pour moi, car ma femme est professeur des ecoles, mais notre banquier nous a deconseillé de la prendre

Bonjour à tous,
Alors nous sommes super contents. La banque (CA) nous propose 3,85 sur 25 ans...Nous sommes très satisfaits d'autant plus que nous avions été voir une autre conseillère dans une autre agence mais même banque qui nous faisait du 4,50 Comme quoi ils font vraiment ce qu'ils veulent. En plus, elle nous propose de lisser nos 3 prêts alors que l'autre personne nous avait dit que c'était pas possible. J'espère que nous irons bientôt signer le compromis de vente (terrain en cours de viabilisation) logiquement c'est pour très bientôt de façon que nous puissions bénéficier de cette offre très intéressante !!!

Bonjour,

Pour notre prêt en cours d'acceptation, 3.9 sur 25 ans par la banque post*le pour 125000€ empruntés avec délégation d'assurance+21500€ prêt à taux 0+apport+propriétaire du terrain.
Démarrage de la construction dès l'acceptation du prêt a taux 0 ...

Qui a dit qu'on ne pouvait plus aller sous les 4 % pour 25 ans ?
Félicitations, ce sont des taux vraiment intéressants... pour l'instant j'en suis à 4.10 (société générale et caisse d'épargne) mais je n'ai pas encore abattu toutes mes cartes, il me reste notamment ma banque à aller voir (cmb)... après tout, on ne sait jamais
J'aimerai savoir un truc : ma femme étant fonctionnaire, nous n'avons pas de frais de dossier, pas de frais d'hypothèque et pas de frais de rbt anticipé... mais est ce que c'est la mutelle partenaire qui paie ces frais (ou partie) ou c'est la banque qui fait cadeau... car pour négocier, c'est pas pareil...

sneaker a écrit:

faut croire que comme tu dis, il ne recherche des client qui sont a decouvert tous les mois.

Actuellement, je suis à la CE et je fais partie des clients souvent à découvert... Ben je peux vous assurer qu'ils vont certainement être contents de se débarasser de moi (je les quitte pour le CA), vu qu'ils m'avaient fait la pire simulation jamais vue en septembre dernier : 4,96%, pour la simple raison que nous n'avions pas d'apport...
Et le conseiller gentiment de nous dire "revenez quand vous aurez trouvé un minimum d'apport..." Et je le trouve où son apport moi??? Je braque une banque???

Bref, le CE va me revoir samedi, vi, mais pour s'entendre dire que je clôture mes comptes car je pars chez la concurrence!!! Nanmého!!! J'aime pas quand on me prend pour une gourde...

tolosan a écrit:

Par contre le CA me porpose du 4% dur 25 ans... ce qui me semble pas trop mal... mais comme je veux sur 30ans.

Au départ, le CA nous avait proposé le même taux sur 25 aussi (HA), mais comme on voulait du 30, la conseillère nous a laissé le même taux pour le 30!!! En échange de domiciliation de revenus chez eux + assur.habitation et prévoyance...

Ben moi je suis fonctionnaire et on ne me fait pas cadeau de tout ça !!
Pour la caution, si tu es à la Mgen (ou autre), elle se porte caution pour toi (elle ne paie rien, sert juste de garantie)
Pour les frais de dossier, c'est à la discretion de chaque banque, du coup elle te fait une petite fleur.

oui ma femme est fonctionnaire aussi, on paye les frais de dossier, pas de penalité en cas de remboursement par anticipation, au CM enseignant, l'assurance est la meme qu'a la mgen

nautile35 a écrit:

Ben moi je suis fonctionnaire et on ne me fait pas cadeau de tout ça !!
Pour la caution, si tu es à la Mgen (ou autre), elle se porte caution pour toi (elle ne paie rien, sert juste de garantie)
Pour les frais de dossier, c'est à la discretion de chaque banque, du coup elle te fait une petite fleur.

D'accord, mais concernant les frais de remboursement anticipés ? c'est un cadeau de la banque... ? J'ai du mal à croire qu'elle n'y trouve pas un intérêt ?! Parce que de 3% à nada, c'est quand même beaucoup d'argent qui lui passe sous le nez.
Au fait, c'est la mg qui se portera caution via la mnt.

Patbebert a écrit:

Et oui. Un bon client est un client qui a des dettes et surtout des découverts...
Et ce que quelqu'un est au CIC. Je voudrais savoir s'ils font des prêts lissés avec prêt à taux 0%.
Quelqu'un connanit leurs taux actuels ?

salut!

oui le cic peut lisser le prêt avec le PTZ! pour un 1er rdv, il nous propose 4.24% sur 25 ans et le conseiller m'a laissé entendre qu'il pouvait faire mieux (en ffet, le CM propose 4.20%). Nous devons les rencontrer à nouveau prochainement

a plus