Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Viabilisation en hausse, fondations en hausse, sûr que ça met un coup au projet.

Le prix du terrain s'il est faible est peut-être un miroir aux alouettes.

Une étude de sol c'est en fonction du contour du projet, ne pas la faire n'importe où sur le terrain.

Que dit le vendeur sur le remblais possible ?[/quote]

Et oui, pleins de choses se rajoutent, c’est usant...


surtout vu notre budget!!
En fait, lorsque le maître est allé sur le terrain pour prendre les photos, il a rencontré le président de l’association qui sont nos voisins au nord ( c'est simplement un local à canoé) et de fait il a discuté avec lui et ce dernier lui apprend qu'ils ont galère avec les fondations...car c'était des remblais!!!
donc le maître d'oeuvre à peur qu'en fait tout ce qui n’est pas talus est du remblais!!!
Mais ce qui m'énervé est quej'avais demandé à l'urbanisme si ce n'était pas des remblais et ils m'avaient dit que normalement non. Pourtant ils auraient dû le savoir car le terrain du dessus est à la mairie et ce sont eux qui ont eu ce souci!!!
pour la propriétaire, elle ne sait rien car en fait c'est une donation de ses parents, elle ne savait même pas qu'ils avaient un terrain, c'est le notaire qui l’en à informé..
là se pose le problème de si ce sont bien de mauvais remblais, comment va t’on faire pour se rétracter alors qu’on a signé le compromis et qu’on à déjà déboursé 5000 euros ( notaire +géomêtre) et pire si on rajoute ceux de l’étude!
pourvu que ce soit bon....

Pax24 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Pas la peine d'user le soleil Pax24, dans quelques jours on revoit les plans d'origine refaire surface

A voir... aller je tente encore ma chance, ce coup ci c'est le bon et je me contredis un peu puisqu'il semble qu'on puisse presque tout avoir.
(j'ai réduit le premier couloir de 105 à 100cm de large pour gagner un poil dans la SdB)



On peut jouer sur les cloisons entre les 3 chambres pour agrandir l'une ou l'autre. Par exemple :


Perso je vous déconseille de mettre l'ECS thermo dans le vestiaire, ça peut faire un boucan d'enfer suivant le modèle et sonoriser fortement tout le couloir (voir le refroidir), laissez le dans le cellier ça ne fait que 2m de plus pour l'eau, c'est rien.

Oui voilà c'est sur ça que nous partons si tout se passe bien pour le terrain...
OK pour l’ECS, je lui dirai

Il faut que je regarde dans le compromis mais il ne me semble pas
On avait pris son notaire et vu qu'il est loin de chez nous, on est allés juste à la signature du compromis.

**utilisateur banni** a écrit:

La chambre 2 de 2m de large elle fait froid dans le dos !

2m94 !
Tout dépend où tu regardes et ce que tu as envie de voir. Je ressors le cahier des (sur)charges où c'est bon ?

Bonjour,

C'est seulement pour donner des nouvelles, j'ai eu quelques petits soucis qui on fait que je n'ai pas pu me connecter.
Bref malheureusement il y a bien des remblais (environ 1m), nous attendons le rapport de l'expertise. Pour le moment ils nous ont juste préconiser un "radier général rigide" et après à voir si on fait une étude de béton...
Je vais pouvoir enfin revenir sur ce forum pour denicher par ci par là les bonnes idées en ésperant avoir plus de bonnes nouvelles

Ah ça fait plaisir d'avoir des nouvelles, par contre pas cool pour toi j’espère que tu auras de bonnes nouvelles !!

Bonjour,

J'ai reçu le rapport d'expertise qui est bien compliqué même avec les explications.
je vais le détailler sur le forum pour voir ce que l'on en pense. Mais il me semble que je vais devoir plutôt ouvrir dans la section terrain car j'ai lu des cas plus ou moins similaires sur cette section. Je reviendrai ici pour mettre le plan qu' on avait travaillé.
Bonne journée à tous

Bonjour,
nous construisons une maison plein pied de 110m2. Si vous souhaitez des idée, nos plans sont sur notre récit...

Bonjour
Je suis resté quelques minutes à contempler le dessin des cellules de votre projet, et je dois dire sans manquer de respect à qui que ce soit ni dénigrer qui que ce soit que la configuration est médiocre.
Le terrain me parait sympathique et je pense que vous ne roulez pas sur l'or pour dépenser vos sous dans ce concept là.
Je suis certain que toute personne honnête dirait la même chose.
Mais bon dédramatisons les choses.
J'espère que vous n'avez pas encore commencé les travaux de construction.
Je vais être bref même sans avoir vu en photo votre terrain pour avoir une idée de l'environnement, je me contenterais de vous suggérer de déplacer trois choses :
A savoir le WC, la réserve et la chambre 1....et ce n'est pas l'accès à votre chambre 2 qui pose un problème.
Vous aurez ainsi améliorer les choses.

Bonjour,

Je n'avais pas reçu de notifications concernant votre message Madad, nous sommes loin d'avoir commencer la construction vu que nous avons un souci avec le terrain.
Il est sûr qu'il y a toujours mieux comme configuration mais au vu de toutes mes contraintes, je pense que celle ci qui en est ressorti la plus cohérente. Il y aura quelques modifications comme je l'avais dit plus haut (en éspérant que ce projet se concrétise)

Bon courage Romaissa !!

Merci Mandyline c'est gentil!

Merci Mandyline c'est gentil!