Avis plans de maison 150m2 habitable en R 1

petrouchka a écrit:

Tant que le soleil ne donne pas sur la baie, ce n'est pas un problème. Comme la baie est orientée ouest, on baisse les bso (ce qu'on serait de toute manière obligés de faire, télé ou pas) jusqu'à ce que le soleil soit passé derrière les montagnes vers 21h30, et après on a des ciels magnifiques derrière la télé... En hiver, aucun soucis puisqu'il n'y a plus de soleil le soir. Ceci dit, si on peut faire autrement pour avoir la vue + la télé qui ne soit pas à contre-jour, évidemment que c'est mieux.

Malheureusement nous n'aurons pas une si belle vue que vous Petrouchka...les montagnes ou la mer auraient été une vue de roi mais nous devons nous contenter de champs (nous sommes dans le Nord) mais c'est déjà beaucoup par rapport à d'autres.

**utilisateur banni** a écrit:

Si un WC dans un dégagement fermé par une porte est près de la cuisine pour vous, vous êtes difficile.

Il est positionné conformément aux règles de salubrités et de bon sens élémentaire.

La porte ne me semble pas visible depuis la table ou les canapés, pour le confort c'est bien.

Et en, plus votre cuisine est semi fermée avec une cloison et une double porte à galandage.

Et si la salle de sport devient chambre, pas besoin de traverser le séjour pour le pipi nocturne ou post calin.

Attendons le verdict du plan dessiné à l'échelle.

Formulation mal adaptée de ma part Toto 2776. Comme dans plusieurs post la proximité des toilettes avec la cuisine où pièce de vie était problématique (chose que je conçois) je ne faisais que formuler une question pour en avoir la certitude.

Bonsoir à tous.
Voici la proposition de **utilisateur banni** modélisée au mieux (je parle des dimensions enfin je pense) qui nous a fortement intéressée !!
Désolé je n'ai fait que le RDC la petite fait ses dents et sollicite beaucoup maman et papa. Je m'attaque demain à l'étage.

J'ai juste une question à Toto (mais également aux autres) ne pourrions pas mettre la baie vitrée du sud-ouest du même côté que les deux autres (cuisine et salle à manger), et mettre les "meurtrières" à la place (le meuble TV serait alors sur le mur à la place de la baie).
Au sud ouest nous avons le vis à vis de la parcelle 7 qui certes vu le sens de faitage et la distance ne sera pas forcément un problème mais pour parler d'esthétique (oups je m'aventure dans un domaine que je ne maitrise pas forcément au quotidien) pourrait être sympa !! Qu'en pensez vous ?

Ca donnerait cela

**utilisateur banni** bonjour

Quand vous dites "J'ai aussi modifié légèrement l'étage, sans grande conviction" pour qu'elle raison sans grande conviction ? Est ce à dire qu'il ne va pas du tout ?

**utilisateur banni** a écrit:

Je m'interroge aussi sur où vont tomber les réseaux hydrauliques au rez de chaussée. Pas dans la chambre j'espère.

Et aussi parce que je n'ai pas cherché de solution pour supprimer le "oooouuuupppssssss" de la cage d'escalier qui fait une verrue dans une des chambres au sud.

Non rassurez vous dès le départ j'avais fait en sorte que les descentes d'eau tombent dans le cellier, en l'occurrence avec le changement de votre proposition elles tomberaient dans la salle d'eau du RDC. Oui je suis d'accord avec vous, la trémie fait que la chambre au sud se retrouve avec une pustule disgracieuse mais je n'ai pas trouvé de solution tout en conservant une échappée correcte.

1/ Et la chambre 1 à l'étage toujours en lévitation...
2/ Il y a quelque chose qui tourne pas rond entre les deux niveaux.
3/ Je vois pas comment faire tenir le plancher général du R+1 en l'état. A cause de la trémie qui est au pire endroit structurellement.
4/ Je pense qu'il faut changer de stratégie et pas s'obstiner.

Bonsoir dmgpau.
Changement de stratégie oui pourquoi pas je l'ai indiqué dès le début, rien n'est figé...Toutefois, vous dites que le +1 lévite au dessus du sol ou que l'escalier n'est pas au mieux là où il est. Pour avoir regardé bon nombres de projets (dans la section récit, donc des projets qui ont vu le jour) on a l'impression de portées plus grandes et des escaliers positionnés comme le mien.
Mais encore une fois je suis prêt à tout reprendre à 0...j'ai même quelqu'un de mon entourage qui m'a dit mais pourquoi tu ne fais pas un plain pied ? Moi je veux bien mais 140 m2 au minimum vu les contraintes du terrain, du PLU, et l'orientation ça ne serait pas simple et il ne resterait pas beaucoup de terrain au final. Ce n'est plus la tête dans le seau que j'ai (pour reprendre ma toute première phrase du post), mais au fond de l'eau !

En substance voilà ce que cela donne, **utilisateur banni**, avec l'inversion des baies (sans décapitation) et des fenêtres fixes plus grandes côtés sud ! Après si comme le dit dmgpau il y a des problèmes de structures elles ne pourront tenir mais comme vous posiez la question voilà je ce que j'avais fait. Il est temps pour moi !! Bonne nuit à tous.

Façade Est :

armorik75 a écrit:

Bonsoir dmgpau.
Changement de stratégie oui pourquoi pas je l'ai indiqué dès le début, rien n'est figé...Toutefois, vous dites que le +1 lévite au dessus du sol ou que l'escalier n'est pas au mieux là où il est. Pour avoir regardé bon nombres de projets (dans la section récit, donc des projets qui ont vu le jour) on a l'impression de portées plus grandes et des escaliers positionnés comme le mien.
Mais encore une fois je suis prêt à tout reprendre à 0...j'ai même quelqu'un de mon entourage qui m'a dit mais pourquoi tu ne fais pas un plain pied ? Moi je veux bien mais 140 m2 au minimum vu les contraintes du terrain, du PLU, et l'orientation ça ne serait pas simple et il ne resterait pas beaucoup de terrain au final. Ce n'est plus la tête dans le seau que j'ai (pour reprendre ma toute première phrase du post), mais au fond de l'eau !

Bonjour,
J'ai vu dès le début que ce projet partait en live !
C'est pour cela que je vous ai demandé les façades, afin de m'assurer que vous n'aviez pas une idée géniale derrière la tête.
Et bien non, pas d'idée géniale.
- Je vous invite à aller voir un bon professionnel qui vous donnera l'impulsion de départ. ou à rechercher sur internet des modèles qui pourraient coller avec votre configuration, quitte à les modifier sensiblement.
- Vous avez tout intérêt à conserver le type R+1 en effet à cause du terrain.
- Il faut commencer par dessiner des volumes qui tiennent structurellement entre eux en tenant compte d'une portée standard de 5m entre points durs et d'un escalier dans le sens des poutrelles si possible, ensuite vous pourrez rajouter des extras si c'est techniquement possible comme le débord du salon, ou des effets de surplomb de toiture.

armorik75 a écrit:

Bonsoir dmgpau.
Changement de stratégie oui pourquoi pas je l'ai indiqué dès le début, rien n'est figé...Toutefois, vous dites que le +1 lévite au dessus du sol ou que l'escalier n'est pas au mieux là où il est. Pour avoir regardé bon nombres de projets (dans la section récit, donc des projets qui ont vu le jour) on a l'impression de portées plus grandes et des escaliers positionnés comme le mien.
Mais encore une fois je suis prêt à tout reprendre à 0...j'ai même quelqu'un de mon entourage qui m'a dit mais pourquoi tu ne fais pas un plain pied ? Moi je veux bien mais 140 m2 au minimum vu les contraintes du terrain, du PLU, et l'orientation ça ne serait pas simple et il ne resterait pas beaucoup de terrain au final. Ce n'est plus la tête dans le seau que j'ai (pour reprendre ma toute première phrase du post), mais au fond de l'eau !

Bonjour,
J'ai vu dès le début que ce projet partait en live !
C'est pour cela que je vous ai demandé les façades, afin de m'assurer que vous n'aviez pas une idée géniale derrière la tête.
Et bien non, pas d'idée géniale.
- Je vous invite à aller voir un bon professionnel qui vous donnera l'impulsion de départ. ou à rechercher sur internet des modèles qui pourraient coller avec votre configuration, quitte à les modifier sensiblement.
- Vous avez tout intérêt à conserver le type R+1 en effet à cause du terrain.
- Il faut commencer par dessiner des volumes qui tiennent structurellement entre eux en tenant compte d'une portée standard de 5m entre points durs et d'un escalier dans le sens des poutrelles si possible, ensuite vous pourrez rajouter des extras si c'est techniquement possible comme le débord du salon, ou des effets de surplomb de toiture.

Inspirez-vous de plans similaires :

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http://www.maison-container.[...]ynth140.php
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Vous vous attendiez à quoi comme idée géniale ?

Euh j'aimerai comprendre...5 m entre points durs ? cela veut dire qu'il ne peut pas y avoir plus de 5 m de portée en tout point ? J'ai regardé un projet qui me plaisait beaucoup celui de Fafa600 (excusez moi de vous citer) et sur ses plans il y a, à moins que je me trompe, des poutres de quasiment 6 m. Sens des poutrelles ?