Avis plans maison 6 mètres de façade

Pour le message de la modération, je pense que c'est à cause des majuscules du titre

Bonsoir
j'ai juste une petite question : le devis prévoit-il une étude du sol ?Avez-vous parlé avec le maitre d'oeuvre d'un éventuel surcout lié aux carrières? Je vous en parle parce que ça a été THE question qui nous a fait un peu peur concernant un terrain dans ce secteur et le surcoût être vraiment très important.

Bonsoir,

klimka a écrit:

Bonsoir,
Par contre si quelqu'un peut m'expliquer le message du modérateur, car il ne me semble pas avoir été agressive ou déplacée dans mes messages, si tel est le cas, toutes mes excuses, c'est tout le contraire

Je confirme, aucune agressivité ni propos déplacés dans vos messages (enfin, à mon sens).
C'est juste que l'équipe modératrice fait une allergie aux titres en majuscules


Edit : Damned, le temps que mes gros doigts écrivent, la réponse a déjà été donnée 2 fois !

...

perso, je préfère les MOE aux cst... j'ai l'impression que les cst sont de pire en pire -ou alors, c'est qu'on a que les mauvais avis ces derniers temps- bref...

klimka a écrit:

...faisaient tous du sur mesure, mais tous sans exception m'ont demandé de faire mes plans... J'avoue avoir été surprise la première fois, mais au bout de la 3ème je me suis dit que c'était normal?!!

là, ils ne font pas du sur mesures, ils le font faire ;
non ce n'est pas normal, sauf si le client annonce qu'il sait ce qu'il veut, qu'il sait faire des plans...

(pour moi, c'est un peu comme d'aller au resto... et de passer en cuisine

Citation:

Mes plans vont d'abord être validés par leur directeur technique puis ils vont passer entre les mains du dessinateur et de ce que j'ai compris nous serons limités niveau modifs.

je continue à penser qu'ils sont "limite" sur ce point mais ...
quand on en voit qui modifient les plans après signature, et re après dépot de permis, et re après acceptation.... encore une petite juste la veille du placo
et... le MOE a un "directeur technique" ?

Citation:

Niveau ouvertures (en alu)
RDC : il y a une grande fenêtre de 160x130 et une baie vitrée de 160x215 dans le salon et dans l'entrée une petite fenêtre de 40x75.
R+1 : fenêtre 100x115 dans les deux chambres côté Sud, 120x115 dans la chambre au nord et 60x115 dans la salle de bain.

baie de 160 : c'est juste, vous ne passerez pas avec le plateau apéro.

Citation:

Pente de toit 30° (c'est ce que j'ai demandé)
Sens du faitage NORD SUD

oufffff j'ai eu peur
donc je maintiens , sauf siouxerie : le faitage sera +- à 180cm

Citation:

Nous n'avons pas encore signé de devis pour cette construction, mais sur leur notice descriptive nous avons bien la réalisation d'une étude thermique par un bureau d'étude conforme à la RT2012.

aïe , ça rejoint la question "directeur technique"
ké notice descriptive ?

Ok je vais changer le titre si j'y arrive ;)

Raffaela / j'ai vérifié où était les carrières avant et ouf elles ne sont pas là ;) Il y a déjà une petite maison sur le terrain qui va être démolie. Mais oui dans le devis nous avons bien l'étude de sol qui est prévue. Un premier RDV a déjà été fait par mon MOE avec la mairie pour valider la faisabilité du projet et tout est OK pour l'instant.

***** a écrit:

...

Citation:

Mes plans vont d'abord être validés par leur directeur technique puis ils vont passer entre les mains du dessinateur et de ce que j'ai compris nous serons limités niveau modifs.

je continue à penser qu'ils sont "limite" sur ce point mais ...
quand on en voit qui modifient les plans après signature, et re après dépot de permis, et re après acceptation.... encore une petite juste la veille du placo
et... le MOE a un "directeur technique" ?

Citation:

Nous n'avons pas encore signé de devis pour cette construction, mais sur leur notice descriptive nous avons bien la réalisation d'une étude thermique par un bureau d'étude conforme à la RT2012.

aïe , ça rejoint la question "directeur technique"
ké notice descriptive ?

+1 avec elisa, c'est quoi ce directeur technique et cette notice descriptive ?

klimka a écrit:

Ok je vais changer le titre si j'y arrive ;)

Raffaela / j'ai vérifié où était les carrières avant et ouf elles ne sont pas là ;) Il y a déjà une petite maison sur le terrain qui va être démolie. Mais oui dans le devis nous avons bien l'étude de sol qui est prévue. Un premier RDV a déjà été fait par mon MOE avec la mairie pour valider la faisabilité du projet et tout est OK pour l'instant.

ah cool, si vous échappez aux carrières c'est déjà un point positif et je crois savoir de quel terrain il s'agit ;) le secteur est très sympa 

***** / 30° c'est pas bien?
Oui ils ont un directeur technique. Nous avions travaillé sur un précédent projet qui a capoté et ils m'avaient fournit une notice descriptive reprenant tout ce que comprend leur prestation (comme le fait un constructeur). Je précise qu'ils sont réglos, leur contrat n'est pas un CCMI caché, nous connaissons leurs honoraires à l'avance et nous sélectionneront et paierons les artisans qui interviendront.

Je préviens : je réponds en vrac quand je lis une info qui "tire l'oeil" , ne le prenez pas mal... ou dites le tout de suite et on change de sujet (couture, patisserie, NBA... (pas de foot, y a des susceptibles )

klimka a écrit:

... Il y a déjà une petite maison sur le terrain qui va être démolie...

bien faire chiffrer la démolition, l'enlèvement des gravas ...
et j'espère que la future construction ne sera pas au même emplacement sinon, il va falloir chercher le bon sol (en dessous des anciennes fondations) , à chiffrer également.
et... avec une construction en limite de chaque coté, bien penser que... l'accès derrière ne sera plus possible (pour la fin des travaux) ...

La notice reprend tout les éléments de la construction : études, matériaux, technique, des fondations, en passant par l'escalier et la plomberie.

La petite maison est au fond donc pas du tout au même endroit où nous allons construire ;) et le vendeur (en plus de mon MOE) ont déjà des devis pour cette démol.
Merci Raffaela, oui j'ai l'impression que tous les petits terrains de 6m sont au même endroit et malgré les réticences de certains sur ce secteur moi je le trouve très sympa aussi!
Pour le directeur technique vous me posez une colle ;) je sais pas j'imagine que c'et le pro de ce qui se fait et de ce qui ne se fait pas. Je poserai la question à l'occasion.

klimka a écrit:

***** / 30° c'est pas bien?

si, si, c'est très bien
ce n'est pas trop haut, pas "démesuré" par rapport aux murs ...
mais si on mesure la hsp : on est à moins de 180 sur la tuile de faitage, donc moins charpente, moins isolant...

un schéma vaut mieux qu'un grand blabla :  (les pointillés pour une pente à 35° )

Citation:

Oui ils ont un directeur technique. Nous avions travaillé sur un précédent projet qui a capoté et ils m'avaient fournit une notice descriptive reprenant tout ce que comprend leur prestation (comme le fait un constructeur). Je précise qu'ils sont réglos, leur contrat n'est pas un CCMI caché, nous connaissons leurs honoraires à l'avance et nous sélectionneront et paierons les artisans qui interviendront.

merci, nous voilà rassurés

**utilisateur banni** / si j'ai bien compris votre message, mon faitage est dans l autre sens donc longueur 11m, demi de longueur 5,5m. Non?
38° c'est mieux alors?

Merci beaucoup Elisa, donc je demanderai minimum 35°