Plain pied 86m2 habitable sur 5 ares

Ne trouvant pas sommeil, je me suis un peu amusé

RDC:


Etage:

Bonjour YMLD6,

Si,si, j'avais mes lunettes sur le bout du nez et ce n'est pas par erreur que je parlais de suite : c'est que ma conception de la suite privilégie les aspects utilitaires et source de confort plutôt que la terminologie.

Dans la mesure où on peut isoler les allées et venues entre la salle de bains et le dressing de la chambre, pourquoi s'en priver ?
Que la salle de bains soit privatisée ou non. (D'ailleurs, elle pourrait parfaitement le devenir si le besoin s'en faisait sentir).

Je m'accroche donc à ma proposition d'un accès au dressing par le sas.

Sur vos nouveaux plans "anti-sommeil" YMLD, le dressing justement a été fortement réduit en largeur.

Avec 2 m, le confort d'utilisation risque de ne pas y être.

Il faut compter 60 à 65 cm de profondeur pour les rangements -si usage penderie, et un passage entre eux de 0.90 à 1.00 m et donc redonner à ce dressing 20 à 30 cm de large.

Vous répercuterez cet ajout de largeur dans la chambre et ce ne sera pas du luxe si vous voulez avoir un passage suffisant entre le pied du lit et le meuble télé ou le petit bureau que vous voudrez installer contre le mur mitoyen du séjour.

Ah ! et les wc, juste à côté : pensez à un lave-mains pour le confort et l'hygiène. La salle de bains à côté est suffisamment grande pour pouvoir y prélever les quelques cm² nécessaires à son installation.

Bien cordialement,
crisedi

Bonjour Crisedi,



- Ajout de 20cm dans le dressing: 60-100-60 (répercuté sur la chambre).
- Ajout d'un décalage de 40cm de profondeur dans les toilettes.

Par contre je vois vraiment pas l'histoire d'accès dressing via le sas

Cordialement,
YM

Bonjour **utilisateur banni**,

Le chien sait qu'il n'a pas le droit de monter .
Donc oui il y aurait peut être une porte en trop.

SInon n'ayant déjà pas grandes connaissances en bon sens architecturale, vaut mieux que je m'abstienne de parler de support de l'étage .

Merci pour la modification du cellier.

Une suite de presque 30m2 alors que la pièce de vie (cuisine/séjour) n'en fait que 35, je trouve ça carrément excessif.

Ce n'est pas une suite à proprement parler mais il n'empêche que la salle de bain ne sera que pour les occupants de la chambre du RdC.
Le tout fait bien 30m2, mais bon chacun fait ce qu'il veut.

@**utilisateur banni**:
Merci pour ces deux propositions. Celle de droite ne semble pas réalisable quand on fait le parallèle avec le plan de masse et la limite constructible.

Le plan de gauche est cool. Merci.

@IguaneK:

Bonjour

l'idée de terrasse à l'étage pour les enfants, question sécurité : bof.
le décrochement envisagé n'apporte pas grand chose -sinon des ponts thermiques- ;
un simple rectangle permettrait une salle de jeux... ou 1 chambre supplémentaire si BB2 n'arrive pas seul.

pour la répartition des surfaces du rez, je rejoins IguaneK : la "pièce de vie" n'est pas très grande,
à contrario une chambre de 13m2 est bien suffisante pour y loger des placards-penderie, c'est même + que le "standard" ;

si c'était pour moi qui passe + de temps dans la pièce de vie que dans mes placards => je supprimerais ce "dressing" mais... c'est pas pour moi

**utilisateur banni** a écrit:

Si le auvent est dans la zone constructible dans la version de gauche et la version de base ce qui est nécessaire je pense, il n'y a pas de raison que la version de droite ne passe pas vu qu'elle reprend la surface du auvent pour faire le débarras.

Mes excuses, je ne savais pas que le auvent comptait dans la limite constructible donc il ne peut pas être prolonger et reste de la même longueur que sur le plan de masse.

***** a écrit:

Bonjour

l'idée de terrasse à l'étage pour les enfants, question sécurité : bof.
le décrochement envisagé n'apporte pas grand chose -sinon des ponts thermiques- ;
un simple rectangle permettrait une salle de jeux... ou 1 chambre supplémentaire si BB2 n'arrive pas seul.

Dans cette configuration il y aurait une rambarde le long de cette terrasse et la porte donnant accès serait verrouillée.
Dans les chambres ce serait des fenêtres.

L'idée d'un rectangle, pourquoi pas

***** a écrit:

Bonjour

pour la répartition des surfaces du rez, je rejoins IguaneK : la "pièce de vie" n'est pas très grande,
à contrario une chambre de 13m2 est bien suffisante pour y loger des placards-penderie, c'est même + que le "standard" ;

si c'était pour moi qui passe + de temps dans la pièce de vie que dans mes placards => je supprimerais ce "dressing" mais... c'est pas pour moi

J'ai oublié de dire bonjour dans mon précédent poste alors bonjour *****!

On va y réfléchir!

Cela ne me regarde pas, mais vous parliez de faire un sous-sol voir un demi-sous sol! Votre terrain est en pente ou plat? car le coût ne sera pas le même si vous devez creuser.

Quel sera la fonction de ce sous-sol, puisque vous aurez déjà un carport et une remise?

Ensuite, vous parlez de faire un éventuellement un étage, si vous avez un enfant dans un futur assez proche, aurez vous les finances pour aménager rapidement cet étage ?

IguaneK a écrit:

Cela ne me regarde pas, mais vous parliez de faire un sous-sol voir un demi-sous sol! Votre terrain est en pente ou plat? car le coût ne sera pas le même si vous devez creuser.

Quel sera la fonction de ce sous-sol, puisque vous aurez déjà un carport et une remise?

Ensuite, vous parlez de faire un éventuellement un étage, si vous avez un enfant dans un futur assez proche, aurez vous les finances pour aménager rapidement cet étage ?

Le terrain est relativement plat, seul l'extrémité du terrain coté maison jumelée est en pente. (bandeau de 1m de large).
Si nous optons pour un étage, il y aurait qu'un demi sous-sol (environ 50m2)
Il se composerait comme suit: 
- Une pièce buanderie: machine à laver, chaudière, ballon thermo, ... : 10m2
- Un studio musique, tous les deux musiciens, nous souhaitons avoir une pièce dédié à cela: 15m2
- Une pièce salle de jeux/chambre d'amis qui serait utilisé occasionnellement: 15m2
- Une pièce de rangement de choses utilisé occasionnellement ou des cartons ou je ne sais quoi: 10m2

Nous allons parler budget au rendez-vous de mardi. Si les coûts du terrassement sont moindres, la finance d'un étage pourrait suivre tout de suite.

Idée comme ça,

RDC: 
(51.61m2 pour le séjour)


Etage:


Sous-sol:

Et mince je viens de remarquer qu'il y a une cloison WC/séjour...
(ainsi que la fenetre des WC qui est dans la cloison opposée)

Bonjour,
Dans ce dernier plan, aucune des 3 chambres n'est meublable avec lit 2 places (les enfants grandissent)+placard.

Le plan précédant était beaucoup plus efficace.
Je rejoins les avis sur la surface de la chambre parentale cependant.
Je suis sûre qu'il était possible de concentrer sdb, dressing et chambre sur le haut du plan afin d'avoir une exposition supplémentaire dans le pièce à vivre.

De plus, avec l'idée d'Elisa de faire l'étage en rectangle, il y a potentiellement la chambre d'ami.
Le sous sol ne comporte plus que la pièce musique, la buanderie et le stockage/bazar. Un vrai sous-sol quoi.

annab74 a écrit:

Bonjour,
Dans ce dernier plan, aucune des 3 chambres n'est meublable avec lit 2 places (les enfants grandissent)+placard.

Le plan précédant était beaucoup plus efficace.
Je rejoins les avis sur la surface de la chambre parentale cependant.
Je suis sûre qu'il était possible de concentrer sdb, dressing et chambre sur le haut du plan afin d'avoir une exposition supplémentaire dans le pièce à vivre.

Bonsoir Annab74, merci pour vos remarques.
On va voir ce qu'on peut faire 

annab74 a écrit:

De plus, avec l'idée d'Elisa de faire l'étage en rectangle, il y a potentiellement la chambre d'ami.
Le sous sol ne comporte plus que la pièce musique, la buanderie et le stockage/bazar. Un vrai sous-sol quoi.

Nous avons un rectangle ici. Vous parlez de faire la totalité de la superficie du RDC à l'étage?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Gardez à l'esprit qu'une toiture terrasse accessible c'est plus chef qu'une toiture terrasse non accessible.

Alors imaginez plutôt un bout du toit terrasse accessible, comme un balcon, plus ou moins grand.

Bonjour **utilisateur banni**,
C'est noté ;)

Comme disait Annab74, j'ai tenté de concentrer Chambre et SdB en haut du plan mais sans succès, je coince

En modifiant le plan de masse: j'ai décalé la maison légèrement vers le bas du terrain pour intervertir Entrée et Remise (comme avait fait **utilisateur banni** dans une de ses propositions.

RDC:


Etage:


Sous-sol:

Bonjour,

C'est déjà bien bien mieux que votre premier plan.
J'ai toujours (c'est personnel) ce souci avec la chambre parental jusqu'à 2 fois plus grande que la chambre 2 par exemple mais bon, c'est affaire de conception personnelle du mode de vie je crois.

Les chambres de nos enfants sont aussi grandes que les vôtres mais la nôtre fait 12m², placard intégré et salle d'eau compris.

Je libérerais de la place pour votre pièce de vie car 12m sur 3.50, ça fera sacrément couloir, large le couloir, mais couloir quand même.

Bonjour

d'accord avec "Leeloo261" pour la faible largeur de la pièce de vie.

et la chambre parents , 19m2, plus de 6m de long mais la question est : où caser le lit ?

le coin douche contre la chambre : pour le phonique = pas top

pour une fois qu'il y a un WC "confortable", dommage d'en bloquer l'accès avec ce sas minimaliste.

Hello!

Une proposition avec un auvent d'entrée plus grand pour vraiment protéger de la pluie, un salon d'au moins 4m de profondeur (c'est déjà pas énorme) un wc plus vite accessible de la pièce de vie et un autre dans la salle-de-douche des parents pour le pipi de nuit et d'avant la douche et oû les invités ne viendront pas, placard d'entrée plus grand, moins de place perdue dans l'entrée (il me semble) et un dressing récupéré.

Ps: je vois que j'avais les mêmes réticences que Elisa et Leeloo

En essayant d'aménager, on se rend compte que les baies sud ne sont pas forcément bien placées: je les ai regroupées et j'ai rajouté une fenêtre à l'ouest pour avoir une triple exposition.

Merci à vous trois!

Et superbe ce plan, Petrouchka. On s'en est grandement inspiré cet après-midi.
L'architecte va nous mettre tout ça en forme dans les prochains jours.
Je vous posterais, une fois qu'on reçoit tout ça.

En résumé, on a opté pour
- un sous-sol entier avec garage à l'intérieur
- un étage (en PAD et qui devrait resté "nature" pour quelques mois voir 1 an) avec 3 chambres + 1 sdb. On le fera petit à petit.

On fait donc grimper notre budget "maison" au détriment de ce qu'il y a à coté comme la terrasse, aménagement extérieur, clôtures, portail/portillon... Ceux-ci viendront dans le futur quand les économies seront de nouveau présentent. Quelques mois après la livraison.

En effet, comme beaucoup, nous voulions tout, tout de suite mais à preferer donner priorité à la maison. Cela étant dit une fois la maison livré nous feront par ordre de priorités:

0) aménagement RDC
1) clôture + portail/portillon
2) aménagement sous-sol
3) terrasse
4) aménagement étage
5) aménagement extérieur
6) végétalisation du toit

Sur ce, je file me coucher j'ai quelques heures de sommeil à rattraper!

Bonjour,

Nous avons également revu nos "priorités" et sommes presque déjà en train de reporter la clôture pour avoir un abri de jardin indispensable à nos vélos, tondeuse, etc car le garage ne suffira pas (et pourtant aucune voiture n'est prévue dedans).
Le plan de Petrouchka est vraiment pas mal du tout.
A voir maintenant le rendu de l'architecte... et le chiffrage!

Leeloo261 a écrit:

Bonjour,

Nous avons également revu nos "priorités" et sommes presque déjà en train de reporter la clôture pour avoir un abri de jardin indispensable à nos vélos, tondeuse, etc car le garage ne suffira pas (et pourtant aucune voiture n'est prévu dedans).
Le plan de Petrouchka est vraiment pas mal du tout.
A voir maintenant le rendu de l'architecte... et le chiffrage!

En effet... "Normalement" ça ira pour nous maintenant faut voir les chiffres et plan noir sur blanc .

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Garage au sous sol, je doute que vous ayez le recul suffisant pour une rampe d'accès pratique.

J'avais lu trop vite et et j'ai cru que le garage était intégré  au rdc (et donc il est intégré visuellement à la façade), je n'avais pas vu que c'était au sous-sol. Du coup, je te rejoins sur ta remarque concernant l'ergonomie de la rampe d'accès.

Bonjour,

Concernant le garage au sous-sol, je vais revenir sur ce que j’avais dit ultérieurement...
Le terrain (malgré mes impressions mais je n’ai pas le compas dans l’œil) gagne 1.83m depuis les coffrets de branchements jusqu’au coin opposé (diagonalement) du terrain

Dès lors, depuis la rue, il serait possible de rentrer dans le garage qui est au sous-sol sans montée ou pente.
(je connais pas les termes techniques... )



Le terrain me paraissait plat mais en y repensant  l'impasse est effectivement en montée. Elle débute niveau de la maison jumelée à l'ouest et fini juste un peu plus en haut de notre terrain.

Bonjour,

Effectivement, ce modèle correspond mieux à vos envies et vos exigences !
Je rejoins les autres sur le fait que la pièce de vie me semble un peu petite. Après, je sais que c'était notre priorité, au détriment des chambres (plus petites que les votres) et surtout de la salle de bain (petite mais fonctionnelle). Notre maison sera montée avant la votre, je mettrai des photos pour vous donner une idée

Bonjour à toutes et à tous,

Voici les nouveaux plans:

Ouahh, c'est beaucoup mieux ^^
La pièce de vie devient très agréable, beaucoup plus grande et baignée de lumière.
Par contre, quelle est votre orientation ?
Je trouve très bien l'idée des deux toilettes au rez de chaussée, un destiné aux invités et un autre dans la salle de bain. Ce n'est pas possible chez nous mais j'aurais bien aimé

Bonjour,

C'est vrai que ça c'est bien amélioré. Encore quelques détails : 

- porte des wc à ouvrir vers l'extérieur (je les élargirais un peu pour ne pas que le lave-main soit dans le passage vers la cuvette ; voir aussi pour placer le wc perpendiculairement? ça créerait une niche pour le ballon d'eau chaude)
- porte du cellier à centrer (ça ajoute un linéaire de rangement derrière la porte)
- un placard au lieu de deux dans l'entrée, ça sera plus aménageable (donner 180 à la cuisine pour 3 colonnes et 120 au placard d'entrée)
- réduire le placard d'1m en largeur et lui donner une profondeur de 40cm pour placer la porte de la salle d'eau dans le dressing plutôt que dans la chambre, et être plus à l'aise devant le lavabo. Placer le lavabo en face de la porte et la fenêtre au dos du wc. Les trois éléments (vasque, wc, douche) doivent être du même côté.
- je mettrais bien deux fenêtres fixe toute hauteur de part et d'autre du meuble tv pour capter les derniers rayons de soleil estivaux
- si le budget le permet, 3 baies de 240 dans la pièce de vie.

- à l'étage, la sdb est à optimiser. Par exemple sur le mur Nord, baignoire et douche. Sur le mur Sud, double vasque. Sous la fenêtre, le wc.

Eddy_ a écrit:

Bonjour,

C'est vrai que ça c'est bien amélioré. Encore quelques détails : 
Bonjour Eddy_
Merci pour vos remarques!

- porte des wc à ouvrir vers l'extérieur (je les élargirais un peu pour ne pas que le lave-main soit dans le passage vers la cuvette ; voir aussi pour placer le wc perpendiculairement? ça créerait une niche pour le ballon d'eau chaude)
Bon point. Le ballon d'eau chaude sera au sous-sol mais oui nous devrions elargir les WC au detriment du cellier.

- porte du cellier à centrer (ça ajoute un linéaire de rangement derrière la porte)
Exact.

- un placard au lieu de deux dans l'entrée, ça sera plus aménageable (donner 180 à la cuisine pour 3 colonnes et 120 au placard d'entrée)
Le placard est "coupé" en deux car au milieu se trouvera une colonne (four/micro-onde) pour la cuisine.

- réduire le placard d'1m en largeur et lui donner une profondeur de 40cm pour placer la porte de la salle d'eau dans le dressing plutôt que dans la chambre, et être plus à l'aise devant le lavabo. Placer le lavabo en face de la porte et la fenêtre au dos du wc. Les trois éléments (vasque, wc, douche) doivent être du même côté.
Point pertinent!

- je mettrais bien deux fenêtres fixe toute hauteur de part et d'autre du meuble tv pour capter les derniers rayons de soleil estivaux
- si le budget le permet, 3 baies de 240 dans la pièce de vie.
On y a penser mais le budget va etre un peu serré.
On pourrait peut-etre transformer une des portes-fenetres (celle a gauche de la baie-vitrée) en bandeau sur la facade Ouest.

- à l'étage, la sdb est à optimiser. Par exemple sur le mur Nord, baignoire et douche. Sur le mur Sud, double vasque. Sous la fenêtre, le wc.
L'étage restera nu pendant quelques temps mais oui il y faudra optimiser tout ca et prévoir les points d'eau...

YMLD6 a écrit:

Citation:

- un placard au lieu de deux dans l'entrée, ça sera plus aménageable (donner 180 à la cuisine pour 3 colonnes et 120 au placard d'entrée)
Le placard est "coupé" en deux car au milieu se trouvera une colonne (four/micro-onde) pour la cuisine.

Bonsoir YMLD,

Sur le point "colonnes : OK pour les fours mais où placez-vous votre réfrigérateur qui constitue en général un éléments de colonne.

Sauf si vous voulez un réfrigérateur table top, considérez qu'il vous faut réserver un espace pour une colonne double de 130.

Il serait bien également de placer les fours le plus près possible du plan de travail pour y déposer les plats brûlants dès la sortie du four !

De ce fait, bien entendu, le premier placard près de la porte d'entrée sera réduit en largeur (environ 70), le deuxième pourra lui bénéficier d'un léger élargissement.

J'ajouterai un bravo pour l'évolution des plans et un petit commentaire spécial sur la salle d'eau que j'avais privatisée il y a quelques jours sans que cela soit alors prévu... Honnêtement, je trouve que c'est bien que vous ayez pris ce parti car c'est un véritable élément de confort, d'autant plus si vous en réservez l'accès par le dressing.

Bien cordialement,
crisedi

Bien cordialement

Bonjour,

On touche au but avec ce nouveau plan Mais quid du réduit et du couvert à l'entrée pour le chien? Je trouvais que c'était une bonne idée, moi... Devenu superflu à cause du garage au sous sol?

+ 1 pour l'accès à la salle-d'eau parentale via le dressing, je rajouterais même une porte à l'entrée de la chambre.

+1 aussi pour prévoir 2 colonnes (frigo et four) à la cuisine et s'économiser des cloisons en ne faisant qu'un placard d'entrée.

Pour le wc, dommage de trop manger sur le cellier, surtout que vous n'avez plus de réduit: je ne créerais qu'une niche pour caser un lave-main plus grand qu'un timbre-poste (et puis ça peut faire un petit plus sympa - joli - une niche/lavabo)

Le salon qui tourne le dos à la pièce de vie, c'est voulu?

Effectivement, il faut que vous prévoyez l'espace pour le frigo, minimum 60 cm à 130 pour un frigo américain (ou 70 pour un frigo correct, + qq centimètres pour l'ouvrir ).

pour le coin chien, vous pouvez peut être le maintenir dans le cellier, avec toute la place au sous-sol pour le rangement.

Ou sera votre espace buanderie ? Car il faut prévoir une VMC. Elle est d'office dans le cellier chez BOOA (en tout cas c'est le cas pour nous), mais si vous la déplacez au sous-sol, veillez à bien transférer la VMC (même si j'avoue être ignorante des normes du sous sol, nous construisons de plain pied).

crisedi a écrit:

YMLD6 a écrit:

Citation:

- un placard au lieu de deux dans l'entrée, ça sera plus aménageable (donner 180 à la cuisine pour 3 colonnes et 120 au placard d'entrée)
Le placard est "coupé" en deux car au milieu se trouvera une colonne (four/micro-onde) pour la cuisine.

Bonsoir YMLD,
Bonjour Crisedi,
Sur le point "colonnes : OK pour les fours mais où placez-vous votre réfrigérateur qui constitue en général un éléments de colonne.
Le frigo sera au sud du lineaire qui se trouve contre la facade Est.
Sauf si vous voulez un réfrigérateur table top, considérez qu'il vous faut réserver un espace pour une colonne double de 130.

Il serait bien également de placer les fours le plus près possible du plan de travail pour y déposer les plats brûlants dès la sortie du four !
L'ilot sera pas loin du four.

De ce fait, bien entendu, le premier placard près de la porte d'entrée sera réduit en largeur (environ 70), le deuxième pourra lui bénéficier d'un léger élargissement.
Oui cela sera fait .

petrouchka a écrit:

Bonjour,
Bonjour Petrouchka,
On touche au but avec ce nouveau plan Mais quid du réduit et du couvert à l'entrée pour le chien? Je trouvais que c'était une bonne idée, moi... Devenu superflu à cause du garage au sous sol?
En effet, nous sortirons le chien par le garage et nous lui feront un coin dodo.

+ 1 pour l'accès à la salle-d'eau parentale via le dressing, je rajouterais même une porte à l'entrée de la chambre.
+2

+1 aussi pour prévoir 2 colonnes (frigo et four) à la cuisine et s'économiser des cloisons en ne faisant qu'un placard d'entrée.

Pour le wc, dommage de trop manger sur le cellier, surtout que vous n'avez plus de réduit: je ne créerais qu'une niche pour caser un lave-main plus grand qu'un timbre-poste (et puis ça peut faire un petit plus sympa - joli - une niche/lavabo)
Bonne idée!

Le salon qui tourne le dos à la pièce de vie, c'est voulu?
C'est voulu? Oui
Definitif? Non

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
Et une fenêtre dans la cage d'escalier à l'étage pour éclairer naturellement le dégagement.

Bonjour **utilisateur banni**,
En effet, cela sera rajouté

Eve° a écrit:

Effectivement, il faut que vous prévoyez l'espace pour le frigo, minimum 60 cm à 130 pour un frigo américain (ou 70 pour un frigo correct, + qq centimètres pour l'ouvrir ).

pour le coin chien, vous pouvez peut être le maintenir dans le cellier, avec toute la place au sous-sol pour le rangement.

Ou sera votre espace buanderie ? Car il faut prévoir une VMC. Elle est d'office dans le cellier chez BOOA (en tout cas c'est le cas pour nous), mais si vous la déplacez au sous-sol, veillez à bien transférer la VMC (même si j'avoue être ignorante des normes du sous sol, nous construisons de plain pied).

Bonjour Eve,
La buanderie sera au sous-sol tout comme le couchage du chien