Phenix ou entreprise artisanale? Les affres du choix...

Hé bien bon courage pour le rendez-vous !

La solution artisan s'est plutôt bien car vous avez la possibilité de discuter directement avec la personne de métier... pas avec un spécialiste de la com qui s'y cela se trouve y connait queue dalle en batiment ! ... Bon, heureusement, il n'y a pas que des charlatans dans le batiment !

Bonne journée à toi !

De retour de chez Phenix!!

Apres savants calculs du commercial la maison (+ le terrassement + la provision pour le BT01) nous coute 110 000 euros... alors que sur le dernier devis j'atteignais pas cette somme du tout.
Nous avons pris la copie du contrat, les notices etc sous pretexte de les etudier a la maison (faut avouer que notre dernier a vomi dans le bureau du commercial donc on a pas ete retenu pour signer )

Pour le meme prix je peux faire construire la maison (+ terrassement) par l'artisan... Dernier rdv avec ce monsieur mardi mais je pense que c'est tout vu!!!!
je pensais vraiment pas que passer par un artisan me reviendrait au meme prix qu'un gros constructeur... Faut juste que je verifie que l'artisan ne provisionne pas de BT01 et ca devrait rouler financierement pour nous tout en ayant une construction "traditionnelle"
Et puis voir quelques points pour coller parfaitement a mon budget et j'espere que ca va rouler ensuite!!!

Bonne fin de journee!

Le coup du vomi, imparable

Comme quoi c'est un signe!
J'espère qu'il va mieux quand même.

Je ne sais pas si je vais dire une bétise, mais la non différence de prix peut aussi s'expliquer, entre l'artisan et le constructeur, par le prix de la dommage ouvrage.

Dans le cout de la maison phénix est inclue certainement de 3000 à 6000 euros pour le prix de la dommage ouvrage (enfin c'est une grosse fourchette, je suis pas un expert ), alors qu'en général l'artisan n'inclue pas ce prix, il a sa décennale et tu prends de ton côté la DO ou non.

Voila, donc d'un côté un constructeur moins chère avec DO et de l'autre un artisan un peu plus chère mais sans DO...

Ceci peut expliquer cela, a confirmer.

Pour le coup de vomi, c'est rigolo !

Bon, maintenant avec un peu de rigueur, pour éviter TOUT les soucis, n'oublie pas de soumettre à la question également ton artisan. Le plus simple c'est de lui demander si il peut te donner l'adresse des 5 derniers chantiers (ou de 5 chantiers tout court), si il rechigne à donnner ces adresses...mmmmm.... à réfléchir

Bref, être rigoureux et se renseigner un peu sur tout !

Bonne continuation

le coup du petit dernier qui vomi je crois que je me le mets sous le coude au cas où mon constructeur (que je dois voir la semaine prochaine) m'a fait n'importe quoi avec les plans définitifs.
bon courage pour la suite

un constructeur avec une DO à 6000 euros j'me casse direct!!! ça veut que le constructeur a eu bcp de soucis!!



kashou je suis ravie pour toi!!

alors si tu veux peaufiner un peu ton budget, tu vas dans les GSB tu prends les catalogues, et tu fais postes par postes tes budgets,peinture, sanitaire,carrelage etc.......
Franchement je suis certaine que c'est réalisable, et en plus tu as de la famille qui bricole

tiens nous au courant

à +

pas besoin de gants de boxe, poings nus c'est plus efficace!

C'est un artisan qui va tout faire ?
Il va y avoir quoi comme type de contrat ?

ah, j'vois que les modos sont de bons conseils , il veille à toujours diffuser les bonnes informations !

+ 1, surtout, tous comme les constructeurs, avec les artisans, ne sautent pas sur le premier venu (encore que si tu as des bonnes références le concernant c'est tout bénef pour toi !)

N'oublie pas qu'il faut : un électricien, un plombier, un maçon, un charpentier, un plaquiste... bref, un artisan a lui tout seul peut avoir plusieurs compétences, mais rarement la totalité ! (ou alors ça s'appelle un MARI )

Bref, derrière la remarque de Brickbroc, je perçois l'idée qu'il faut que tu te renseignes sur le type de contrat que tu vas signer si tu t'engages dans cette voie : qui est le Maitre d'oeuvre... etc... Bref, te quoi savoir dans quoi tu t'engages EXACTEMENT !

J'espère que cet artisan sera de bon conseil pour toi !

une maison quelle aventure !!!!!!!!!!

kaskille a écrit:

N'oublie pas qu'il faut : un électricien, un plombier, un maçon, un charpentier, un plaquiste... bref, un artisan a lui tout seul peut avoir plusieurs compétences, mais rarement la totalité ! (ou alors ça s'appelle un MARI )

je regarde mon mari bizarrement tout a coup ! Déja que je ne l'ai pas épousé pour son argent.... rhaaaaaa je crois que je me suis fait avoir...

Ou qu'il est le SAV pour maris défectueux ?

Maryline31 a écrit:

kaskille a écrit:

N'oublie pas qu'il faut : un électricien, un plombier, un maçon, un charpentier, un plaquiste... bref, un artisan a lui tout seul peut avoir plusieurs compétences, mais rarement la totalité ! (ou alors ça s'appelle un MARI )

je regarde mon mari bizarrement tout a coup ! Déja que je ne l'ai pas épousé pour son argent.... rhaaaaaa je crois que je me suis fait avoir...

Ou qu'il est le SAV pour maris défectueux ?

MDR,
mais naaa, il faut attendre un peu.
Il est surement en train de monter en régime,
Il y a peut être des fonctionnalités que tu n’as pas encore trouvé….regarde bien le manuel utilisateur !

Kartala a écrit:

Maryline31 a écrit:

kaskille a écrit:

N'oublie pas qu'il faut : un électricien, un plombier, un maçon, un charpentier, un plaquiste... bref, un artisan a lui tout seul peut avoir plusieurs compétences, mais rarement la totalité ! (ou alors ça s'appelle un MARI )

je regarde mon mari bizarrement tout a coup ! Déja que je ne l'ai pas épousé pour son argent.... rhaaaaaa je crois que je me suis fait avoir...

Ou qu'il est le SAV pour maris défectueux ?

MDR,
mais naaa, il faut attendre un peu.
Il est surement en train de monter en régime,
Il y a peut être des fonctionnalités que tu n’as pas encore trouvé….regarde bien le manuel utilisateur !

Ché po, j'ai un doute... ça fait 15 ans que je cherche et ça veut pas faire tous les trucs cités plus haut.

m'enfin, j'essaie de me rassurer. y'a pitetre pire.

Hein ? y'a pire dites ?

Je te rassure, j'ai le même à la maison... Je me suis résignée, il est plus sous garantie.
C'est plus c'que c'était les maris... J'vous jure...
Si encore y faisait la cuisine! Mais non!
Rien j'vous dit...

Même pas l'option Calins????

Kartala a écrit:

Même pas l'option Calins????

Bah si!! Quand même!
Sinon pourquoi on les zaurait épousé nos zhoms?

Si tu veux je t'envoies les photos de mon armoire pour te rassurer sur ton mari
Une armoire soit disant montee en 2h selon les plans.. en realite mon mari a mis 6h (et encore il a pas mis les portes), a jamais autant jure ni engueule le chat (fallait bien un responsable) et pour finir a casse une des etageres en assemblant le tout!!

Plus sous garantie non plus... j'ai demande a sa mere elle veut pas le reprendre

Kashou a écrit:

Si tu veux je t'envoies les photos de mon armoire pour te rassurer sur ton mari
Une armoire soit disant montee en 2h selon les plans.. en realite mon mari a mis 6h (et encore il a pas mis les portes), a jamais autant jure ni engueule le chat (fallait bien un responsable) et pour finir a casse une des etageres en assemblant le tout!!

Plus sous garantie non plus... j'ai demande a sa mere elle veut pas le reprendre

Arf!
ben chez moi, c'est moi qui monte les étagères IKEA... comme ça c'est plus sûr!
Non, je suis vache.. Il a monté la pergola du jardin. Bon, c'est moi qui ai été la chercher avec mes tis bras musclés. Et je sens que la terrasse sous la pergola je vais devoir la fare moi même... (c'est moi qui ai fait le terrassement quand même...

Sinon pour en revenir au sujet

En fait notre artisan a monte sa boite de construction générale et il nous propose un contrat de maitrise d'oeuvre.
Niveau sous-traitance je sais qu'il sous-traite la charpente et la plomberie me semble t il. Je le revois demain et c'etait sur ma liste de questions.

Il n'a pas de dommage ouvrage mais m'a deja donne la photocopie de son assurance afin que je puisse appeler la compagnie et rien niveau sinistre. De meme lorsque nous avons evoque la sous-traitance il m'avait affirme qu'il nous fournirait les assurance le cas echeant.

J'ai deja ete sur 2 chantiers qui etaient a 2 etapes differentes et j'ai trouve le travail tres bien fait..apres je suis pas experte j'avoue mais j'ai beaucoup vu de malfaçons a travers les differentes photos du forum et je n'ai rien vu de tel sur les 2 chantiers que j'ai visite...

De plus niveau plan il accepte de nous faire ce qu'on veut alors que chez Phenix c'etait impose.

Nous en avons vu plusieurs et c'est le seul avec qui on a eu un super feeling,qui a pris le temps de nous ecouter et de nous conseiller par rapport a ce qui etait possible aussi bien du point de vue de la realisation que de notre budget, qui a accepte de nous emmener sur un chantier directement a la sortie de l'entretien et pas 3j apres...

Prochain rendez vous demain et ma liste de questions s'allonge chaque heure un peu plus au fur et a mesure que je parcours le forum... Si vous avez des orientations a me donner je suis preneuse car completement novice en construction.

A bientot.

july95 a écrit:

Arf!
ben chez moi, c'est moi qui monte les étagères IKEA... comme ça c'est plus sûr!
Non, je suis vache.. Il a monté la pergola du jardin. Bon, c'est moi qui ai été la chercher avec mes tis bras musclés. Et je sens que la terrasse sous la pergola je vais devoir la fare moi même... (c'est moi qui ai fait le terrassement quand même...

Depuis c'est curieux mais je monte les meubles moi-meme.. ou j'appelle son meilleur pote qui est un bricoleur ne comme ca pas de surprises

Bonjour Kashou,

Si vous le pouvez, essayez de rencontrer les MO pour lesquels cet artisan a travaillé.

Si l'artisan fait GO maçonnerie + toiture + hors d'air, il devra faire un CCMI avec les garanties légales qui s'y rapportent.

En marchés de travaux, les artisans vous fournissent la décennale, pas la DO dont la souscription dépend de vous.

Merci pour ces informations Mafioso & Co!

C'ets vrai que le CCMI a l'air "plus simple" a gerer pour des novices donc ca serait l'ideal. Cependant je sais que l'artisan que nous avons rencontre sous-traite la charpente donc peut etre aussi la toiture? Encore une question tres pertinente a ajouter sur ma liste.

Merci

july95 a écrit:

Je te rassure, j'ai le même à la maison... Je me suis résignée, il est plus sous garantie.
C'est plus c'que c'était les maris... J'vous jure...
Si encore y faisait la cuisine! Mais non!
Rien j'vous dit...

Ha July95, tu me rassures !! le tiens est pire que le mien alors car mon modèle fait une chose de plus que toi ! IL FAIT la cuisine ET les courses J'ai pas besoin de demander, il adore ça



Kashou, pour revenir au sujet (désolée d'avoir pourri un peu ton post), nous avons choisi de passer par un maître d'oeuvre pour la transparence des prestations justement. Pour l'instant nous n'en sommes qu'au dépot de PC, mais le contact a été vraiment super. Nous espérons que la constructions se passe aussi bien et que le contact reste aussi bon avec le CT.

Bon ca a l'air plus cadré que je ne le pensais au depart, tant mieux.
Demande imperativement toutes les decennales de toutes les boites qui vont intervenir avant le chantier.
Sinon, avec un gars serieux et bien, la maitrise d'oeuvre est une bonne methode, je ne vais pas dire le contraire., meme si il y a moins de garanties officieles.
Bonne suite...