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Avis devis grossier du constructeur

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je cherche à faire construire une maison et Maison France Confort m'a fait un devis par rapport à un plan plus ou moins retouché, j'aimerai avoir votre avis sur ce devis, il me parait cher d'une part et d'autre part je le trouve assez light dans sa composition.

Voici les caractéristique de la maison :
- Il s'agit du modèle de base City 163
- La surface habitable est de 157m2 (il y a un sous sol total d'environ 105m2 et un garage intégré de 16m2)
- Au RDC :
- 1 salon/séjour 42,87m2
- 1 cuisine de 11.22m2
- 1 chambre de 11.36m2
- 1 cellier de 5.97m
- 1 vide sur hall de 7.58m2
- AU R+1
- 1 suite parentale de 26.84m2,
- 1 sdb de 9.17m2
- 1 chambre de 18.7m2
- 1 chambre de 16.46m2
- 1 wc de 1,5m2
- 1 dégagement de 4.45m2
- Les combles ne sont pas aménageable
- Pour le chauffage, c'est une PAC air/eau

Concernant le devis en lui même voici le contenu en 'détails' :
- Prix 226 524euro ( hors remise commercial)
- Enlevement des terres environ 402m3 12573euro
- Provision branchement 8ml 2820euro
- Gaz 400
- Cables rov 1000 184euro
- Téléreport 16euro
- 1 Puisard 1092euro
- Provision accès chantier 828euro

Voila pour le devis, j'aimerai donc avoir votre avis sur le tarif et puis sur ce devis.
Je remercie par avance pour votre aide.
Cordialement,
Christophe
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Bonjour :

Revêtements sol?
Electricité?
Plomberie?
Isolation?
Plancher bois ou béton?
Menuiseries alu ou pvc?
Menuiseries intérieures?

Je ne connais pas trop les prix, mais ceux qui s'y connaissent vont vous dire qu'on peut pas juger votre prix sur aussi peu d'éléments...
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.forumconstruire.com
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir,

il faut que je demande effectivement un devis plus détaillé à mon constructeur, j'aurai voulu avoir des exemples de devis plus détaillé avec chaque poste et éventuellement un prix à côté.

Concernant le revêtement au sol, c'est du carrelage au RDC et dans les pièces humide au R+1.
Pour les fenêtres, il y a 4 portes fenêtres triples vantaux de 1,80m, une petite porte pour le cellier de 75cm.
A l'étage, 4 fenêtres de 1,60m et 2 fenêtres de 1m. Elles sont toutes motorisé et en PVC.

En ce qui concerne les autres menuiseries intérieurs comme les portes je n'ai pas d'informations.
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Bonjour,

effectivement, sans un devis détaillé, difficile de prendre parti. Si tout est bas de gamme, c'est cher si tout est haut de gamme, il ne faut pas hésiter. Les choses n’étant jamais blanches ou noires, un descriptif complet s'impose.
Par exemple, une pac air-eau, il existe le pire comme le meilleur et les écarts de prix sont conséquents
Projet initial par Maison Orégon + Banque Credit Mutuel = 3 ans de galère
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Env. 10 message Hauts De Seine
Auriez vous un exemple de devis détaillé?
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
France confort a des notices descriptives, demandez leur celle qui correspond à ce qu'ils vous proposent, soit ils acceptent et vous avez un point de comparaison relativement précis, soit ils refusent et il faut fuir. Un prestataire qui ne souhaite pas vous donner le détail de ce que vous aller payer sur 10, 15 ou 25 ans n'est absolument pas digne de confiance.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
ça n'existe pas en détail les notices descriptives en CCMI.....


ce qui est noté doit correspondre a VOTRE maison, mais vous n'aurez pas le détail poste par poste c'est comme ça.

pour avoir le détail il faut passer par un MOE


une notice en CCMi n'est PAS un devis; c'est une notice qui DÉCRIT ce qui va être votre maison mais ne comptez pas avoir le tarif de chaque poste, ni le détail de tout, carrelage, robinetterie c'est nombre, marque mais pas le prix etc...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Ce n'est pas la peine de crier, nous ne sommes pas sourds

dire que les notices descriptives n'existent pas en CCMI, c'est plutôt exagéré, elle ne sont peut-être pas aussi précise que chez les MOE ou archis, mais la encore, on trouve de tout chez tout le monde, le meilleur comme le pire.
Et surtout, la demande de départ du post, c'est de savoir si un volume de prestation proposé est en corrélation avec le prix donné, une notice descriptive (même émanant d'un ccmiste), et peut-être moins précise que celle d'un MOE, permettra au moins de se faire une idée relativement précise des prestations, pas besoin pour cela de connaître le prix de chaque élément
PS : mon contrat d'archi est bien moins détaillé que la descriptive du CCMiste que j'avais en première intention
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Du21 a écrit:Ce n'est pas la peine de crier, nous ne sommes pas sourds

dire que les notices descriptives n'existent pas en CCMI, c'est plutôt exagéré, elle ne sont peut-être pas aussi précise que chez les MOE ou archis, mais la encore, on trouve de tout chez tout le monde, le meilleur comme le pire.
Et surtout, la demande de départ du post, c'est de savoir si un volume de prestation proposé est en corrélation avec le prix donné, une notice descriptive (même émanant d'un ccmiste), et peut-être moins précise que celle d'un MOE, permettra au moins de se faire une idée relativement précise des prestations, pas besoin pour cela de connaître le prix de chaque élément
PS : mon contrat d'archi est bien moins détaillé que la descriptive du CCMiste que j'avais en première intention


Ou tu as vu que je criais!
La je crie ! Apprends a lire!
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
kaline a écrit:Ou tu as vu que je criais!
La je crie ! Apprends a lire!


Sur ce forum, comme sur la plupart des autres, les termes en majuscules sont utilisés pour exprimer un cri , cf la charte que je cite :
"Pas de titre tout en MAJUSCULES (ce n'est pas la peine de crier, tout le monde vous entend)"
de plus je ne suis pas ici pour me faire apostropher de la sorte, merci d'éviter à mon encontre les termes tels que "apprends à lire"

merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
kaline a écrit:ça n'existe pas en détail les notices descriptives en CCMI.....


ce qui est noté doit correspondre a VOTRE maison, mais vous n'aurez pas le détail poste par poste c'est comme ça.

pour avoir le détail il faut passer par un MOE


une notice en CCMi n'est PAS un devis; c'est une notice qui DÉCRIT ce qui va être votre maison mais ne comptez pas avoir le tarif de chaque poste, ni le détail de tout, carrelage, robinetterie c'est nombre, marque mais pas le prix etc...



si j'emploie ce terme c'est que c'est ce que je pense................................en rouge c'est mieux?

tu te permets de me dire que j'exagère et que je crie et que je te rends sourd c'est pas mieux


et si j'écris en majuscule ce n'est pas pour crier mais pour souligner ce qui est important en terme de différence entre une notice et un devis poste par poste............

seuls les titres et les posts entiers ne doivent pas êtres écrits en majuscule mais quelques mots n'ont jamais créés le hurlement tel que tu le fais remarquer.
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Je suis affligé, mais je stopperai là ce qui n'a jamais été une discussion, tout cela est particulièrement stérile et pourrit le post
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Ben désolée mais t'as pas aidé non plus, si tu réponds :


dire que les notices descriptives n'existent pas en CCMI, c'est plutôt exagéré, elle ne sont peut-être pas aussi précise que chez les MOE ou archis, mais la encore, on trouve de tout chez tout le monde, le meilleur comme le pire.
Et surtout, la demande de départ du post, c'est de savoir si un volume de prestation proposé est en corrélation avec le prix donné, une notice descriptive (même émanant d'un ccmiste), et peut-être moins précise que celle d'un MOE, permettra au moins de se faire une idée relativement précise des prestations, pas besoin pour cela de connaître le prix de chaque élément
PS : mon contrat d'archi est bien moins détaillé que la descriptive du CCMiste que j'avais en première intention






ce n'est pas répondre a la question sur le non détail de la notice descriptive type en CCMI......


il n'y a jamais de détail poste par poste en CCMi c'est un contrat global, seuls les M², les matériaux, le nombre de ML etc... doit être porté sur cette notice, de même que la marque des robinets, des sanitaires, brique/parpaings etc.. bref faut avoir une notice descriptive type et le cst du posteur doit en avoir une type SAUF que ce client veux , lui, un détail poste par poste ce qu'il n'aura pas.
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Certes il n'y a pas de période propice pour cet échange que nous n'aurions pas du avoir, mais en période de fête encore moins, que va penser le père noël ?
Ces descriptives sont loin de valoir un devis d'artisan ou de MOE, mais wenjinghuang ayant une demande sur ce constructeur en particulier, ma démarche était de lui faire demander cette fameuse notice, seul moyen à mon avis d'obtenir plus de détails de la part d'un CCMiste, à fortiori lorsqu'il s'agit d'un groupe national.
Le détail financier ne se fait certes pas poste par poste, mais en analysant le contenu, les marques proposées, il y aurait possibilité de se faire une idée : le prix est-il intéressant ou pas.
De toute façon, il est clair que pour un devis détaillé, un CCMI ne sera jamais la bonne solution, d'autant que certain MOE ou archi sont largement en mesure de s'aligner d'un point de vue tarifaire
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Heu il y a une chose que tu ne comprends pas c'est qu'en CCMI il n'y a que la notice non détaillée comme support. que ce soit son cst ou un autre elle ne bougera pas d'une oreille sa notice, il n'y aura pas plus de détail, là il a du avoir un aperçu grossier car il n'a pas encore vraiment démarché le cst, si il compte signer avec lui il aura SA notice qui correspond a SA maison et c'est pas la même chose que le papier qu'il a du avoir entre les mains ( de toute façon on ne sait pas ce qu'il a entre les mains...)

on va dire que c'est une approche de devis de ce qu'il peut avoir en terme de maison pour le prix annoncé, mais il ne faut pas qu'il compte avoir un détail des prestations en CCMi ça ne se fait pas.Blush


soit il continue avec ce cst et la notice sera ce qu'elle sera cad non détaillée

soit il va voir un MOE et a lui d'avoir le détail




c'est comme une voiture on ne te donne pas ce que coute la voiture pièce par pièce
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De : La Verdière (83)
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonjour a toutes et a tous
wenjinghuang :j'ai fuit France Confort de la région de Perpignan,mais je leur ai emprunté un plan que j'ai modifié.Je n'ai jamais réussi a savoir ce qu'il pouvait y avoir dans leur devis en qualité ,marque..etc
peut être qu'en IDF ,c'est mieux ?
Mais si je peux donner un conseil,si tu passe en CCMI adhère a l'AAMOI avant
Cdt JMarc
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir,

merci pour votre réponse.
Avez vous demandé une notice descriptive?
merci
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Membre utile Env. 200 message Gard
Bonjour,

Lors de nos démarches, Maisons Vertes a été la seule société a nous fournir un descriptif détaillé. Quand nous avons demandé aux autres d'en faire de même pour pouvoir comparer, ils n'ont pas trop aimé et ont trainé les pieds. Seule Maison France Confort nous en a fourni une également, loin d'être aussi détaillée que celle de Maisons Vertes donc nous avons tané le commercial en lui disant que sans cela, nous ne signerions pas avec lui. Il a fini pour le faire. Nous nous sommes rendus compte que leurs belles paroles "on est un peu plus cher mais nos matériaux sont de meilleure qualité" a tout de suite pris un autre sens "on est plus cher avec des matériaux moyens". Certes, ils étaient de meilleure qualité que Maisons vertes qui proposait du bas de gamme mais cela restait vraiment bof.

Nous avons finalement signé avec un MOE qui nous a proposé, pour un prix à peu près équivalent, de la qualité, que ce soit au niveau du chauffage, des matériaux et surtout nous serons au-delà de la RT2012 alors que les CCMIste (surtout les "gros") adaptent les matériaux afin d'être à la limite de la RT2012.

J'espère avoir pu vous aider un peu.
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message Var
Bonsoir
Je viens de m'iscrire sur ce forum
Je ne sais pas si vous avez finalisé votre projet depuis votre message mais je me permet de vous préciser que ce devis est très cher
Nous sommes constructeurs basés sur Hyères et construison en bois ou traditionnel pour beaucoup moins cher clés en mains entre 900€ te 1200€ du m2 et VRD comprises terrassement également moins cher
Si vous êtes intéréssés voici notre mail de contact : dcb.ro.83@gmail.com
Cordialement
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonsoir,

Effectivement dans la notice détaillée il n'y a pas les prix, ce sera un prix global. Mais cependant, j'ai demandé au commercial de me chiffrer séparément les options (plus-value et moins-value), ce qui m'a été fait pour quasi tout.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
cloti76 a écrit:Bonsoir,

Effectivement dans la notice détaillée il n'y a pas les prix, ce sera un prix global. Mais cependant, j'ai demandé au commercial de me chiffrer séparément les options (plus-value et moins-value), ce qui m'a été fait pour quasi tout.


oui mais ça c'est normal que ça soit chiffré
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De : La Verdière (83)
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