Avis plan de maison cubique

Cela modifiera un peu l''arrivée de l'escalier en haut  et diminue un poil le garage mais :
vous récupérez un hall d'une bonne surface
un wc avec une fenêtre
Et un aménagement de placard potentiel sous l’escalier

A quand la livraison ??   je n'oublie pas l'apéro



L'escalier est un quart tournant et non plus un deux quart tournant

Il est même peut être possible de décaler encore un peu le WC dans le garage, donc de décaler également l'escalier afin de moins perturber l'aménagement du haut

Honnêtement, l'idée est très bonne Aurore ! C'est mon conjoint qui est un grand bricoleur et qui trouve le garage déjà trop petit qui risque de moins aimer ^^ En tout cas, on va en discuter. Il y a juste une chose qui me tracasse : il faudrait que l'escalier ne fasse que 2,50 m de long, et ça m'étonnerait que cela existe sans que les marches ressemblent à des escabeaux, non ? Je parlerai de la faisabilité à mon constructeur, l'idée vaut le coup, merci !
Pour la réception, elle devrait se faire vers l'automne 2018, je vous tiens au courant ;)

Bonjour,
Portes de 73 partout et même de 63 pour la sde du rez
Pas confortable, difficile à passer avec les bras encombrés et impossible en cas de handicap passager ou permanent.

Je n'arrive pas bien à lire, mais le dressing semble faire 1.68 de large. Si on fait une penderie de 60 et des étagères de 35, ça laisse 73 de passage, c'est à peine suffisant pour passer, hors de question de s'habiller là.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Portes de 73 partout et même de 63 pour la sde du rez
Pas confortable, difficile à passer avec les bras encombrés et impossible en cas de handicap passager ou permanent.

En effet.

Ça devrait être interdit (sauf cas exceptionnels) les portes de moins de 0.80 selon moi 
C'est fou que ça existe encore dans la construction neuve d'ailleurs ... Tout ça pour économiser 10 balles par portes ...

Je me demande comment ils justifient lorsqu'ils présentent les plans au client ?

- Et si je me blesse et que je suis en fauteuil ?
- Oh ben vous revendez votre maison tout simplement
- Ah ... Et si j'ai un ami handicapé, comment je l'invite à la maison ?
- Très simple, vous prenez l'apéro dehors, sur le trottoir.
- Ok, très bien, ça me semble parfait, je signe !

Les acheteurs sont loin d'avoir des questions aussi pointues...
SUr ce plan, si on passe les portes en 83, on ne peut plus meubler le dressing ni poser un plan vasque dans la salle d'eau.

D'ailleurs il faudrait vraiment poster des photos de meilleure qualité parce que si la chambre parentale fait 2.68 comme je crois le lire, il restera 54cm de chaque côté du lit.
Pareil pour la salle d'eau de 2m de large. Si on met un bac de 80 et une vasque de 50, il reste 70 de passage.

Je viens de vérifier et c'est un lit de 140*190 et un bac de douche de 70. C'est sûr que comme ça, les espaces paraissent grands...

Bonjour

je trouve aussi que c'est un peu étroit par endroits

comme la chambre parentale de 266cm de large :avec un lit queen size de 160,ça ne laisse que 50cm de chaque côté

dans votre salle de bains,peut-être pourriez vous mettre une douche standard de 90x90cm et un lavabo de 50cm sur le même mur pour gagner de la place

je me demande si la porte coulissante ne va pas être bruyante

le wc avec la porte ouvrant en bas de l'escalier présente un risque de collision avec quelqu'un qui descend l'escalier

avec la porte d'entrée perpendiculaire à l'accès garage,il faudrait bien séparer l'allée pour voiture et l'allée piéton,pour éviter de renverser un enfant en manoeuvrant

à l'étage,l'allège des fenêtres de 120cm est vraiment haute:un enfant assis à son bureau ne verra pas dehors et pour l'équité,ça serait bien que les chambres d'enfant aient des ouvertures de la même largeur
et suffisantes pour bien éclairer

les vasques dos à la fenêtre risquent de rendre le maquillage et le coiffage difficiles avec le reflet du soleil dans le miroir

+1 pour passer les portes en 83cm pour circuler plus facilement

peut -être faudrait-il prendre un peu sur le garage,pour avoir plus de fluidité , quitte à prévoir un abri de jardin par la suite

bonne continuation

Honnêtement, vous jugez sans même savoir... On a pensé aux portes de 83 qui sont la norme aujourd'hui, et ce n'est pas "pour économiser 10 balles par porte" que nous ne les avons pas. C'est tout simplement que pour avoir des portes aussi grandes, il faudrait agrandir chambre, salle d'eau, dressing et tout l'étage, et ça, ça coûte plus que 10 balles. Après,si nous avions les finances, bien sûr qu'on le ferait, mais la banque ne prend en compte que l'un de mes deux emplois, donc on ne peut pas. De plus, la superficie constructible du terrain (que je vous ai montré en photo) ne permet pas d'élargir la maison. On tourne donc en rond. Montrer les points négatifs, oui, mais proposer des solutions, c'est surtout ça le but de ce forum. Et en dehors d'Aurore qui a donné une ébauche de solution, vous n'avez fait que me montrer des défauts dont j'avais conscience mais que je n'arrive pas à solutionner, et vous non plus visiblement.

La porte d'entrée est suffisamment grande pour que l'on puisse accueillir quelqu'un en fauteuil. Et si l'un de nous se retrouvait en fauteuil, portes de 83 ou pas, on déménagerait pour un plein pied. Car si l'on part de ce principe, il faudrait également faire une cuisine abaissée pour qu'une personne en fauteuil puisse l'utiliser. De plus, nous avons un lit standard en 140/190 et une douche de 70 nous suffit amplement, nous ne sommes pas de grands gabarits, donc non, le constructeur ne cherche pas à nous faire paraître plus grands les espaces, il a juste dessiner nos meubles.

Je remercie Phylle80 pour sa remarque judicieuse sur la salle de bains de l'étage, nous allons voir comment réaménager ça. Par contre, impossible pour nous de réduire le garage au profit d'un abri de jardin, le terrain de 424m² est beaucoup trop petit pour le permettre. Il faut dire que les terrains ne sont pas donnés par chez nous, mais c'est ici que l'on travaille et que l'on souhaite rester vivre.

Pour finir, je voudrais juste dire que l'ambiance sur cette section plan n'est pas des meilleures (et je parle de la plupart des topics). Beaucoup de critiques, peu d'encouragements. Il est normal de pointer du doigts les défauts, vous avez raison, mais il y a la manière de le dire afin de ne pas démoraliser, voire agresser, les personnes qui postent (car j'ai vu des fois des messages très agressifs au sujet de certains plans).

Voici la réponse de Eldamien (on est d'accord, ça reste soft, mais c'est un exemple) :
"Ça devrait être interdit (sauf cas exceptionnels) les portes de moins de 0.80 selon moi
C'est fou que ça existe encore dans la construction neuve d'ailleurs ... Tout ça pour économiser 10 balles par portes ...

Je me demande comment ils justifient lorsqu'ils présentent les plans au client ?

- Et si je me blesse et que je suis en fauteuil ?
- Oh ben vous revendez votre maison tout simplement
- Ah ... Et si j'ai un ami handicapé, comment je l'invite à la maison ?
- Très simple, vous prenez l'apéro dehors, sur le trottoir.
- Ok, très bien, ça me semble parfait, je signe !"

Voici une réponse plus polie qui ne juge pas la personne qui construit (car non, nous ne sommes pas des rapaces qui veulent empêcher des personnes à mobilité réduite d'entrer dans notre maison...) :
"Je vous conseille d'installer des portes de 83 plutôt que de 73. Cela permettra aux personnes en fauteuil de circuler dans votre maison et ça ne coûte pas beaucoup plus cher ! De plus, c'est actuellement la norme, vous revendrez donc plus facilement votre maison."

La politesse et le respect des autres, c'est la base de la communauté, et ça fait donc partie d'un forum. Merci à ceux qui joueront le jeu

Bonjour,

Pour le garage, effectivement avec la solution on perd 2m² environ dans le garage, mais si vous pouvez le faire, pourquoi ne pas suivre la bande constructible pour le garage ?

Certes celui ci ne serait pas droit sur le bout, mais cela vous permettrez de récupérer les m² employés pour le WC

D'ailleurs cela vous permettrez également de remonter un peu la porte qui va du garage au jardin, et potentiellement, agrandir un peu la maison.

Après si financièrement cela ne passe pas, il faudra jouer uniquement avec l'aménagement interne

Et en décalant encore un peu dans le garage et en dépassant davantage dans la cuisine ?

Le haut de l'escalier ne devrait pas se voir, il serait au niveau de l'encastrement des colonnes de la cuisine

Bonjour
laureline, et pour l'allège de 120cm dans les chambres (ce n'est pas une question de budget) et la séparation entre circulations piétons et voitures ?
je pense qu'il faut reprendre point par point les inconvénients soulevés pour essayer e trouver des solutions;
petit budget est compatible avec une maison fonctionnelle mais il faut se creuser la tête davantage
bonne journée !

Laureline29 a écrit:

Honnêtement, vous jugez sans même savoir... On a pensé aux portes de 83 qui sont la norme aujourd'hui, et ce n'est pas "pour économiser 10 balles par porte" que nous ne les avons pas. [...]

[...]


[...] La politesse et le respect des autres, c'est la base de la communauté, et ça fait donc partie d'un forum. Merci à ceux qui joueront le jeu

Wow ... Sauf que vous vous trompez ! Vous avez perçu mon message comme une attaque personnelle, alors qu'en fait mon message sarcastique était en réponse à mistigri34, et à destination de votre constructeur, et non pas à vous.

Si j'étais constructeur, c'est simple, je n'oserais même pas proposer des portes de moins de 0.80 à mes clients car je sais qu'au quotidien, c'est super ch**** d'avoir des petites portes. Et les portes de vieilles caravanes/mobile-home en 0.63, j'en parle même pas ...

Le "manque de place" justifiant ces petites portes dont vous parlez, c'est juste faux, et archi faux. Et j’espère que vous n'y croyez pas vraiment. Il est tout à fait possible de concevoir un studio de 19m² avec des ossatures à .90
(Je le sais bien, j'ai habité avec ma compagne, pendant toute notre jeunesse, dans un studio pareil)

Et la porte de 0.63 (il faut littéralement se tourner pour passer) dans la salle d'eau de la master, elle est justifiée par le manque de place aussi ? Bien sur que non, elle donne sur un couloir-dressing, il aurait même été possible de mettre une double porte coulissante.

Vous pouvez me croire irrespectueux si vous voulez, mais mon message allait, contrairement à ce que vous pensez, totalement dans votre sens, car votre constructeur vous propose une maison de poupée, et que je trouve ça pas réglo (car faut pas être naïf non plus hein, si vous pensez qu'il à mis des portes de .73 et .63 autrement que pour faire des économies, vous vous trompez aussi)

Pareil pour la technique des meubles très petits, utilisée par les constructeurs pour faire paraître les maisons plus grandes.

Tiens et vu qu'on parle de porte "standard", continuons : la porte du garage est en 2,40m (qui est un standard depuis 30 ans) mais sauf que là, pareil, nous sommes en 2017, nous avons plus les mêmes voitures que nos parents. Aujourd'hui l'idéal c'est 3m pour une porte de garage confortable (ou, au pire du pire, 2,50m si le positionnement par rapport à l'entrée permet d'entrer tout droit, sans manœuvre) et aussi, avec suffisamment de hauteur (pour au moins laisser rentrer un petit utilitaire ou un véhicule avec coffre de toit). Du coup ici, c'est pareil : Il pouvait très bien mettre un porte de 3m, c'est pas un manque de place hein, faut pas rêver, c'est juste un moyen de faire des économies ... encore ...

Surtout que faut pas oublier une chose : c'est une maison de 4 chambres, donc une maison parfaite pour une famille.
Si vous devez revendre un jour, c'est ce type de client qu'il faudra cibler, avec de gros véhicules familiaux.

Bref ... si vous pensez que je dis ça pour vous embêter, pensez le si vous voulez, mais c'est faux.
C'est juste que ma réflexion est la suivante : si un constructeur est capable de faire des économies sur une porte de garage en 240, et des portes en 63/73, alors perso, je me poserais des questions sur quel autre poste il souhaite faire des économies. (moins de ferraille dans les fondations ? un béton plus liquide ? un coef Uw fenêtres pas bon ? une faible épaisseur de laine de verre dans les murs ? du chauffage grille pain partout en full électrique ? etc...)

Bref, j'ai donné mon avis, en étant sarcastique envers le constructeur certes, mais certainement pas impoli envers vous ...

Ceci étant dit, bonne continuation !

Bonjour Laureline,


Moi aussi j'ai des portes qui vont faire 73 cm dans ma maison et j'arrive très bien à dormir la nuit. J'aurais pu mettre des 83, mais je vais rester sur des 73, car ÇA ME CONVIENT TRÈS BIEN. Je souligne que ce n'est pas un choix financier..hein.
Mon WC actuel dans l'appartement que j'occupe aujourd'hui et que j'ai acheté il y a 5 ans, n'a pas de fenêtre et devinez quoi.. Aucun mort à déclarer !! Tout le monde a survécu.
Bref..
Tes plans sont superbes! Bien sûr qu'on pourrait faire mieux .. mais on a aussi souvent vu bien pire sur ce forum ..!!
Réfléchir à la dispo de la salle de bain de l'étage, peut s'avérer utile .. autrement pour le reste, vu ton terrain je suis sûre que votre maison sera superbe et que vous y serez très heureux