Votre avis sur les frais annexes d'un terrain

Bonjour,

étude de sol à ce tarif ce n'est pas cher du tout, la moyenne (pour une "vraie") est plutôt de l'ordre de 1500 € (+ ou -).

Nico

Bonsoir,

Je trouve les prix corrects. Sauf peut-être en effet l'étude de sol, je dirai 1300-1400 euros ;)

La parcelle est dans un lotissement d'où pt être un prix moins important ?
Je ne sais pas si l'étude de sol est faite par lotissement ou par parcelle.

La provision adaptation au sol est illégal

Une fois le CCMI signé, le prix est ferme et définitif

Si l'étude de sol est pour le lotissement, ça sert à rien , économises les 860 €

Une étude de sol si on veut qu'elle ait du sens se fait PAR parcelle et en fonction de l'implantation de la maison...et il y a pas de secret pour le prix, moins de 1000 € c'est "suspect" maintenant peut-être que le contructeur a un tarif incroyable parce qu'il en fait 5000 par an

Demande le détail de l'étude (normalement une G2-AVP) çà donnera une idée de ce que tu es sensé payer...

Cdlt
Nicolas

Stephplr77 tu veux dire que je ne devrais pas avoir de frais pour la provision d'adaptation au sol ?

Nicodu43, c'est un constructeur fort connu en France entière, ce qui pt être explique le tarif sous les 1000€ mais je demanderais les détails merci.

Bah non, pas de surcout car une fois le contrat signé, le prix est ferme et définitif

Salut
C est quoi les 1000e pour l actualisation?

Salut

+1 avec steph, il n'y a pas de provision pour adaptation au sol, si ton contrat stipule par exemple 0,75 m de vide sanitaire et qu'au final l'étude du sol préconise 1,25 m ou des pieux au pire, c'est pour sa pomme au cst.

C'est pour cela que je conseille toujours de signer le ccmi avant l'étude du sol...

Pareil que nescafe pour l'actualisation ???

Ha ces cst...........

Vince1789 a écrit:

Salut

+1 avec steph, il n'y a pas de provision pour adaptation au sol, si ton contrat stipule par exemple 0,75 m de vide sanitaire et qu'au final l'étude du sol préconise 1,25 m ou des pieux au pire, c'est pour sa pomme au cst.

C'est pour cela que je conseille toujours de signer le ccmi avant l'étude du sol...

Pareil que nescafe pour l'actualisation ???

Ha ces cst...........

moi je fais l'inverse... je préconise de faire l'étude de sol avant la signature quand c'est possible, de 1 ça permet de faire le tour des cst avec l'étude et de mettre en concurrence et de 2 de chiffrer correctement la maison avec les fondations selon l'étude sans se prendre le chou avec les avenants que l'on ne doit pas mais que l'on paie bien souvent pour avoir la paix et ne pas se battre avec son cst même si on est dans SON droit

si on a le terrain avant la signature ce qui est dans la logique du CCMi, ça permet aussi de se barrer au niveau du notaire avec une condition suspensive...


les études cst a 800 euros ben ... ça vaux 800 euros et quand on voit la pagaille que ça fait une fois qu'on a un sinistre, mieux vaux prévenir que guerrir!

et je sais de quoi je parle dans ce cas là

Les 1 000 euros, c'est l'actualisation BT01.

C est quoi cette embrouille
Ca se calcule entre la signature du ccmi et la livraison de la maison
La somme du bt01 est un indice du bâtiment
Ton cst est un médium

C'est pour ça que ça s'appelle une provision... ;)

Bonsoir a toutes et a tous
4850€ pour se brancher au tout a l'égout et sur les réseaux ERDF-FT-EAU...si vous êtes en lotissement ,je trouve cher!!!A 180€ Ht du M linéaire en moyenne..vous êtes loin du bord de route et des coffrets ?
et les différentes taxes en plus....si lotissement ,il y a des frais de géomètre en + et caution récupérable(souvent)
Cdt JMarc

Nutella31 a écrit:

C'est pour ça que ça s'appelle une provision... ;)

ben il peux aussi te faire une provision sur le prix des parpaings, du sable, du placo, des prises etc....


y'a PAS de provision en CCMI................ tu fais une provision quand tu vas acheter un véhicule? le mec te dit : attendez je fais une provision sur le prix de la peinture, des pneus des fois que ça augmente?

En CCMI, la provision BT01 existe et c'est la seule qui est légale.
Si tu signes ton CCMI en janvier 2015 et que la construction commence en février 2016, le prix des matières a augmenté et le surcoût est à la charge du client bien entendu. Car le constructeur n'est pas responsable d'un quelconque retard dans la signature de l'achat du terrain ou autre.
Le prix est valable 6 mois, si le délai est dépassé, la provision est applicable. C'est marqué dans les conditions générales.

Merci pour vos réponses.
J'ai demandé une explication au commercial, effectivement il m'a expliqué la même chose que Nutella31 avec le BT01.