Avis plan de maison - 1er maison sur le Bassin d'Arcachon

Bonjour à vous

Tout d'abord, pls personnes pourront mieux vous aider que moi. Cependant il va leur manquer des infos importantes.

On a tendance a dire que la maison s'adapte au terrain et non inverse. Ils vous demanderont le plan de masse du terrain ainsi que son orientation ^^.

Un plan avec des cotes est plus simple pour voir.
ex WC de 2m2 mais 1M par 2m c'est pas pareil que 0.2m par 10m (je sais j'exagère).

A lire http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

Bon courage a vous
Pierre

Bonjour,
Ça me rappelle quelque chose

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-313882-agences-immobilieres.php

Merci à toutes et tous pour vos conseils. Je tâcherai de vous apporter des précisions dès que possible.

Bonjour louloutedu33,

Je me permet de te donner mon avis, ton entrée "couloir" n'est pas fonctionnelle. Quand quelqu'un sonne à la porte pour le faire entrer dans la maison tu dois reculer jusqu'au dégagement.
Une entrée "carrée" est plus pratique je trouve.

J'ai aussi un probleme avec les portes des WC qui ouvre vers l'intérieur! Un toc, désolée!

Sinon sans cote, en regardant vite fait le reste ne me choc pas trop ( si tu prévois de l'isolation pour la chambre coincé entre les WC et la salle d'eau)

Cordialement

Bonjour à toutes et tous,

Voici le plan de masse qui vous donnera des indications sur notre terrain.
Nous pensons rapprocher les WC de la salle de bain et du coup supprimer ce grand couloir qui nous déplaît.
Je suis preneuse si vous avez d'autres idées d'agencement de nos pièces.

Comment placez-vous la maison sur le terrain ?

Positionnez-vous la maison dans la largeur du terrain ou sa longueur ?

Je réponds uniquement à votre plan en haut et je pars du principe que vous avez étudié le PLU, vue, vis-à-vis, orientation soleil, distances à respecter etc.

Si vous virez le cellier, vous pouvez récupérer l'entrée et agrandir le salon.
Après, suivant les coûts de construction .. des distances plus longues sans mur .. peuvent coûter plus cher.... Ni vous ni moi - nous n..avons aucune idée de ce qui est mieux niveau statique
Planifier, c'est un métier

Merci pour vos réponses.
Notre maison sera placée sur la longueur.
L'entrée dans la maison se fera côté NORD.
Salon-Séjour côté SUD.
Comme critère impératif, les 3 chambres doivent voir le soleil une fois par jour.
N'ayant pas de garage, nous ne pouvons pas supprimer le cellier.
On ne souhaite pas dès l'entrée avoir une vue sur les autres pièces de la maison d'où un hall d'entrée.
Si vous avez des suggestions, n'hésitez pas.
Merci

Oui désolée pour le sens du plan.....
Non pour les proportions et forme ne sont pas définitives nous sommes en train d'ailleurs de réfléchir à une forme carrée pour optimiser l'espace.
Nos critères sont une chambre parentale de 12 m2 avec un grand placard pour office de dressing et un autre normal, une chambre enfant de 11 m2 et une autre pièce pour chambre d'amis, bureau.
Un cellier pour le ballon thermodynamique et machine à laver, sèche linge, congel vertical.
une SDB dans laquelle nous souhaitons une baignoire, douche italienne et double vasque.
Pour la cuisine nous souhaitons une porte fenêtre pour accès à la terrasse.

Louloutedu33 a écrit:

Merci pour vos réponses.
Notre maison sera placée sur la longueur.
L'entrée dans la maison se fera côté NORD.
Salon-Séjour côté SUD.
Comme critère impératif, les 3 chambres doivent voir le soleil une fois par jour.
N'ayant pas de garage, nous ne pouvons pas supprimer le cellier.
On ne souhaite pas dès l'entrée avoir une vue sur les autres pièces de la maison d'où un hall d'entrée.
Si vous avez des suggestions, n'hésitez pas.
Merci

Désolée mais même en me tordant le cou, je ne vois pas comment l'entrée peut être au nord et le séjour au sud

Sud Ouest le séjour, le plan est à l'envers

Si le côté porte d'entrée est au "nord", l'angle du séjour à droite de l'entrée est plein nord et donc il y a une seule baie du séjour au sud-ouest

La forme en v est top mais pas dans notre budget.on peut toujours poser la question à notre constructeur.en tout cas vous avez très bien compris ce qu'on souhaite.et je suis rassurée de votre commentaire sur l orientation de notre maison.

La forme carrée ne permet pas une installation de chauffage T ONE. Retour sur la forme rectangulaire à optimiser au maximum. Nous avons RDV avec le constructeur samedi matin. J'espère avoir des idées d'ici-là ....

Bonjour **utilisateur banni**,

le T ONE c'est une pompe à chaleur air/air même style que le gaignable

Il faut un couloir pour installer la gaine

Mon conjoint t'expliquera mieux que moi.

Bonjour **utilisateur banni**,

Merci beaucoup pour le travail réalisé. On apprécie grandement. On se projette plus facilement. On a rendez-vous ce matin avec notre constructeur, j'espère que nous allons avancé.
Merci encore pour ton aide.

Avancer

bonjour tout le monde, voici le plan élaboré avec notre constructeur. Qu'en pensez vous ?

Bonsoir,
Le plan n'est pas agrandissable et est sans dimensions.
Ce qui me saute aux yeux, ce sont les portes en "pétales" , fausse impression de gain de place

J’inverserais sdb et wc.

On ne souhaite pas avoir les wc coté pièce de vie mais plutôt coté chambre

En inversant sdb et wc, on écarte peu le wc de la chambre.
Il reste isolé du séjour par le cellier mais plus accessible pour les invités et visiteurs. Et au cas où la pièce en bas à gauche servirait de chambre, il y aurait moins de nuisance sonore.

Pas de commentaire sur vos portes en pétale ?

**utilisateur banni** a écrit:

Tiens ! La chambre près des wc n'a pas le droit d,avoir un placard !

Bien pour ça que je proposais de permuter wc et sdb

Bonjour et merci pour ces réactions, effectivement il manque un placard dans une chambre, pour les toilettes on peut voir pour les inverser compte tenu du cellier à coté, mais merci Toto pour ta réflexion sur l'emplacement du lit très juste on va revoir ça.
Pour ce qui est du couloir en "pétales" nous n'aimons pas les couloirs et on trouve que cela casse cette image de grand couloir tout droit.
En tout cas merci de votre participation intéressante et qui nous aide beaucoup.

Ah et pour le constructeur oui nous pensons l'avoir sélectionné et nous avons acheté le terrain au lotisseur qui n'a aucun accord avec les constructeurs. Nous étions libres de choisir.

Pourquoi le local technique est une belle perte de place ?

Nous sommes conscients que notre commercial n'est qu'un simple vendeur ; nous ne sommes pas dupe. Il exécute uniquement ce que nous lui indiquons. D'où notre présence sur le forum pour avoir le maximum d'info et de conseils.

Je plussoie le fait qu'il est plus simple d'aménager une pièce à vivre "rectangle" que "carrée".

Concernant le cellier ou pièce technique qu'elle est sa largueur.
Est-il possible d'y aménager des étagères et de passer quand même ?

Bonjour à tous voici un plan avancé avec différentes idées merci Toto pour ton idée de privilégier la SDB

Bonjour Toto,
La chambre 3 sera pour les amis et accessoirement un bureau.
La chambre 2 sera la chambre parentale. Le lit sera collé au mur de la chambre 1, je ne vois pas où le mettre d'ailleurs.

La chambre 1 accueillera un futur enfant.

Quant aux portes en pétales, c'est pour casser cette vision de couloir.

Que pensez-vous de ce plan envoyé à l'instant par un autre constructeur ?

L'implantation de la maison sur le terrain telle qu'elle ne me semble pas correct