Deuxieme refus de notre permis de construire !!!!

Inverser la pente du toit ?

si vous avez 6.85 d'un coté et 5.70 de l'autre, en inversant, vous obtenez...
5.70 d'un coté et 6.85 de l'autre, forcément que çà ne va pas mieux

faut quand même pas prendre les instructeurs pour des zozos, c'est rarement bénéfique.

je n'ai pas compris la cave à 2 niveaux, mais le super cst qui a grande habitude de ces choses là patati patata il n'a pas d'autres idées ?

elisa21 a écrit:

Inverser la pente du toit ?

si vous avez 6.85 d'un coté et 5.70 de l'autre, en inversant, vous obtenez...
5.70 d'un coté et 6.85 de l'autre, forcément que çà ne va pas mieux

faut quand même pas prendre les instructeurs pour des zozos, c'est rarement bénéfique.

je n'ai pas compris la cave à 2 niveaux, mais le super cst qui a grande habitude de ces choses là patati patata il n'a pas d'autres idées ?

Le terrain étant en pente cela permet de gagner des cm de changer la pente.

elisa21 a écrit:

Inverser la pente du toit ?

si vous avez 6.85 d'un coté et 5.70 de l'autre, en inversant, vous obtenez...
5.70 d'un coté et 6.85 de l'autre, forcément que çà ne va pas mieux

faut quand même pas prendre les instructeurs pour des zozos, c'est rarement bénéfique.

je n'ai pas compris la cave à 2 niveaux, mais le super cst qui a grande habitude de ces choses là patati patata il n'a pas d'autres idées ?

le terrain est en pente et le fait d'inverser la pente et de se retrouver parallele au terrain change évidement les hauteurs par rapport au terrain naturel meme avec l'ancien terrassement, mais vous semblez mettre en doute mon

cst, il n'a aucun intérèt a ce que on recommence 10 fois le permis de construire !!!!

Le souci vient du fait que votre constructeur et vous-même estimez que la partie la plus haute de votre toit est un faîtage (alors que pour moi non), alors que la mairie considère que c'est un égout de toit, ou peut-être même qu'elle la classe dans la catégorie "autres toitures".
Votre PLU réglemente-t-il une pente de toiture maximale (article 11 logiquement) ?

Bonjour,

ptipichon a écrit:

le terrain est en pente et le fait d'inverser la pente et de se retrouver parallele au terrain change évidement les hauteurs par rapport au terrain naturel meme avec l'ancien terrassement...

non, car il faut se baser sur les niveaux terrains d'aujourd'hui, hors, la maison est implantée sur la SEULE partie plate du terrain.
il ne faut pas prendre en compte le pointillé "ancien terrain naturel" sinon le dossier est hors PLU.

les hauteurs hors sol changeraient à condition d'avoir une partie enterrée :

ci dessous : en rouge le terrain que le PLU prend en compte.
schémas 2 et 3 : entourés en vert et en orange = ce qu'on "gagne" avec une partie enterrée, mais pour l'enterrer il faut qu'elle soit dans la pente.


schéma 2 : le pb reste entier
schéma 3 : çà passe mais le carport sera au niveau des fenêtres de l'étage.

Je reprends ce que j'ai écris hier :
une solution pour être conforme au PLU consisterait à transformer la toiture en 2 pents



çà permet d'avoir 1 faitage (maxi 9m) et les égouts de toiture (maxi 6m).

le dessin est fait sous Paint, dsl pour la mauvaise qualité.

Bonjour,
Il y a donc 2 solutions d'après l'étude elisa21 :
- toit plat
- toit bi-pentes... il peut être désaxé pour faire plus moderne. Mais ce n'est peut-être pas le même coût.

Bonjour Catliz,


pour l'option toit plat, j'ai un doute à cause de la hauteur acrotère maxi 6m , çà risque d'être juste non ?

un 2 pents permettrait d'avoir une partie plus haute (pas grand chose mais à voir si çà peut convenir).
ou voir si une HSP réduite est possible pour l'étage (à quelques cm près, c'est peut-être jouable)

je n'ai pas d'autres idées

ps : il est vrai que pour l'étage je compte un solivage et pour le rez une dalle brute + isolant ... si on utilise poutrelles hourdis polymachin ce sera moins performant mais on "gagne" là aussi quelques précieux cm

Un acrotère ajouterait moins de 30 cm à la hauteur la plus basse 5,7 m. On resterait sous les 6m, non ?

Oui, l'acrotère peut faire moins de 30.

en mode optimiste j'arrive à :
de bas en haut :
dalle 20 (16+4) chape 6 (sans ravoirage, aucun reseau sur la dalle) revetement 2-3 = 28
hsp 250
plancher haut 20
hsp 250
dalle haute 20
isolant 30
... total = ...568

.

j'ai un doute sur l'isolant toiture prévu actuellement du coté des 5,70

Alors merci pour vos retours et je vais avoir des nouvelles dès cette aprés midi pour faire le troisieme permis, pour le toit plat faut oublier je suis contre, on est en bretagne et ici les toits plat c'est risqué !!!!

apparemment le cst a trouvé une solution je vais voire ça cet apm je vous tien au courant et vous remerci de votre suivit !

Lors voila troisième permis de construire voila les plans de coupes , c'est nikel, là ça devrait le faire quand meme !!!

Alors elisa21 la le problème est réglé, la tous est bon !!

Bonjour,

Attention aux fausses déclarations tout de même. D'où sort ce terrain naturel ?