Retour
Menu utilisateur
Menu

Quelles solutions pour des défauts constatés lors de la pré reception?

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 2.269 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
17
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour,
malgré mes recherches sur le forum je n'arrive pas à me faire une idée de mes possibilités face à des constations faites lors d'une visite de pré réception.
Nous faisons construire en ccmi et avons un cdt "Mr réponse à tout" pas toujours de bonne foi. Du coup n'y connaissant pas grand chose nous ne savons pas toujours comment réagir face à nos constatations.
- Nous avons remarqué que les fenêtres ne sont pas droites tout comme les coffrets de volets roulants. Le bord du volet est bombé par exemple d'où un très léger jour de chaque côté en bas de la fenêtre lorsque les volets sont fermés. Nous avons trouvé des solutions pour pallier aux problèmes mais devons-nous le noté dans les réserves? Car cela ne sera de toute façon jamais résolu.
- Une des bouches de ventilation du vide sanitaire arrive juste sous le robinet extérieur d'eau. Le cdt nous dit que ce n'est pas grave car nous n'allons pas inonder notre vide sanitaire. Certes mais ça m'embête quand même. Qu'en pensez-vous?
- Dans la cuisine, conforme aux plans, notre fenêtre est à 90 cm de haut. Mais notre plan de travail à 90 également. D'où une découpe obligatoire. Le constructeur avait dès le début le plan de la cuisine. Je ne pense pas mais puis-je espérer une petite compensation financière?
- Nous avons à l'étage 4 caissons non notés sur le plan. En particulier dans la salle de bain (déjà pas très grande!) cela nous empêche de mettre notre meuble de sdb déjà acheté (80cm) + baignoire+wc. Là encore je ne pense pas que ce soit déplaçable et je m'attends à la réponse du cdt : on ne pouvait pas faire autrement (une de ces phrases favorite). Que puis-je négocier? Quels recours ?
- Dans les WC, nous nous sommes aperçus en posant les portes (donc déjà achetées!) que la porte était en 73 au lieu de 83. Nous nous sommes arrangé (achat d'une nouvelle porte pas complètement adapté mais qu'on a réussie à adapter quand même!). Mais là encore mes recours? Car mettre une porte de 83 sera de toute façon impossible même si c'est ce qui était noté sur les plans. 

Après il y a encore quelques soucis mais trop compliquer à expliquer :( surtout sans photo. Si vous pouvez déjà nous aider sur ces remarques ce sera top!

Merci d'avance pour votre aide.

Ps : j'ai cherché mais trouvé de "vieux" post et je ne sais pas si c'est toujours à jour. Si quelqu'un connait la hauteur minimale des fenêtres à l'étage (90 cm ou 1m) pour laquelle un garde corps est obligatoire.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour les VR : photos svp, avec les mesures (ou photo du mètre... à la bonne place)
pourquoi dites-vous que ce ne sera jamais résolu ?
sans en savoir plus : NON il n'y a pas à trouver de "solution-bidouille" ça peut être plus ennuyeux donc OUI ça se note en reserve.
la cuisine ... c'est habituel... m'étonnerait que vous obteniez quoi que ce soit (à moins qu'il y ait une erreur de construction et/ou que la hauteur d'allège soit fausse sur les plans.
caissons sdb et cie : photos et plans ?
...
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Il faut distinguer ce qui est conforme au plan/contrat, comme la hauteur de la fenêtre de cuisine si j'ai bien suivi, de ce qui est non conforme au plan.

Pour ce qui est conforme au plan, même si le constructeur aurait du mieux vous conseiller, je ne pense pas que vous puissiez avoir gain de cause.

Par contre, pour tout ce qui est non conforme, il est en tort. Et vous avez intérêt à tout noter dans le PV de réserves. Ce sera à lui de :
- prouver que c'est une réserve injustifiée (par exemple parce que dans les tolérances)
- corriger les défauts
- proposer une compensation pour les réserves qui ne peuvent pas être levées.

Et tant que vous n'avez pas l'une de ces 3 solutions pour chacun des points que vous avez mis en réserve, vous ne débloquez pas les 5% de fin de contrat (que vous aurez cependant consigné)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 100 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

Citation: j'ai cherché mais trouvé de "vieux" post et je ne sais pas si c'est toujours à jour. Si quelqu'un connait la hauteur minimale des fenêtres à l'étage (90 cm ou 1m) pour laquelle un garde corps est obligatoire



Citation: Aux étages autres que le rez-de-chaussée :
a) Les fenêtres autres que celles ouvrant sur des balcons, terrasses ou galeries et dont les parties basses se trouvent à moins de 0,90 mètre du plancher doivent, si elles sont au-dessus du rez-de-chaussée, être pourvues d'une barre d'appui et d'un élément de protection s'élevant au moins jusqu'à un mètre du plancher

(CCH; R 111.15, extrait)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour,
Merci pour vos réponses.
je vais essayer de prendre des photos effectivement. Pour les caissons ils n'étaient pas notés sur le plan (j'avais juste un caisson pour la vmc et apparemment celui-ci n'est pas à l'endroit prévu). Comme le cdt va me dire qu'il n'avait pas le choix pour faire passer les tuyau du panneaux solaire dans la salle de bain puis-je quand même demander réparation? 
Pour la porte des wc qui est en 73 au lieu de 83 je vais demander dans un premier temps un dédommagement. Mais s'il refuse, qu'on le note en réserve et que cela n'est jamais modifié (car en fait une porte de 83 ne passe pas!) que se passe-t-il? surtout au niveau financier, récupère-t-on à ce moment les sommes consignées?
Sinon pas d'avis pour mon aération du vide sanitaire sous le robinet? (désolé je suis pénible :( )
Bonne journée à tous.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Le cst peut vous dire qu'il n'avait pas le choix, il n'empêche que ce sont eux qui ont réalisé les études techniques de votre logement. Donc si ce n'est pas possible dans la réalité, c'est peut-être parce que quelqu'un chez eux à mal fait son travail.

Pour le robinet au-dessus de l'aération du vide sanitaire, ce n'est pas grave s'il y a un petit peu d'eau qui coule à l'intérieur. Par contre ça montre une nouvelle fois que ça n'a pas été bien conçu ...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
La porte des WC, elle est au rez de chaussée ou à l'étage ?
Parce que si c'est au rez de chaussée, du coup ça ne passe plus pour un fauteuil roulant (accessibilité PMR), donc ça peut être très génant (prévoyez le jour où vous vous blessez - ce que je ne vous souhaite pas -, celui où vous serez vieux - ça arrivera de toute façon quoi qu'on fasse - ou celui où vous revendrez et que l'acheteur vérifiera ces points).

Donc je vous recommande vivement de faire mettre une porte de 83 (c'est pas difficile pour eux de pêter une partie de la cloison, remettre le dormant de taille adéquat et refaire le mur).
Enfin sauf si vos WC eux même font moins de 83cm de large, dans ce cas vous ne rentrez plus dedans.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 90 message Haute Savoie
Bonjour,
Je ne suis pas une pro mais j'ai eu pas mal de soucis à la réception de ma maison et entendu le même discours (on a pas le choix) que vous à propos d'une salle de bains qu'on a du réduire, de caissons dans les placards ou les escaliers, de descentes d'eau au mauvais endroit etc... J'ai demandé des compensations : Portes de placards et aménagements intérieurs sur mesure et de qualité puisque je ne pouvais plus mettre du standard, aménagement complet de la salle de bains dont la surface avait été réduite et dans laquelle je ne pouvais plus mettre les meubles et la douche prévue, et en prime, je me suis fait offrir l'aménagement de mon parking devant la maison. N'hésitez pas, consignez tout ce qui ne va pas dans les réserves, voyez ce qu'ils peuvent réparer et demandez des compensations pour le reste. Leur marge est en général bien suffisante. Pensez que pour vous, cela représente une "moins-value" à la revente éventuelle. Donc il n'y a pas de raison, ne lâchez rien. Et au pire, vous avez une dommage ouvrage... que personnellement je contacterai pour avoir des infos sur les éventuelles procédures à suivre pour vos fenêtres par exemple... Bon courage !
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Merci beaucoup mumrose pour ce témoignage.
Nous allons déjà lister tout ce qui ne va pas et allons demander compensation ou réparation surtout pour ce qui entraîne des soucis dans l'aménagement (WC et salle de bains).
Bonne soirée
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
mumrose a écrit:Bonjour,
Je ne suis pas une pro mais j'ai eu pas mal de soucis à la réception de ma maison et entendu le même discours (on a pas le choix) que vous à propos d'une salle de bains qu'on a du réduire, de caissons dans les placards ou les escaliers, de descentes d'eau au mauvais endroit etc... J'ai demandé des compensations : Portes de placards et aménagements intérieurs sur mesure et de qualité puisque je ne pouvais plus mettre du standard, aménagement complet de la salle de bains dont la surface avait été réduite et dans laquelle je ne pouvais plus mettre les meubles et la douche prévue, et en prime, je me suis fait offrir l'aménagement de mon parking devant la maison. N'hésitez pas, consignez tout ce qui ne va pas dans les réserves, voyez ce qu'ils peuvent réparer et demandez des compensations pour le reste. Leur marge est en général bien suffisante. Pensez que pour vous, cela représente une "moins-value" à la revente éventuelle. Donc il n'y a pas de raison, ne lâchez rien. Et au pire, vous avez une dommage ouvrage... que personnellement je contacterai pour avoir des infos sur les éventuelles procédures à suivre pour vos fenêtres par exemple... Bon courage !


Bonsoir

Juste une petite correction. La DO n'a rien à voir sur le sujet. La DO intervient en cas de dommage sur la maison de nature décennale. Ici, éventuellement il peut être intéressant de prévenir le garant.

Mais la DO ne servira à rien vu que les réserves énoncées ne sont pas de nature à mettre en péril la construction. La DO on l'a met en copie d'une réserve si par exemple il s'agit d'une fissure, qui avec le temps pourrait s'aggraver. Sauf si évidemment les fenêtres sont tellement mal posées que la structure de la maison en est fragilisée, mais j'en doute à la lecture du post d'origine.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 100 message Finistere
Woofy a écrit:La porte des WC, elle est au rez de chaussée ou à l'étage ?
Parce que si c'est au rez de chaussée, du coup ça ne passe plus pour un fauteuil roulant (accessibilité PMR), donc ça peut être très génant (prévoyez le jour où vous vous blessez - ce que je ne vous souhaite pas -, celui où vous serez vieux - ça arrivera de toute façon quoi qu'on fasse - ou celui où vous revendrez et que l'acheteur vérifiera ces points).

Donc je vous recommande vivement de faire mettre une porte de 83 (c'est pas difficile pour eux de pêter une partie de la cloison, remettre le dormant de taille adéquat et refaire le mur).
Enfin sauf si vos WC eux même font moins de 83cm de large, dans ce cas vous ne rentrez plus dedans.


Ha OK , il suffit d'avoir une porte de 83 dans les WC pour qu il soit accessible PMR ...........
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 100 message Condette (62)
Bonjour,

Je confirme la DO ne pourra rien pour vous....
Si vous imaginez ne pas vous faire entendre lors de la réception (seule et unique / pré réception n'a aucune valeur juridique), il serait intéressant de prendre un huissier avec vous !
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Condette (62)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Bpnjour Didy73,

je cherche a faire construire en savoie actuellement.
Quelle est votre constructeur SVP, que je sache a quoi m'attendre si je le contact?
Merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Woofy a écrit:....

Donc je vous recommande vivement de faire mettre une porte de 83 (c'est pas difficile pour eux de pêter une partie de la cloison, remettre le dormant de taille adéquat et refaire le mur).
Enfin sauf si vos WC eux même font moins de 83cm de large, dans ce cas vous ne rentrez plus dedans.

Bonsoir Woofy,
Une porte en 83 de large est indispensable pour un accès PMR mais ce n'est pas une condition suffisante pour déclarer qu'un wc est accessible aux PMR. Les dimensions du local-wc PMR (mini 150x130) sont également normées ainsi que les dimensions du WC, la hauteur du lave-mains, celle du distributeur de savon, du porte-serviettes...
Une barre de transfert est également à prévoir près du wc, etc...
Changer un chambranle, ici pour passer de 73 à 83 peut s'avérer très simple ou au contraire très délicat,  voire impossible si les murs ne peuvent pas être "pétés" compte tenu de la configuration des lieux.
Cordialement,
crisedi
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 50 message Bischwiller (67)
Bonjour, vous n'avez pas le contrat du parfait achèvement ?
Au pire vous ne payez pas ce qu'il reste à payer, c'est quand même le projet d'une vie, il n'ont pas le droit de faire ça.MadMad
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Bischwiller (67)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
didy73 a écrit:Bonjour,
Merci pour vos réponses.
je vais essayer de prendre des photos effectivement. Pour les caissons ils n'étaient pas notés sur le plan (j'avais juste un caisson pour la vmc et apparemment celui-ci n'est pas à l'endroit prévu). Comme le cdt va me dire qu'il n'avait pas le choix pour faire passer les tuyau du panneaux solaire dans la salle de bain puis-je quand même demander réparation? 
Pour la porte des wc qui est en 73 au lieu de 83 je vais demander dans un premier temps un dédommagement. Mais s'il refuse, qu'on le note en réserve et que cela n'est jamais modifié (car en fait une porte de 83 ne passe pas!) que se passe-t-il? surtout au niveau financier, récupère-t-on à ce moment les sommes consignées?
Sinon pas d'avis pour mon aération du vide sanitaire sous le robinet? (désolé je suis pénible :( )
Bonne journée à tous.

non demande le changement et laisse les venir sur le dédommagement...

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Et contacter l'aamoi , même si c'est un peu tard il y a deux trois lettre type qui pourront vous être utiles. dont la section sur les TNC pour faire pression

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour,
concernant les PMR la maison n'est clairement pas adaptée dans tout les cas. Les WC sont sous l'escalier et il n'y a de toute façon pas la place de mettre une porte en 83 sans diminuer la taille de la cuisine. En soit cela ne nous dérange pas d'avoir une porte en 73 mais arriver avec sa porte et s'apercevoir que ce n'est pas la bonne dimension ça met un peu en rogne!!!! Un simple appel pour nous dire "ok on a fait une erreur sur les plans en fait une porte de 83 ne passe pas " et tout était ok pour nous. Mais modifier comme ça les plans sans nous en parler. tout comme les multiples caissons...on peut se voir, en parler et trouver des solutions. Mais ils font au plus simple pour eux et ne se pose pas de question. Grrrr
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
greg73000 a écrit:Bpnjour Didy73,

je cherche a faire construire en savoie actuellement.
Quelle est votre constructeur SVP, que je sache a quoi m'attendre si je le contact?
Merci

Nous sommes passer par maison france confort. Après honnêtement je ne crois vraiment pas qu'ils soient pire que les autres. D'ailleurs de nombreux artisans on fait aussi bien les maison france confort, artis ou maison familiale. Je pense que notre erreur a été de les croire quand ils nous ont annoncé dès la réunion de mise au point technique que les plans signés n'étaient pas possible à réalisé au niveau de notre douche et cellier au rdc. Nous aurions dire "non vous avez prévu ça, à vous de trouver une solution...si ça passait avec une pompe à chaleur et bien mettez une pompe à chaleur". Mais nous avons réfléchis aux plans, diminuer drastiquement la taille la taille de notre douche, batailler quand même pour qu'ils acceptent notre solution (qui n'est pas parfaite). et là, on a merdé...fallait les mettre face à leurs responsabilités.
Du coup le grand classique à chaque fois du cdt c'est "ce n'est pas possible" (ce qui est très régulièrement faux!) et nous comme on n'y connait rien on est un peu désarmé. Avec le recul nous ferions les choses différemment.
Autre soucis pour nous, nous avons gardé un certain nombre de travaux réservé. et en fait c'est surtout par rapport à ça que ça bloque. Pour les fenêtres je pense que s'ils avaient posé eux même les volets ça n'aurait pas poser de pb. De même pour les portes intérieur nous leur avions demandé de bien laisser 4 cm entre le bord de la cloison et le rail chose non respectée du coup on a galéré. Mais si cela avait été fait par le constructeur pas de soucis car ils auraient posé les huisseries en même temps que les cloisons. Pour le caisson de la salle de bains idem, nous posons tout. Si c'est eux qui avait du poser baignoire, evier et wc ils auraient fait davantage attention. 
Bref, même si nous ne sommes pas content de tout, pour autant ils ne sont pas si terrible. Ils faut juste (comme avec tous) bien surveiller le chantier et avoir en tête qu'on a signé pour des plans à eux de se débrouiller pour que tout soit ok. c'est ce que nous avons un peu perdu de vue. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 60 message Gironde
Hello,

Je suis surprise de lire que personne ne propose de faire appel a un "expert en bâtiment" pour monter un dossier contre le constructeur ?! C'est tout de même son boulot de vérifier la conformité. Il rendra un rapport en mettant en avant les malfaçons (s'il y en a) et les irrégularités dans la construction par rapport au plan.

Quand vous avez constaté les problèmes, vous aviez la possibilité de faire mandater pour + ou - 500€ un expert en bâtiment qui vient faire avec vous la livraison (ou la pré livraison). A la suite de sa visite, il rendra un rapport à joindre au compte rendu de livraison. Son rapport est reconnu si vous vous lancez dans une procédure.
Adhérent AAMOI
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Peut-être que personne l'a conseillé parce qu'il s'agit d'un mauvais conseil

Sauf problème très grave il est toujours déconseillé de faire appel à un expert pour la réception (attention à ne pas confondre réception et livraison d'ailleurs) car dans ce cas vous perdez les 8 jours pour émettre vos réserves.

Si un expert doit venir il vaut mieux le faire venir le lendemain de la reception.

Par contre, pour les défauts visibles et non discutable rien n'empêche de se faire accompagner d'un huissier à la réception. Il est tout à fait habilité à noter des constatations factuelles.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Houilles (78)
Ne lâchez rien sur les réserves ! Même si ca doit reculer la date de livraison. J'ai emménagé rapidement et 9 mois plus tard j'attends encore réparation des points que mon CDT avait refusé de noter (si je mettais des réserves je n'avais pas les clés) Bien sur réserves que sur plan versus CCMI ou des choses mal faites ou des défauts. Bon courage
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Houilles (78)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Il y a plusieurs techniques pour émettre des réserves malgré le chantage aux clés. Le sujet est régulièrement abordé ici
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Saone Et Loire
Bonjour,

Vous avez le droit de noter tout ce que vous voulez en réserve sur le procès verbal de réception, et même il est préférable d'en noter le plus possible, que ce soit des désordres constructifs ou esthétiques, vices ou défauts d'aspects (tout ce qui ne vous convient pas). C'est le document qui sert de base au recours.

Ensuite, vous pouvez consigner une partie du prix (5% en contrat CMI il me semble, a laissé sur un compte bloqué) si des réserves sont émises.

Vous pouvez bien-entendu vous faire aider par un professionnel (expert, maître d'oeuvre,...) et je vous conseille de le faire le jour de la réception (et même le contacter avant pour qu'il prépare le dossier).

Je pense que cela coûtera aux environs de 1000€ (à comparer par rapport aux montants des réserves).
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
KramKram a écrit:Vous pouvez bien-entendu vous faire aider par un professionnel (expert, maître d'oeuvre,...) et je vous conseille de le faire le jour de la réception (et même le contacter avant pour qu'il prépare le dossier).

Bonjour
Encore une fois c'est un très mauvais conseil, alors il faut arrêter de le propager.
Si vous êtes accompagné d'un expert à la réception, une fois le PV de réception signé, vous ne pourrez plus ajouter aucune réserve. Donc si vous ne voyez pas un défaut, ou que le constructeur vous "menace" comme ça arrive parfois, vous êtes bloqué.
Alors qu'en faisant passer un expert la veille ou le lendemain de la réception, vous avez 8 jours après réception pour envoyer vos réserves. Donc en particulier face à une menace du constructeur, vous pouvez signer le PV sans réserve, et envoyer les réserves sous 8 jours.
Donc sauf cas très spécifique, il est toujours déconseillé de vous faire accompagner d'u expert à la réception.
Par contre, un huissier peut être utile, en particulier en cas de risque de chantage aux clés.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Saone Et Loire
Si vous préparez bien le dossier en amont, avoir 8 jours de plus ne sert pas à grand chose.
A part se faire conseiller par d'autres connaissances ou professionnels, ce qui reviens au même si le dossier est préparé 8 jours avant.

Cependant le professionnel aura des arguments à émettre le jour j face à ceux du constructeur. Ce qui peut peut-être faire basculer un peu la balance si le constructeur n'est pas de mauvaise foi.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Saone Et Loire
L'expert vous aidera à rédiger le plus précisément possible les réserves et les délais de levée.

D'ailleurs, s'il y a des malfaçons ou trop de réserves, la réception peut ne pas être prononcées.
Dans ce cas et en compagnie d'un expert, le constructeur aura plus de difficultés à s'opposer à la décision.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Saone Et Loire
Ce qui change cependant, c'est qu'accompagné d'un expert, vous êtes obligé de payer le solde le jour j (si réception validée avec remise des clefs).

Et donc, pas de délais d'attente de 8 jours supplémentaires
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Savoie
Bonsoir,
nous avons bien pris en compte vos remarques. Nous vous donnons un peu des nouvelles. Nous avons fait une nouvelle réunion avec notre cdt (que je salue au passage puisque MFC suit notre discussion). Nous avons ainsi pu faire le point sur les différents aspects qui ne nous convenaient pas. Nous en sommes (bientôt???) à la phase de réception. Cependant de nouvelles surprises apparaissent. Le cdt refuse de nous faire parvenir une LRAR pour la réception qui depuis est devenue à priori une simple réunion de chantier depuis la réception de notre LRAR lui indiquant que nous ferions la réception à la date convenue. Nous attendons donc sa réponse pour savoir si oui ou non la réception aura bien lieu le 1er juin. Nous attendons aussi avec impatience les motifs expliquant le refus de faire la réception alors que les travaux sont terminés. Peut être est ce parce que nous leur avons rappelé les règles en matière de réception (LRAR, paiement des 5% APRES la réception...) ????? Nous vous tiendrons informé.
Bonne soirée à tous.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
KramKram a écrit:Si vous préparez bien le dossier en amont, avoir 8 jours de plus ne sert pas à grand chose.
A part se faire conseiller par d'autres connaissances ou professionnels, ce qui reviens au même si le dossier est préparé 8 jours avant.

Cependant le professionnel aura des arguments à émettre le jour j face à ceux du constructeur. Ce qui peut peut-être
faire basculer un peu la balance si le constructeur n'est pas de mauvaise foi.

l'aamoi déconseille d'avoir un expert lors de la reception , il vaut mieux le faire venire des que vous avez les cle pour profiter des 8 jours. il pourra mieux faire son taf sans  le constructueur dasn son dos , et sans avoir de contrainte horraire ..

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
Bonjour à tous,
j'ai été médisante. La réunion s'est bien passée. Nous avons le pv de reception, les clées et nous avons consigné l'argent à la CEGC. Il est dommage que nous ayons perdu la relation de confiance avec le constructeur car cela aurait été plus sympa. Mais bon, c'est déjà une bonne nouvelle. bonne continuation à tous.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Moselle
didy73 a écrit:Bonsoir,
nous avons bien pris en compte vos remarques. Nous vous donnons un peu des nouvelles. Nous avons fait une nouvelle réunion avec notre cdt (que je salue au passage puisque MFC suit notre discussion). Nous avons ainsi pu faire le point sur les différents aspects qui ne nous convenaient pas. Nous en sommes (bientôt???) à la phase de réception. Cependant de nouvelles surprises apparaissent. Le cdt refuse de nous faire parvenir une LRAR pour la réception qui depuis est devenue à priori une simple réunion de chantier depuis la réception de notre LRAR lui indiquant que nous ferions la réception à la date convenue. Nous attendons donc sa réponse pour savoir si oui ou non la réception aura bien lieu le 1er juin. Nous attendons aussi avec impatience les motifs expliquant le refus de faire la réception alors que les travaux sont terminés. Un chantage aux clés se profilerait-il? Nous vous tiendrons informé.
Bonne soirée à tous.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 06 aout 2025 à 17h02
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
17
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir