Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

romaissa a écrit:

en réalité la chambre et la salle de bains seront aussi "pas droites " comme dans le plan ?

Oui il y a un biais sur le mur nord, ce n'est pas un problème pour la chambre, il n'y a que l'extrémité pointue qui est "originale" mais ça représente même pas un demi mètre carré, après on pourrait aussi faire tout droit mais autant utiliser l'espace. Pour la SdB non plus ce n'est pas un problème, plus une originalité, ça part en pointe le long de la baignoire mais ça reste logeable et "circulable". Je ne sais toujours pas si vous voulez baignoire + douche ou pas, ici on a une douche un peu "sur mesure" à cause de l'angle.

L'idée ici c'était surtout de s'aligner en parallèle sur votre limite de terrain au sud, ce qui permet aussi de réorienter l'ensemble de la maison un peu plus au sud. Et de réduire le mur nord au maximum puisque sans fenêtre.

On pourrait aussi continuer à tourner le plan en s'alignant parallèle sur le côté ouest du terrain mais dans ce cas il faudra mettre la SdB de l'autre côté, à gauche après la ch1,.

Vu l'orientation ça serait mieux d'intervertir cuisine et séjour mais ça augmente encore le couloir, le soleil arrivant par la droite il serait logique d'avoir la cuisine plein soleil à midi et le salon plutôt en début soirée.

Il manque quand même une entrée plus large pour y mettre un placard, mais c'était surtout pour montrer une autre possibilité après il faut affiner.

C'est votre maison, mais sur le dernier plan la surface est supérieur de 15m2 et pour des pièces pas beaucoup plus grandes par rapport aux miennes (102m2 habitable).
Le biais risque de compliquer davantage la toiture.

Il fait précisément 114m², le tien fait 105 et on a dit dans les 110 mais il est vrai que j'ai un poil allongé le salon pour 33m² au lieu de 29m² et que j'ai été très généreux sur la cuisine aussi, cet ensemble faisant 48m² contre 44 sur ton plan. La différence est là.

Après il est évident que le biais va compliquer un peu la toiture. Rien d'insurmontable.

Le problème si on suit et s'aligne sur la limite Nord c'est qu'on est moins bien orienté. L'idéal serait de se mettre parallèle à celle de l'ouest mais ça oblige à descendre beaucoup la maison dans le terrain si on ne veut pas de "biais".
Cela dit j'ignore si le PLU autorise de s'éloigner de la limite nord ou oblige au contraire à s'y aligner.

Bonsoir,

On a bien analysé les plans cette soirée car nous devons donner une réponse samedi pour pouvoir constituer de dossier de permis. Par cette occasion, je remercie DElphie pour ses plans 2D car sur pc, j'y voyais pas très bien mais une fois imprimés, je m'y voyais bien "dedans" et je voyais mieux les différences. De ce fait, je vais essayer d'utiliser le logiciel conseillé soit par Delphie soit par Elisa pour faire le plan final si j'y arrive bien sûr.
En fait, je me dis que je vais essayer de déplacer l'entrée d Iguane vers l'ouest ( comme Toto) pour essayer d'avoir une porte de entre cellier et cuisine et au mieux une baie vitrée pour la cuisine (pour manger à l'extérieur), ensuite il faut que nous voyons quel est le meilleur emplacement pour ces wc.

Je partais pour essayer de faire un mix avce celui de Pax aussi mais mon mari m'a vite calmé en me disant qu'on n'était loin d'être des pros et qu'on reste sur du simple avec quelques variantes.
et c'est vrai que déjà en mixant sur différents plans c'est très compliqué pour des novices comme nous.

En tout cas, nous remercions vivement toutes les personnes qui nous ont élaboré les différents plans : Pax, toto, Delphie, Iguane, Catliz et pour l'entrée Elisa et aussi toutes les remarques constructives des autres personnes.


Dommage que vous habitez loin, je vous aurai offert un repas oriental pour vous remercier de votre aide plus qu'utile.

Je vous tiens informé dans tous les cas ( car c'est pas sûr que je vais y arriver avec le logiciel donc au pire je ferais à main levé et il finalisera)



Merci et bonne soirée

Bonsoir,

nos idées ont bien évolué, j'ai essayé de faire de beaux plans comme vous mais sans succès, en fait je voulais modifier 2-3 choses sur les plans de Delphie mais je n'y suis pas arrivée.

On part sur les chambres, salle de bains et toilettes du plan 2 envoyé par Delphie car je préfère cette orientation pour les toilettes et nous lui demanderons d'agrandir les chambres si possible.
Et pour la cuisine et salon, nous partons sur le plan 1 (toto) envoyé par Delphie apart que nous mettrons une porte entre le cellier et la cuisine et une baie vitrée dans la cuisine aussi. Et pour le salon, nous mettrons aussi la baie vitrée côté sud. Nous agrandirons aussi ces pièces si possible.
Penseriez vous qu'il faut que je mette 3 ouvertures pour le salon ou 2 ?
Enfin, nous mettrons une terrasse tout le coté sud. Donc je voulais savoir le fait que l'entrée ne soit pas sur la terrasse est ce dérangeant ? Si oui, penseriez vous que si je mets le cellier entre la cuisine et le salon ce serait mieux ? car à ce moment là, je longerais la terrasse jusqu'à la porte d'entrée ?

Si vous avez des conseils ou remarques sur les plans, je vous en remercie.

Bonne soirée

Bonsoir

romaissa a écrit:

...
nos idées ont bien évolué, j'ai essayé de faire de beaux plans comme vous mais sans succès, en fait je voulais modifier 2-3 choses sur les plans de Delphie mais je n'y suis pas arrivée....

les plans de "Delphie" ?
je m'y perds, il y en a trop et tous les plans recopiés sont dans le mauvais sens.

mais pas grave, je suis sure que comme à son habitude "Delphie" se fera un plaisir de répondre à la demande en MP.

par contre, agrandir les chambres et pièce de vie => la surface initiale ne sera pas respectée,
si cette surface était une limite de budget, les m2 chiffrent vite.

bonne continuation et bon week-end

Je parlais du résumé qu'elle a envoyé à la fin (elle avait repris ceux d'Iguane et Toto) et du coup on a fait un "mix" des 2.
Il y a le plan 1 (avec et sans couloir virtuel) et le plan 2 ( avec et sans couloir virtuel)

Je n'avais pas vu pour l'agrandissement des pièces, cela coûte cher plus surtout en main d’œuvre ou matériaux ?car c'est mon frère qui devrait faire en grande partie la construction ( gros œuvre).
J'ai dis cela car dans les conseils, on m'a dit d'agrandir la cuisine pour pouvoir manger dedans et le salon aussi pour pouvoir faire 2 séparation "virtuelle"
Et pour les chambre, j'ai peur que sa fasse tout juste si on agrandit la famille et qu'il faudra donc partager une chambre.

En me relisant, je m’excuse pour ces fautes et mes répétitions...

romaissa a écrit:

...
Et pour les chambre, j'ai peur que sa fasse tout juste si on agrandit la famille et qu'il faudra donc partager une chambre.

ahhhh !!!! effectivement, autant le prévoir avec le plan actuel, on pourrait aligner le mur Est (chambre 3) au niveau du salon ?

ou réfléchir à un autre plan .

pour le cout de construction, on voit ici et là +- 1200-1400€/m2 ,
si le gros oeuvre est fait en famille, il faut en profiter , ce sera toujours moins cher et plus facile d'ajouter les m2 dès le départ.

Je viens de faire le plan de la maison à la main ( vu que même homebyme je n'y arrivais pas vraiment) donc si je n'ai pas celui du dessinateur demain, j'enverrai mon petit gribouillis pour avoir vos avis.

Bon week end

Oui c'est vrai pour la chambre 3, nous allons y réfléchir pour voir comment ça va faire.

C'est vrai qu'un autre plan aurait pû être possible mais quand on regarde la surface utile ( celle qu'il avait envoyé Pax), on se rend compte qu'il n'y a pas vraiment le choix, j'ai l'impression, et en plus avec cette contrainte supplémentaire qui est de ne pas avoir de fenêtre au mur "nord"

Oui heureusement que j'ai de la famille pour la construction cela allège notre budget

Bonsoir,

Mon mari a montré vos plans avec nos petites modifications au dessinateur qui les a gardés, il va nous envoyé sa proposition de plan mercredi.
Du coup, il a gardé le "dessin" que je devais poster ( comme quoi il était pas si nul mon gribouillis )
J'attends de voir...

Bonsoir,

Comme convenu, je reviens vers vous pour vous poster le plan envoyé par le dessinateur. J'avoue être plutôt déçue par ce plan, mais je ne sais pas vraiment à qui la faute, si c'est mon mari qui a mal expliqué les modifications ou si c'est lui qui a mal compris ou tout simplement si ce sont mes modifications qui ne sont pas possibles. donc j'aimerai savoir ce que vous en pensez.
Tout d'abord pensez vous qu'il est possible
-de laisser la chambre parentale telle qu'elle était avant (c'est à dire plus petite env 11m2+dressing env 4m2) et laisser aussi la sdb telle qu'elle était (env 8m2) et "insérer " le wc dans la sdb comme dans vos plans proposés.
- mais plutôt augmenter les surfaces des chambres 2 et 3
- enfin, diminuer le cellier car il me semble que vous m'aviez dit que 6m2 était trop grand ?

Dommage qu'il n'ait pas mis d'ouvertures

Je vous remercie pour vos avis.