Construction à 75 000€ possible?

Une maison de 50/55 m² c'est tout ce que tu auras pour ce prix là et encore.. mais je ne m'avancerais pas sur la faisabilité du projet final...

la construction est une chose, mais il faudra bien faire l’intérieur, les finitions, la cuisine même si c'est du basique, les faiences etc....

C'est déjà pas mal, du coup une maison de plain pied serait l’idéal et le moins chers je suppose pour cette surface?

Heu oui comptes pas sur un étage


va faire des devis par des maitres d'oeuvre, pas des constructeurs, ils ne prendront pas du "si petit" en ccmi...


fais faire des devis et reviens nous voir avec les plans, tarifs, etc....

on a pas les élements en main pour te dire si oui ou non tout est faisable du début a la fin

Ok! Je vais faire donc ça !

Merci pour les réponses rapide ! ;)

Bonjour, une maison à 75000 euros c'est faisable même chez un constructeur mais ne pas oublier qu'il y aura les frais de notaire à payer pour le terrain ainsi qu'une assurance dommage ouvrage pour la maison, des frais de raccordement aux réseaux, taxe d'aménagement,aménager l'extérieur et l'intérieur(car à ce prix tu n'auras pas le carrelage et les saniataires) et j'en oublie surement!

Oui ben t'es plus dans les 75000 euros avec tout ça et chez un cst... je veux voir

ET bien pour le notaire, je ne suis pas sur que ce soit très chers, car ce sera un notaire qui travaille avec l'opac, et comme pour les maisons location/accession, je pense que le notaire sera bien moins cher que en général....

Enfin j'avais déjà eu un RDV avec l'opac pour m'informer sur une location/accessions, et c'est ce qu'on m'avais dit ...après pour l'achat de terrain, je le serais bientôt, mais je pense que ce sera moins chère qu'en général.

statusquo29 a écrit:

ET bien pour le notaire, je ne suis pas sur que ce soit très chers, car ce sera un notaire qui travaille avec l'opac, et comme pour les maisons location/accession, je pense que le notaire sera bien moins cher que en général....

.

A voir. Il me semble que les frais sont fixés par la réglementation et non par le notaire.

Les frais de négociation sont libres

Possible en passant en direct avec les artisans, et en ossature bois.
Avec ce budget tu peux espérer entre 50 et 60m² maximum si ton terrain est viabilisé.

Si le terrain est en lotissement, il est obligatoirement viabilisé et pour les frais de notaire il faut compter environ 2500 euros. Je te conseille de passer directement par un constructeur si tu n'as pas trop de connaissances dans le bâtiment

Bonjour, votre terrain se situe où ?

Parce que je suis en Finistère sud, et que mon terrain de 498m², je le paye 45 000€.

Au niveau des frais de notaires, je suis à 3950€.

Bonne continuation

Bonjour, ils propose 64 lots à vendre, et la surface est entre 497m2 à 928 m2,et c'est à partir de 24 850€
Reste que c'est l'opac qui propose et que tout dépends des revenus du foyers pour avoirs accès au terrains comme au logements location/accession.
Et pour les frais de notaire, il me se semble que pour la location accession cé'tait dans les 2000€
Après pour le terrains comme je l'ai dit je ne sais pas, je n'ai pas eu la documentation encore.

Sinon,Donc la Ossature bois est moins chers?

Ossature bois moins chère oui. En plus vous aurez moins de problèmes que dans du maçonné (ne serais-ce que les fissures).

Je vous conseille de réserver un terrain rapidement car à 25 000 euros, ils ne vont pas rester longtemps en vente!

C'est pas forcément une bonne affaire. Il y'a des communes qui donnent des terrains, tellement personne n'en veut.
En y réfléchissant, avec 100k€, tu peux avoir quelque chose de sympa dans l'ancien.

mikedu76 a écrit:

Je vous conseille de réserver un terrain rapidement car à 25 000 euros, ils ne vont pas rester longtemps en vente!

surtout en donnant toutes les précisions sur un forum public

statusquo29 a écrit:

Sinon,Donc la Ossature bois est moins chère?

en théorie oui, çà devrait... en réalité c'est moins sur.


=> "statusquo29" : tu peux corriger les messages en cliquant sur le bouton "editer"

J'aimerai bien connaitre les communes qui font un lotissement pour donner ensuite les terrains.....

Cela fait déjà 1 ans que les terrains sont disponible...ça ne part pas vite, vu que j'ai compté 6 maisons.... voici quelque photos





Plusieurs maisons en construction dans un coin




Une maison en construction toute seul dans son coin

mikedu76 a écrit:

Je vous conseille de réserver un terrain rapidement car à 25 000 euros, ils ne vont pas rester longtemps en vente!

Non ils se vendent pas , c'est une petite commune de 3300 habitants et ils ont voulu faire un gros projet de 160 lots dont 62 en vente libre ,d'autres en location/accession et des immeubles seniors...les lots sont les uns sur les autres et pas très grand donc ça part pas , 7 de réservé depuis plus d'un an .
Certains constructeurs proposent des maisons pas chères tu devrais pouvoir trouver genre clefs d'or ,blm,le masson,kerbéa,maison manson ...
Les frais de notaires sont a 8,5% , la taxe tout a l'égout doit être comprise je pense plus la TLE en fonction de la surface de la maison ,et prévoir les extérieurs aussi + cuisine ...
Ca va être juste quand même si entreprises uniquement .

Merci pour ta réponse Anthony, je me doutait bien que ça ne partait pas facilement.
Il faut déjà que je vois avec l'opac pour en réserver un, j'attends toujours la réponse d'ailleurs
J'ai pensé aussi à clefs d'or, mais c'est pas sur qu'il fasse aussi petit...enfin ça me coutera rien de leur demander.

Nous aussi, on achète le terrain avec l'opac et il ne nous ont pas demander de documents concernant nos revenus.

D'accord, donc je suppose que c'est seulement pour les location/accession alors, merci pour cette info marie&vince

De rien pour la réponse.

c'est vrai que c'est une bonne occasion à ne pas louper un terrain à 25 000€

Je viens au nouvelles,

J'ai donc reçu la documentation, pour les terrains, et donc voila ce qu'il en est.

Comme je le pensais l'accés au terrains est sous conditions, par exemple le fameux terrain à partir de 24 550€ qui est déjà prit, n'est valable à ce prix la que pour les foyers jeunes, sinon sont couts est de 32 000€ pour une résidence principal, ou de 42 000 pour un autres types de résidence.
Je pense que pour ma part, sur le haut de mes 31 ans, je pense faire parti des jeunes ménages....du moins je l'espère

Il y'a 17 terrains entre 25 000 et 30 000, 2 ou 3 sont déjà pris, mais il y'a plus de terrain qui se rapproche des 30 000 que l'inverse.

Je suis aller donc faire un tour, avec ma documentation à la main, pour choisir des terrains que j'aime pour un prix abordable.

J'ai donc 2 terrains qui on attiré mon attention, un terrain à 26 000€ et un autre à 30 000€, je veux bien rajouté 5 000€ au budget pour ce projet, donc déjà je vais faire les démarches pour réservé,
puis en même temps, je passer voir dans un premier temps un constructeur que j'ai en tête.
Si le cout de construction est trop juste je me rabattrai sur le terrain à 26 000.

Donc à voir tout ça.

A bientôt

Je suis surprise par rapports aux conditions d'attribution, parce que nous, on ne nous a absolument rien demander concernant les revenus, après c'est peut être la ville qui a posé des conditions pour éviter que les terrains ne soient acheter pour faire de la résidence secondaire.

En tout cas, bonne recherche pour votre constructeur, nous on vient de signer notre contrat avec Trecobat !

Mercie Marie,

Oui je pense aussi que les conditions sont faite pour éviter les maisons secondaires,
faut dire que ce n'est pas ce qui manque par ici.

Oui il faut que ce soit la résidence principale , 50€ pour les jeunes ménages (age du couple cumulé inférieur a 70 ans) ,
65€ pour les autres et 85€ pour résidence secondaire ou locatif .

Dommage que ces conditions n'existent pas par chez moi.... pour une fois que les politiciens ont de bonnes idées!!!!

Pour ma part, l'ossature bois est plus chère, on nous a dit qu'au m² il fallait rajouer 8 à 10% de surcout pour de l'ossature bois.

Nous avions fait un devis pour une maison avec natilia et c'était beaucoup plus cher.

Bonsoir, je viens aux nouvelles
Pour le devis c'est fait !
80 000€ compris avec frais annexe

Une maison plein pied, 2 chambre, 74 m2 et sans garage

Je la trouve sympa, c'est ce qui me faut, le problème maintenant c'est le terrain....oui j'ai réservé un terrain, mais ce terrain viendra en second choix, pour le moment je vise un terrain déjà réservé....mais ...les personnes qui ont réservé n'on pas encore signé le compromis de vente, sachant que le terrain est réservé jusqu'au 10 septembre...donc je patiente et je vais bien voir ce qu'il en sera !

Salut

C est vrai que c est pas cher ton terrain moi le mien en Normandie près de Rouen c est 80000€ pour 1500m2 et c est une bonne affaire déjà. Par contre pour ta maison ça fait court 75000€ , c est peut être pas infaisable mais y a beaucoup de choses auxquelles on pense pas mais qui font vite grimper le prix.
Après y a des constructeurs comme habitat concept et CER qui font des modèles de maisons dont les plans sont figés (étudiés pour que ça leur coûte le moins cher possible) on peut parler de maison " lowcost". Je veux pas faire de pub pour Habitat concept mais ils en font pour tous les gouts et surtout les budgets!. Chez eux tu peux regarder le modèle Fohen: petite maison a étage 2 ch pas de garage ou Gregaleb : plein pied 2 ch sans garage. Ça te donner une idée de prix en te rrenseignant. Bye

PS j ai failli signer avec habitat c... mais Extraco nous a fait le même prix qu'eux avec une qualité différente des gros constructeurs comme habitat c...