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60000€ maison 70m2 Résolu

Ce sujet comporte 56 messages et a été affiché 399 fois
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Ninoo0
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Le 07/12/2018 à 19h28
60000€ maison 70m2
Bonjour

J'ai un projet de construction dune maison de 70 m2 pour 60000€, hors terrain ,viabilisation et taxe d'aménagement

La maison a une forme simple en plein pied de 4,8x14,8 = 71m2, hauteur mur 3m , double pente hauteur sous faitage 6m

60000 € en clé en main,même en solution macro lot

Merci
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Actuellement connecté ! Manu65

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Le 07/12/2018 à 19h30
Bonjour,
Enchanté ! Beau projet... tu nous en dis plus stp ?
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Mika111

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Messages : Env. 2000
De : Dans Le Médoc (33)
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Le 07/12/2018 à 21h02
Bonjour

Je aussi ravi pour toi mais aurais tu une question ? Wink
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Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Ninoo0
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/12/2018 à 21h06
Bonjour

Merci de votre réactivité,pour commencer le but du projet est de faire de l'investissement locatif

le projet porte sur construction d'une maison de 70 m2, emprise au sol , la maison sera devisee en 2 studios de 30m2 ,l'ensemble est séparé par un mur acoustique.

il y aura une kitchenette, une salle de bain de 4m2 avec une petite mezzanine non encombrante,

L'objectif est de faire une maison sur une double hauteur en longueur, ce qui donnera une perspective de profondeur.

Le nerf de la guerre est le budget, je dispose de 60k + 11k + 9k = 80k .

J'ai deja un terrain, il faudra compter 6k pour la viabilisation + 5k pour la taxe d'aménagement.

9k pour le terrassement et démolition dune dépendance et aménagement de l'extérieur

Il reste 60k pour la maison finie

Voila , ca représente un défi, mais je pense en choisissant une solution macro lot , ca peut etre faisable.

Je suis ouvert à des variantes pour la réalisation du projet, ( MOB , tradi , charpente métallique...)

Voilà
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elisa21

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Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/12/2018 à 21h07
Erreur, mess a sup
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/12/2018 à 21h10
Mais vous voulez tout faire vous même ?

Parce que 2 logements séparés, avec contrainte PMR pour 850€/m² ! C'est fort ! Possible avec des techniques alternatives (Nebraska) en faisant quasi tout soi-même.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
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Le 07/12/2018 à 21h15
Bonsoir


Citation: ...Voila , ca représente un défi,

ah ? à quel niveau ?
si vous comptez sur un cst, possible que ce soit un défi
mais je ne m'y risquerais pas.

Citation:
mais je pense en choisissant une solution macro lot , ca peut etre faisable.

qu'entendez-vous par macro lot ?
qui ferait quoi exactement ?

je n'ai certainement pas bien compris :
largeur 4,8 m, hauteur totale 6m => pente du toit ?

et pourquoi ces dimensions arrêtées ? les plans sont faits ?
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Mika111

Picto recompense Membre utile

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De : Dans Le Médoc (33)
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Le 07/12/2018 à 21h21
Ben oui mais moi je ne vois aucune question, seulement des affirmations Mellow
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Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Ninoo0
Auteur du sujet

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Le 07/12/2018 à 21h27
Manu65 a écrit:Mais vous voulez tout faire vous même ?

Parce que 2 logements séparés, avec contrainte PMR pour 850€/m² ! C'est fort ! Possible avec des techniques alternatives (Nebraska) en faisant quasi tout soi-même.

Le but cest de faire faire par une entreprise,  les studios ne seront par PMR ni de copropriété 
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elisa21

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Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/12/2018 à 21h32
Loc en excluant les PMR ? je ne connais pas assez les dernières lois sur le sujet.

construire "par une entreprise" ? qui ferait tout de A à Z ?
un peu comme un faux CCMI ?

si vous trouvez une entreprise qui construit à 850EUR/m2...
.... ne signez rien, sauvez vous !
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Ninoo0
Auteur du sujet

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Le 07/12/2018 à 21h33
elisa21 a écrit:Bonsoir


Citation: ...Voila , ca représente un défi,

ah ? à quel niveau ?
si vous comptez sur un cst, possible que ce soit un défi
mais je ne m'y risquerais pas.

Citation:
mais je pense en choisissant une solution macro lot , ca peut etre faisable.

qu'entendez-vous par macro lot ?
qui ferait quoi exactement ?

L'ensemble du projet sera fait par des entreprises probablement différentes , un clé en main reviendra trop cher

je n'ai certainement pas bien compris :
largeur 4,8 m, hauteur totale 6m => pente du toit ?

La géométrie 4,8mx 14,80m (contrainte liée au terrain) , la hauteur de 6m représente 3,2m de mur + 2,8m pour une pente double pente a 45°

et pourquoi ces dimensions arrêtées ? les plans sont faits ?
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Ninoo0
Auteur du sujet

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Le 07/12/2018 à 21h37
elisa21 a écrit:Loc en excluant les PMR ? je ne connais pas assez les dernières lois sur le sujet.

construire "par une entreprise" ? qui ferait tout de A à Z ?
un peu comme un faux CCMI ?

si vous trouvez une entreprise qui construit à 850EUR/m2...
.... ne signez rien, sauvez vous 

En conclusion pour vous le projet est irréalisable,  pouvez-vous me dire un prix moyen au m2 pour ce projet 
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

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Le 07/12/2018 à 21h40
Le double.
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Ninoo0
Auteur du sujet

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Le 07/12/2018 à 21h49
Les moyens de faire baisser le prix ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

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Le 07/12/2018 à 21h55
Ninoo0 a écrit:Les moyens de faire baisser le prix ?

se sortir les doigts du... les mains des poches et faire soi-même
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En cache depuis le samedi 09 mars 2019 à 15h46

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