Achat terrain avec Permis Construire accepté : Modification du PC possible ?

Bonjour,

Nous avons trouvez un terrain par le biais de notre constructeur. Ce terrain vient d’être remis en vente après plusieurs recours suite à un dépôt de permis de construire d'un précédent acquéreur. La marie bloquait l'acceptation mais au final a accepté. Je n'ai pas plus de détail a ce sujet pour le moment.

Ce précédent acheteur à donc abandonné cet achat vu les délais (environ deux ans) et le terrain est donc à vendre avec un permis accepté pour une maison de plein pied et affiché en date du 16/03/2020.

Le constructeur me dit que maintenant que le PC est accepté, il n'y aura qu’une modification de PC à faire et que cela ne posera pas de problème.

nous souhaitons une maison à étage donc la modification du permis va être grandement modifié voir même refait de zéro.

Mes questions sont les suivantes:

Est ce que la mairie peut recommencer à bloquer l’acception du permis et repartir dans des recours à n'en plus finir ? ou vu que c'est juste une modification cela est juste une formalité ?

quel documents concernant la première demande puis je demander au constructeur ? afin de vérifier ses dires.

j’espère que j'ai été clair .

merci pour vos réponses

A bientôt