Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Petite variante

IguaneK : spécialiste de l'optimisation de surface , 'suis fan, comme d'hab

et... on pourrait pas envisager l'entrée contre la sdb dans l'angle haut-gauche de la cuisine , avec un cellier je ne sais comment ?

et si "Romaissa" répondait à la question "que mettrez-vous dans ce local" çà aiderait à le dimensionner

***** a écrit:

IguaneK : spécialiste de l'optimisation de surface , 'suis fan, comme d'hab

Merci Elisa, mes chevilles vont en prendre un coup

Mais lorsque je vois un plan avec 12.23m2 d'entrée et dégagement pour 100m2 habitable(je ne citerais pas l'auteur), ça me fout un peu en rogne.

Bonjour,

Je vais essayer de répondre aux différentes questions et remarques faites, du coup, ne sachant pas tout regrouper dans un message, je vais faire message par message :


curiosité : le retraité fera le dossier permis et ensuite ? vous passez par des artisans ? un constructeur ?[/quote]

Nous allons faire appel à des artisans (beaucoup sont des amis ou famille).

Pour savoir si vous pouvez aménager les pièces, ca serait bien que vous preniez le temps de vous familiariser avec un logiciel gratuit. Car vous seule savait comment vous souhaitez aménager et des compromis que vous pouvez faire... [/quote]


En effet, c'est ce que je me suis dit, il faut que j'arrive à assimiler toutes les informations, mais j'avoue qu'il etait difficile pour moi d'imaginer, c'est tout nouveau et ce sont des choses que je ne maitrisent absolument pas. Au début, je pensais que j'avais juste à dire ce que je voulais au dessinateur et c'est tout. C'est petit à petit que j'ai compris les contraintes PLU, contraintes de plan, de RT 2012...... ce qui m'a complétement démoralisé. Mais là ça va déjà beaucoup mieux, vous m'avez redonner espoir et donner goût à faire des recherches, à m'imaginer et à prendre le temps de trouver ce que je veux et je vous en remercie fortement , je ne m'attendais pas à autant d'aide .

Catliz a écrit:

Bonjour,
"J'avais dessiné les murs à l'intérieur de la maison, donc normalement, c'était bon."

Merci

"Pour la cuisine, si vous voulez y manger, cela va être un peu juste. Il faut compter 60 cm de meuble + 90 cm de passage, + 80 cm de largeur de table + 60 cm de meuble = 3,8 m de largeur pour la cuisine (si vous meublez des 2 côtés). A combien vous voulez manger dans la cuisine ?"

Quelle précision, je suis surprise, nous sommes 4 ( j'ai 2 enfants (4 ans et 6 mois!)

"Le salon me semble un peu petit également.

Il faudrait revoir la taille de ces 2 pièces par rapport à ce que vous voulez y faire."

Ok je vous remercie, je vais m'y pencher avec mon mari car moi et les plans ça fait 2

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

le trait blanc entre cuisine et séjour est une grande ouverture avec des coulissants ou des galandages si on veut.

Pour les wc on peut toujours avoir un second jour en faisant une fenêtre entre salle de bain et wc.

L'accés au cellier par la cuisine c'est 1 m de perdu en longueur de plan de travail ou d'équipement, comme le linéaire est compté j'ai opté pour un accès par l'entrée. Comme ça le linge sale ne passe pas par la cuisine.

Il y a encore des heures à passer sur ces esquisses pour les optimiser mais la base me semble plus saine que celle d'origine.

Prenez un peu des idées d'untel et d'untelle pour faire votre projet à vous, vous seule, vous seuls connaissez toutes vos attentes, envies, besoin.

La preuve, vous rajoutez des points au cahier des charges à chaque pas fait en avant.

Peut-être avez vous mal défini votre cahier des charges avec votre dessinateur.

Honnêtement, oui nous nous y sommes mal pris, d'habitude, je suis bien organisée mais là, on ne maitrise pas du tout le sujet, on a essayé de piocher par ci et par là des idées mais plus on y pensait, plus cela nous inquiétait, il faut dire que c'est un projet tout nouveau pour nous qui n'était absolument pas prévu donc disons que l'on a été pris de court...mais là sincèrement, je commence à comprendre quelques termes, car vous allez peut être vous moquez de moi mais sur certains posts qui utilisaient des termes "techniques", j'ai dû faire des recherches sur "google" pour pouvoir ne pas répondre à côté ou je relisais 10 fois le message pour le comprendre (sachant que je suis formatrice en FLE) !
Bref, je vais arrêter de raconter ma vie, tout ça pour dire qu'en effet nous avons mal débuté...

A ma décharge, je suis parti sur un truc "imposé" il est clair que si on peut déplacer l'entrée y'a mieux à faire !

Non mais c'était pas du tout une critique car je n'oublie pas que la base est partie de vous et que je vous en suis fortement reconnaissante.

D'ailleurs on s'embête aussi en ce moment à trouver un aménagement dans une forme "imposée" alors qu'apparemment y'a rien d'obligatoire, il faut sans doute repartir d'une feuille blanche avec seulement les contraintes PLU et taille maxi au sol par rapport au budget.
Puisque le Nord est un problème il faut y mettre le plus petit mur et partir sur un _l ou un _l_

... les symboles, je ne les comprends pas...désolée

Dans vos demandes j'ai donc relevé :

Citation:

Surface 100-110m²
le mur "nord" ne peut pas avoir de fenêtre
respecter 5m pour l'ouest et 4m à l'est et 4m au sud
éviter d'aller sur le talus qui est à l'est.

au minimum 3 chambres

cuisine fermée où nous pouvons manger : un coin repas dans la cuisine
un cellier près de la cuisine

un grand salon car nous recevons beaucoup de monde.
deux murs pour y mettre des banquettes orientales qui se "suivent"
un coin détente avec télé

pas de toilettes à l'entrée
fenêtre WC et SdB
des rangements pratiques, réserve pour stocker des affaires en tout genre qui encombrerait la maison
ne pas passer par une pièce pour accéder à une autre

[/quote]

Quel bon résumé!!!c'est exactement cela.

Toto, ce n'est pas à toi que s'adressait ma remarque, je n'ai pas vu les surfaces dans les 2 plans que tu as montrer en page 4.

Concernant l'entrée au sud sur le plan présenté dans le récit , l'entrée est au sud.

Ce qui me chagrine un peu dans ce post , c'est le manque d'implication de son auteur : elle valide ou rejete les plans dans leur globalité et à part nous dire j'aime, j'aime pas

j'ai donné un lien pour faire quelques essais , il y en a d'autres mais celui là est particulièrement facile d'utilisation , pas eu de retours dommage.

Citation:

vous pourriez essayer les logiciels (gratuits) comme Homebyme http://home.by.me/fr/ pour mieux "voir" les aménagements possibles.

hein ? j'aurais pu reprendre la propal de "Catliz" avec ce logiciel ? ah oui, cépafo j'aurais pu... mais ce n'est pas mon projet , j'aide un peu, mais 'vais pas faire le job du retraité


J e suis plutôt étonnée par votre post, je ne vois pas pourquoi je ne serais pas impliquée puisque c'est mon projet, ce n'est pas parce que je n'ai pas encore utilisé le logiciel que cela veut dire que je ne suis pas impliquée. Delphie m'avait déjà envoyé le plan en 3d en mp donc j'avais une petite idée, j'avais voulu le mettre sur le forum pour en parler mais je n'y étais pas arrivé.

Après, comme je l'ai déjà dit plus haut, je ne m'y connais pas, ça n’excuse pas peut être mais moi quand je vois les plans proposés, je suis agréablement surprise car je me dis qu'il y en a qui sont vraiment forts et j'en suis plus que reconnaissante.
je n'oblige personne à m'aider, je comprends tout à fait qu'il y en a qui n'ont pas de temps ou qui ne veulent simplement pas et c'est tout à fait normal, après ceux qui l'ont fait, je les ai remerciés et je le referai encore et encore car grâce à vous, j'accèderai à quelque chose qui correspond plus à ce que je recherchais.

Et puis franchement, si je m'y connaissais, je n'aurai pas dit que j'aimais le plan du dessinateur malgrè le fait qui ne me correspondait pas, c'est que pour moi, il me plaisait car on m'a dit que c'était ça qui était possible en plain pied sinon c'était de l'étage.

Après celui qui peut aider, c'est super car ça me sert tellement et celui qui ne peut pas, je le comprends aussi.

Mais j'accepte toute critique donc si ceux qui m'ont aidé trouve que je ne me suis pas assez impliquée, je m'en excuse, ce n'est pas intentionnel, c'est que je suis étonnée par autant de propositions et j’attends à chaque fois impatiemment mon mari pour lui montrer votre travail alors qu'avant j'évitais le sujet car ça me stressait rien que d'en parler, je ne savais même pas par où commencer

Aucuns commentaires positifs ou négatifs sur mes plans, je vais donc m'arrêter là.

***** a écrit:

IguaneK : spécialiste de l'optimisation de surface , 'suis fan, comme d'hab

et... on pourrait pas envisager l'entrée contre la sdb dans l'angle haut-gauche de la cuisine , avec un cellier je ne sais comment ?

et si "Romaissa" répondait à la question "que mettrez-vous dans ce local" çà aiderait à le dimensionner

Vous devez avoir du mal avec moi je crois pourtant je ne crois pas vous connaitre ...mais ce n'est pas grave, je suis quelqu'un de pacifique
J'ai vu que vous avez mis mon pseudo entre guillemet , en effet, je ne m'appelle pas "Romaïssa" c'est le prénom de ma fille, mon prénom était déja pris..

Dans le cellier vers la cuisine , j'aurai aimé mettre la machine a laver, des étageres pour les courses, et tout ce qui est petit électroménager (appareil à raclette....)

IguaneK a écrit:

Aucuns commentaires positifs ou négatifs sur mes plans, je vais donc m'arrêter là.

En effet, merci toto, je viens de voir tous les messages postés et j'essaie de répondre à tous et votre plan, sincèrement sur le pc, j'ai du mal à le voir (et oui désolé je sais que je suis loin d'être une experte comme vous tous) donc j'allais prendre l'imprimante pour l'imprimer pour tout vous dire.

Ce que je peux déjà vous dire c'est merci pour votre proposition et promis, je vais mettre une réponse ce soir!!!!
et à ma déchage, j'ai peur aussi de mettre j'aime ou j'aime pas car on me l'a reproché juste avant...

Pax24 a écrit:

Voici donc le terrain avec sa surface utile :

Merci, c'est ce que j'ai essayé de faire hier avec mon mari car je lui disais que je comprenais pas pourquoi le dessinateur ne nous a pas aidé à définir les limites vu qu'il a vu qu'on faisait partie des "nuls des élaborations de plans "