Avis plan maison plain pied 112m2 sur terrain en pente 40% Résolu

Merci

Je viens de voir le projet R+1....c'est confirmé, la pente de la planche

ça fait mastoc...(à mon goût)
et ça dépassait le niveau de la route...de moins de 3 m, je présume

Une autre question: pourquoi cette obsession à ce que ça ne dépasse pas au dessus du niveau de la route .

Scélé a écrit:

Ce serait donc un R-1, avec la partie haute sur la restanque et la partie basse au niveau du talus?

Pas vraiment
En fait , je l'imagine comme la configuration actuelle, mais surélevée, suffisamment pour dégager la partie nuit

Bon, vu le plan topo....
la planche inférieure est encore plus pentue, et avec moins de surface...
Il faut rester sur la planche actuelle.

Panoptès
Oui la pente a un dénivelé.

En R+1
Pour le dépassement de la route, ça fait un peu " rien à voir" dans le paysage.
Les maisons y sont discrètes.
Celles proches de la route ne dépassent pas

Scélé qu' est-ce qui fait mastoc?

Scélé a écrit:

Pour le dépassement de la route, ça fait un peu " rien à voir" dans le paysage.
Les maisons y sont discrètes.
Celles proches de la route ne dépassent pas

Ah mais, ça, ça n'est pas forcément pour une question d'esthétique. ça peut être aussi pour des raisons de configuration topologique, justement... il faudrait savoir pourquoi ça été construit comme ça...
ça n'est pas forcément possible, il faut aussi s'adapter à la topologie.
Mais je pense ( à vérifier ), qu'un dépassement d'un mètre environ au dessus du niveau de la route serait suffisant, avec le R-1 cave/nuit semi-enterré au Nord, il faudrait se sortir des schémas classiques d'agencement, pour avoir le maximum d'ouvertures au Sud et Sud-est, donc les chambres en ligne comme dans ce plan, en bordure de restanque...
Je vais tester ça avec des simples blocs dans le terrain....

Scélé a écrit:

Scélé qu' est-ce qui fait mastoc?

l' ensemble de la maison....un gros parallélépipède monobloc
Mais ça n'est que mon avis, hein.

Panoptès
Je ne me souviens plus de la hauteur en R+1 mais c' était important, donc de mémoire on était parti sur un demi-étage ( mezzanine).
Nous n' avons en revanche pas explorer le R-1.
Alors si mes souvenirs sont bons c' était par rapport à la hauteur du talus que ce n' était pas possible lorsque nous avions demandé.
Je vais voir si j' ai, dans mes archives d' autres éléments.


Je demanderai plutôt à mon mari d' appeler à son retour du travail, je ne suis pas en mesure de les " affrontés".

Bon, voilà, grossièrement
Implantation de la maison au plus prés de la restanque = niveau le plus bas par rapport à la route, et éloigné du talus, ça tient sans dépasser du niveau de la route
Les blocs font 7 m de large, ce serait suffisant, mais on voit qu'on peut élargir jusqu'au bas du talus.
L'ensemble est pivoté légèrement dans le sens antihoraire, pour suivre la ligne du talus.

Merci infiniment Panoptès....


Nous aurions aimé, ça.....

Je ne vais pas tenir jusqu'à 17h!!!!!


Aller courage... j' appelle....

Mince! Messagerie pour le MO!!!

Le dessinateur va me trucider il se préparait pour le PC!!!!
Lui faut que ce soit mon mari, je l' épuise déjà avec mes plans.

Scélé a écrit:

Mince! Messagerie pour le MO!!!

Le dessinateur va me trucider il se préparait pour le PC!!!!
Lui faut que ce soit mon mari, je l' épuise déjà avec mes plans.

Ha, ha.....
C'est ce que j'avais cru comprendre, et ce que j'ai dit plus haut avec le bricolage du passage vers l'entrée au Nord.... ça sentait bien le gars qui commence à perdre patience et qui bricole vite fait pour contenter le client 

J' ai transmis à Mr. les plans, il appelera le dessinateur à son retour.
Cette option lui plaît bien" si elle est réalisable".
Et répond à notre conception de base.

Dans l' attente de les avoirs au téléphone,

Panoptès sur votre modélisation:

La maison est décollée de la route?
Faudra t- il toujours le mur de soutènement?
C' est la partie inférieur en semi-enterrée?
Par où peut se faire l' entrée?


Merci beaucoup

J' ai transmis à Mr. les plans, il appelera le dessinateur à son retour.
Cette option lui plaît bien" si elle est réalisable".
Et répond à notre conception de base.

Dans l' attente de les avoirs au téléphone,

Panoptès sur votre modélisation:

La maison est décollée de la route?
Faudra t- il toujours le mur de soutènement?
C' est la partie inférieur en semi-enterrée?
Par où peut se faire l' entrée?


Merci beaucoup

Alors
attention, ça n'est qu'une simulation de principe, pour voir si ça tient...et ça tient...
Là, la maison est à 5 m environ de la route, ça peut se moduler
Non, il ne faut plus de mur de soutènement, il faut faire descendre un escalier le long du talus, qui reste en l'état, ou agrémenté, mais il n'y a plus de terre à retenir, et l'entrée pourrait se faire où on veut, Ouest, Est, et même Nord

Et oui, c'est la partie cave/nuit qui est semi enterrée, mais il faudrait se débrouiller pour faire tenir toutes les chambres au Sud, c'est la cave qui pourrait se trouver au point le plus enterré, mais même comme ça, on pourrait sans doute éclairer cette cave avec des bandeaux en hauteur.
Et bien sûr, on n'est pas obligé de faire une partie enterrée complète, juste le nécessaire, l'autre partie serait du VS.

Mais ça, c'est au dessinateur, de mettre ça en musique.

Scélé,
J' ai été insisante pour la modification de la configuration des pièces auprès du dessinateur.
Nous ne savions pas qu' il était possible de s' éloigner de la route.
Lorsque j' ai fait part au MO la problématique que nous rencontrions par rapport à cette contrainte de voirie, il a étudié le plan topographique, s' est mis en relation avec le dessinateur et
rendu sur le terrain et de là l' aventure de la maison avec toutes les façades libéré.

Il vraie que pour nous c' était une belle surprise.


Vraiment depuis le début ils sont très patients et à l' écoute.

Panoptès merci pour tout.

J' espère qu'ils voudront toujours nous suivre...


Faut-il ouvrir un autre sujet?

Non, pas de nouveau sujet, sinon les lecteurs auront du mal à suivre, il faudra poster des liens vers l'ancien, ça ne va pas être pratique.
C'est l'avantage de rester dans ce sujet unique.... de temps en temps, on peut le relire pour se remettre l'histoire en mémoire. Je le fais souvent, c'est utile, même quelquefois on redécouvre un truc qu'on avait zappé...

Et... j'espère qu'ils pourront nous suivre... heu... ils sont payés pour ça, non ?

Dites au dessinateur du MO de venir partager son nouveau plan ici il gagnera du temps

En tout cas sujet intéressant avec des rebondissements et une vraie réflexion

Ok.
Merci beaucoup.
Bon toujours pas de réponse

Toujours pas de réponse pour l'utilité exacte d'une cave ?

Panoptès, toujours pas de réponse du MO...
Mon mari sera là d' ici 30min.


Votre question est , est-ce que nous avons besoin d' une cave?
Si oui, oui.
Mon mari est très manuel( pas en bâtiment ) il a besoin d' une zone importante de stockage et un espace de travail)

OK
Bon, il y a de quoi faire dans le volume inférieur, ça se voit sur les vues que j'ai postées...
La question, c'était surtout pour savoir si on pouvait diminuer ce volume.
Mais il faut réfléchir aussi à l'aménagement de cet espace, ce qui n'avait pas été fait du tout jusqu'à présent.

Mon MO m' a rappelé 10min avant l' arrivé de mon mari.

Je vous raconte.....desuite

Pour patienter alors

on n'est pas forcément obligé de superposer les deux blocs exactement dans la largeur
On pourrait faire ça, par exemple: terrasse double orientation, et visuel allégé

Je lui ai demandé s' il était possible de realiser un R-1, il m' a répondu que oui, en se décalant de 5/6 mètres de la route( * il n' était pas au bureau donc pas de le dossier sous les yeux).

Il m' a décrit ce que disait Panoptès
( cf son modèle 3D), en se mettant au bord de la restanque avec 7/8 mètres de profondeur, une partie enterrée avec la façade Sud en ouverture.
Qu' il n' y' aurait donc plus besoin du mur de soutènement mais un enrochement des deux côtés avec un aménagement extérieur à prévoir au cours de la constrution pour soutenir la terre ou il y' aurait des ouvertures par fenêtre.
Aménagé les côtés de la restanque.
Accès pédestre.

Il pense que le budget serait à peu près pareil.


Sinon l' autre possibilité, de coller un R+1 à la route.

Ou complète plus bas.



Le mur de soutènement ferait 18 mètres de long pour moitier vers la maison plain pied et l' autre partie le long du parking.

La hauteur du mur moins de 3 mètres ( entre 2m50 et 2m90, il n'avait pas le dossier sous les yeux).



Entre temps nous en avons discuté avec mon mari, nous continuions sur le plain pied.

Le MO m' a de nouveau contacté pour me proposer d' établir un devis sur le coût de l' aménagement extérieur, mon mari a refusé.

Le MO dit que le terrain est très compliqué et que l' un dans l' autre c' était des compromis.


J' en peux plus de cette journée .



En tout cas toute cette mobilisation me touche très profondément.

Ah oui il disait aussi qu' en R-1 , il y' aurait beaucoup de m3 à évacuer.


Mr. vient de voir les cubes décalés, il aime beaucoup.


Hrolala, nous sommes complètement perdu

Du coup il en ressort quoi vous étudiez + sérieusement la piste du R-1 ou pas du tout ? (Désolé mais c'était pas clair pour moi ou alors je fatigue )

Même si c'est 2m50, ça reste un boyau mal accueillant.
Et le prix preque pareil, j'ai de gros doute, parce que le plain pied tel qu'il est prévu nécessite beaucoup plus de terrassement et de maçonnerie...

Mais bon, encore une fois, ça n'est pas pour moi.

Bon... alors , pour le plain pied....
ça va se goupiller comment, pour le sous sol ??

mmimlav a écrit:

Du coup il en ressort quoi vous étudiez + sérieusement la piste du R-1 ou pas du tout ? (Désolé mais c'était pas clair pour moi ou alors je fatigue )

 Ah oui, moi aussi, je viens juste de poster et ça change entre temps !!!!!

Scélé a écrit:

Ah oui il disait aussi qu' en R-1 , il y' aurait beaucoup de m3 à évacuer.

heu.....
voici la vue de dessous le terrain, à droite le plain pied, à gauche les cubes décalés

Bonjour. Je vous conseille de ne pas faire l'impasse sur le budget d'aménagement des extérieurs, quel que soit votre projet plain pied ou niveaux.

Mon terrain est en petite pente par rapport au votre mais quelques enrochements ont été nécessaires, plus l'évacuation des terres, tout cela monte très vite

Nous restons sur le plain pied.

Ça me rappelle le premier terrain que l'on avait réservé. Un terrain en pente ça a du charme mais ça peut vite coûter un bras. On avait un budget serré, on a préféré l'abandonner au moment où je n'arrivais plus à dormir.

globs a écrit:

Bonjour. Je vous conseille de ne pas faire l'impasse sur le budget d'aménagement des extérieurs, quel que soit votre projet plain pied ou niveaux.

Mon terrain est en petite pente par rapport au votre mais quelques enrochements ont été nécessaires, plus l'évacuation des terres, tout cela monte très vite

Pour le sous-sol , dans la conversation j' ai oublié de faire repréciser le côté, mais il disait que c' est pour éviter de mettre des pieux.

Je suis si confuse et désolée pour tout ce temps consacré.

Doublon

Dommage j'aurais bien vu la version de Panoptes car je suis sur qu'il avait déjà commencé à réfléchir à une proposition et avec ces cubes décalés ça promettait quelque chose de sympa

Scélé a écrit:

Nous restons sur le plain pied.

mmimlav a écrit:

Dommage j'aurais bien vu la version de Panoptes car je suis sur qu'il avait déjà commencé à réfléchir à une proposition et avec ces cubes décalés ça promettait quelque chose de sympa

Scélé a écrit:

Nous restons sur le plain pied.

J’avoue que les cubes décalés de Panoptes ça en jette!!
Je plusoie pour les budgets extérieurs. Demandez donc le chiffrage au MO, à minima vous aurez une idée de ce à quoi vous attendre.
Autre point dans la version R-1 vous économisez le coût d’une terrasse suspendue et ça ça cogne ! Amha le R-1 vous coûtera moins cher

Scélé a écrit:

Je suis si confuse et désolée pour tout ce temps consacré.

Alors là, aucun souci... moi, ça me fait une occupation de confinement 
Osez, osez, Joséphine ! 

Bonsoir,


Bon finalement, mon mari a envoyé un message au MO avec la dernière photo 3D pour avoir un devis.


On a la tête à l' envers.


La version R-1 décalé nous plaît beaucoup.

Bon, je vais dire le fond de ma pensée... évaluer la différence de coût entre les deux options, à un stade aussi imprécis de la seconde option, c'est du domaine de la boule de cristal de Mme Irma