Avis plan et changement a faire

Bonjour

Exover, ça manque d'infos essentielles:
où est le nord, comment s'implante la maison sur le terrain , le plu?

Le soleil se couche coté jardin (terrasse),l'est est donc coté garage, le nord (pignon coté cellier si je dis pas de connerie lol) et sud (ben l'autre pignon coté salon donc) impossible de faire autrement.

Pas d'ouverture possible coté pignon donc.

Le PLU que veux tu savoir du plu?

L'implantation je suis au max en façade, garage obligatoire et intégré et forcément de ce coté ci.
Ah oui, coté gauche, c'est la limite séparative, de l'autre coté j'ai 2m50 de terrain.

ici je ne peux bouger uniquement les pièces, la taille (de la maison) et le garage ne peuvent être bougé.

Pour bouger la cuisine, pour la bouger, faudra vraiment que ca plaise a ma femme .

J'ai essayé une autre disposition pour le celier, les toilettes ou l'escalier pour avoir une entrée mais je n'arrive pas a mieux...

Bonjour

+1 avev arnica85.
Plan de masse côté avec implantation de la maison sur le terrain.

Une entree sur votre plan est realisable.

Bonjour,
Euh... pour l'orientation c'est l'inverse ! Si le soleil se couche côté terrasse c'est donc l'ouest, le garage est à l'est mais le cellier est au sud...

Bonjour

Si le terrain n'a pas changé, vous pouvez trouver le terrain ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-340843-plain-pied-avis.php

Peut-etre également d'autres informations sur le PLU ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-333627-pens[...]etroite-5-6m-longue.php

Lisez ces sujets. Ça éviter à Exover de se répéter

Bonne journée sous le soleil

Je passe le sujet, pourquoi demander de l'aide et la refuser en même temps.
bonne journée

fouga a écrit:

Bonjour

Si le terrain n'a pas changé, vous pouvez trouver le terrain ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-340843-plain-pied-avis.php

Peut-etre également d'autres informations sur le PLU ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-333627-pens[...]etroite-5-6m-longue.php

Lisez ces sujets. Ça éviter à Exover de se répéter

Bonne journée sous le soleil

bonjour

je ne vois pas pourquoi on devrait aller à la pêche aux infos alors que c'est tellement plus simple de tout regrouper avec la demande d'avis et conseil sur un plan .

Surtout qu'en lisant les sujets, apparemment il ne s'agit pas des mêmes terrains à chaque fois....

+1 avec gg... je passe aussi tant qu'il n'y aura pas les infos

Salut Exover ... vous n'avez pas pu aboutir sur votre précédent projet (1er lien de Fouga)?

je pensais qu'on avait bien avancé sur le plan tous ensemble pourtant?

Bon ben maintenant que vous êtes un habitué de la section plan ... vous savez ce qu'on attend de vous pour continuer à discuter de votre plan
Bonne journée et à bientot

Exover a écrit:

...Dans l'idéal on aurait voulu avoir une entrée mais cela semble assez compliqué....

l'entrée, vous l'avez largement => le rectangle vert sur le plan
la surface salon-salle est à recalculer


en vert : trajet garage-entrée pour déposer sacs, blousons, chaussures
en bleu : trajet panière à linge

Citation:

...Pour bouger la cuisine, pour la bouger, faudra vraiment que ca plaise a ma femme .

pour le cellier-cuisine and co, pire va être compliqué mais si ça faire rire c'est déjà bien


je me permets de copier ce que j'ai déjà suggéré-expliqué sur d'autres posts , si ça peut aider :

en blanc : les meubles ou electro
bleu : passage

second schéma idem
rose : surface dispo

ps : le schéma était basé sur une longueur de 320cm, je vous laisse modifier pour 460.

bonne continuation,
Cdlt

Désolé, oui le terrain n'est plus du tout le même, la ville non plus

NathFQE > ça ne s'est finalement pas fait, après réflexion, la ville n'était pas assez bien situé pour nous et vu que l'on a du repousser notre projet de qq mois..
La, nous somme revenu a l'origine bon c'est pas un terrain diffu mais un terrain en lotissement, on peux pas tout avoir avec un budget restreint.


aurore594 >possible que je me soit planté

gg0_150> je n'ai rien refuser, je ne suis pas toujours sur le forum et pas toujours sur le sujet et je n'ai pas forcément les document sur moi ;) je vais les mettre sans souci ;)


Elisa > oui nous y avons pensé mais, on pense (on ne se rend pas forcément compte mais il reste peu de place sur la droite).
Pour la panière, oui je sais mais je vois pas d'autre possibilité.

Bon je post tout ca


Wait a minute please


Plu zone UC:
http://www.argenteuil.fr/cms_viewFile.php?idtf=1484&path=Zone-UC.pdf

Oupsss, je n'ai pas le plan de masse apparement, je le mettrais ce soir de chez moi....
Sur la droite et sur la gauche un voisin

Elisa21 > pas compris ton histoire de cuisine avec les schema par contre :( :( désolé.

Le schéma represente un cellier tuyau de 150 de large => il y a + de surface de passage (bleu) que de rangement (blanc)
pour la même surface de rangement on peut faire un cellier en U , on économise la surface dédiée au passage, on peut l'utiliser... ailleurs ( la surface gagnée est en rose sur le second schéma)

autrement dit : au lieu de faire ce tuyau de 460cm et le passage cuisine avec 2 ouvertures (cellier-salle) contre la fenêtre, on pourrait avoir un cellier +- en U contre le garage et les passages (cuisine cellier et cuisine salle) en "bas" de la cuisine.

ça ne résoudra pas le pb de l'entrée+escalier , 2m à droite pour le salon c'est peu.

Ok problème la chaudière se pose en ventouse et la sortie est forcément contre le mur cote terrasse, du côté pignon gauche, on ne peux pas car c'est chez le voisin (et donc de ce que le dis le constructeur on ne peux pas, erreur de sa part peut etre? ) Sinon faut compter une sortie verticale vers le toit mais là c'est plus le même coût.

Exover a écrit:

ici je ne peux bouger uniquement les pièces, la taille (de la maison) et le garage ne peuvent être bougés.

Bonjour . Pourquoi ?

Parceque le garage est imposé a cette endroit, la taille de la maison je suis au max de façade, au max de pignon coté garage et qu'après ben ca coûte....

Exover, il faut quelle distance minimum avec la limite du terrain pour pouvoir mettre une ouverture sur un pignon ?

Je sais pas, 4, 6m peut etre, pourquoi?

4 mètres ou 6 mètres, c'est différent ;peux tu préciser ?

Excuse moi, je veux bien te renseigner, je vais regarder, pas de souci mais je vois pas trop ou tu veux en venir.

Bonjour,

Exover a écrit:

Je sais pas, 4, 6m peut etre, pourquoi?

Faudrait quand même en savoir un peu plus sur les contraintes du PLU.
Tu peux développer?

6 metres mais encore une fois, je ne vois pas ce que cela change puisque je suis au max de facade et que sur le pignon je n'ai que 2m50 de distance donc meme si c'etait 4....

Si ça avait 3 ou 4 mètres, c'était envisageable de faire le décroché au niveau de la maison , à la place de celui du garage , pour mettre une ouverture exposée au sud mais 6 mètres, c'est trop .

Je me doutais de la raison mais très franchement, la je ne touche en rien a la maison (coté mur extérieur).
Je cherche "juste" a améliorer l'intérieur.

Bon Et est-ce que tu as le droit de mettre une porte pleine sur le pignon nord ?

Je suis quasi certain que non vu que c'est une ouverture

Je trouve que ce serait mieux de mettre les chambres d'enfant à l'arrière de la maison .Ils auront le soleil en fin de journée + la vue sur l'arrière du terrain et seront plus au calme .

Une possibilité est de mettre l'escalier au milieu de la maison pour gagner de la largeur côté rue

Il y a une chambre pour nous, et une pour ma fille, l'autre c'est la chambre d'ami.

Le haut nous convient bien, après rien empêche de tout changer.
Si t'as des proposition de rendu...

Sympa mais:

1. l'escalier coupe la lumière traversante, peux etre en mettant l'escalier a la place des wc du coup....
2. pas de cuisine ouverte (bon ca c'est juste une cloison )
3. Le salon sera plutôt coté jardin, la salle a manger, nous n'y somme que pour y manger , plus sympa d'etre dans le salon proche du jardin.

A voir les changements de l'etages.

je vais tenter les changement pour voir ce que cela pourrait donner.

Je préfère aussi le salon côté jardin .Si la salle à manger est côté rue, ça fait un long trajet avec la cuisine .

Oui je sais mais pas le choix du coup

Bon j'ai pas reussi a integrer correctement les toilette et surtout la salle de bain (pour avoir une fenetre) avec l'escalier a cette place (enfin je l'ai mis a la place des toilettes).
Apres je suis pas des plus doués

Bonjour

je pense qu'il faut essayer de raccourcir le trajet cuisine-salle à manger

J'aime beaucoup mais comme dis, faut mettre l'escalier de l'autre coté pour garder un séjour salle a manger traversant pour la lumière.
Apres effectivement l'escalier en U cela doit être la meilleur solution.

Bon la j'aurais pas le temps de travailler sur le plan, je testerais cela ce soir (et surtout de voir tous les changements pour le haut du coup...).

En tout cas, merci pour tes propositions.

Merci pour ton message .
Une ouverture éclaire le double de sa hauteur à l'intérieur de la pièce .
Le meuble entre salle à manger et salon est bas , donc ne stoppera pas la lumière .
Si on met l'escalier de l'autre côté, ça va allonger le trajet cuisine salle à manger qui est déjà long .
Je trouve que c'est mieux de mettre les 2 chambres à l'arrière de la maison:plus au calme et vue vue sur votre terrain

Oui pardon je n'avais pas vu que tu as avait mis une baie vitrée pour la salle à manger.
Bon pour ma femme la cuisine est trop fermé (la relou...), Ça doit pouvoir s'arranger assez facilement.
À voir également pour le celier car la chaudière s'y trouverais et donc un coût supplémentaire pour la sortie verticale...

À voir l'etage...

Hello,

bon pour finir, on a couper (un peu la poire), voici ce que cela donne: