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Fondations adaptées ?

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

je souhaite me lancer dans un projet de construction.

A ce stade je suis vraiment emballé. Seulement je suis perplexe quant aux études de sols fournies par le lotisseur qu'il a fait réalisées en liminaire des travaux du lotissement (07/2013), les voici :

Reconnaissance de sol si ça ne fonctionne pas (bis).

Quant au constructeur que j'ai retenu pour le projet il me propose les fondations suivantes :
5 rangs de 25cm de haut (VS 125cm) plus des semelles filantes (30cm de profondeur par 50cm de largeur) soit 1,55m.


personnellement je trouve ça un peu léger compte tenu des conclusions de l'étude de sols.

Qu'en pensez-vous ? je vous remercie par avance de vos commentaires.
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Manifestement, il ne respecte pas les conclusions de l'étude de sol.
- l'étude de sol dit : fondations par puits (4,4 bars ELS) dans les sables de Fontainebleau qu'on devrait trouver vers -1,40 à -1,80. Si on rajoute à ça un encastrement de 30 cm dans les sables (cote non renseigné dans l'étude de sol mais qui devrait l'être), on est à -1,70 à -2.10. Et pas par rapport au rez mais par rapport au TN !
- la préconisation est : puits. Pourquoi faire des semelles filantes qui vont coûter une blinde à cette profondeur ?
On est assez loin du compte.

L'étude, c'est une G2avp ou une G1 ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Merci pour cette réponse.
Effectivement le constructeur ne respecte pas les conclusions de cette étude hormis le VS qui est préconisé.

Est-ce qu'une combinaison semelles et puits chainées (horizontalement et verticalement) est envisageable et sécurisante ?
Je m'explique : on conserve les projets de fondation du constructeur (1.25m VS + 30cm de semelles filantes) et on ajoute, à chaque angle, des puits de profondeurs variables (de 20cm à 55cm si l'on s'en tient à l'étude) pour qu'ils puissent eux-même, s'encastrer dans 30cm de sable de Fontainebleau ?

L'étude de sol m'a été transmise comme étant une G12 (équivalente G2 aujourd'hui), elle date de juillet 2013 et je crois que les normes G1, G2 on était mises en place en novembre 2013).
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour la mission, pas très important, elle était à jour le jour de la production du rapport.

Ensuite, pour votre proposition, votre constructeur est au courant de l'étude de sol, il doit s'y conformer, sauf à produire une étude G3, prouvant que sa proposition est justifiable au regard des DTU et autres.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Alexi_df a écrit:

Est-ce qu'une combinaison semelles et puits chainées (horizontalement et verticalement) est envisageable et sécurisante ?

Non. On ne mélange pas deux types de fondations. Le plus évident avec 4,4 bars et des profondeurs de l'ordre de 2m, ce sont des puits courts.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Merci Pierre, effectivement le constructeur prévoit de réaliser une étude de sol à la signature du CCMI, en revanche je trouve curieux qu'il me propose un tel dispositif avec des résultats antérieurs certes, mais qui devraient pouvoir l'orienter dans ses choix (à moins qu'il est prévu de me soumettre un avenant au CCMI...)

Merci Tournesol, quand je lis dans les conclusions de l'étude : [...] les fondations du projet pourront constituer en des massifs isolés pour lesquels en les basant au-delà des anciennes tranchées, et pour lesquels en leur assurant un encastrement pleine fouille d'au moins une demi-largeur dans l'assise désignée, on retiendra une contrainte admissible de l'ordre de 4.4 kg/cm2

faut-il comprendre pieux (ou micro-pieux) plus longrines plus VS ? (exemple)
(NB : a vrai dire je n'ai toujours pas vraiment saisi la différence entre semelles filantes et longrines, les longrines sont des poutres pré-fabriquées ou coffrées et armées sur le terrain ?)
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Je n'ai pas lu le rapport (mon filtre anti-malware me bloque l'accès au téléchargement). Ce que je voulais dire c'est qu'il doit suivre l'étude géotechnique pour son chiffrage actuel. Après il peut essayer d'optimiser si ça lui chante, mais il doit vous répondre en puits + longrines dans le cadre actuel.

Une longrine est en fait une poutre de soubassement qui reprend les charges de la construction et les transmet au sol via les puits (ou les micropieux)
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Yvelines
Du coup si il m'explique que semelles filantes + VS s'est suffisant, le constructeur doit me fournir étude G3 (contre-expertise) qui atteste que cette solution est adaptée au sol ?
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, au sens de la norme, c'est dans ce sens que ça pourrait être fait, mais je ne l'ai jamais vu en maison individuelle.

Et il faut impérativement que la G3 soit faite par un géotechnicien car votre constructeur ne peut pas faire valoir qu'il est plus expert que le géotechnicien.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Merci pour toutes vos réponses.
J'ai parcouru le site et découvert des sujets évidemment très intéressants, en particulier celui-ci.
Internet regorge d'informations, il est parfois difficile de faire le tri, ce lien m'a paru utile.

Pour le moment, je n'ai rien signé (CCMI ou compromis du terrain) mais l'attitude combiné du constructeur et du lotisseur ne me rassure pas, même si mon projet de construction s’inscrit dans un programme ouvert en grandes pompes par la municipalité.

Le terrain que je convoite d'acheter n'a pas trouvé preneur depuis 2 à 3 ans, le lotisseur évidemment ne se l'explique pas, je commence à comprendre...
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Le constructeur qui prend à sa charge l'étude de sol G12, est-il en mesure de la réaliser lui-même , c'est à dire avec ses propres moyens (humains et matériels) ou doit-il faire appel à une entreprise spécialisée ?
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
N'importe qui peut tout faire s'il a les compétences et surtout les assurances qui vont avec.
Faire des puits ce n'est pas trop compliqué , faire des pieux il faut posséder une machine conçue pour ce type de travaux.
Pour revenir à votre terrain , soit son prix est relativement bon marché et permet de compenser les frais de fondations couteuses soit il faut voir ailleurs.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Yvelines
J'entends bien, mais la question est la suivante :
Le constructeur retenu peut-il se charger lui-même, avec ses propres équipes et moyens, de réaliser l'étude de sol G2avp (ex-G12) qui doit permettre d'orienter le choix des fondations au moment ou juste après la signature du CCMI ? peut-il être à la fois juge et partie ?
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Dept : Yvelines
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il ne peut pas n’étant pas géotechnicien. Il doit faire appel à un bureau d'étude spécialisé.
Pour une étude G2avp, il faut une foreuse, du personnel compétent et une assurance.
Aucun intérêt pour un constructeur d'avoir cela sauf pour se tirer une balle dans le pied en cas de sinistre.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Charente Maritime
Salut,
Pour trouver un terrain, vous devez vous renseignez aupres des agences immobilieres.Elles sont eparpillees a travers
NB: si vous etes expatrie, prenez garde aux ******** ou au terrain en conflit.
Merci
Messages : Env. 30
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
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