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Demande d'avis sur maçonnerie construction en cours Résolu

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 2.678 fois
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Env. 30 message Rhone
Bonjour à vous,

Me revoilà pour solliciter votre savoir, dans le cadre de notre construction.

A date les cloisons sont montées, l'électricité et la plomberie grandement avancées.

Cependant je trouve énormément de "grossiertés" sur la pose des moellons. qu'en pensez vous ?


Face arrière :




Face avant : 



Détail coté :




Face coté :



Merci à vous.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
L'enduit n'est pas encore fait alors qu'isolation intérieure et placo sont déjà posés ?
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Env. 30 message Rhone
L'isolation intérieur est effectivement faite. le constructeur ne nous a pas parlé d'enduit pour l'exterieur a ce stade de la construction. Cela pose un problème ?

Merci.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Oui ça pose un problème et même un gros !
C'est l'enduit qui imperméabilise la façade et donc en cas de fortes pluies,  vous allez avoir votre isolant et votre placo trempés.
A quel stade de payement en êtes vous ? Vous avez payé le HE/HA ?

Vous êtes en CCMI ou en VEFA ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mistigri34 a écrit:Bonjour,
L'enduit n'est pas encore fait alors qu'isolation intérieure et placo sont déjà posés ?


Bonjour...
C'est courant, et en cette saison, dans le Rhône, ça m'étonnerait qu'il pleuve assez pour que les parpaings s'imbibent et laissent passer l'eau.
Mais bon, ça n'est pas la question

Et pour ce qui concerne cette maçonnerie, je ne suis pas spécialiste, mais depuis que je vois des photos sur le forum, j'ai déjà vu bien pire, et de loin....
Franchement, ça me semble plus que correct...

Mais moi aussi, je me pose une question: c'est maintenant que tout est monté que vous vous inquiétez ?
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Env. 30 message Rhone
mistigri34 a écrit:Oui ça pose un problème et même un gros !
C'est l'enduit qui imperméabilise la façade et donc en cas de fortes pluies,  vous allez avoir votre isolant et votre placo trempés.
A quel stade de payement en êtes vous ? Vous avez payé le HE/HA ?

Vous êtes en CCMI ou en VEFA ?

Effectivement, avant la pose du placo, et après une pluie, il y avait des infiltrations, et je confirme que nous devrons etre attentif sur ce point la ! Merci pour cette alerte.
Nous n'avons pas encore payé la phase HE/HA et nous en sommes en VEFA.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Le problème étant qu'une fois l'isolant et le placo posés, on ne voit les infiltrations que des semaines plus tard
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Env. 30 message Rhone
Tigerbill17 a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonjour,
L'enduit n'est pas encore fait alors qu'isolation intérieure et placo sont déjà posés ?


Bonjour...
C'est courant, et en cette saison, dans le Rhône, ça m'étonnerait qu'il pleuve assez pour que les parpaings s'imbibent et laissent passer l'eau.
Mais bon, ça n'est pas la question

Et pour ce qui concerne cette maçonnerie, je ne suis pas spécialiste, mais depuis que je vois des photos sur le forum, j'ai déjà vu bien pire, et de loin....
Franchement, ça me semble plus que correct...

Mais moi aussi, je me pose une question: c'est maintenant que tout est monté que vous vous inquiétez ?

Effectivement la région n'est pas la plus pluvieuse de France, mais Mistigri34 a levé un nouveau point de reflexion (friction avec le constructeur)
Pour repondre clairement à ta question, je n'ai aucune connaissance en maçonnerie. et lors d'une visite avec un ancien de la famille qui a fait carrière de le batiment, sa premiere remarque a été : le maçon est un apprenti ? c'est son premier chantier ? il y a des coups de sabre de partout ! Mais ça c'etait il y a quelques jours !
Jusqu'a maintenant l'euphorie et la confiance dégagée par nos interlocuteurs ne nous ont pas amené à nous poser des questions sur cette phase.
Merci à toi.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour, question maçonnerie, je vois quelques défauts, mais dans l'ensemble, c'est pas trop mal.

Face avant: dans l'angle sous le plancher, on dirais qu'ils on mis le parpaing d'angle dans le même sens sur les deux dernier rangs.

Détails de côté: Le harpage avec le refends fait dégeu, ils ont harpé tous les deux rangs alors qu'en général, on le fait tous les trois rangs.Ce qui entraine du coup des joints qui se chevauchent sur 3 rangs et des découpes dans tous les sens.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Ah OK, je comprends mieux...
Heu.... un "coup de sabre"

Je ne connaissais pas l'expression... je viens d'aller faire une recherche, et j'ai trouvé...

Et oui, effectivement, je ne l'avais pas remarqué, il y en a quelques uns....
Et à voir l'allure que ça a, on dirait bien que c'est parce qu'ils ont commencé les rangées par chaque bout en même temps, et qu'ils ont raccordé à l'arrache au milieu.....

Effectivement, un arpète a dû se faire la main sur ces rangées...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Richard45 a écrit:Bonjour, question maçonnerie, je vois quelques défauts, mais dans l'ensemble, c'est pas trop mal.


Ah, j'ai pas dit trop de conneries

et à part ça...
C'est grave, docteur ?
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Env. 30 message Rhone
Merci à vous,

Effectivement j'ai eu la même réflexion, ils sont partis de chaque cotés pour faire de la m**** au milieu.

Richard45, merci. Concernant ces rangés et découpes, doit je comprendre que No Stress ?
Quid des coups de sabre ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Tigerbill17 a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonjour,
L'enduit n'est pas encore fait alors qu'isolation intérieure et placo sont déjà posés ?


Bonjour...
C'est courant, et en cette saison, dans le Rhône, ça m'étonnerait qu'il pleuve assez pour que les parpaings s'imbibent et laissent passer l'eau.
Mais bon, ça n'est pas la question

On s'est pris de bon orages la semaine dernière quand même, il a pas mal plu ces derniers temps (en quantité). Je ne sais pas si ça peut imbiber suffisamment les parpaings, mais bon il faut se méfier.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Woofy a écrit:
On s'est pris de bon orages la semaine dernière quand même, il a pas mal plu ces derniers temps (en quantité).


Oui, à Royan aussi, c'est pluvieux, mais pas au point de traverser les parpaings d'une maison en construction

[HS]
Tous les ans, de mi juin à mi septembre, ma pelouse est cramée...... tranquille avec la tondeuse pendant 3 mois.
Hé ben là, cette année, je suis obligé de tondre tous les quinze jours !!!!!


Misère !!!
[/HS]
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Awax972 a écrit:Merci à vous,

Effectivement j'ai eu la même réflexion, ils sont partis de chaque cotés pour faire de la m**** au milieu.

Richard45, merci. Concernant ces rangés et découpes, doit je comprendre que No Stress ?
Quid des coups de sabre ?


Je ne dirais pas no stress, mais çà ne compromet pas la solidité de la maçonnerie. Ce que vous pouvez demander à votre constructeur, c'est de prévoir une fibre de verre dans l'enduit à cet endroit.

Car il est possible qu'il se créé une fissure à cause des joints qui se surplombent en grands nombres et aux petits bouts de merd* qui comblent les espaces.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 30 message Rhone
Effectivement, j'avais remarqué des infiltrations avant la pose de la charpente et donc du placo.

A part l'accumulation d'eau sur le plancher de l'étage, je ne vois pas pourquoi il n'y aurait pas d'infiltration latérale en cas de fortes pluie en l'état...

C'est noté, merci.





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Env. 30 message Rhone
Richard45 a écrit:
Awax972 a écrit:Merci  à vous,

Effectivement j'ai eu la même réflexion, ils sont partis de chaque cotés pour faire de la m**** au milieu.

Richard45, merci. Concernant ces rangés et découpes, doit je comprendre que No Stress ?
Quid des coups de sabre ?


Je ne dirais pas no stress, mais çà ne compromet pas la solidité de la maçonnerie. Ce que vous pouvez demander à votre constructeur, c'est de prévoir une fibre de verre dans l'enduit à cet endroit.

Car il est possible qu'il se créé une fissure à cause des joints qui se surplombent en grands nombres et aux petits bouts de merd* qui comblent les espaces.

Merci Richard45, je note tes précieux conseils. Rassuré par ton niveau de détail, je prepare ma synthese à faire parvenir au CST.
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Profitez en pour lui demander le crépi, ça a quand même pas mal mouillé....
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Est-ce que la notice et tout le fatras est la même en vefa qu'en ccmi? pas sure....
en vefa la maison ne t'appartient qu'à la reception puisque tu achètes maison ET terrain il me semble et tu n'es pas couvert comme en ccmi, et tu ne peux pas imposer des visites de chantier etc pas plus que tu ne peux t'imisser dans la construction, vefa c'est a la fin que tu peux raler quand tu payes chez le notaire ....
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
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De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Rhone
Dans la pratique une VEFA ne donne aucun droit au client avant la livraison. Le terrain t'appartient, l'habitation en cours de construction également, mais tu ne pourras en jouir qu'à partir de la livraison. (assurance habitation à partir de HE/HA)
Ensuite dans le cadre d'un contrat en VEFA pour une maison individuelle hors lotissement certaines souplesses sont mises en place de manière officieuse dans le but d'avancer en toute intelligence.
Dans le respect de chacun, le CST reste à notre écoute pour toute modification, en alignant bien entendu des factures de plu/moins value à chaque modification.
Par exemple, à date, le plan de la maison est entièrement différent de celui de base, validé chez le notaire.
Les appels de fond sont du même type que ceux mis en place dans le cadre d'un contrat en CCMI. seul le premier versement se fait chez le notaire. Les X autres se font directement au constructeur.

Légalement nous sommes en VEFA, avec toute les garantis, assurances, VRD, taxe, TLE... pris en charge par le constructeur (ou compris dans le tarif global, diront certains) ; mais dans la pratique, nous nous rapprochons des libertés offertes dans un contrat CCMI.

Donc contractuellement, le CST est dans son droit de nous remballer si nous déclarons une malfaçon maintenant, mais en mode intelligence, accepte nos remarques et arrangement afin de ne pas se retrouver avec des problèmes non négligeable et rattrapable le jour de la livraison.

Pour une premiere experience dans la construction d'une maison, ce compromis est idéal. Nous avons le sentiment de pouvoir personnaliser en mesurant les risques, avec un accompagnement et une écoute. J'ai bien compris que cela est rare en VEFA.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Alors
Encore une fois, n'étant pas spécialiste, qu'on me corrige si j'ai tout faux, mais d'après les photos, cette humidité n'a rien a voir avec une imbibation des parpaings qui finiraient par laiser entrer l'eau par saturation.
Pour moi, ce sont des problèmes d'etanchéité au niveau des joints de maçonnerie..; sinon ce serait mouillé quasi uniformément.. là on voit bien qu'il y a dégoulinage par infiltration ponctuelle venant du haut, et que c'est bien sec à côté...

Sur la dernière photo, oui c'est la mare sur la dalle, mais comme ça n'était pas hors d'air au niveau des menuiseries, c'est normal que la pluie s'engouffre par les ouvertures, c'est banal.
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Env. 30 message Rhone
A ce moment précis les murs de l'étage étaient montés mais pas de charpente, donc l'eau s'accumulait également en haut.

D'après le CST rien de préoccupant, l'imperméabilité se fait avec l'enduit et le crépis. Mais je reviens sur le fait qu'aujourd'hui il n'y a pas d'enduit ni de crepis, donc ce type d'infiltration attaquerait directement le polystyrène de k'isolation interieur... est vraiment grave...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Awax972 a écrit:A ce moment précis les murs de l'étage étaient montés mais pas de charpente, donc l'eau s'accumulait également en haut.

D'après le CST rien de préoccupant, l'imperméabilité se fait avec l'enduit et le crépis. Mais je reviens sur le fait qu'aujourd'hui il n'y a pas d'enduit ni de crepis, donc ce type d'infiltration attaquerait directement le polystyrène de k'isolation interieur... est vraiment grave...


Oui, mais donc ça n'est pas comparable avec maintenant, puisque maintenant la charpente et la toiture sont posées, de même que les menuisieries..; Donc, maintenant, il n'y aurait plus ces infiltrations...

Au contraire, j'y vois un signe encourageant: sans toiture ni menuiseries, qu'il y ait eu si peu d'humidité à l'époque, raison de plus pour ne pas se faire de soucis maintenant
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 1000 message Lautenbach (68)
Bonjour,
Vous n'êtes pas en zone sysmique ?
Je ne vois aucun chaînage vertical.
Bonne soirée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Rhone
Zone sismique modérée. je ne connais pas le chainage vertical. après avoir regardé sur le net, il me semble avoir vu cela dans les angles lors de l'elevation des murs.
A partir de quel niveau sismique cela est obligatoire ?
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
On va dire que ces ouvriers ne connaissent pas le calepinage ;) .

Quelques coups de sabre mais qui n'auront pas (je l'espere) de répercution au vue du poids que de la dalle du haut et de la charpente
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Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Lautenbach (68)
Je suis aussi en zone 3 modérée et j'ai des chaînages verticaux dans chaque angle, à côté de chaque ouverture ( porte, fenêtre...) et sur les pignons ( 2 verticaux + le long du pignon)
la charpente et bouloné au chaînâge horizontal de l'étage.

C'est tout ce que j'ai retenus de ma construction.
Après ils y sont peut être mais on ne le vois pas sur les photos, moi c'est de la brique et c'est beaucoup plus visible à l'oeil tant que le crepis n'est pas fait évidemment.

Les pros t'en diront sûrement plus.
Picto recompense Membre utile
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De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Rhone
jejelanonyme a écrit:On va dire que ces ouvriers ne connaissent pas le calepinage ;) .

Quelques coups de sabre mais qui n'auront pas (je l'espere) de répercution au vue du poids que de la dalle du haut et de la charpente

Ok je suis de ton avis, c'est comme s'ils ne se sont pas préparés pour la disposition des moellons !
Pour les coups de sabre, ça me rassure. Je vais tout de même leur notifier histoire de conserver une trace de cela !
Merci !
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Env. 30 message Rhone
Sacavin a écrit:Je suis aussi en zone 3 modérée et j'ai des chaînages verticaux dans chaque angle, à côté de chaque ouverture ( porte, fenêtre...) et sur les pignons ( 2 verticaux + le long du pignon)
la charpente et bouloné au chaînâge horizontal de l'étage.

C'est tout ce que j'ai retenus de ma construction.
Après ils y sont peut être mais on ne le vois pas sur les photos, moi c'est de la brique et c'est beaucoup plus visible à l'oeil tant que le crepis n'est pas fait évidemment.

Les pros t'en diront sûrement plus.

En regardant les photos de cette période, je te confirme qu'il y avait cela au moins dans chaque angle !

Merci à toi.
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 200 message Eure
Bonjour Awax972,
A la lecture de vos commentaires et des multiples interventions, je dirais qu'il y a plusieurs problèmes qu'il vous faut aborder avec votre constructeur en VEFA.
1°) La maçonnerie n'est pas très belle c'est exact mais pas plus que la majorité des sous-traitants qui travaillent pour des CMI (les prix sont très bas et le boulot doit être fait très vite) Le calepinage des agglos qui apparaît sur le pignon doit probablement signifier qu'il y a un poteau raidisseur à cet endroit, d'où la continuité des joints. Le reste est pas terrible mais ne peut pas faire l'objet d'une contestation. En revanche si votre construction est située en zone sismique 3 elle doit avoir été faite dans le respect des règles PS-MI 92 à minima ou les Eurocodes 8. Cela veut dire qu'une étude de structure a bien été réalisée et que l'on retrouve des raidisseurs dans chaque angle, mais aussi au droit de chaque tableau, sur les pignons au droit du refend (les poutres qui supportent le plancher de l'étage dans votre cas) Ces raidisseurs démarrent dès les fondations et sont donc facilement identifiables sur des photos à ce stade.
2°) L'absence de ravalement à ce stade est une non-conformité pour 2 raisons :
la première est d'ordre technique car non conforme à la Norme NF-DTU 25.41 qui s'impose à l'entreprise qui pose l'isolant et le placo qui précise que le démarrage de ces travaux ne pourrons débuter qu'après la réalisation des enduits extérieurs. Ce qu'il faut bien comprendre c'est qu'un agglo est une véritable éponge qui absorbe l'eau de pluie et de ruissellement. La conséquence est que votre isolant est probablement mouillé à sa base et que les plaques de placo ont enfermé cet eau pour un bon moment. Il se développera des champignons dont vous aurez, une fois dans la maison, beaucoup de peine à vous débarrasser. Une entreprise de plâtrerie qui connaît son métier et qui n'est pas sujette à la pression d'un constructeur, respecte ces dispositions sinon elle est responsable sur le plan décennale.
Le deuxième est d'ordre juridique et avec des conséquences pénales pour votre constructeur en VEFA, il ne pourra pas vous demander le règlement du stade HO/HE si les enduits extérieurs ne sont pas réalisés, car à l'évidence votre maison n'est pas Hors d'eau.
3°) Vous évoqué que vous devez assurer la maison qui ne vous appartient toujours pas. Je peux vous assurer que cette demande est illégale et qui si un sinistre intervenait à ce stade et jusqu'à la remise des clés, votre assureur ne vous garantirait pas. Pendant toute la durée d'un chantier le constructeur est responsable et doit être assurer pour la totalité des travaux qu'il effectue, de même il doit payer les factures de consommation d'eau et d'électricité jusqu'au jour de la remise des clés.
Faite des écrits précis sous la forme de vos interrogations et qui votre confiance est ébranlée faite appel à un expert qui vous assistera à la réception, ça pourra vous servir.
Bonne chance pour la suite de votre projet.
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Rhone
Bonjour Tugdual,

Merci à toi pour ce niveau de détail .

Pour la maçonnerie, c'est bien ce que je comprends, loin d'etre parfait et loin d'etre chaotique, merci.
Par contre pour les normes sismique, je n'ai pas du tout eu vent de ces labels, à la relecture du contrat, ceux ci n'apparaissent pas. Je notifierai donc cela au CST pour m'assurer de leur respect ou justification si non respect.
Il y a bien eu une étude de sol et sondage mais il y a t il un lien... A confirmer.

Ensuite, la façade. effectivement ton récit est très logique, j'agirai en conséquence pour ne pas etre embeté par la suite.
la non reception d'appel de fond pour le HE/HA se justifie donc par l'absence d'enduit. nous sommes en phase.

Concernant l'assurance, nous étions du meme avis que toi, mais après consultation de divers assureurs, aide juridique puis notaire, nous devons assurer l'habitation dès la phase HE/HA. je te rejoins sur le peu d'utilité dans la pratique.
Les assureurs proposent des assurances spécifiques pour ces situations qui couvrent des hypothèses un peu farfelus mais avec un tarif adapté qui évolue au tarif de base une fois la maison livrée. Certains assureurs démarrent les cotisations à la livraison mais assurent dès la signature du contrat.
Bon c'est un point de détail à gérer au cas par cas, selon l'interprétation de chacun.

Un grand merci à toi pour cette clarté. Wink
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Membre utile Env. 200 message Eure
Rebonjour Awax972,
Si vous nous indiquez le nom de la commune de votre construction, je serais en mesure de vous dire qu'elle est la réglementation qui s'applique et vous pourrez ainsi avoir la bonne information.
Je suppose également que vous avez reçu de l'assureur de votre constructeur VEFA une attestation de la souscription à votre nom, avant l'ouverture du chantier, de l'assurance "Dommage Ouvrage" obligatoire qui vous couvrira pendant les 10 ans après la remise des clés.
Je suppose également qu'il y a un bureau de contrôle qui intervient dans le cadre de la Maîtrise d'OEuvre de cette construction (c'est obligatoire en VEFA), vous devriez pouvoir demander son rapport sur le type des fondations et de la structure des bâtiments.
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 90 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,
À la lecture des réponses de Tugdual29, je me permets de poser la question suivante: Vous précisez qu un agglo est une vraie éponge. Qu en est-il de la brique?
Merci par avance.
Picto recompense Bloggeur
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Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour à tous,

Je viens de lire vos messages sur ce sujet et m'interroge à mon tour... Notre construction est actuellement HE et la pose du placo à débutée fin Juillet. L'enduit de façade n'est pas fait et il a plu pas mal ces derniers temps... Le chantier est actuellement à l'arrêt (Août oblige), et n'ayant plus accès à l'intérieur de la maison, je dois dire que vos commentaires ne m'ont pas rassuré.

Pensez-vous qu'il faille que j'anticipe un demande de réunion de chantier afin de faire le point sur cette "anomalie" avec mon cdt ?
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 200 message Eure
Yop13250 a écrit:Bonsoir,
À la lecture des réponses de Tugdual29, je me permets de poser la question suivante: Vous précisez qu un agglo est une vraie éponge. Qu en est-il de la brique?
Merci par avance.


Bonjour Yop13250,

Les briques qui sont utilisées dans la construction sont des briques collées et non pas maçonnées. Les Marques sont
BOUYER LEROUX, YMERYS. VIENERBERGER.
La structure de la brique est constituée de cloisonnements verticaux (6 à 8 suivant les marques et le type de brique utilisée) La brique est constitué à partir de terre cuite.
Tous ces paramètres font que l'eau ne peut pas traverser tous ces cloisonnements pour atteindre l'intérieur du mur. Contrairement à un aggloméré de ciment qui lui n'a que 2 cloisons, et l'eau pénètre aussi à travers des joint verticaux, qui ne reçoivent plus de mortier au montage. 
Vous pouvez facilement vérifier la différence de ma démonstration en vérifiant 2 constructions (Brique / Agglo) après une pluie, surtout sur les façades exposées au vent et à la pluie.
En matière de solidité les 2 produits sont identiques.
Les briques actuelles sont plus efficaces car elles ont une performance énergétique supérieure de 50% par rapport à un agglo. Donc meilleure isolation d'un mur.
J'espère avoir répondu à votre interrogation.
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Membre utile Env. 200 message Eure
Jason69 a écrit:Bonjour à tous,
Je viens de lire vos messages sur ce sujet et m'interroge à mon tour... Notre construction est actuellement HE et la pose du placo à débutée fin Juillet. L'enduit de façade n'est pas fait et il a plu pas mal ces derniers temps... Le chantier est actuellement à l'arrêt (Août oblige), et n'ayant plus accès à l'intérieur de la maison, je dois dire que vos commentaires ne m'ont pas rassuré.
Pensez-vous qu'il faille que j'anticipe un demande de réunion de chantier afin de faire le point sur cette "anomalie" avec mon cdt ?


Bonjour Jason69,

Si vous avez lu mes commentaires sur ce sujet, vous avez toutes les bonnes réponses à votre interrogation.
Une question secondaire d'importance est de savoir si le CMI vous a fait payer la situation HE/HA.
Si c'est le cas, il est en dehors du cadre de la Loi du 19 décembre 1990 qui régit le mode de règlement de l'avancement des travaux d'un CCMI. Il a anticipé la demande de règlement.
Votre CMI n'a pas respecté les Règles de l'Art et les Normes DTU applicables dans la réalisation de ces travaux, le plaquiste, non plus, car il ne devrait jamais intervenir sans que les enduits extérieurs soient faits (Normes NF-DTU 25.41 applicable à sa spécialité)
A votre place, j'exigerais immédiatement la réalisation des ravalements extérieurs pour que la maison soit réellement Hors d'Eau et si l'isolant est mouillé, le faire changer et attendre que le mur et surtout les parties basses sèchent. Idem si le placo est déjà en place.
L'assistance d'un expert pourrait peut-être vous aider si votre CMI est opposé à vos demandes.
Bonne chance
Picto recompense Membre utile
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Tugdual29 a écrit:
La structure de la brique est constituée de cloisonnements verticaux (6 à 8 suivant les marques et le type de brique utilisée) La brique est constitué à partir de terre cuite.
Tous ces paramètres font que l'eau ne peut pas traverser tous ces cloisonnements pour atteindre l'intérieur du mur.


Je ne suis pas d'accord. Même si l'eau à beaucoup plus de mal à traverser le mur en brique qu'un mur en parpaing, la brique ne rend pas le mur étanche. L'enduit doit être fait pour rendre le mur étanche à l'eau.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Richard45 a écrit:
Tugdual29 a écrit:La structure de la brique est constituée de cloisonnements verticaux (6 à 8 suivant les marques et le type de brique utilisée) La brique est constitué à partir de terre cuite.
Tous ces paramètres font que l'eau ne peut pas traverser tous ces cloisonnements pour atteindre l'intérieur du mur. 

Je ne suis pas d'accord. Même si l'eau à beaucoup plus de mal à traverser le mur en brique qu'un mur en parpaing, la brique ne rend pas le mur étanche. L'enduit doit être fait pour rendre le mur étanche à l'eau.


Je n'ai pas dit le contraire.
Le ravalement est obligatoire avant toute intervention intérieure.
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En gros : la brique, c'est mieux, mais pas top.
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La brique ce sera toujours mieux que l'aggloméré de ciment pour l'avantage du coefficient thermique.
Mais dans les 2 cas le simple respect des règles de l'Art par chaque entreprise intervenante suffit pour être OK.
Mais c'est là que le bas blesse et que les problèmes arrivent.
J'ajoute que la brique coûte un peu plus chère que l'aggloméré de ciment et c'est pour cela qu'elle est moins utilisée.
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Tugdual29 a écrit:La brique ce sera toujours mieux que l'aggloméré de ciment pour l'avantage du coefficient thermique.

Oui enfin au vu de ce qui est nécessaire pour faire une isolation correcte, c'est quand même loin d'être suffisant, et suivant le prix de la brique par rapport à celui du parpaing, peut-être vaut-il mieux économiser la brique et mettre la différence dans l'isolation (je ne sais pas là pour le coup) ?
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Bonjout à tous,

Je tiens à tous vous remercier pour vos réponses et vos alertes ! J'ai donc le plaisir de classer ma demande comme résolue.
Je vous tiendrai informé des prochaines étapes...
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Merci pour vos réponses. Elles me seront grandement utiles. Biggrin
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