Demande d'avis sur futurs combles aménageables

Tu propose pas grand chose....

Je n'ai pas plus de rangement dans ma cuisine!!! J'ai un cellier avec un congélateur et une étagère pour les conserves et la boisson...

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=561076Plan111cuisine3Copie.png][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Tu ne crois pas que c'est toi qui n'apporte rien? Tu propose pas grand chose....

je détaille :

1- remettre l'escalier où il était afin de :
- ne pas tomber dans les assiettes quand on descendra trop vite depuis l'étage
- éviter de croquer 4m2 de couloir virtuel pour sur une pièce qui ne le permet pas

2/ revoir la cuisine et le cellier pour optimiser la fonctionnalité et les accès car une cuisine de 3m2 sur un plan de 100m2 pour moi ce n'est pas optimisé.

j'ai mis en rouge ce que je nomme "couloirs virtuels" et j'ai retracé les cotes de la pièce de vie.



3/ supprimer ce décroché porte wc qui n'apporte rien

4/ la chambre d'amis est plus grande que le salon : voir pour la réduire au profit des autres pièces (sdb et chambre parents)

5/ la chambre parents :
avec un grand lit on ne passera pas de chaque coté pour faire le lit sans taper les murs ou la fenêtre, vu la surface totale c'est dommage

le dressing avec ses 1,60m de large n'est pas optimisé, idem pour le cellier.

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Citation:

Je n'ai pas plus de rangement dans ma cuisine!!! J'ai un cellier avec un congélateur et une étagère pour les conserves et la boisson..

chez moi actuellement, je n'ai pas de cellier et peu de meubles de rangement mais je n'essaie pas d'imposer mes contraintes , simplement d'apporter des idées et mon vécu car justement, autant optimiser sur plans plutot que d'être obligé de faire avec... en espérant avoir un jour le budget pour peter les cloisons.

d'autant plus que au début du post nous avons lu que le budget est limité, qu'il passe par un cst donc surface à construire limitée.

et vu le cahier des charges et la surface, il y a quand même moyen de faire quelque chose de fonctionnel sans perdre la moitié en couloirs.

j'ai construis 120m2 au sol (SHOB) avec une pièce de vie > 50m2, une suite parentale assez confortable, une entrée digne de ce nom avec escalier wc et accès garage et à l'étage il y a sdb + salle de jeux + 2 chambres qui font plus de 25m2 (avec des pentes à 45° c'est facile).

je n'ai pas LA solution, elles sont multiples, mais peut-être pas sur la base du plan posté.

et toujours pareil : sans connaitre les contraintes du terrain (accès et alignement)...

Bonjour,

Trop beaux tes couloirs virtuels

Je n'adhère pas non plus à la mini cuisine. C'est en gros ce que j'avais dans mon T2 quand j'étais jeune et célibataire.

nicokova a écrit:

... Nous avons vu un autre constructeur et visité un terrain avec lui. Le terrain est situé dans un autre village. Le terrain est hors lotissement...

Il a repris notre plan et le retravaille pour que l'on ai 2 chambres en bas : une grande et une de taille normale.
Pareil avec un escalier à côté de l'entrée et combles aménageables.

La construction sera probablement un peu plus cher mais le gain financier sur le terrain nous permettra de faire des économies sur l'ensemble.

si tu nous montrais le terrain (vue cadastre sans les noms) çà aiderait.
cette image de maison : c'est ce que tu souhaites ou elle est imposée par le terrain ? ou proposée-suggérée-imposée par le cst ?

pourquoi plus cher ? tu as le prix -de départ- ?
il faudrait ramener çà au m2 et voir ensuite avec tes modifs, çà permettrait de mieux "discuter" .

Elisa 21: nous avons des idées totalement à l'opposé!!! Je pense que je ne pourrais pas vivre dans ta maison comme tu ne te plairait pas dans la mienne...

Chez moi 1 cellier, 1 lingerie, escalier dans pièces à vivre et chambre parentale NORD/OUEST!!!!

Bonjour "Clet"

Clet a écrit:

Trop beaux tes couloirs virtuels

merci d'apprécier mes zoeuvres sous Paint

Je n'adhère pas non plus à la mini cuisine. C'est en gros ce que j'avais dans mon T2 quand j'étais jeune et célibataire.
ah ? paske tu n'es plus... bon ok, j'vais dire des zaneries, je sors.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=931257Plan1112.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=861923Plan1112ter.png][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Elisa 21: nous avons des idées totalement à l'opposé!!! Je pense que je ne pourrais pas vivre dans ta maison comme tu ne te plairait pas dans la mienne...

mais on s'en fiiiiiche d'avoir des idées opposées !!!! on est dans la section plans, pas sur meetic

je veux simplement te dire et te re-re-redire car ce n'est pas la 1ère fois :
quand on ose critiquer un plan que tu postes on a de grandes chances de se faire rabrouer, sauf certain (sans s) qui y met les formes
regarde les échanges sur ce post et d'autres ces derniers jours : tu monologues presque...

on a tous des idées, on est pas là pour les imposer même si "c'est comme çà chez moi depuis 20 ans et çà me convient" mais pour essayer d'apporter des suggestions par rapport à une demande...
pour des gens qu'on ne connait pas, qu'on ne connaitra certainement jamais et surtout : pour des maisons où on ira pas vivre !

tu as plein de plans que tu sors "de tes tiroirs" c'est sympa mais ils ne conviennent pas toujours pour tous les cas, sinon on ferait de l'universel-non modifiable et tous les dessineux concepteurs ou autres changeraient de métier... et cette section n'aurait pas de raison d'être.

et j'admets : j'en ai un peu marre d'être obligée de m'excuser-justifier régulièrement alors que tu envoies bouler tout le monde

En disant quelque chose de très bête : le terrain est en forme de rectangle.
Le garage sera obligatoirement à gauche .(par rapport au trottoir).

Le soleil donnera l'aprem midi sur la face avant.

Je n'ai pas le plan. Je l'ai visite mais pas eu le laplan sur papier.

Apres oui sur les plans de delphie (mais je la remercie de me proposer ses idees) la chambre d'amis est trop grande car amenee à devenir un bureau
Et la cuisine trop petite

Mais c'est vraiment pas facile d'avoir le plan idéal :/

Un plan demande de multiples modifications avant de réunir tous les critères ou presque

***** a écrit:

je veux simplement te dire et te re-re-redire car ce n'est pas la 1ère fois :
quand on ose critiquer un plan que tu postes on a de grandes chances de se faire rabrouer, sauf certain (sans s) qui y met les formes
regarde les échanges sur ce post et d'autres ces derniers jours : tu monologues presque...

tu as plein de plans que tu sors "de tes tiroirs" c'est sympa mais ils ne conviennent pas toujours pour tous les cas, sinon on ferait de l'universel-non modifiable et tous les dessineux concepteurs ou autres changeraient de métier... et cette section n'aurait pas de raison d'être.

et j'admets : j'en ai un peu marre d'être obligée de m'excuser-justifier régulièrement alors que tu envoies bouler tout le monde

Il me semble qu'il y a erreur sur la personne à qui tu t'adresse.....

Je ne voit pas j'aurai rabrouer quelqu'un mise à part toi aujourd'hui!!! Pour le monologues personne t'oblige à lire et je me suis contenté de répondre au question de nicokova.

Le plan que j'ai proposé est un plan que j'ai dessiné aujourd'hui au dimension de nicokova!!!

J'attend les exemples de qui j'ai envoyé boulé? (si tu me préciser quand tu ma dit et re-re dit?)






P.S.: désolé à nicokova de pourrir ton poste....

Arf j'arrive pas pour la cuisine :/.

Une des mauvaises,solution serait de mettre la porte d'accès au garage en bas de la cuisine :/

Et de réduire par conséquence en largeur le celier

Proposition de nouveau plan :cuisine plus fonctionnelle.

Le Sud est à l'arrière ?
Vous pouvez modifier les ouvrants ?

L'accès garage cuisine ce n'est pas possible!!!

Voici une autre possibilité j'ai agrandi le cellier / buanderie afin de faire 2 linaires donc 1 coté buanderie et 1 coté cellier!

J'ai ajouté à coté du garage 1 colonne de rangement, 1colonne four + micro-ondes et le frigo.


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=886660Plan1113.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=880220Plan1113ter.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=261825Plan1113etage.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=147878Plan1113tageter.png][/url][/img]

On touche le but delphie !

Cela me convient davantage.
Juste si c'est possible réduire la chambre d'amie en largueur et par conséquence décaler la sdb si cela est possible histoire de gagner un peu dans la Salle a manger

Réduire la largeur du cellier : plus 1,6 m et mettre à 3 m la largeur du garage

Mettre un cellier et une salle de bain au Sud alors que le salon est au Nord c'est pas très logique ...

Votre maison de départ était de 13x9.5, là les dimensions sont différentes. Vous avez changé auprès du constructeur ?
Je trouve que le premier plan posté (premier message) demandait peu de modifications.

nicokova a écrit:

On touche le but delphie !

Cela me convient davantage.
Juste si c'est possible réduire la chambre d'amie en largueur et par conséquence décaler la sdb si cela est possible histoire de gagner un peu dans la Salle a manger

Réduire la largeur du cellier : plus 1,6 m et mettre à 3 m la largeur du garage

Déterminer quel surface vous avez besoin pour chaque espace (mesuré vos pièces actuelle, vous pourrez vous dire xx cm en plus serai bien).On adaptera le plan en fonction. (Si on réduit le bureau il faudra supprimer le dressing car ca ne serra plus assez large.)
Cellier: CE, machine à laver, sèche linge, congélateur,lavabo, étagères...

Oui il s'agit d'un plan d'un autre constructeur (celui qui nous à proposé le terrain à 72k€)

Au niveau des dimensions celui-ci me semble plutôt pas mal,a vous de vérifier si ca correspond à vos besoin?

Pouvez-vous indiquer l'orientation?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=763844Plan1114.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=363569Plan1114ter.png][/url][/img]

Ok parce que modifier les dimensions des maisons tout en gardant la même surface, c'est parfois un surcoût quand même.
Il y a des linéaires qui coûtent moins cher que d'autres.

Le plan du terrain fait à la main (cela vientsurement en contradiction avec ce que j'ai pu dire sur l'orientation de la maison )

J'ai pris la boussole via Google map donc c'est pas du méga précis !

Du coup ca donne ca:


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=611539Plan1114Copie.png][/url][/img]

OK et par rapport à l'orientation que je viens d'énoncer cela est-t-il bien ?

Désole des questions mais je n'y connais pas grand chose :/

Il faut revoir le plan car vous avez plus d'ouvrants au Nord par rapport au Sud. Ca ne passera pas la RT2012 !

Euh bâ le jsuis pas dans la merde alors ^^

A voir dans ce cas la pour inverser la chambre parentale avec la sdb et chambre d'amis :/

Renseignez-vous sur le recul maximum qu'il vous est possible de faire.
Le Nord étant au fond du terrain, il faudrait reculer au max la maison en plaçant le moins d'ouvrant à l'arrière.
Peut être également placer la maison le plus dans l'axe de l'accès voiture pour ne pas avoir une banque trop large qui ne sera pas vraiment exploitable.

Si vous placé les pièces en suivant les règles du bio climatisme on arrive à quelque chose comme ceci:


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=971566Plan1115.png][/url][/img]

Pour faire rapide sur la base de votre premier plan :

Bureau en rouge avec fenêtre Nord-Ouest
Salle de bain violet
Wc en bleu
Cellier en marron
Bordeaux suite parentale / Placard le long du garage pour isoler
Baies vitrées flèches noires
Fenêtre flèche verte
Accès garage du côté des wc

Clet, on na eu presque la même idée!!!

Oui en effet, pour une fois, on tombe presque d'accord

Si vous tombez d'accord tous les 2 : c'est le plan ultime !

J'essaie de refaire le plan via ton outil Delphie pour voir la taille des pièces.

Cela tombe bien le constructeur qui est à l'origine de ce plan m'a rappelé pour étudier un autre projet : donc on étudiera le projet sur ce nouveau terrain

Delphie si j'abuse pourriez-vous refaire ce plan mais en prenant le plan (les dimensions du premier constructeur) ?

Je comprends mieux l'aspect de l'orientation (pour avoir le max de soleil et donc de chaleur naturelle)

Par contre du coup où placer le poêle à granulés ?

nicokova a écrit:

Delphie si j'abuse pourriez-vous refaire ce plan mais en prenant le plan (les dimensions du premier constructeur) ?

Je comprends mieux l'aspect de l'orientation (pour avoir le max de soleil et donc de chaleur naturelle)

Je suis en train d'essayé mais il faut enlever 76 cm en largeur.... je suis en train de voir pour ne pas trop réduire la pièces à vivre!!!

Voici déjà pour les dimensions: (je présente mes excuses au plaquiste!!!)

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=798848Plan1116.png][/url][/img]

Delphie ,
Il est ptet plus simple et moins couteux . de faire les murs de la chambre du garage et de la sdb droits ?

La vu 3D:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=196287Plan1116ter.png][/url][/img]

nicokova a écrit:

Delphie ,
Il est ptet plus simple et moins couteux . de faire les murs de la chambre du garage et de la sdb droits ?

Je n'est pas réussi ca me fait trop réduire la pièce à vivre!!! Si quelqu'un à la solution?

Et en prenant l'idée de clet ?

Mettre les WC au bout du couloir ?
La Chambre 1 est réduite par conséquence .

Je vais essayer de proposer quelque chose

Appel du constructeur pour la maison qui est plus petite(je lui ai envoyé le plan fait par delphie pour préparer notre rdv)

: il a fait un plan similaire (hormis les wc et les cloisons du garage couloir).


Il me dit que c'est un bon plan !

Merci !

nicokova a écrit:

Et en prenant l'idée de clet ?

Mettre les WC au bout du couloir ?
La Chambre 1 est réduite par conséquence .

La cuisine va passer à 3m20 au lieu de 3m74, ca sera trop petit? (Et la chambre parentale "trop grande" 4m55 au lieu de 3m99!!!)