Vos avis SVP

neloma a écrit:

nous avons donc récupéré  l ‘ étude de sol  directement auprès de lotisseur

L'étude de sol du lotisseur ou rien c'est la même chose

Bonjour

presque +1 avec Mistigri : l'étude de sol récupérée n'est pas adaptée, il faut une G2avp spécifique à VOTRE construction .

neloma a écrit:

... nous avons donc récupéré  l ‘ étude de sol  directement auprès de lotisseur et avons pris la décision d’augmenter la hauteur du vide sanitaire ( prévu dans le tarif )  de la maison de deux rangs d’ agglos ( qui se rajoutent sur le tarif de la première  estimation ), Le tarif a fait un bon de plus de 4000€  ...
Ce choix technique nous permet de valider la structure du sous- bassement  de la maison.

  VOUS décidez et VOUS validez ?
il faut avoir les compétences pour s'engager sur la structure ,
et les compétences SANS l'étude de sol correspondante vaudraient zéro.
4000€ pour 2 rangs d'agglos   le commercial et le maçon auront une super prime à Noël
sérieusement, prenez LE temps qu'il faut, ne signez pas trop vite ils vous voient "beau comme 1 soleil" et vont vous croquer tout cru

Elisa... c'est une citation de ce que leur a envoyé le cst: c'est lui qui décide et qui valide...

Bref, il ajoute un nouveau parpaing au mur de sa désinvolture/foutage de gueule...

Tigerbill17 a écrit:

Elisa... c'est une citation de ce que leur a envoyé le cst: c'est lui qui décide et qui valide...

Bref, il ajoute un nouveau parpaing au mur de sa désinvolture/foutage de gueule...

alors sorry pour mon interpretation j'ai lu trop vite "nous avons récupéré l'étude de sol", "nous avons donc décidé "... "nous allons payer 4000€"
bonne soirée à tous et bonne construction

Ben oui, non seulement ils piétinent la loi en s'arrogeant le droit à l'exclusivité sur un terrain avec la complicité du lotisseur, non seulement ils proposent des plans catastrophiques issus d'un catalogue des 3 Suisses périmé sans souci de l'implantation et de ses contraintes, non seulement ils mettent volontairement leurs clients en porte à faux en téléphonant au lotisseur/complice afin de les mettre en situation de stress psychologique, mais en plus ils bafouent la loi régissant le CCMI , en faisant litière des précautions techniques élémentaires, avec l'étude de sol au doigt mouillé facturée en sus à prix d'or....
On en voit de toutes les couleurs, dans ce forum, mais là, franchement, c'est un cas d'école ( de droit de la construction )...

Ces gens là devraient être interdits d'exercer à vie.
A mon humble avis.

Et... on ne sait toujours pas de qui il s'agit...
Ce serait intéressant quand même... pour que tous ceux qui suivent le forum sachent où ne pas aller...

**utilisateur banni** a écrit:

Et oui.

Personnellement je ne comprends pas pourquoi neloma n'a pas déjà coupé les ponts.

Ca me dépasse totalement.

Si tu avais déjà divorcé plusieurs fois, tu ne poserais pas cette question

Moi, je sais....

**utilisateur banni** a écrit:

Et oui.

Personnellement je ne comprends pas pourquoi neloma n'a pas déjà coupé les ponts.

Ca me dépasse totalement.

Parce que nous cherchons à comprendre si c'est seulement ce constructeur ou pas.. Mais nous avons fait un avant projet avec CR et MDF, nous avons voulu continuer avec MDF mais on se demande si on ne va pas faire appel sans que le lotisseur soit au courant à un autre constructeur au cas où on resterait sur ce terrain.
Nous sommes très frustrés de devoir laisser tomber encore une fois ce projet de construction...

Tigerbill17 a écrit:

Elisa... c'est une citation de ce que leur a envoyé le cst: c'est lui qui décide et qui valide...

Bref, il ajoute un nouveau parpaing au mur de sa désinvolture/foutage de gueule...

Est ce normal que le Cst traite directement avec le lotisseur sans nous en parler? Qu'il prenne des documents au lotisseur ? Je suis assez perplexe

Tigerbill17 a écrit:

Ben oui, non seulement ils piétinent la loi en s'arrogeant le droit à l'exclusivité sur un terrain avec la complicité du lotisseur, non seulement ils proposent des plans catastrophiques issus d'un catalogue des 3 Suisses périmé sans souci de l'implantation et de ses contraintes, non seulement ils mettent volontairement leurs clients en porte à faux en téléphonant au lotisseur/complice afin de les mettre en situation de stress psychologique, mais en plus ils bafouent la loi régissant le CCMI , en faisant litière des précautions techniques élémentaires, avec l'étude de sol au doigt mouillé facturée en sus à prix d'or....
On en voit de toutes les couleurs, dans ce forum, mais là, franchement, c'est un cas d'école ( de droit de la construction )...

Ces gens là devraient être interdits d'exercer à vie.
A mon humble avis.

Et... on ne sait toujours pas de qui il s'agit...
Ce serait intéressant quand même... pour que tous ceux qui suivent le forum sachent où ne pas aller...

J'avais mis 2 plans, les premiers c'était CR





et les 2èmes  c'est MDR qui sont à l'origine de mes interrogations précédentes. Ils feront un miroir des plans ci-dessous mais nous ne les avons pas encore reçu







Sincèrement le choix du Constructeur est encore plus difficile que le lieu et l'éventuel bruits qu'on pourra avoir sur cet emplacement..

Neloma...
Il y a une chose que j'aimerais bien comprendre: c'est pourquoi ça pose autant de problème de choisir un autre constructeur que les deux cités....

Je comprends bien que ce terrain est ( soit-disant ) avec constructeur imposé... c'est illégal, on l' a déjà dit et répété, mais admettons... dans ce cas, pourquoi en avoir démarché un second..; et aussi dans ce cas, pourquoi pas d'autres....c'est d'ailleurs ce que tu fais: tu as pris RV avec d'autres...
Donc, il n'y a pas plus de raisons de s'inquiéter ce soir que les jours précédents...

Et mon petit doigt me dit que même si tu vas voir d'autres terrains, tu as l'air d'être bien scotchée sur celui là....

Bref....

Tu n'es pas frappée par la ressemblance des deux plans proposés ???? ça se voit que c'est du prêt à construire low-cost.... ils font deux ou trois petites adaptations, et c'est tout... mais il n'y a AUCUN effort d'adaptation au terrain....
Et si je regarde les deux versions du RdC, celle de CR n'est pas exempte de défauts, on l'a déjà dit. Mais celle de MDF, c'est du foutage de gueule pur et simple, avec leurs deux poutres en plein travers et la SdO du bas avec son passage de 50 cm !!!!

Or, si vraiment tu as déjà au fond de toi décidé que ce serait là ( c'est ce que je ressens....), malgré le résumé que j'en ai fait, au moins il faut qu'on te propose quelque chose d'adapté....
Mais je l'ai déjà dit, je le répète: avec ton cahier des charges, ça ne rentrera JAMAIS dans 120 m² de plancher !!!!!
Il va falloir réduire la voilure !!!!

J'ai bien envie d'ajouter à la confusion, pardon d'avance...
Mais avec un budget qui dépasse les 300 000 EUR.....
Tout au début de ce sujet, tu as écrit que tu avais d'abord cherché dans l'ancien, mais que tu n'avais pas trouvé de maison avec chambre au RdC....

Avec plus de 300 000 EUR, on peut trouver une maison de 200 000 EUR, assez grande pour la transformer avec 100 000 EUR de travaux..... et ça prendrait même moins de temps que faire construire du neuf.....

Tigerbill17 a écrit:

Neloma...
Il y a une chose que j'aimerais bien comprendre: c'est pourquoi ça pose autant de problème de choisir un autre constructeur que les deux cités.... Au départ, nous ne voulions pas nous disperser et avons rencontré seulement 3 constructeurs..le 3ème s'est éliminé de lui même  pour différentes raisons et il nous a semblé très peu rassurant aussi nous avons étudié les propositions des 2 derniers

Je comprends bien que ce terrain est ( soit-disant ) avec constructeur imposé (Non pas de constructeur imposé pour le terrain de Terville)... c'est illégal, on l' a déjà dit et répété, mais admettons... dans ce cas, pourquoi en avoir démarché un second..; et aussi dans ce cas, pourquoi pas d'autres....c'est d'ailleurs ce que tu fais: tu as pris RV avec d'autres... (j'ai pris RDV avec d'autres quand les participants et toi ont commencé à nous alerter...heureusement car même si çà crée un cafouillage dans ma tête, je me dis qu'il faut faire attention)
Donc, il n'y a pas plus de raisons de s'inquiéter ce soir que les jours précédents...

Et mon petit doigt me dit que même si tu vas voir d'autres terrains, tu as l'air d'être bien scotchée sur celui là.... En fait c'est le seul qui pour le moment répond au moins à nos souhaits de localisation de ville et de budget

Bref....

Tu n'es pas frappée par la ressemblance des deux plans proposés ???? ça se voit que c'est du prêt à construire low-cost.... ils font deux ou trois petites adaptations, et c'est tout... mais il n'y a AUCUN effort d'adaptation au terrain....
Et si je regarde les deux versions du RdC, celle de CR n'est pas exempte de défauts, on l'a déjà dit. Mais celle de MDF, c'est du foutage de gueule pur et simple, avec leurs deux poutres en plein travers et la SdO du bas avec son passage de 50 cm !!!! Nous sommes entrain de travailler les plans tout seul et avons demandé un devis à MH et Revalice.

Or, si vraiment tu as déjà au fond de toi décidé que ce serait là ( c'est ce que je ressens....), malgré le résumé que j'en ai fait, au moins il faut qu'on te propose quelque chose d'adapté....
Mais je l'ai déjà dit, je le répète: avec ton cahier des charges, ça ne rentrera JAMAIS dans 120 m² de plancher !!!!!
Il va falloir réduire la voilure !!!! Réduire la "voilure?" En fait nous n'avons pas trop de choix en terme de terrain selon nos envies, et si nous trouvons un constructeur qui nous fera du bon travail sur ce dernier même si je pense que le lotisseur risque encore de s'en mêler..nous construirons sur ce terrain pour des raisons financières, car reporter nous fera perdre le PTZ, nous ne voulons tout de même pas signer juste pour le PTZ...il faudrait juste qu'on se fasse à l'idée que notre enveloppe baissera de beaucoup si on ne dépose pas un permis de construire avant la fin du mois...

J'ai bien envie d'ajouter à la confusion, pardon d'avance...
Mais avec un budget qui dépasse les 300 000 EUR.....
Tout au début de ce sujet, tu as écrit que tu avais d'abord cherché dans l'ancien, mais que tu n'avais pas trouvé de maison avec chambre au RdC....

Avec plus de 300 000 EUR, on peut trouver une maison de 200 000 EUR, assez grande pour la transformer avec 100 000 EUR de travaux..... et ça prendrait même moins de temps que faire construire du neuf.....

Nous avons cherché dans l'ancien depuis avril de cette année. Nous ne voulions pas nous prendre la tête avec la construction. Mais malheureusement nous n'avons pas trouvé dans le coin avec le budget et les travaux conséquents pour avoir le PTZ. Une fois nous avons visité une maison avec des risques de l'amiante.. quelques jours après nous avons vu la fiche du lotissement et avons regardé sur internet. Certains étaient avec Constructeur ( en fait c'est le lotisseur qui acceptait de réserver certains terrains aux constructeurs et en vendre d'autres aux particuliers), par exple le lot à côté du notre nous a été initialement proposé par Maisons Nobless et un autre par CR.

Hello TigerBill,
En gras les réponses.. Merci beaucoup pour ton aide et ta sollicitude..(à tous également)

OK....
Donc, c'est bien ce que je pensais.... tu vas rester sur ce terrain.... c'est ton choix. Aucun jugement de valeur ,hein, simplement on prend acte....

Et donc... j'ai vérifié sur lesterrains... effectivement: surface de plancher : 120 m².

Et donc, réduire la voilure, ça veut dire: revoir le cahier des charges.....
Tu ne feras pas tenir un bureau/chambre en bas avec SdO plus 4 chambres en haut dan 120 m².
J'ai trituré tes plans depuis une semaine, et j'ai déjà eu bien des difficultés pour tout faire tenir dans 130 m².
Je n'arrive pas bien à lire les surfaces sur tes plans postés, ils sont trop petits... mais je pense qu'ils dépassent les 120 m² tous les deux.

Sinon, pour l'histoire du PTZ et du dépot de PC avant la fin du mois, pardon, mais c'est du rêve absolu.....
Le PTZ, c'est ta banque qui va monter le dossier. Ni le lotisseur ni le constructeur n'interviennent là dedans, sauf à fournir les documents nécessaire pour le montage du dossier de prêt.
Et ces docs, c'est:
- promesse de vente du terrain avec mention du coût
- CCMI et éventuellement attestation de dépôt de PC
Et ta banque monte le PTZ AVEC (et EN MEME TEMPS que) les autres prêts....

Comment peux tu envisager que tout ça soit fait dans les deux semaines qui viennent ???

Ton PTZ, ce sera aux conditions de 2018, il faut t'y résoudre...et donc..... rien ne presse !!!!

Voilà un document récapitulatif assez bien fait..


http://www.cyberpret.com/liste-documents-ptz.html

Va voir le tableau synthé&tique, tu verras....

Bref... l'histoire de se presser pour le PTZ, c'est une intox du constructeur pour te faire signer dans l'urgence.... une entourloupe de plus...

neloma a écrit:

(Non pas de constructeur imposé pour le terrain de Terville)

là, j'ai tiqué...j'étais bien sûr d'avoir vu ou lu autre chose à ce sujet....
Je viens de trouver, ça n'était pas loin:

neloma a écrit:

Mais si nous mettons MH et Revalice dans la course, le lotisseur va nous rayer de la liste c'est certain!

Heu....... heu....

Tigerbill17 a écrit:

neloma a écrit:

(Non pas de constructeur imposé pour le terrain de Terville)

là, j'ai tiqué...j'étais bien sûr d'avoir vu ou lu autre chose à ce sujet....
Je viens de trouver, ça n'était pas loin:

neloma a écrit:

Mais si nous mettons MH et Revalice dans la course, le lotisseur va nous rayer de la liste c'est certain!

Heu....... heu....

Parce qu'il a peur qu'on ne signe pas de promesse de vente..car selon lui depuis juin que nous avons réservé le terrain on ne l'a pas encore acheté...

neloma a écrit:

Parce qu'il a peur qu'on ne signe pas de promesse de vente..car selon lui depuis juin que nous avons réservé le terrain on ne l'a pas encore acheté...

Ah, d'accord...
Mais si tu es sûre et certaine, juré craché que tu prends ce terrain pour y faire construire une maison de 120 m², c'est complètement indépendant de tes démarches avec les constructeurs....


Donc, rien ne t'empêche de le signer, ce compromis de vente ( attention, terme exact, surtout pas de "promesse d'achat")

Mais dedans, tu le verrouilles à mort de conditions suspensives:
- les habituelles: obtention de prêt, obtention du PC, purge des recours

mais aussi, tu fais intégrer comme condition suspensive que l'étude de sol que tu vas faire effectuer n'impose pas plus de xxxxxx euros de supplément sur la construction....

Mais je te préviens, ça, ça ne va pas lui plaire, mais alors pas du tout, du tout...
Il va te dire qu'il a déjà fait l'étude, et que donc c'est bon...
Ne te laisse pas faire: ce qu'il faut pour construire une maison en sécurité, ça n'est pas cette étude de sol globale pour le lotissement.
On l'a déjà dit: c'est l'étude de sol sur l'emplacement exact de tes fondations.... et donc ça, tu ne peux pas le savoir avant d'avoir les plans et l'implantation de la maison sur le terrain...

voir ici, mais ça n'est pas le seul sujet du forum, ça revient régulièrement
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-278.php

Idem pour le CCMI, d'ailleurs: même conditions suspensives, en précisant en plus aussi que le constructeur s'engage à suivre les préconisations de cette étude de sol....

Tiens, c'est marrant, le sujet du jour d'aujourd'hui...
Quelqu'un qui veut se précipiter pour signer à cause du PTZ....

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339759-avis-ccmi.php

Hellooo,
Nous avons finalement opté pour continuer sur le terrain réservé à Terville, nous n'avons pas trouvé mieux... et avons décidé de nous lancer, nous avons demandé la modification des plans et avons demandé aussi à blinder les conditions suspensives.
Je vous remercie grandement pour tous vos avis et points d'attention qui ont permis que nous nous posions des questions auxquelles nous n'avions pas pensées.
Big Up à TigerBill!!!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

 

Sinon, pour le PTZ 2017, c'est râpé vu les délais.

Bonne construction.

Merci **utilisateur banni**..nous allons tout de même essayer. Je croise les doigts.
Bonne journée

Bonjour....
Je le sentais venir depuis un bon moment, que ce serait ce terrain là...
Et donc, 120 m² de plancher maxi..... je suis curieux de voir comment le cahier des charges va pouvoir tenir dedans....

Bonne chance...

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....
Je le sentais venir depuis un bon moment, que ce serait ce terrain là...
Et donc, 120 m² de plancher maxi..... je suis curieux de voir comment le cahier des charges va pouvoir tenir dedans....

Bonne chance...

Nous avons une attestation du lotisseur pour avoir jusqu'à 150m2 de surface plancher car tout le lotissement a un nombre X de surface plancher mais comme certains ont un grand terrain mais construisent une maison plus petite le lotisseur peut en ajouter à certains qui veulent construire maintenant.
Je vais ajouter les plans sur lesquels nous travaillons actuellement.
Merci pour les encouragements!!

neloma a écrit:

Nous avons une attestation du lotisseur pour avoir jusqu'à 150m2 de surface plancher car tout le lotissement a un nombre X de surface plancher mais comme certains ont un grand terrain mais construisent une maison plus petite le lotisseur peut en ajouter à certains qui veulent construire maintenant.
Je vais ajouter les plans sur lesquels nous travaillons actuellement.
Merci pour les encouragements!!

Aaaahhhh... mais ça, c'est une excellente nouvelle !!!!

Je l'ai déjà dit, à mon avis, les 120 m², c'était le principal écueil !!!
Là, ça va coller.....

Tu prévois combien de m² de SH ??

Ouuuf enfin une bonne nouvelle donc ...La maison fera 134.11m2 de surface habitable

Voilà une bonne nouvelle !
Je suis sur que la situation va se décoincer maintenant

Ouais... mais maintenant, les moins bonnes...
Ils ne se sont pas cassé la tête avec ces nouveaux plans.... c'est une copie en miroir, mais toutes les atrocités dénoncées au départ sont toujours là..

Il y a ZERO effort pour adapter la maison au terrain..

Franchement, il faut être culotté pour présenter une maison avec tout le séjour et la cuisine plein Nord... !!!

Et cerise sur le gâteau, la grande baie vitrée de ce côté, avec vue superbe sur le talus de 3mètres et le bâtiment showroom !!!
Et l'escalier au Sud !!!
C'est gonflé !!!

Sans parler du garage dont on a déjà dit tout le bien, mais là, c'est du plus mauvais gout: 4,48 m de long !!!!! JAMAIS aucune voiture ne rentrera là dedans !!!!!
C'est de l'argent foutu par les fenêtres..... rien qu'en enlevant le coût de ce garage inutile, je parierais bien que ça compense le surcout du PTZ nouvelle formule !!!!

Sans compter non plus avec le cellier riquiqui PLUS la buanderie, alors que les deux tiendraient parfaitement dans une seule pièce.
Idem pour les WC de l'entrée, on en avait discuté, on avait dit que ce serait mieux de faire une SdO avec les WC à l'intérieur...
ça en fait des cloisons et des portes inutiles, ça coûte un maximum de pognon pour un maximum d'inconvénients.

Désolé, neloma, mais moi, ça me scandalise...

Un cst qui me présente ça, je lui en fais des confetti et adieu....

J'avais continué à réfléchir aux plans possibles à partir de ce dont on avait déjà parlé, à savoir une maison sans garage implantée le plus au Nord possible à 3,60 m de la limite Est pôur se conserver la possibilité de faire un garage par la suite ( carport en attendant). Avec SdO, escalier et buanderie à l'Est...

Je ne l'avais pas posté, puisqu'il fait 130 m², et que je pensais que c'était limité à 120...

Mais si c'est ça, ça change tout...voilà ce que ça donnerait....

Pour les ceusses qui se demanderaient
"Mais zou est la douche ???"

Ici...

Je viens de jeter un oeil à l'étage...

Dressing: 1 mètre de large !!!!!!!!!!!!!!!!

Mondieumondieumondieu !!!

Tigerbill17 a écrit:

Je viens de jeter un oeil à l'étage...

Dressing: 1 mètre de large !!!!!!!!!!!!!!!!

Mondieumondieumondieu !!!

C'est une bonne motivation pour surveiller sa ligne

**utilisateur banni** a écrit:

Ils sont où les plans ?

ici:

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_24357.php

fouga a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Je viens de jeter un oeil à l'étage...

Dressing: 1 mètre de large !!!!!!!!!!!!!!!!

Mondieumondieumondieu !!!

C'est une bonne motivation pour surveiller sa ligne

Les cloisons peuvent bouger donc on pourra agrandir le dressing qui n'en est pas un en vraie parce que c'est du rangement annexe à la salle de bain.

neloma a écrit:

Les cloisons peuvent bouger donc on pourra agrandir le dressing qui n'en est pas un en vraie parce que c'est du rangement annexe à la salle de bain.

neloma !!!
C'est du détail insignifiant pour mettre en évidence le fait que c'est probablement l'élève de 3eme en stage en entreprise chez ce constructeur à qui on a confié le soin de faire les plans !!!!

Tu dis quoi sur tout le reste ????

Tigerbill17 a écrit:

Ouais... mais maintenant, les moins bonnes...
Ils ne se sont pas cassé la tête avec ces nouveaux plans.... c'est une copie en miroir, mais toutes les atrocités dénoncées au départ sont toujours là..

Il y a ZERO effort pour adapter la maison au terrain..

Franchement, il faut être culotté pour présenter une maison avec tout le séjour et la cuisine plein Nord... !!!

Et cerise sur le gâteau, la grande baie vitrée de ce côté, avec vue superbe sur le talus de 3mètres et le bâtiment showroom !!!
Et l'escalier au Sud !!!
C'est gonflé !!!

Sans parler du garage dont on a déjà dit tout le bien, mais là, c'est du plus mauvais gout: 4,48 m de long !!!!! JAMAIS aucune voiture ne rentrera là dedans !!!!!
C'est de l'argent foutu par les fenêtres..... rien qu'en enlevant le coût de ce garage inutile, je parierais bien que ça compense le surcout du PTZ nouvelle formule !!!!

Sans compter non plus avec le cellier riquiqui PLUS la buanderie, alors que les deux tiendraient parfaitement dans une seule pièce.
Idem pour les WC de l'entrée, on en avait discuté, on avait dit que ce serait mieux de faire une SdO avec les WC à l'intérieur...
ça en fait des cloisons et des portes inutiles, ça coûte un maximum de pognon pour un maximum d'inconvénients.

Désolé, neloma, mais moi, ça me scandalise...

Un cst qui me présente ça, je lui en fais des confetti et adieu....

J'avais continué à réfléchir aux plans possibles à partir de ce dont on avait déjà parlé, à savoir une maison sans garage implantée le plus au Nord possible à 3,60 m de la limite Est pôur se conserver la possibilité de faire un garage par la suite ( carport en attendant). Avec SdO, escalier et buanderie à l'Est...

Je ne l'avais pas posté, puisqu'il fait 130 m², et que je pensais que c'était limité à 120...

Mais si c'est ça, ça change tout...voilà ce que ça donnerait....

Merci ces agencements.
Au départ on voulait mettre la SDO avec les WC mais ça semblait être bof bof.. de toutes les façons l'intérieur peut changer il me semble. Nous n'avons pas encore déposé le permis de construire..
Nous avons pensé à la buanderie il y a 3 jours. Si buanderie et cellier peuvent être mis ensemble pour gagner de la place ce serait top.
En rencontrant d'autres constructeurs, ils nous ont tous dit qu'une maison sans garage est peu revendable..sur ce point si j'avais une boule de cristal je m'en servirai😇
Les escaliers sont en plein séjour?

neloma a écrit:

En rencontrant d'autres constructeurs, ils nous ont tous dit qu'une maison sans garage est peu revendable..sur ce point si j'avais une boule de cristal je m'en servirai😇
Les escaliers sont en plein séjour?

Ha ouais... ?? C'est con, je n'ai pas de garage, mes arrière arrière arrière petits enfants vont devoir continuer à se coltiner ma maison jusqu'à la fin des temps..

Et je te rappelle que mon plan est conçu de manière à pouvoir faire un garage par la suite....

Par contre, une maison avec un garage de 4,48 m de long... PERSONNE n'achètera ça....
J'ai une Golf... elle fait 4,34 de long.... ça va être un peu dur à garer...

Voilà une autre vue...
Le départ de l'escalier est dans un petit sas/couloir en renfoncement qui desserte la buanderie à gauche, et la SdO à droite, avec la chambre d'amis en bout....
Ce sas, je l'ai laissé ouvert, mais on peut très bien le fermer....




Vue de l'autre côté

neloma a écrit:

Au départ on voulait mettre la SDO avec les WC mais ça semblait être bof bof..

J'ai retrouvé le message où on avait parlé de ça...

C'est ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339152_start-135.php#4913227

A relire, tout était déjà dit....

neloma a écrit:

En rencontrant d'autres constructeurs, ils nous ont tous dit qu'une maison sans garage est peu revendable..sur ce point si j'avais une boule de cristal je m'en servirai😇

Mais votre maison est une maison sans garage

Personnellement je fais partie des gens qui veulent un garage... Et je ne pourrais pas acheter cette maison. Ma voiture, pourtant petite, fait 427. Votre "garage" fait 448. Donc il reste seulement 21cm
En plus, si un jour je veux changer de voiture je dois prendre en compte la longueur du garage pour choisir la voiture

Cette pièce n'est pas un garage, et peu d'acheteurs s'y laisseront avoir.
Ça peut convenir à ceux qui veulent juste stocker le bazar ou bricoler. Mais dans ce cas faites une zone atelier, plus petite, et vous faites l'économie de la porte de garage.

Édit : grillée

fouga a écrit:

Ma voiture, pourtant petite, fait 427. Votre "garage" fait 448. Donc il reste seulement 21cm
En plus, si un jour je veux changer de voiture je dois prendre en compte la longueur du garage

ça ne devrait pas faire peur à quelqu'un qui entre dans un dressing de 1m de large

**utilisateur banni** a écrit:

Parce que franchement, le plan de l'étage avec la chute EU devant les wc,  c'est du grand-guignol.

C'est pour la faire arriver plus facilement dans la chambre du bas.
Faut réfléchir, hein !!

Tigerbill17 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Ils sont où les plans ?

ici:

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_24357.php

Et dans la sde au rez, vous mettez le miroir sur la fenêtre ?
Je m'arrête là

Bonjour TigerBill,
Merci encore une fois pour la peine que tu te donnes.
Si je comprends bien c'est une configuration sans garage?
Il n'y a aucune possibilité de faire un petit Hall d'entrée?
Je me demande si on peut mettre la chambre d'invités du RDC à l'arrière...si nous gardons le garage qui sera rallongé étant donné que les 4,48m ne sont petits
J'avoue que je pense aussi à la cuisine à l'avant mais à la place de la chambre mais çà m'embête un peu de ne pas avoir une baie à la cuisine. Tu me diras, c'est peut être le moins pire.

Tigerbill17 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Parce que franchement, le plan de l'étage avec la chute EU devant les wc,  c'est du grand-guignol.

C'est pour la faire arriver plus facilement dans la chambre du bas.
Faut réfléchir, hein !!    

On peut les mettre où? Elle arrive dans la buanderie/Cellier il me semble?
Merci d'avance car j'aimerai relever directement les erreurs.

**utilisateur banni** a écrit:

14 pages et 1 mois plus tard, tout reste d'actualité.

Je viens de reprendre le page en 1ere page et le plan final

À part des petits détails, pas vraiment de changement... quand je pense au temps que Tiger a passé sur ce projet

**utilisateur banni** a écrit:

Mon sentiment est que vous êtes masochistes et que vous avez choisi un constructeur sadique ! 

Normalement cette association marche bien

neloma a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Parce que franchement, le plan de l'étage avec la chute EU devant les wc,  c'est du grand-guignol.

C'est pour la faire arriver plus facilement dans la chambre du bas.
Faut réfléchir, hein !!    

On peut les mettre où? Elle arrive dans la buanderie/Cellier il me semble?
Merci d'avance car j'aimerai relever directement les erreurs.

neloma....
Tu les regardes vraiment, les plans qu'on te propose ?? Aussi bien les nôtres que ceux de ce qu'il est convenu d'appeler le constructeur, mais qui n'est en fait qu'un criminel contre l'architecture.

La chute eaux usées est dans un coffrage au coin de la chambre du bas, ça se voit, c'est écrit

Mais on voit que:
1) il aurait pu la faire descendre dans les WC
2) Mais... regarde l'entrée dans cette chambre: c'est entièrement des m² perdus, en hachuré... ils ne servent à RIEN...
C'était compliqué de décaler la cloison pour que la chute arrive dans une entrée élargie à la place de ce couloir déprimant et étriqué ???? Hein ???
Ou encore mieux d'affecter ces m² perdus à un placard d'entrée. ?? Non ??


C'est bien dommage que tu aies supprimé le plan d'origine...
Tu verrais que ce plan n'est qu'une simple copie en miroir....
Tu as sans doute demandé une buanderie: ils ne se sont pas cassé le c**...
1) on trace un trait noir de 7cm d'épaisseur dans le garage qui était prévu, tout le reste était déjà là en fond de garage: le ballon, les poubelles et la prévision pour la machine à laver ( dans un garage non isolé en Moselle !! )
2) on tape au clavier: Buanderie, et on le colle dans le plan

Et hop là là, roule ma poule, on fait plaisir au client, il a sa buanderie....

En fait, le garage qui était déjà trop court à l'origine, puisqu'encombré avec tout le matos, se retrouve encore amputé de 7 cm en longueur à cause de la cloison !!! Chapeau les artistes.

Même punition, même motif pour le cellier, qui ne contiendra rien du tout et qui est parfaitement inutile: le client veut un cellier ? Allez hop là là, roule ma poule, je fais comme pour la buanderie: je trace un joli trait de 7 cm, et j'écris cellier dans le plan

Pour la chute EU et l'aménagement de l'entrée/placard/chute EU etc....., non mais vous vous rendez compte du boulot: il aurait fallu effacer l'ancienne cloison, tracer la nouvelle, écrire placard, bon ça, ça allait encore.. mais il aurait fallu modifier toutes les cotes !!!
Non mais ça va pas, là, hein... juste avant les vacances de Toussaint !!!
Bref....

Vous voulez des plans bricolés à la va vite et vous aimez être pris pour des jambons ??
Allez chez HoplàlàRoulemaPoule construction.

fouga a écrit:

Je viens de reprendre le page en 1ere page et le plan final

À part des petits détails, pas vraiment de changement... quand je pense au temps que Tiger a passé sur ce projet

Oui, alors là, pas de souci....
Comme me le font sournoisement remarquer quelques mal éduqués qui pensent me froisser en laissant entendre que je n'ai que ça à foutre, je suis retraité, donc, je suis riche... de mon temps...
Il y en a qui font des mots croisés, des sudoku, du macramé, du yoga, etc.....
Moi je fais du golf, de la guitare, et.....des plans de maisons....
ça me passe le temps agréablement, et c'est autrement stimulant intellectuellement que la lecture de Notre Temps( )

Donc, oui, il y a du boulot...Mais qu'est-ce que ça m'a amusé..

Fin du HS

Pour être complet...
Le plan que j'ai présenté fait exactement 130 m²...
Donc , on peut l'améliorer/agrandir...

Et... OUI, il n'y A PAS DE GARAGE, mais un carport qui par la suite pourra être agrandi en garage, la porte de communication est déjà là dans la buanderie....

ET NON, ça n'est pas gênant, au contraire:
1)ça permet de ne pas construire en limite
2) comme te l'as souligné fouga: il n'y a pas de garage non plus dans le plan de ton ********, on ne pourra y garer que sa mobylette...
3) tu vas les payer , ces m² de garage inutile: 15 m² = 10 000 € !!!! Sans ce garage, c'est autant d'économisé

Pour le bazar, la tondeuse, les bidules variés, un abri de jardin fait aussi bien l'affaire, voire mieux...

Mais tout ça a déjà été discuté tout au long de ces pages..

Mon conseil:
Relis tout depuis le début....