Avis plan maison sur terrain 221 m2

A part ça, comme tu n'aimes pas mon escalier en U ( moi j'aime , d'ailleurs mes courses, c'est à Super U ), je t'ai refait un plan avec escalier 1/4 tournant haut, et j'en ai donc profité pour y placer les WC en dessous, ça dégage de la place pour le salon qui a une forme régulière.

La forme générale ( structure ) de la maison, c'est celle du plan COMECA que tu as posté, sauf que leur avancée garage/entrée en façade Nord, je l'ai mise en façade Sud au dessus de la cuisine et du coin repas. Le décroché de mur avec pilier est éliminé, c'est droit, autant de sous en moins.
Le mur de refend sépare la cuisine du cellier, le garage est un peu raccourci, mais garde sa largeur.
La porte d'entrée est déplacée pour dégager la montée d'escalier, donc le toit du porche est agrandi, avec un pilier de soutien.
Je t'ai remis la baie vitrée coulissante côté Ouest.
Comme tu n'aimes pas le U, la cuisine est en L
Les espaces de circulation sont matérialisés par des pointillés rouges.
SH RdC = 46.82 m²

l'étage est réorganisé:
SdB au Nord, avec l'escalier et le placard d'une chambre , donc deux chambres au Sud et une à l'Ouest ( obligation d'y placer la fenêtre )
SdB avec douche à l'italienne de 90 x 120, WC et meuble double vasque de 120 + colonnes.
La SdB est au dessus du garage pour y faire descendre les évacuations EU/EV.
Placards partout.

SH étage = 43.52 m²

SH Totale = 90.34 m²

Voilà ce que ça donne, et encore une fois la vue 3D , jai choisi le meilleur profil..

PS: et je viens de m'apercevoir que quelques cotes ne sont pas à jour.... c'est pas grave... c'est exprès , c'est un piège à toto

BoOn je sais que tu as dis que ma proposition n'était pas forcément  ton gout mais puisque tu n'as pas détaillé les points négatifs, je me suis dis que c'etait peut être le plan qui n'était pas très lisible donc voici axono et vue 3D extérieure et RDC.

Titebelette a écrit:

BoOn je sais que tu as dis que ma proposition n'était pas forcément  ton gout mais puisque tu n'as pas détaillé les points négatifs, je me suis dis que c'etait peut être le plan qui n'était pas très lisible

Heu... je n'ai rien dit du tout, du tout, je n'ai fait aucun commentaire....
Tout simplement parce qu'effectivement, j'ai eu la flemme d'essayer de lire les plans, désolé...

C'est parce que je ne les ai pas regardés, que je n'ai pas fait de commentaires ( Oulà, là, j'ai honte

Tandis que maintenant, c'est différent, là oui, c'est beau ...

Et je découvre avec surprise que c'est quasi identique à ce que j'ai pondu !! Et pourtant je te jure que je n'ai pas copié, j'ai juste remodelè mon plan précédent pour le faire coller au plan constructeur et aux souhaits de Lili !!!

Oui, c'est chouette aussi.....

Ce qui prouve que finalement, les contraintes de ce terrain sont tellement fortes qu'on arrive forcément à des solutions très voisines

C'est un super rendu 3D, ça ressemble à ce qu'on voit avec Sketchup, que décidément je ne peux pas encadrer, pas assez intuitif....c'est quoi comme programme ????

**utilisateur banni** a écrit:

Quel boulot les gars et les filles. Quel bon boulot.

alors là !!!!!

toto qui fait des compliments.... et pourtant on a passé le 1er avril !!



Merci !

Bonjour, désolé j'ai répondu rapidement et effectivement j'ai oublié.

Alors pour le notaire, n'ayant actuellement pas de notaire, nous aurions choisi l'étude de notre commune et comme le vendeur est également de la même commune, son notaire est déjà celui de cet étude. D' où le fait que j'indique que ca sera la même étude.

Nous n'avons pas encore reçu le compromis et c'était justement une interrogation que j'avais de savoir si nous avions un projet avant signature car lire ce type de document juste à la signature ça ne me convenait pas. Au vu de vos indications je peux donc démander ce document.

Il nous presse pas vraiment pour la signature, il nous a indiqué que nous devions fixé le RDV ensemble et à par rapport à son déroulé nous avions depuis le départ la date du 15-20/04 donc ça colle, d'autant que pour moi le compromis suffisait à déposer le permis de construire donc ca permettait effectivement un dépôt de PC en mai ce qui me semblait bien en timing. Apparement le dépôt du permis de construire devra attendre !

Quand je dis qu'il n'a pas l'air de nous laisser le choix c'est que il n'a pas indiqué plusieurs possibilité mais si je peux lui impose alors c'est nickel ! Je crois que l'agent immobilier essaye de prouver qu'il mérite ses honoraires alors que ce n'est meme pas lui qui nous a fait visite le terrain, je n'accroche pas avec cette personne, il est puant donc je m'en méfie comme la peste ....

Tigerbill j'aime beaucoup ! Ça devrait ressemblé à ce que Comeca va nous proposer après les modifications demandées.

Titebelette effectivement c'est plus lisible comme ca. Je trouve que les décrochés donnent un petit côté moderne et original que le cube que tu proposes. Après j'aime bien aussi , on peut joué sur les enduits pour donner un peu d'originalité à ce cube. Niveau façade nord, la suite des 3 petits fenêtres n'est pas très esthétique à mon sens. L'aménagement me semble correspondre à ce que nous avons ou aimerions donc ça colle avec les espaces. J'aime bien aussi, tu as pas mis l'étage ??

LiliLoulou44 a écrit:

Niveau façade nord, la suite des 3 petits fenêtres n'est pas très esthétique à mon sens.

Lili, par pitié, oublie cette façade Nord.
Je n'ai pas posté celle de mon plan par pure charité chrétienne.

D'ailleurs si c'était moi, je ne ferais pas de façade Nord !


Laisse tomber, tu t'en fous, je re re re répète: ta façade qui doit être agréable à l'oeil, c'est l'Ouest, c'est par là qu'on arrive.

Et ensuite, si on est invités au jardin, alors là pareil: c'est beau. ... ( soyons modeste )

Les seuls qui vont trouver ça moche tous les jours, c'est tes voisins du lot 2, ils vont passer devant en bagnole tous les jours.
Mais tu t'en fous, de toute façon tu as déjà collé ton unité extérieure de PAC en limite de leur terrain !! Et toc !!

Tigerbill17 a écrit:

Titebelette a écrit:

BoOn je sais que tu as dis que ma proposition n'était pas forcément  ton gout mais puisque tu n'as pas détaillé les points négatifs, je me suis dis que c'etait peut être le plan qui n'était pas très lisible

Heu... je n'ai rien dit du tout, du tout, je n'ai fait aucun commentaire....
Tout simplement parce qu'effectivement, j'ai eu la flemme d'essayer de lire les plans, désolé...

Respire Tigerbill, c'est Lililoulou qui avait dit qu'elle n'accrochait pas sur mon plan! no stress!! 

Tiens, tu l'auras bien cherché !!

Vite, une ambulance, pour Lili !!!!

Titebelette a écrit:

Respire Tigerbill, c'est Lililoulou qui avait dit qu'elle n'accrochait pas sur mon plan! non stress!! 

Pffffuhhh !!!! Oufff !!!!

Mais que j'ai eu peur !!!

Trois Talisker ce soir, au lieu des deux rituels !!

Sinon Tigerbill oui c'est bien sketchup! mais je ne fais par contre pas de rendu sur logiciel extérieur. Ca demande déjà assez de temps comme cela!

Lililoulou, ce qui me faisait rire c'est que tu disais que ton homme ne se projetait pas et j'ai le même à la maison, les plans bof, une 3d et déjà il imagine un peu mieux. Un des cst que tu as rencontré a bien présenté des plans catalogues car je ne pense pas qu'il refasse une 3d pour chaque client! Mais mine de rien ça aide à se projeter, à imaginer les volumes... Je n'ai pas aménagé le cellier et effectivement j'ai zappé l'étage histoire de ne pas poster ça 15 pages plus tard! Ca doit être plus rapide à faire que le RDC donc je vais voir pour faire cela.

Et au vu de la façade nord de Tigerbill, on voit bien que les décrochés n'apporte rien!

sinon je trouve les propositions de Tigerbill sympa mais j'ai peur du coût des avancées, si les cst ne veulent pas les faire ils sauront te les facturer un max! voilà pourquoi je voulaisa te proposer un volume simple.

Titebelette a écrit:

Et au vu de la façade nord de Tigerbill, on voit bien que les décrochés n'apporte rien!

de la façade Nord de la maison de Tigerbill, si ça ne te fait rien...

Parce que ma façade Nord commence à être bien décrépite, mais pas encore à ce point là...

Et non, je ne vous ferai pas l'outrage de poster un rendu 3D de ma façade Sud

Bonjour

... pour le notaire : j'en trouverais un autre... en demandant aux collègues, famille, potins...

normalement le notaire a "devoir de conseil" mais quand on en a 1 pour les 2 (vendeur acheteur) , certains ont tendance à mieux conseiller d'un coté que de l'autre ... surtout s'il connait bien l'autre partie ...
mieux conseiller, ou mentir par omission aux "nouveaux" on dit comme on veut ...

pour revenir sur le compromis : oui, ça suffit pour déposer le permis de construire...
ce qui risque de manquer vu les délais c'est l'attestation de conformité du lotissement (travaux +- finis) à joindre au dossier permis .

Bien sur qu'il faut demander le compromis pour le lire à tête reposée, sinon effectivement, à l'étude du notaire ou dans le bureau de l'AI , on dit "oui-oui" à chaque paragraphe, on croit qu'on a tout compris -car rien de compliqué- et... on se rend compte trop tard qu'on a oublié plein de choses...

Attention : COMPROMIS VAUT VENTE = c'est comme un acte de vente définitif, simplement il est conditionné par l'obtention des prêts, du permis et , pour ces raisons il est décalé dans le temps et y aura un acte "définitif" quand tout sera ok ;
MAIS tout ce qui est noté doit être = à l'acte définitif
dans l'autre sens ça donne : tout ce qui n'est pas écrit ne pourra pas être réclamé ou ajouté plus tard (sauf accord des 2 parties bien sur).

les conseils des notaires (avant achat ou avant vente) sont "gratuits" car les honoraires des notaires sont basés sur le montant de la vente (là aussi, dans l'autre sens ça donne : qu'on le voit 1 fois , 4 fois ou pas du tout avant de signer, ce sera le même prix) :
si le notaire est seul pour les 2 parties il encaisse la totalité des honoraires ...
s'ils sont 2 (1 notaire chacun) ils partagent...
alors forcément...
et une fois qu'on a un notaire... on le garde pour toutes les paperasses...

bonne fin de journée.