Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Et aussi dans le forum, on l'appelait pareil

Même pas peur

Ramaber, je n'arrive pas trop à voir la configuration mais si je ne me trompe pas, elle a l'air de ressembler au même style que PAX et Reno.
Comme le plan de Briket Brok n'a ps l'air d'être possible sur notre terrain ( dommage pour la 1ere fois que nous avons été sur même avec monsieur), je l'ai envoyé à mon beau frère avec le plan en V si pour lui c'est possible, au moins, il y en aura un des deux qui aura quelque chose de très original, nous allons repartir sur celui qui est "simple" avec l'entrée à l'ouest, il faut juste que je trouve 2 petites solutions pour que ça soit bon.

**utilisateur banni** a écrit:

Grande chambre 15 m2
Séjour 30 m2 mini
Chambre 12 m2
Chambre 12 m2
Cuisine 14 m2
Cellier 6 m2
Salle d'eau 6m2
WC 2 m2
Couloir 12 m2
Epaisseur cloisons 5 m2
Total 114 m2 incompressible

Donc il faut prendre votre papier à carreau, UNE REGLE, et dessiner votre plan en prenant 4 carreaux pour 1 mètre, 1 carreau fait 25 cm ou 5 carreaux pour 1 mètre, 1 carreau fait 20 cm.

Les murs extérieur font 35 cm, les cloisons 7 cm, pas juste un trait de stylo, il faut garder une bonne orientation, ne pas dépasser des limites constructibles, faire une forme simple, ne pas trop s'approcher du fossé pour ne pas avoir de fondations trop profondes ou la maison qui glisse dans le trou dans 2 ans, faire un plain pied et garder de la place pour un garage, j'oubliais, toutes les pièces avec fenêtre, le wc pas près de l'entrée, toutes les pièces séparées par un couloir. A oui, j'oubliais, une cuisine laaaaaarge et une fenêtre pour voir l'entrée du terrain. Bon courage et bonne chance.
Et moi j'ajoute car vous l'avez évoqué cuisine attenante au séjour pour valoriser le bien en cas de revente avec juste une cloison à percer ou démonter pour qur les deux pièces soient en liaison directe et ne pas vendre une maison du 19 ème siècle.

Votre super dessinateur vous dessinne une maison en forme de L mais vous prétendez que ça n'est pas un L alors dessinez un I tordu, torturé même, ça sera simple un I, pas cher à construire.

Votre projet présenté à la base était presque facile à résoudre.

Comme vous ajoutez sans cesse des contraintes et des demandes il devient de plus en plus la quadrature du cercle surtout avec un budget réduit.

Avec des sous on pourrait exploiter à fond des particularités du terrain.

Si j'arrivais à faire ça, ce serait si bon, je ne serais pas en train de me faire remonter les bretelles par un soi disant bon "maitre d'oeuvre-dessinateur" ou je ne sais quoi qui me dit que là c'est bon encore 1 autre plan, c'est trop et qu'il faut que j'arrête de voir les plans sur internet!!!!alors que j'ai été plus que polie avec lui et que je lui ramène des plans déjà faits qui me refait juste comme ça!!!
Mais bon je veux quand même bien essayer, au point où j'en suis, tout est à essayer!

@Elisa21 : tu ne fais pas de récit de ta construction ??

Je pense au schéma de Ramaber car vu que je n'ai pas trop apprécier les remarques du dessinateur, je me dis que je vais essayer de trouver un autre mais il m'en faudrait un bon et là est le problème, je viens d'en contacter 3 pour connaître au moins leur tarifs et je voulais savoir est ce qu'il y a des conseils à avoir pour reconnaître un "bon" d'un "mauvais" ou le mieux si quelqu'un en connait en ardèche-drome!
Je viens d'avoir une réponse qui me dit que pour un dépôt de dossier +rt2012 : 600euros

Citation:

**utilisateur banni** a écrit:

Romaissa,Lisez ceci http://www.ardeche.gouv.fr/IMG/pdf/AleaRG07_cle5b2842.pdfEt déterminez si votre commune est concernée par le risque argile.Mais d'autres raisons font qu'une étude de sol, toujours indispensable selon moi, est impérative sur votre terrain de par sa topographie particulière.La forme du fossé fait penser à un petit cours d'eau, ça descend de votre coté, ça remonte en face.

Bonsoir,

merci pour le lien, je viens de le lire , et malheureusement si j'ai bien compris , on est bel et bien concerné par l'argile , et particulièrement notre commune voisine , on va faire des devis pour l'étude sol pour voir si on peut en trouver d'autres.

et pour le cours, je ne sais pas si ça joue mais il y a le Rhone qui n'est pas très loin du terrain, je ne sais pas si ça peut avoir un rapport.

romaissa a écrit:

on va faire des devis pour l'étude sol .

Enfin une sage décision

Bonsoir à tous,

Mon mari est décidé à se séparer de son dessinateur mais nous ne voulons pas être brusque et impoli avec lui, alors je voulais savoir devrions nous rajouter en plus des 100euros donné ? car en plus, on dirait qu'il sent que nous comptons le quitter car il nous a envoyé toutes les photos qu'il a prises aujourd'hui sur notre terrain sans qu'on le lui ai demandé et sans qu'il nous en informe. Et cela nous met donc encore plus mal à l'aise car il a tout de même travaillé de fait.
J'ai l'impression que dès que je sors la tête de l'eau et bien j'y replonge!!!

Bonsoir,

Nous avons rencontré le nouveau dessinateur, je lui ai passé vos plans. Il etait fortement étonné de la qualité du travail et il vous a fèlicité. Après il est fort sympathique, compétent je ne sais pas mais il est jeune et ça se ressent donc ça me fait un peu peur. Vendredi, nous devrions avoir ses propositions...A voir

romaissa a écrit:

Il etait fortement étonné de la qualité du travail et il vous a fèlicité.

C'est un bon début pas sûr que l'inverse soit vrai, attendons vendredi pour voir

Oui c'est sûr car je vois avoue qu'au niveau technique et RT2012, j'ai des craintes.
Je voulais vous demander est il vrai qu'il est tout aussi bien de mettre salon et cuisine au nord avec ouvertures au sud?? Car au debut il nous disait ça, après ce qui m'a étonné aussi est qu'il a laissé le même style d'ouvertures que le précédent. Et pour la RT 2012 il nous a demandé que peu d'infos : chauffage au sol sans savoir lequel, laine de verre truc isolant 100+10, fenetres pvc et volets roulants et c'est tout....aprés c'est son collègue qui aparemment est ingenieur thermique qui va faire les calculs.
Ce qui me fait peur, c'est qu'on a la tête des bons clients par notre naïveté et j'ai peur de nous faire arnaquer...

Je ne vois as ce que veut dire "mettre au nord avec ouvertures au sud" si ouvertures au sud dans la même pièce on peut dire qu'elle est au sud, il voulait peut-être dire que dans le rectangle de la pièce on peut poser les meubles de cuisine en haut du rectangle qui est le côté "nord" et pas obligé de le mettre en bas côté sud. Un truc de ce genre.

Pour la RT2012 il y a une étude thermique obligatoire de toute façon qui dira si c'est bon ou pas. C'est normal qu'il vous demande ce que vous voulez comme chauffage etc.. même s'il peut aussi vous conseiller.

Bonjour,

romaissa a écrit:

Oui c'est sûr car je vois avoue qu'au niveau technique et RT2012, j'ai des craintes...

Aïe, y a un nid chez vous, ils sont regroupés dans votre jolie région

RT2012 depuis le temps qu'elle est en place c'est dommage et pour le technique ... toujours pareil : fait-il uniquement le dossier permis ou les tous les plans (y compris les plans techniques pour la construction) ?
dossier permis : c'est assez facile, suffit que ce soit joli

salon au nord avec ouvertures au sud : oui, mais avec plus de 8m nord-sud il n'y aura pas beaucoup de lumière naturelle.
et par rapport au projet, je ne vois pas bien pourquoi envisager ce genre de truc puisqu'on a possibilité d'ouvertures à l'est et à l'ouest.



bonne aprèm