Vos avis SVP

Sans oublier que chaque année les banques refusent les dépôts de dossier PTZ après le 15 novembre.
Et c'est confirmé pour cette année https://www.capital.fr/immobilier/plus-que-quelques-semaines[...]rtout-en-france-1246182
Donc c'est trop tard pour vous mais ça le cst ne vous le dit pas et ce ne sera pas inscrit dans le CCMI qu'il vous poussera à signer.

Nous ne signerons pas pour le PTZ de toutes les façons.
Nous préférons être surs au lieu de regretter plus tard.
Les escaliers en U prennent plus de place il me semble.?
MH nous propose un terrain de 400m2, 13 m de facade à Veymerange mais on doit construire avec eux...😥.
On les verra lundi

neloma a écrit:

MH nous propose un terrain de 400m2, 13 m de facade à Veymerange mais on doit construire avec eux...😥.

Est-ce que vous avez lu les différents articles expliquant que c'est interdit ? (Sauf VEFA)
Et il existe plusieurs techniques pour éviter ce piège... Il suffit juste de connaître ses droits

Bonjour

neloma a écrit:

Nous ne signerons pas pour le PTZ de toutes les façons.
Nous préférons être surs au lieu de regretter plus tard....

à propos de regrets :

Citation:

Et concernant le terrain...
A mon avis, ça n'est pas le bruit ou la pollution qui sont le plus problématiques... parce que j'ai appris dans un autre récit que le talus de séparation est très haut: 3m de hauteur... végétalisé.
Ensuite, il va y a voir de grands bâtiments derrière, entre le talus et l'autoroute,

 
Je comprends l'envie de construire, je sais que lorsqu'on commence à s'investir, à se "plonger" dans le projet il est difficile de ralentir... on voudrait que la maison soit déjà finie
mais franchement...
beaucoup sont passés par là (depuis des années) : il fallait se décider rapidement car terrain rare, offre exceptionnelle...
et quelques années plus tard, il y a d'autres terrains dispos... mais toujours la même pression de la part des pros ;

si vous parlez de PTZ c'est que vous n'avez pas un budget illimité, que cet achat va vous engager pour quelques années-décennies...
prenez le temps de la reflexion 

neloma a écrit:

MH nous propose un terrain de 400m2, 13 m de facade à Veymerange mais on doit construire avec eux...😥.
On les verra lundi

13 m de façade !!

Je viens de dire que le premier inconvénient du terrain actuel, c'est qu'avec ses 15 m de façade, il est trop étroit !

neloma a écrit:

Les escaliers en U prennent plus de place il me semble.?

4 m² de trémie..... mais ça n'est pas ça qui compte.... ce qui compte, c'est:
Est-ce que ça va permettre une meilleure organisation ou non ???

Et ici, ça a le mérite de grouper toute la partie inexploitée sous volées contre le mur aveugle...
Mais on peut très bien imaginer un quart tournant bas plus long longeant ce mur aveugle....et agencer la SdO autrement
Tout ça va dépendre de l'étage = où débouche l'escalier...

Mais de toute façon je viens de calculer avec ce plan.... on en est à environ 123 m² de SH
Ce qui veut dire qu'on peut allonger la maison dans le sens Nord/Sud d'environ 40 cm maxi pour arriver à 130 m².
Et donc ces 40 cm pourraient utilement servir à la longueur d'un escalier droit...et ça n'impacterait pas la structure de soutien de la dalle étage, puisque grâce à **utilisateur banni** ( que des milliers de pétales de roses se répandent à ses pieds ), on a placé la poutre de soutien dans ce sens là....

Je ne voudrais pas faire du mauvais esprit ni du persiflage, vous me connaissez, ça n'est pas du tout mon genre (rires enregistrés )

Mais...
C'est quand même terrible, que ce soient des amateurs bénévoles qui se triturent les neurones pour essayer d'adapter au mieux une maison sur un terrain plus qu'ingrat, et que pendant ce temps là les professionnels de la profession se prélassent dans leur bureau climatisé en sirotant un mojito, en attendant de cracher sur le futur client qui pinaille parce qu'on lui présente un plan de catalogue, alors qu'il est bien connu que dans le commerce, il n'y a pas besoin de se casser le ****, le client doit signer en bas de toutes les feuilles qu'on lui présente sans les lire épicétout....

Non ?

Allez, je poste le plan modifié....

Les Maisons TVU(*) vous proposent...

C'est encore avec l'escalier en U, mais j'ai indiqué la fléche rouge d'extension qui permetrrait de placer un quart tournant bas en réorganisant la SdO. On ne toucherait pas au bureau... par contre ces 40 cm seraient bien utiles à répartir entre la cuisine et le séjour...
Mais on voit qu'on est vraiment contraint en largeur... je n'ose même pas penser à 13 m de façade !!! Déjà là j'ai dû abandonner l'idée de placer le placard d'entrée perpendiculaire à la cloison, il n'y avait plus assez de recul pour le salon


Volets roulants électriques offerts si signature avent la fin du mois ....


(*) TigerVitreUV

Le meilleur plan du monde ne compensera pas les défauts majeurs du terrain

Phylle80 a écrit:

Le meilleur plan du monde ne compensera pas les défauts majeurs du terrain

Certes. Mais raison de plus pour essayer de ne pas en rajouter, si ça devait quand même se faire...

Tigerbill17 a écrit:

Phylle80 a écrit:

Le meilleur plan du monde ne compensera pas les défauts majeurs du terrain

Certes. Mais raison de plus pour essayer de ne pas en rajouter, si ça devait quand même se faire...

Phylle80, je suis d'accord avec vous mais nous voudrions tout de même étudier toutes les possibilités avant d'y renoncer.
TigerHill, tu as raté ta vocation car pour un amateur tu es bien pointu.
Nous regarderons les plans plus en détail.
Pour ce qui est du terrain de MH avec une façade de 13 m, je me disais qu'en fonction de l'orientation c'est possible de faire quelque chose.
Nous irons voir.
Nous avons déjà un accord de principe avec la banque au cas où.
Merci de tout cœur à tous pour vos idées, points d'attention et remarques.
Le chemin semble très très long mais nous espérons y arriver.

neloma a écrit:

TigerHill, tu as raté ta vocation car pour un amateur tu es bien pointu.

Virtuose et flamboyant.

neloma a écrit:

1)Nous regarderons les plans plus en détail.
2)Pour ce qui est du terrain de MH avec une façade de 13 m, je me disais qu'en fonction de l'orientation c'est possible de faire quelque chose.
Nous irons voir.

1) Non, surtout pas en détail... je l'ai dit, c'est l'idée générale qui compte surtout, il ne faut pas prendre ça au pied de la lettre, qq cm/dm par ici ou par là, ça peut bouger, de toute façcon ça bougera sûrement quand il faudra s'attaquer à l'étage, on s'apercevra que l'escalier eest peut être mal placé, ou bien ça va gêner pour les évacuations.... bref... ce plan ne donne qu'une idée de ce qu'on peut faire, mais il n'est défini qu'à moitié: il n'y a pas l'étage qui va avec...

2) Non, à mon avis, même bien orienté, 13 m de façade, il va sans doute falloir construire en mitoyenneté des deux côtés, sinon on va se retrouver avec un problème de manque de largeur encore plus criant....

Mais bon... va toujours voir, ça ne mange pas de pain...

mistigri34 a écrit:

Virtuose et flamboyant.

Alors, moi, Tiger, ça fait référence à celui là... sur le plan sportif, hein, pas le reste...

mistigri34 a écrit:

neloma a écrit:

TigerHill, tu as raté ta vocation car pour un amateur tu es bien pointu.

Virtuose et flamboyant.

Pardon pour le H à la place du B 🤗

Oui, redescendons sur terre

J'ai essayé un escalier double quart tournant ( pas la place en longueur pour faire quelque chose de confortable en simple quart ), soit une sorte de U allongé...
Hé bien ça tord le cou aux idées reçues:
1) la trémie a la même surface: 4 m²
2) la place gagnée en largeur ne sert à rien... 2 m² perdus ( en jaune )
3) la SdO rétrécit à sa plus simple expression....

Et attention... c'est avec les 40 cm en plus dont j'ai fait état tout à l'heure, sinon ça ne tiendrait pas du tout....

Bref..... retour à l'escalier en U
Et avec 40 cm en plus dans la longueur Nord/Sud, on aura de la marge pour jouer sur la largeur du cellier et la forme de la SdO pour faire coulisser l'escalier le long du mur, pour que ça soit pratique en haut....


Illustration de l'escalier double quart

Https://www.youtube.com/watch?v=CsYgeUAy8cU
La vidéo qui fait flipper!!

Tigerbill17 a écrit:

Oui, redescendons sur terre

J'ai essayé un escalier double quart tournant ( pas la place en longueur pour faire quelque chose de confortable en simple quart ), soit une sorte de U allongé...
Hé bien ça tord le cou aux idées reçues:
1) la trémie a la même surface: 4 m²
2) la place gagnée en largeur ne sert à rien... 2 m² perdus ( en jaune )
3) la SdO rétrécit à sa plus simple expression....

Et attention... c'est avec les 40 cm en plus dont j'ai fait état tout à l'heure, sinon ça ne tiendrait pas du tout....

Bref..... retour à l'escalier en U
Et avec 40 cm en plus dans la longueur Nord/Sud, on aura de la marge pour jouer sur la largeur du cellier et la forme de la SdO pour faire coulisser l'escalier le long du mur, pour que ça soit pratique en haut....


Illustration de l'escalier double quart

Merci beaucoup TigerBill!
Je conserve précieusement tes schémas!!

Neloma, ne te stress pas avec des vidéos comme ça.
Si tu suis les conseils qu'on te donne ici, que tu blindes ton contrat. Et surtout que tu t'inscrit à l'AAMOI, et que le mentionne de temps à autre à ton constructeur ça se passera bien.

Au faite sur les grands groupe français, il faut se renseigner sur sa région. D'un endroit à l'autre ce ne sont pas les mêmes chefs, arthropodes san et compagnie.
L'aamoi a un bon classement il me semble

Bonjour à tous....

Après consultation du site de la Mairie.... une page spécifique est consacrée à une étude du bruit sur la commune
ici:
http://www.terville.fr/rubrique-270

avec les liens sur les deux cartes

carte Lden ( Level day-evening-night ) = niveau de bruit moyen sur la journée
ici:
http://www.terville.fr/ckfinder/userfiles/files/qualite_vie/page%2027.jpg

carte Len ( Level evening-night ) = niveau de bruit en soirée et nocturne
ici
http://www.terville.fr/ckfinder/userfiles/files/qualite_vie/page%2028.jpg

Bonne journée....

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour à tous....

Après consultation du site de la Mairie.... une page spécifique est consacrée à une étude du bruit sur la commune
ici:
http://www.terville.fr/rubrique-270

avec les liens sur les deux cartes

carte Lden ( Level day-evening-night ) = niveau de bruit moyen sur la journée
ici:
http://www.terville.fr/ckfinder/userfiles/files/qualite_vie/page%2027.jpg

carte Len ( Level evening-night ) = niveau de bruit en soirée et nocturne
ici
http://www.terville.fr/ckfinder/userfiles/files/qualite_vie/page%2028.jpg

Bonne journée....

Trop fort TigerBill!! Suis sans voix. Nous n'avons pas du tout pensé à regarder ces infos.
Merci!!

neloma a écrit:

Suis sans voix.

Pas d'importance. Avec le bruit de la route, de toute façon, je n'entends rien !

Tigerbill17 a écrit:

neloma a écrit:

Suis sans voix.

Pas d'importance. Avec le bruit de la route, de toute façon, je n'entends rien !    

Très drôle. Tu as de l'humour en plus

[size=2]Je vous fais un petit CR de "l'avancement" du projet, nous avons demandé au constructeur de stipuler dans le contrat "[/size][color=#333333][size=2]en cas de problème décelé lors du terrassement / réalisation des fouilles,vous devez à vos frais toutes les études et travaux nécessaire à la correction du problème." Ce dernier nous a répondu " Vous pouvez également , afin de vous rassurer vous-même si vous voulez vérifier la nature exacte du sous sol de votre terrain , réaliser une étude de sol parcellaire par un géotechnicien ( fondasol ou compétence géotechnique ) et à vos frais ( cout moyen observé d’ environ 1500 euros Hors Taxes )[/size][/color]
Nous ne savons pas trop quoi penser.

Nous avons rencontré le constructeur MH mais son terrain de Veymerange a la même disposition que celui actuel avec une façade de 13m et une obligation de mitoyenneté sur la gauche. Ils ont également des terrains à Florange (Rue Donjon) que nous irons voir aujourd'hui..
Bonne journée

 

Bonjour....
Et hop, encore une raison supplémentaire de les envoyer paître....
L'étude de sol est comprise dans le CCMI.... c'est eux qui doivent la faire.... et on ne doit déceler aucun problème au terrassement si cette étude a été faite et ses préconisations suivies ....

Pour la visite des terrains, il y a un super outil qui permet déjà de se faire une idée avant même de se déplacer: c'est Google maps, avec vue satellite ET Streetview....

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....
Et hop, encore une raison supplémentaire de les envoyer paître....
L'étude de sol est comprise dans le CCMI.... c'est eux qui doivent la faire.... et on ne doit déceler aucun problème au terrassement si cette étude a été faite et ses préconisations suivies ....

Pour la visite des terrains, il y a un super outil qui permet déjà de se faire une idée avant même de se déplacer: c'est Google maps, avec vue satellite ET Streetview....

Google Maps avec Streetview, je connais très bien 😆.
On attend la réponse du constructeur...😎

neloma a écrit:

Google Maps avec Streetview, je connais très bien 😆.

Je m'en doute... c'était juste une suggestion subliminale d'aller jeter un coup d'oeil...
Pour voir si ça vaut le coup de se déplacer...

Citation:

en cas de problème décelé lors du terrassement / réalisation des fouilles,vous devez à vos frais toutes les études et travaux nécessaire à la correction du problème

... tiens, c'est "rigolo" ça.
ils ont écris cela texto dans le CCMI ?
Ils sont hors la loi et vous seriez susceptible de les dénoncer.... ce qui fait que TOUS leur contrats en cours (et les récents) sont dénonçables.... ça risque de leur faire bizarre en trésorerie....

Bred a écrit:

Citation:

en cas de problème décelé lors du terrassement / réalisation des fouilles,vous devez à vos frais toutes les études et travaux nécessaire à la correction du problème

... tiens, c'est "rigolo" ça.
ils ont écris cela texto dans le CCMI ?
Ils sont hors la loi et vous seriez susceptible de les dénoncer.... ce qui fait que TOUS leur contrats en cours (et les récents) sont dénonçables.... ça risque de leur faire bizarre en trésorerie....

Non on leur a demandé de le notifier dans le Ccmi pour être à l'abri...peut être la formulation n'est pas la bonne?😯
Merci TigerBill 👍👍

Vous n'avez pas besoin de rajouter ce genre de phrase dans le CCMI.
Légalement c'est d'office comme ça.

mistigri34 a écrit:

Vous n'avez pas besoin de rajouter ce genre de phrase dans le CCMI.
Légalement c'est d'office comme ça.

Très bien. Je ne le savais pas. Car d'après les recommandations du début, je pensais qu'il fallait s'en assurer de quelque manière que ce soit.😊.
Merci Mistigri34!!!

Le souci c'est que souvent les constructeurs en CCMI ne font pas l'étude de sol.. elle est mentionnée dans le CCMI, mais ils la zappent....
Méfiez-vous....

Aglaé a écrit:

Le souci c'est que souvent les constructeurs en CCMI ne font pas l'étude de sol.. elle est mentionnée dans le CCMI, mais ils la zappent....
Méfiez-vous....

Merci Aglaé!!
Comment s'en assurer? En étant présent sur le chantier?

neloma a écrit:

Aglaé a écrit:

Le souci c'est que souvent les constructeurs en CCMI ne font pas l'étude de sol.. elle est mentionnée dans le CCMI, mais ils la zappent....
Méfiez-vous....

Merci Aglaé!!
Comment s'en assurer? En étant présent sur le chantier?

L'étude de sol doit être faite bien avant le début du chantier !!
ça se fait par forages sur plusieurs points suivant le tracé des fondations...
Ce n'est qu'au vu des résultats qu'on peut savoir à combien creuser pour les fouilles, s'il y a besoin de renforts à certains endroits, s'il y a besoin de fondations spéciales, etc...
C'est en suivant scrupuleusement ces prescriptions que tu minimises les désordres futurs genre fissures, affaissements, etc....

Donc, quand le chantier démarre, on sait ce qu'il faut faire, il faut juste contrôler que ce soit fait et bien fait....

Cette étude doit être comprise dans le prix du CCMI... mais.... son résultat peut induire des surcoûts importants.. et si le CCMI est signé, le prix est définitif, et le cst est piégé.....
C'est pour ça qu'ils veulent le faire faire par le client à ses frais avant de signer....
On peut les comprendre......
Parce que quand le client a ses plans et son implantation en main, qu'est ce qui l'empêche de ne pas signer le CCMI parce qu'il y a trop de surcouts, alors que le cst a fait l'étude de sol à ses frais ??????

Ce sujet a été débattu de nombreuses fois dans le forum, et il n'y a pas de solution miracle, parce qu'il y a toujours des roublards et des malhonnêtes des deux côtés: cst ET clients....
Donc, le cst sérieux se méfie, et le pas sérieux ne s'encombre pas avec ça, il décide qu'il n'y a pas besoin d'étude de sol et hop là, là....

Perso, je ne vois qu'une solution....
Si le client est sûr de faire construire la maison selon les plans proposés avec l'implantation proposée..... il faut mettre noir sur blanc dans le contrat que
1) le client fera réaliser l'étude de sol, mais que cette somme sera décomptée du montant du CCMI( = c'est le cst qui la paie, en fait, ce qui est normal )

2) en clause suspensive: cette étude de sol ne doit pas conduire à surcoût de xxx € pour les fondations...

Et...dans ce cas... le contrat est caduc...Et... il faut accepter d'avoir payé cette étude pour rien, sans récupérer l'avance ... ce qui est normal aussi: le cst n'a pas à financer une étude de sol pour un contrat qui n'existe plus....

D'autres avis ????

Sinon, concernant la maison......
Tu es sûre de bien vouloir faire ce garage ou mini garage à vélos ???
Si on s'en tient à la solution du carport étudié pour pouvoir construire une extension garage à la place plus tard.. pourquoi faire un mini truc excroissance disgrâcieux accolé à la maison....
Autant faire un grand abri de jardin qui remplira les mêmes fonctions !!!

Ce qu'il faut mentionner dans un CCMI, c'est qu'une étude de sol G2-AVP se doit d'être faites et suivi.

... car, la lois étant comme cela, si il veut se faire une étude "maison" (donc rien du tout), il a le droit.

Tigerbill17 a écrit:

Sinon, concernant la maison......
Tu es sûre de bien vouloir faire ce garage ou mini garage à vélos ???
Si on s'en tient à la solution du carport étudié pour pouvoir construire une extension garage à la place plus tard.. pourquoi faire un mini truc excroissance disgrâcieux accolé à la maison....
Autant faire un grand abri de jardin qui remplira les mêmes fonctions !!!

Pour ce fameux terrain de Terville, si nous ne faisons pas de garage, la surface plancher augmentera encore plus ..donc nous allons faire un garage..Le carpot me plaît beaucoup mais. il y a cette histoire de surface plancher..

neloma a écrit:

Pour ce fameux terrain de Terville, si nous ne faisons pas de garage, la surface plancher augmentera encore plus

D'où ça sort, cette histoire ????

La surface de plancher augmenterait si sur leur plan, on remplaçait le garage par des pièces habitables...

Mais ce n'est pas ça qu'il faudrait faire: leur plan est à foutre à la poubelle !!!!

Ou bien ils n'ont rien compris, ou bien ils t'ont sorti ça pour avoir la paix...
Depuis quand on serait obligé de faire une maison AVEC garage pour ne pas dépasser la surface de plancher... !!!!

C'est nouveau, ça vient de sortir....

Tu as droit à combien de surface de plancher ????

Tigerbill17 a écrit:

neloma a écrit:

Pour ce fameux terrain de Terville, si nous ne faisons pas de garage, la surface plancher augmentera encore plus

D'où ça sort, cette histoire ????

La surface de plancher augmenterait si sur leur plan, on remplaçait le garage par des pièces habitables...

Mais ce n'est pas ça qu'il faudrait faire: leur plan est à foutre à la poubelle !!!!

Ou bien ils n'ont rien compris, ou bien ils t'ont sorti ça pour avoir la paix...
Depuis quand on serait obligé de faire une maison AVEC garage pour ne pas dépasser la surface de plancher... !!!!

C'est nouveau, ça vient de sortir....

Tu as droit à combien de surface de plancher ????

120m2 parce que les primo acquérants ont fait de grosses maisons semble-t-il.
Le constructeur a appelé le lotisseur pour gratter et qu'on nous en rajoute.
Justement nous étions assez surpris que les 2 constructeurs que nous avons vu ne nous en ai pas parlés étant donné qu'ils ont fait l'implantation de la maison sur le terrain.
Nous avons vu Revalice ce matin, pas mal. Mais si nous mettons MH et Revalice dans la course, le lotisseur va nous rayer de la liste c'est certain!

Bon...
Si je résume...
Voilà un terrain:

- situé en zone de bruit
- mal orienté
- avec un environnement déprimant (dans une zone industrielle/commerciale/artisanale avec un talus de 3mètres au fond du jardin )
- incommode pour construire ( façade trop étroite )
- cher ( TRES cher... 270 e du m² )

Mais on apprend ensuite que de plus...
1)Il est restreint dans le droit à construire.... faire tenir 4 chambres à l'étage et 1 au RdC dans 130 m² de SH, c'est déjà tendu, mais dans 120 m² de plancher
c'est mission impossible, sauf à faire des pièces boites d'allumettes...
2)le lotisseur est en cheville avec un constructeur incompétent, qu'il prétend imposer, ce qui est hors la loi

ça commence à faire beaucoup, non ??

Sans compter la goujaterie de faire passer ses clients pour des inconséquents qui changent d'avis au gré de leur humeur...

Franchement...
Tu as prévu une maison de 125 m².... ça va chercher à la louche dans les 170 000 €.
On ajoute 15 000 € de frais divers...
On ajoute 110 000 € de terrain ( avec les frais divers, notaire, taxes, etc... )

Total: arrondi à 300 000 €.

300 000 € pour ça !!!

Tu n'as pas l'impression qu'on vous prend pour des jambons ???

Tigerbill17 a écrit:

Bon...
Si je résume...
Voilà un terrain:

- situé en zone de bruit
- mal orienté
- avec un environnement déprimant (dans une zone industrielle/commerciale/artisanale avec un talus de 3mètres au fond du jardin )
- incommode pour construire ( façade trop étroite )
- cher ( TRES cher... 270 e du m² )

Mais on apprend ensuite que de plus...
1)Il est restreint dans le droit à construire.... faire tenir 4 chambres à l'étage et 1 au RdC dans 130 m² de SH, c'est déjà tendu, mais dans 120 m² de plancher
c'est mission impossible, sauf à faire des pièces boites d'allumettes...
2)le lotisseur est en cheville avec un constructeur incompétent, qu'il prétend imposer, ce qui est hors la loi

ça commence à faire beaucoup, non  ??

Sans compter la goujaterie de faire passer ses clients pour des inconséquents qui changent d'avis au gré de leur humeur...

Franchement...
Tu as prévu une maison de 125 m².... ça va chercher à la louche dans les 170 000 €.
On ajoute 15 000 € de frais divers...
On ajoute 110 000 € de terrain ( avec les frais divers, notaire, taxes, etc... )

Total:  arrondi à 300 000 €.

300 000 € pour ça !!!

Tu n'as pas l'impression qu'on vous prend pour des jambons ???

Bien résumé

Bonjour neloma
Dis moi... j'ai bon, pour le budget ????
Si oui.... pourquoi ne pas aller voir ce que proposent LOR Batisseurs, en VEFA ???
Leur terrain est bien situé, et 23 000 EUR moins cher ...même s'ils facturent plus cher la construction, au final, si ça entre dans le budget, c'est ce qui compte = la somme globale...
Et concernant la qualité des prestations, c'est assez facile à savoir: tous les autres lots sont terminés ( ça se voit sur les vues satellite )=> petite interview des propriétaires....parfois il y en a même qui sont tout contents de faire visiter leur maison...

Et....

Maisons Horizon
Sur leur site, ils proposent un terrain à Florange.... très probablement dans la Résidence d'Ebange
564 m² pour 84 600 €....... ( 20 000 € de moins , quand même )

564 m², c'est la parcelle 32... ( aussi )
Bien située ( à l'entrée du lotissement ). Bien orientée ( entrée Nord, jardin sud )
Son défaut apparent: une forme en trapèze, mais largeur de façade correcte ( plus de 20 m de façade , dont 16 m de façade constructible )

plan du lotissement
http://www.espaceresidence.fr/uploads/properties/files/e-r-p[...]-plan-florange-mail.pdf

vue du terrain

Tigerbill17 a écrit:

Et....

Maisons Horizon
Sur leur site, ils proposent un terrain à Florange.... très probablement dans la Résidence d'Ebange
564 m² pour 84 600 €....... ( 20 000 € de moins , quand même )

564 m², c'est la parcelle 32... ( aussi )
Bien située ( à l'entrée du lotissement ). Bien orientée ( entrée Nord, jardin sud )
Son défaut apparent: une forme en trapèze, mais largeur de façade correcte ( plus de 20 m de façade , dont 16 m de façade constructible )

plan du lotissement
http://www.espaceresidence.fr/uploads/properties/files/e-r-p[...]-plan-florange-mail.pdf

vue du terrain

Nous irons voir le terrain de Florange ce soir..mais il n'est pas libre de constructeur car c'est MH qui le propose..nous avions éliminé Florange au début car nous ne souhaitons pas que les enfants aillent à l'école dans cette ville 😣.
J'ai fait un tour à Beuvange St Michel et nous n'avons pas aimé 🙁

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour neloma
Dis moi... j'ai bon, pour le budget ????
Si oui.... pourquoi ne pas aller voir ce que proposent LOR Batisseurs, en VEFA ???
Leur terrain est bien situé, et 23 000 EUR moins cher ...même s'ils facturent plus cher la construction, au final, si ça entre dans le budget, c'est ce qui compte = la somme globale...
Et concernant la qualité des prestations, c'est assez facile à savoir: tous les autres lots sont terminés ( ça se voit sur les vues satellite )=> petite interview des propriétaires....parfois il y en a même qui sont tout contents de faire visiter leur maison...

T'as tt bon pour le budget 😭 qui sera sûrement plus élevé 😓😓