Avis plans maison 6 mètres de façade

klimka a écrit:

Astrid33 / Merci pour votre franchise!
Ce projet n'est pas du tout une blague, pourquoi il ne passerait pas en RT2012?
Comme nous sommes sur du sur mesure (car aucun constructeur ne propose des plans de 6m), le professionnel qui va valider nos plans le fera quand le compromis sera signé et j'aimerai dans la mesure du possible ne pas accepter n'importe quoi parce que justement je n'y connais rien.

Bonjour,

Je trouve également votre logique étrange.
Vous n'y connaissez rien mais dessinez vos plans vous même en n'ayant droit qu'à 2 changements sinon surcoût?
Faites jouer la concurrence et trouvez un professionnel qui prendra le temps d'étudier votre cahier des charges et de vous proposer un projet convenable.

klimka a écrit:

Astrid33 /  Merci pour votre franchise!
Ce projet n'est pas du tout une blague, pourquoi il ne passerait pas en RT2012?
Comme nous sommes sur du sur mesure (car aucun constructeur ne propose des plans de 6m), le professionnel qui va valider nos plans le fera quand le compromis sera signé et j'aimerai dans la mesure du possible ne pas accepter n'importe quoi parce que justement je n'y connais rien.

Il me semble qu'il y a peu d'ouvertures. Mais je ne suis pas spécialiste en thermique
Pour les constructeurs, certains proposent des plans sur mesure. Pourquoi dites-vous qu'aucun ne propose des plans de 6m  il suffit juste de s'adresser à un CST qui propose des maisons sur mesure. Je suis passée par un CST, et il m'a proposé une maison adaptée à mon terrain, et pas issue d'un catalogue de maisons standard (ça je déteste)
Et hors CST, pourquoi choisissez vous un professionnel qui vous limite à 2 plans  Il y a pleins d'archi ou de dessinateurs qui comprennent tout à fait qu'un plan demande du temps, et qui ne seront pas aussi contraignants.
Si vous n'y connaissez rien, et que vous voulez une maison agréable à vivre, vu votre contrainte de 6m, sans ouverture ni à l'ouest, ni à l'est, je vous encourage vivement à changer de professionnel pour la conception de vos plans.

Bonjour

klimka a écrit:

...
Comme nous sommes sur du sur mesure (car aucun constructeur ne propose des plans de 6m), le professionnel qui va valider nos plans ...

il est vrai que les photocopies-catalogues font souvent plus de 6m de large mais qu'appelez-vous un "professionnel" ?

ce n'est donc pas un constructeur mais il valide les plans faits par un particulier   ... et a le culot de facturer les modifs !

pourquoi ne vous adressez-vous pas à ... un vrai pro ?
 
quel type de contrat allez-vous signer ? qui construira cette maison ?

==========================
6 m de large et combles aménageables ? quelle pente de toit ? sens du faitage ? (quand même pas Est-Ouest ? )

et si faitage Nord-Sud , avec une pente à +- 35°, quelle surface habitable ?

Astrid33 a écrit:

silver32 a écrit:

klimka a écrit:

Etant novice et ne trouvant que très peu de récits ou plans avec cette contrainte, je souhaitais avoir vos avis sur les plans que j'ai réalisés, vous semblent ils cohérents? Avez vous de meilleures idées sur l'aménagement?

Je me permet de citer cette phrase du message initial.
Il ne faut pas être doté de dons divins pour comprendre que ce plan n'est issu ni d'un constructeur, ni d'un architecte, qu'il s'agit d'une première idée, jetée sur kozikaza et qu'en conséquence, aucune des études nécessaires (sol, thermique, béton,...) n'a été réalisé.

Dans ces cas là, il ne sert à rien de passer du temps sur une maison qui si ça se trouve ne passera pas au niveau RT2012, ou qui n'est pas conforme au PLU.
Si ça amuse certains, ils peuvent commenter ce plan. Mais je pense personnellement que c'est du temps perdu car ce plan est juste un amusement pour l'auteur, mais n'a pas pour but d'être une future maison (sinon, il prendrait en compte les contraintes liées à la conception de sa future maison - aujourd'hui la RT2012 est une obligation).
Et silver, puisque le sujet semble t'intéresser, et que tu vois un intérêt à un plan conçu  sans prendre en compte les contraintes de base de la conception, on attend des remarques constructives pour l'auteur. Parce que pour l'instant, tu passes beaucoup de temps à critiquer les autres réponses, mais on ne te voit pas vraiment aider l'auteur du sujet
Pour ma part, je pense que mon premier conseil reste le meilleur. Ce projet nécessite l'aide d'un professionnel. Mais si tu penses pouvoir l'aider à faire des plans acceptables en se passant d'un pro, j'attend avec impatience ta proposition. Parce que l'exercice ici est loin d'être évident

Avez vous construit/fait construire une maison Astrid ?
Si oui, vous êtes certainement passé par la phase : "je voudrais ça, ça, ça et ça"... en résumé, la liste de course.
Et quand on y connait rien, toutes les questions RT2012, etude de sol, structure du bâtiment, (la technique), ça nous passe bien au dessus (dans 99% des cas, je laisse une marge d'erreur )
Je pense que l'auteur en est à ce stade et que le plan présenté est le résultat de cette liste de course.
Ce n'est pas la peine de faire des sous entendu obscur pour dire qu'il y a des erreurs de conception technique.
Votre conseil est excellent, aller voir un professionnel avec la liste de course dont le métier est de transcrire des souhaits en plan, tout en intégrant les contraintes géographiques et techniques.

Bonjour Silver,

Ce forum est un forum d'entraide et signaler des erreurs de conception est essentiel pour faire avancer un projet dans le bon sens.
Vos différentes interventions sur ce sujet semblent n'avoir d'autre but que de susciter une polémique ?

sili40 a écrit:

Ces plans me disent quelque chose.
Je suis presque certain qu'une demande quasi-similaire a été faites il y a quelques temps. Si quelqu'un la retrouve ça pourrait donner des idées à l'auteur.

Celui là, peut être ?

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-338644-cons[...]-maison-facace-5-5m.php

Lui non plus ne trouvait pas de constructeur qui propose des plans... mais bon, 5,50 m, c'était encore pire

Bonjour

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Nous vous remercions de votre compréhension

Tigerbill17 a écrit:

sili40 a écrit:

Ces plans me disent quelque chose.
Je suis presque certain qu'une demande quasi-similaire a été faites il y a quelques temps. Si quelqu'un la retrouve ça pourrait donner des idées à l'auteur.

Celui là, peut être ?

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-338644-cons[...]-maison-facace-5-5m.php

Lui non plus ne trouvait pas de constructeur qui propose des plans... mais bon, 5,50 m, c'était encore pire

Ah oui, effectivement les contraintes sont assez similaires.
Il serait intéressant d'avoir un retour de Marly pour savoir ce qu'il est advenu de son projet.

silver32 a écrit:

Citation:

Avez vous construit/fait construire une maison Astrid ?
Si oui, vous êtes certainement passé par la phase : "je voudrais ça, ça, ça et ça"... en résumé, la liste de course.
Et quand on y connait rien, toutes les questions RT2012, etude de sol, structure du bâtiment, (la technique), ça nous passe bien au dessus (dans 99% des cas, je laisse une marge d'erreur )
Je pense que l'auteur en est à ce stade et que le plan présenté est le résultat de cette liste de course.
Ce n'est pas la peine de faire des sous entendu obscur pour dire qu'il y a des erreurs de conception technique.
Votre conseil est excellent, aller voir un professionnel avec la liste de course dont le métier est de transcrire des souhaits en plan, tout en intégrant les contraintes géographiques et techniques.

Oui, oui. j'ai construit.
Mais personnellement, je n'y connaissais rien. Donc j'ai fait appel à un professionnel dont c'est le métier pour faire mes plans.
Parce que je trouvais qu'il était beaucoup trop compliqué pour moi de concevoir seule un plan qui réponde aux contraintes de mon terrain, aux exigences de la RT2012, prenant en compte la structure de la future maison,...
J'aurais pu m'y mettre. Mais ça m'aurait demandé beaucoup de travail. Donc j'ai préféré laisser faire quelqu'un dont c'était le métier. Ca me paraissait plus simple et plus prudent pour mon projet.
Et vous, vous avez construit ?
Qui a fait vos plans ?
Et on attend toujours vos commentaires utiles pour ce projet
Parce que c'est bien de critiquer les réponses des autres... mais ça fait pas avancer le schmilblic

@Tigerbill: toujours aussi fort pour retrouver les posts. je lève mon chapeau !

sili40 a écrit:

@Tigerbill: toujours aussi fort pour retrouver les posts. je lève mon chapeau !

https://youtu.be/jOotsq4soug

klimka a écrit:

Bonjour,

..
Pour le moment pas de plan de masse, nous attendons la signature du compromis pour avancer plus précisément sur les plans. Nous aurons droit à 2 modifications (sinon frais supplémentaires de la dessinatrice) c'est pourquoi je souhaitais anticiper et avoir vos avis.

Bonjour
1) Dans quelle condition faite vous construire : CCMI ? Architecte ? marché de travaux ?

2) Avez vous signé quelque-chose à ce sujet ? 

3) Avez vous mis en concurrence les professionnels ? 


4) Qui est le client ? Vous (c'est à dire celui qui va y vivre et paye un bon petit pactole pour avoir un lieu agréable) ? ou votre dessinatrice, qui semble déjà vous vampiriser, en vous offrant généreusement 2 modifs gratuites


(Quand je pense que nous avons signé le CCMI une fois que le plan et la notice ont bien étaient OK pour nous <=> 11 ème version de plan et 6 ème version de notice => C'était qui les clients chiants ? ben c'étaient nous 

famillecoeur a écrit:

Citation:

(Quand je pense que nous avons signé le CCMI une fois que le plan et la notice ont bien étaient OK pour nous <=> 11 ème version de plan et 6 ème version de notice => C'était qui les clients chiants ? ben c'étaient nous 

Je ne me rappelle plus du nombre de version de plans et de notices que j'ai eu... mais je dois pouvoir entrer en compet'
Et les soirées à travailler avec le commercial à modifier la notice, et à demander à faire écrire toutes les précisions nécessaires jusqu'à 21h au minimum

Bonsoir,

Alors aussi dingue que cela puisse paraître j'ai rencontré plusieurs constructeurs, maîtres d'oeuvre et ceux qui avaient des terrains à me proposer qui rentraient dans mon budget, donc étroits, faisaient tous du sur mesure, mais tous sans exception m'ont demandé de faire mes plans... J'avoue avoir été surprise la première fois, mais au bout de la 3ème je me suis dit que c'était normal?!!
Après deux projets qui sont tombés à l'eau, j'ai moi même trouvé un terrain et je suis entrain de monter mon projet avec un maître d'oeuvre (je sais que certains sont anti maître d'oeuvre, mais vraiment contrairement aux constructeurs où nous avons été très peu considérés du fait de notre budget pas assez juteux pour eux, avec ce MOE c'est tout le contraire et j'ai conscience des avantages et inconvénients). Mes plans vont d'abord être validés par leur directeur technique puis ils vont passer entre les mains du dessinateur et de ce que j'ai compris nous serons limités niveau modifs.
Niveau ouvertures (en alu)
RDC : il y a une grande fenêtre de 160x130 et une baie vitrée de 160x215 dans le salon et dans l'entrée une petite fenêtre de 40x75.
R+1 : fenêtre 100x115 dans les deux chambres côté Sud, 120x115 dans la chambre au nord et 60x115 dans la salle de bain.
Pente de toit 30° (c'est ce que j'ai demandé)
Sens du faitage NORD SUD
Nous n'avons pas encore signé de devis pour cette construction, mais sur leur notice descriptive nous avons bien la réalisation d'une étude thermique par un bureau d'étude conforme à la RT2012.
Peut être que j'anticipe trop et que je devrais attendre que l'on me dise ça madame ce n'est pas possible (très certainement après avoir signé le contrat...), mais je préférai avoir des avis avisés afin de voir si on cours à la catastrophe (genre refus de la RT2012!) ou quelles solutions nous avons pour que cela passe et que nous gardions notre liste de course (grand espace de vie, 3 chambres, une salle de bain, une Salle d'eau et la possibilité d'aménager les combles).

Nous sommes loin du projet idéal, mais c'est actuellement notre seule possibilité de construire.

Je précise que nous allons y vivre ;)

Par contre si quelqu'un peut m'expliquer le message du modérateur, car il ne me semble pas avoir été agressive ou déplacée dans mes messages, si tel est le cas, toutes mes excuses, c'est tout le contraire