Demande d'avis sur futurs combles aménageables

Finalement nous n'allons pas signer pour ce terrain.

Après réflexion et après avoir appelé le maire nous allons prendre notre temps :
et après avoir pesé le pour et le contre :
- du passage dans la rue : et le maire murmure qu'il y aura encore plus de camions,
- les poteaux qui sont devants la maison que l'on ne peut pas enlever
- et la mauvaise orientation
+ le prix
+ les voisins qui ne sont pas à proximité


et il y a un lotissement qui démarre dans le village qui est à côté avec plus de tranquillité et des prix plus intéressants

Le ptit bémol de ce lotissement : le lotissement appartient à un constructeur et donc pas la possibilité de passer par un autre constructeur : on les rencontre demain

Et on va répondre à la baisse à la question : De combien est vôtre budget ?

Bonjour à tous,

Je reviens vers vous avec un autre projet : un lotissement qui est en cours de viabilisation.
J'ai plusieurs choix de terrain (ils sont tous aux même prix à 1K €.)

Quel est selon vous le meilleur emplacement dans ceux restants ? en gros entre les 1,2,9,10 et les 11,12,13,14 ? (c'est la première fois qu'on nous laisse le choix...)
Le plan du lotissement

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

A priori je dirais le 9.



Le prix vous avez dû oublier quelque chose non ? parce que 1k€ c'est 1000 euros, c'est vraiment pas cher.

On penche également pour le 9 ou 10.


Le prix est de 70 000 €. (c'est l'écart entre les terrains qui est de 1 000 €).


Nous devons obligatoirement construire via le promoteur du lotissement. (le promoteur vend les terrains et les maisons)


Je poste de suite les plans sur lesquels je travaille via un plan type du constructeur (mais il y avait 3 chambres sur le plan)

A choisir, je prendrais le 9 aussi car quasi personne au Sud et à l'Ouest.

C'est une vente en VEFA ?

Nan pas en VEFA mais en "MOD" (je vais me renseigner sur ce que c'est)

De ce que j'ai compris en VEFA : si la maison est complètement terminée : carrelage, peinture, cuisine montée etc.... Nous allons prendre à notre charger divers partie : l'aménagement de l'étage, les peintures, carrelage, cuisine...

Sinon les plans, qu'en pensez-vous ?

Le 9, pour les raisons exposées par Toto.

Ok on va demander si cela est possible d'avoir le 9 (on revoit le promoteur prochainement)

Quel est le meilleur (ou moins mauvais) des 2 plans selon vous ? Après je suis preneur d'autres avis.

Sur le 1 : ptet possibilité de faire une douche dans la chambre de 15m2 et les WC qui ne sont pas contre la chambre mais SDB plus petite,
Sur le 2 : chambre côté jardin , salon un peu plus grand (et encore avec l'escalier) mais WC et SDB contre la chambre.

Je reviens aux nouvelles depuis le temps.

Nous avons choisi le constructeur : PIF à Reims (on va créer un récit)

On a donc validé un plan, le permis de construire est revenu valide par la mairie (en 3 semaines).

On cherche à avoir votre avis sur l'aménagement intérieur de la maison, il est probablement possible d'optimiser un peu l'aménagement : taille du cellier, l'organisation des WC, la SDB mais là on a du mal en terme d'idées.

Donc on est preneur d'avis, critiques et de conseils !

Ci-joint le plan :

Constructeur PIF, c'est une maison "gadget"
je ne pouvait pas manqué cette blague à deux balles.

Plus sérieusement une salle de bain qui ouvre directement sur la pièce de vie, la chambre quasiment idem... obligation de traverser la pièce pour aller au wc.

Effectivement avec le CCMI et le permis de déposé on est "foutu" pour les changements.

Après oui il y a des manques sur notre plan : la chambre qui s'ouvre sur SAM, séjour et la SDB de même.

A nos yeux et au moment de le faire c'était le meilleur compromis pour avoir Une chambre de bonne taille en bas + une SDB de taille correcte et une "petite chambre" qui pourrai servir de bureau plus tard.

Après je ne sais pas s'il est possible de trouver une solution pour éviter d'avoir la chambre et la SDB qui donnent trop dans la salon/SAM ?

On voulait éviter l'escalier à côté de la chambre et avoir des WC contre la chambre et contre le séjour

C'est quand même bête de ne pas avoir pensé à ... Déplacer le placard sous l'escalier...
et à avoir rallongé un peu le mur qui part de la chambre du fond d'un mètre pour le faire venir à la hauteur du placard actuel..
ça cachait l'entrée de la salle de bain depuis le salon.....
même en plus-value... Un mètre de placo... ça doit pas coûter des 100 et des 1 000......

Bonjour Aglaé,

Il sera prévu également un placard sous l'escalier, là cela en faisant 2.

J'ai dû mal à visualiser votre proposition : vous voulez que j'allonge le mur d'1 m mais en conservant les ouvertures de la chambre et de la SDB tel que sur le plan actuellement ?

Je peux encore faire quelques aménagements intérieurs.

Bonjour,

C'est vraiment dommage de se précipiter....

Une idée (qui doit rejoindre celle d'Aglaé )



Cela permet de limiter la casse... (la salle de bain est un peu réduite et le bureau est un peu agrandi...)

A+

L'idée de Bricketbrock est bien aussi..

j'avais juste pensé à limiter les coûts (puisque tout est signé non ?? ) et donc à faire ceci :



dans la logique des constructeurs, le placard existait déjà, il est juste déplacé, donc pas de frais supplémentaires...
ne reste donc que le mètre supplémentaire de placo à rajouter... mais vu qu'en fait le placard s'inclue sous l'escalier, le CST devrait vous compter une "joue" de placard en moins... donc il peut jouer sur une joue de placard en moins = 1 m de cloison placo en plus... et pas de réelle plus-value... (en tout cas, le mien de CST a joué comme ça ! )...

Edit : aaaah si le placard est déjà existant sous l'escalier, alors supprimez le placard contre les WC, soit une moins-value, et rajoutez 1 m de cloison... et donc pas de frais... Vous perdez un placard, mais visuellement ce sera plus joli à voir depuis votre pièce à vivre !

Pas mal votre propositionl effectivement : il faudra que je recalcule les dimensions de la SDB mais avec votre proposition cela fait un vrai coin nuit fermé.

désolé pour la qualité: c'est fait avec un smartphone ^^

Sinon une proposition en fermant avec une porte ?

URL=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=393029IMG20140826112009.jpg][/URL]

Bonjour,

... faites pivoter la baignoire de 90°

elisa21 a écrit:

Bonjour,

... faites pivoter la baignoire de 90°

Afin d'éviter la baignoire sous la fenêtre ?

On pense soit à mettre la baignoire en face de l'évier , soit l'un à côté de l'autre mais on a peur que cela fasse trop étriqué

nicokova a écrit:

elisa21 a écrit:

Bonjour,

... faites pivoter la baignoire de 90°

Afin d'éviter la baignoire sous la fenêtre ?

On pense soit à mettre la baignoire en face de l'évier , soit l'un à côté de l'autre mais on a peur que cela fasse trop étriqué

trop étriqué ??? dans la même surface que vous.. j'ai baignoire, lavabo, et douche à l'italienne....
D'accord.. faut pas être 4 dans la salle de bain en même temps... mais c'est gérable sinon, et je ne me cogne pas aux murs, je vous l'assure !

Concernant votre idée de porte, pourquoi pas.. Mais là encore, si vous avez tout signé, la cloison supplémentaire + la porte, ça va vous donner une bonne plus-value vous savez ?

J'ai présenté les plans de Mme et donc soit on va sur la solution de brick soit la votre.

La mienne etant celle que l'on aprécie le moins.

On aime bien le système de la porte coulissante (si jamais on prend cette solution, nous installerons par nos soins la porte)qui ferme complètement l'espace "nuit"


La salle de bain ne comportra qu'une baignoire et un lavabo : pas de douches avant d'avoir fait l'étage

Nous travaillons sur le plan de nos futures combles (pente à 45°) car nous allons demander au constructeur de réaliser les chevêtres de velux
On se pose des questions sur comment aménager : notre objectif faire 3 chambres (2 chambres + une salle de jeu)


l'arrivée d'eau est actuellement située au niveau supérieur de la SDB (il est encore temps de la bouger je pense : soit au niveau du cellier soit un peu plus bas dans la sdb)

On a 3 ébauches :
- le premier : le plus simple conceptuellement je pense mais qu'une seule chambre qui profite du Sud
- après sur les 2 autres plans je me pose la question si les 2 chambres ne seront pas biscornues (surtout pour le dernier)

sur le second plan, la chambre fait 12m2 (je ne sais pas mesurer ^^

On est preneur d'avis sur l'aménagement. et pour rappel l'escalier est côté nord