Frais d'agence pour terrain

comme il prenne des frais pour les locations je pense que oui ils prennent des frais également pour les ventes de terrains.

oui mais la on me demande 6000€ pour un terrain de 80000

s'emmerde pas alors !!! mais est ce que là dedans ça comprend pas les frais de notaires ? car moi pour un terrain de 71700 € la facture monte à environs 5000 € (enfin c'est pas encore le mien c'est celui que j'ai visité!!)

salut

non tu as tjrs

prix du terrain + frais d agence +frais de notaire sur le prix du terrain


apres les prix d agence....entre 3 et 15% suivant le montant....plus c est cher "moins" tu en as...

attention au palier!

Tout se négocie, même les frais d'agence. Il y a qques semaines, nous avions failli acheter un terrain de 75 000 euros (nous avons choisi de ne pas le prendre) et l'agence qui devait nous le vendre nous demandait seulement 1500 euros.

Nous avions eu un bon feeling avec cette personne, car normalement elle demande 7% du prix d'un terrain.

coucou

on a payé 8% de frais d'agence sur le terrain et encore ils ont un peu descendu :(
comme le terrain nous plaisiat et qu'ils sont assez rare dans le coin on a accepté.
le terrain nous a couté 70 000 € (1830 m2) et les frais d'agence 5 600 €

71700 euro le notaire va prendre en plus 5870 euro et dedans a l'agence son pourcentage sur le net vendeur

lacoste78300 a écrit:

Bonjour a tous,
Je voudrais savoir si une agence immobilière me propose un terrain est-il en droit de me demander des frais d'agence?

bonjour,
oui et c'est comme ça dans toutes les agences.Par contre chaque agence fixe le montant de ces frais.
Le vendeur a mandaté l'agence pour vendre son terrain, et l'agence qui lui trouve un client prend sa com.
Le mieux, evidemment, c'est de trouver un terrain et traiter en direct avec le proprio.
Il ne faut pas oublier les frais de notaires en plus.

Attention aux agences immobilieres . Compte tenu du contexte economique certaines ont tendance a faire signer aux vendeurs des mandats en affichant le prix de vente souhaite en occultant d une maniere ou d une autre le montant de leurs honoraires... Qui seront deduits du prix affiche. C est le cas d une agence situee a Generac dans le Gard

Question: y a -t-il un diagnostic termites obligatoire pour un terrain?

Bonjour

Ce qu'on appelle couramment "frais d'agence" sont en fait des frais de négociation.

Quand on passe directement par un particulier et un notaire, on peut également avoir des frais de négociation... si l'annonce de la vente du bien a été passée par le notaire.
Et du coup ces frais de négociation seront à payer au notaire (en plus des frais de notaire).

Bien se renseigner quand vous passez par un particulier, que vous n'aurez pas de frais de négociation ;)

Alain

Non, pas de diagnostic pour un. Terrain

Bonjour,
je profite de ce post pour poser une question sur les terrains et agences.
Voilà j'ai passé mes 1ers coups de fils pour visiter des terrains j'ai d'abord eu affaire à un constructeur mais ses terrains sont en lotissement donc non et en + je devrai (presque) forcément faire construire avec lui (je ne veux pas avoir la "pression" sur le pro qui construira).
Puis un agent immobilier me dit qu'il y a pas mal de terrains dispo dans le secteur que nous cherchons. Ok donc rdv pris, mais je demande les frais d'agence et il me donne un prix et non pas un % par rapport au prix du terrain. Donc ça m'a étonnée. Pour info les terrains dont il me parlait font entre 52 et 54000€.
Qu'en pensez vous ?

Autre question, quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l'achat d'un terrain ? 

Merci beaucoup !

Bonjour,
C'est une agence donc un intermédiaire à rémunérer (mais tout est négociable !). A savoir que : prix fixe ou pourcentage, il n'y a pas de règle et pas de limite, ni pour le maximum, ni pour le minimum, quelque soit le montant de la rémunération, quelque soit le bien à vendre.

Ensuite , pour le terrain lui-même, il y a ensuite les frais CHEZ le notaire (comme pour tout achat immobilier), presque fixes.

Après achat, tout dépend de la construction : les diverses taxes , les frais de viabilisation, etc etc .... là, il faut se renseigner précisemment.


Pour le cas du constructeur dans un lotissement : il y a le panneau du permis d'aménager devant le lotissement, donc ça permet (quelque fois) de retrouver le vendeur direct.