Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

mandyline a écrit:

SI je lis le plan de brick et brock, refait par **utilisateur banni** avec des couloirs ça donne 8.25 m² de couloir, 3.6 + 4.65

Les 3,60 m², ce n'est pas le couloir mais l'entrée....

Citation:

ramaber a écrit:

Je me permets d’insister ne faites pas l'impasse de cette étude surtout avec le terrain que vous avez choisi

Escusez moi mais pourquoi surtout avec le terrain choisi ?

Citation:

si vous avez 6000€ pour le raccordement au tout à l’égout et compteur d'eau Compter aussi au moins 2000€ de taxes pour le permis de construire et 1500€ voir 2000€ de taxes de raccordement 2000€ de compteur EDF 500€ Etude thermique 500€ test étanchéité 800€ de dessinateur bref une paille

BriketBrok a écrit:

romaissa a écrit:

Oui j'en ai bien conscience mais je ne peux pas ne pas mettre de couloir, j'aimerais juste que le tout ne dépasse pas 10-11m2.

Citation:

Je me demande si vous lisez bien tous les mots dans les messages....Je n'ai pas dit de ne pas mettre de couloir. J'ai dit que vous trouvez le couloir proposé trop gourmand en m² alors que celui que vous avez dessiné à main levé en prend encore plus!!!

Ne vous inquiétez pas, j'ai ben compris, je parlais bien de "mon" couloir et non du vôtre. C'est avec le plan refait que j'ai peur que sa fasse trop grand.

romaissa a écrit:

Ne vous inquiétez pas, j'ai ben compris, je parlais bien de "mon" couloir et non du vôtre. C'est avec le plan refait que j'ai peur que sa fasse trop grand.

Ah mais ne mélangeons pas tout!!! Le plan refait n'est pas de moi et j'ai d'ailleurs dit que je trouvais dommage de prendre des m² au séjour pour les mettre au couloir!

J'ai bien lu que vous trouviez mon plan d'origine à votre convenance moyennant quelques modifications.... modifications qui pour certaines me laissent perplexes
Pourquoi vouloir 3 chambres dont une grande quand dans la même surface vous pouvez en avoir 4? Ce sera quand même plus agréable pour vos enfants et même pour vous que chacun ait sa chambre.
Agrandir le séjour pour qu'il avoisine les 30m²....en fait il avoisine déjà les 30m² avec une surface de plus de 28m²....

Pour les autres modifications, cela doit pouvoir se faire....

Plus haut dans le post j'ai fais une modélisation 3D de votre terrain quand il y a de gros déniveler comme sur ce terrain on ne joue pas au apprentis sorcier.
demain je passe chez mes parents je ferais quelque photos des dégâts causé par un maçon la fait moi ça fait 30 ans que je fais des maison dans le coin ma petite dame en attendant 15 ans plus tard grosse sécheresse et une partie de la maison c'est fendue on pouvait passer une main 60 000€ de réparations

Citation:

Ah mais ne mélangeons pas tout!!! Le plan refait n'est pas de moi et j'ai d'ailleurs dit que je trouvais dommage de prendre des m² au séjour pour les mettre au couloir!

comme dit si bien Toto, la culture est la culture et ce n'est pas moi qui la changerais si vite..

J'ai bien lu que vous trouviez mon plan d'origine à votre convenance moyennant quelques modifications.... modifications qui pour certaines me laissent perplexes

Citation:

Pourquoi vouloir 3 chambres dont une grande quand dans la même surface vous pouvez en avoir 4? Ce sera quand même plus agréable pour vos enfants et même pour vous que chacun ait sa chambre.

car les 4 chambres sont trop petites, je préfère des chambres plus spacieuses quitte à en avoir une en moins, se partager une chambre n'est pas un problème pour moi, je veux justement qu'il y ait un fort lien entre les frères et soeurs et qu'ils sachent partager. J'ai longtemps partagé ma chambre avec ma soeur et lorsqu'elle était partie étudier, je me suis sentie bien seule, je ne trouve donc pas que ce soit un inconvénient.

Citation:

Agrandir le séjour pour qu'il avoisine les 30m²....en fait il avoisine déjà les 30m² avec une surface de plus de 28m²....

Oui mais comme il a été rajouté le couloir, donc cela les diminue

ramaber a écrit:

Plus haut dans le post j'ai fais une modélisation 3D de votre terrain quand il y a de gros déniveler comme sur ce terrain on ne joue pas au apprentis sorcier.
demain je passe chez mes parents je ferais quelque photos des dégâts causé par un maçon la fait moi ça fait 30 ans que je fais des maison dans le coin ma petite dame en attendant 15 ans plus tard grosse sécheresse et une partie de la maison c'est fendue on pouvait passer une main 60 000€ de réparations

oui je l'ai bien vu et c'est à ce moment que je me suis rendue compte de l'importance du talus.
Ah je ne savais pas que ça pouvait causer autant de dégâts...

Pax24 a écrit:

@Elisa : Ajoutons la charpente dans le surcoût quand même.

j'ai écrit toiture, pour moi c'est charpente et couverture.
ceci dit, OSF, c'est peanuts par rapport au reste :

Romaissa a écrit:

nous ne faisons pas d'étude de sol ni de G12 me semble t'il, j'éspère que ce n'est pas trop grave

Si, c'est grave, même très , ou çà va le devenir très vite : en cas de sinistre AUCUNE assurance ne prendra quoi que ce soit en charge car la 1ère chose qu'ils demanderont c'est cette étude de sol appelée G2avp .
Donc, sans étude de sol, c'est l'assurance du maçon qui trinque qui prend en charge sauf que... s'il fait du bénévolat ou bosse sans facture vous n'aurez pas ses garanties.

et les assurances ne sauvent pas tout : ils ne prennent en charge QUE pendant 10 ans... après c'est pour votre poche.

Romaissa a écrit:

-pour éviter d'avoir de trop petites chambres, je préfère rester à 3 chambres dont 1 grande

sur 20 pages, BriketBroc est la seule (et j'espérais qu'elle passerait par là) à proposer un plan correspondant aux besoins avec 4 chambres et çà ne va pas,
vous re-re-re-modifiez pour avoir moins bien ?!!!

Romaissa a écrit:

...je l'ai envoyé à mon frère pour avoir son avis, il m'a dit que ça couterait en effet plus cher dû à la charpente et qu'aussi ça lui fait plus de travail.

j'en ai connu un comme çà, quand je lui avais demandé pourquoi il passait par un cst au lieu de demander à ses frères (maçons) il m'avait répondu "sont trop chers, je ne peux pas"
scrongneugneu, 1 fois dans leur vie, peuvent pas prendre le temps qu'il faut pour aider ?

sans dec !!! et on appelle çà l'esprit de famille
ké tristesse , mais j'ai le même à la maison hein, alors s'il passe par là : cette dernière partie lui est laaargement dédiée.

ce que çà m'énerve !!! quand on connait le cout des matériaux et qu'on sait que la meilleure façon d'économiser sur une construction c'est de faire le GO (et non pas l'elec ou les bandes placo) c'est désolant.

j'ai une construction en cours : +- 110 m2, total matos et inévitables (étude de sol, tracto pelle , livraisons...) 50K€ , le prix public frise les 150K€ (et ce n'est pas cher payé comparé à ce que je vois ici et là) mais soit on sort les mains de ses poches, soit on "fait avec... ce qu'on a pas" et on passe les années suivantes à dire "si j'avais su, si j'avais pu"... chacun son truc et sa façon de voir.

j'arrête, 10 ou même 20 pages de plus ne serviraient à rien ; bonne continuation.

romaissa a écrit:

se partager une chambre n'est pas un problème pour moi, je veux justement qu'il y ait un fort lien entre les frères et soeurs et qu'ils sachent partager.

Ah ! C'est là qu'il faut que je remette en avant mon plan avec dortoir je crois

**utilisateur banni** a écrit:

L'implantation montre que c'est déjà juste juste avec le fossé et les limites constructibles

Euh en fait c'est plus que juste, ça ne passe pas.
Il faut 5m à l'ouest et, si j'ai bien lu cette fois le plan, c'est moins de 4m80 à l'angle ouest dans cette configuration.

On pare dormir 5 minute et vous en profitez pour partir en torche,
Allé op tout le monde au café

Bonjour,

Par contre là non, je ne suis pas d'accord, je ne cherche pas gonfler les pièces bêtement. C'est peutêtre mon raisonnement qui est mauvais mais voilà à quoi je pensais qiand j'ai dis augmenter le salon /cuisine, c'est que comme j'enlevais une chambre et que je répartissais 5-6m2 dans les autres, donc je me suis dis que cela me permettrait d'avoir le salon un peu plus grand car il me restait de la marge. Après certes peut être que ce n'est techniquement pas possible. Et comme en plus je voyais 103m2 habitable donc je me suis dit que j'etais dans la bonne surface même si j'augmentais de quelques m2. C'est tout, après je suis peut être naïve mais pas bête à m'entêter â vouloir toujours grossir alors que je n'en n'ai pas les moyens.

TOTO j'ai trouvé le plan idéal

Elisa : oui c'est bien 4 chambres mais j'ai toujours dit que je voulais 3 chambres car sinon ça me fait des chambres un peu petites et je perds en surface de salon.
Ben mon frère nous le fait bénévolement, après nous on s'est dit qu'on le dèdommagerait en fonction de la construction et du temps pris. Après lui il me parlait des materiaux et charpentes et je pense aussi le fait qu'il devait se dire "qu'il ne faut pas que j'abuse en lui demandant trop de travail"