Adf 95% mais pompe à chaleur non tester

Bonjour,

Non, si tout est fini, vous devez payer les 95%.

Pour savoir si tout est fini, il est recommandé de faire une réunion de validation sur place, et de valider que c'est ok (ou pas...). Mais il est normal de ne pas forcément avoir de courant (ou de gaz), et de ne pas pouvoir tout tester à ce moment. Mais il vous faut le papier du consuel au 95%.

Si la date contractuelle est dépassée, c'est le moment de calculer les pénalités de retard, et de les soustraire des 95%.

Ensuite, les problèmes relevés lors de la réception, ou dans les 8 jours suivants, seront "mis en réserve".
La somme des 5% restant sera alors mis en dépôt à la CDC. Et une fois toutes les réserves levées, ces 5% seront payés au constructeur.

Je remets ma synthèse multi-citée :

Manu-d.en-haut a écrit:

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

Nous avons bien le Consuel, donner il y a 2 semaine ( mais avec faute sur l'adresse et le nom de mon homme )
Apparamment cela n'est pas dérangant.

A priori tout serai fait, les dernières bricoles on étaient faites cette semaine.

Je vais donc enclencher l'Adf 95%.

Après pour les pénalités de retard on devait avoir les clés le 19 juin mais on voulais pas leur imputé car c'est par rapport au raccordement enedis mais vous dite que la plupart du temps la réception se fait sans le raccordement comme cela se fait ? Il faut bien tout tester dans la maison pour être sûr que tout marche, non ? Cela est donc inscrit dans les réserves ?
Du coup pensez vous que nous devons demander des pénalités ?

J'ai oublier de dire aussi,
Si les réserves que l'on a sont plus élever que les 5 % comment peut on faire ? Si on a déjà payer les 95%

Naiis46 a écrit:

Nous avons bien le Consuel, donner il y a 2 semaine ( mais avec faute sur l'adresse et le nom de mon homme )
Apparamment cela n'est pas dérangant.

A priori tout serai fait, les dernières bricoles on étaient faites cette semaine.

Je vais donc enclencher l'Adf 95%.

Après pour les pénalités de retard on devait avoir les clés le 19 juin mais on voulais pas leur imputé car c'est par rapport au raccordement enedis mais vous dite que la plupart du temps la réception se fait sans le raccordement comme cela se fait ? Il faut bien tout tester dans la maison pour être sûr que tout marche, non ? Cela est donc inscrit dans les réserves ?
Du coup pensez vous que nous devons demander des pénalités ?

Bonjour

Ça rentre dans la garantie des deux ans.
Une réserve est un défaut qui se voit et qui est réparable.
Vous ne pouvez pas mettre sous réserve que....
Votre constructeur est endroit de contester une réserve.

Si vous mettez une réserve « sous réserve que l’électricité fonctionne »
Votre constructeur va revenir vers vous une fois que votre fournisseur va mettre le courant pour vous faire signer un quitus comme quoi tout fonctionne parfaitement. Si dans les jours où les mois qui viennent vous avez un problème électrique, il pourra avoir le droit de ne pas revenir car vous aurez signé le quitus comme quoi tout fonctionne.

Pour les 5% vous ne pouvez pas bloquer plus que cette somme.
Le jour de la réception vous pouvez mettre des réserves et vous avez encore huit jours, sauf si vous êtes assisté d’un expert.
Vous ne devez pas donner de chèque le jour j. Mais vous avez OBLIGATION dans les huit jours de consigner l’argent, cette argent sera débloqué une fois toutes les réserves levées.


Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs.

Donc en faite vaut mieux attendre d'avoir l'électricité avant de faire la réception ?
Car si on fait la reception sans électricité même si le constructeur revient plus tard et qu'on signe le quitus on risque de l'avoir dans le "baba" si jamais un problème arrive plus tard.

Après pour les réserves, on a eu un problème sur le chantier une partie du mur en pierre sèche (qui entoure notre terrain) à était démolie suite à une mauvaise manipulation de la charpente, nous sommes toujours en attente du notre CST pour avoir les documents comme quoi il a fait les démarches à sont assurance(6 mois que l'on attend). Il y en a déjà pour 2600€ et nos 5% s'élève à 3045€. Donc si nous avons d'autres réserves j'ai peur que l'on dépasse le montant des 5%.

Pour les pénalités de retards je peux donc lui demander ? Nous avons toujours pas de date de reception.

Naiis46 a écrit:

Donc en faite vaut mieux attendre d'avoir l'électricité avant de faire la réception ?
Car si on fait la reception sans électricité même si le constructeur revient plus tard et qu'on signe le quitus on risque de l'avoir dans le "baba" si jamais un problème arrive plus tard.

Après pour les réserves, on a eu un problème sur le chantier une partie du mur en pierre sèche (qui entoure notre terrain) à était démolie suite à une mauvaise manipulation de la charpente, nous sommes toujours en attente du notre CST pour avoir les documents comme quoi il a fait les démarches à sont assurance(6 mois que l'on attend). Il y en a déjà pour 2600€ et nos 5% s'élève à 3045€. Donc si nous avons d'autres réserves j'ai peur que l'on dépasse le montant des 5%.

Pour les pénalités de retards je peux donc lui demander ? Nous avons toujours pas de date de reception.

Bonjour,

Non je me suis mal exprimé.
L’électricité fait partie de la garantie des deux ans donc pas de réserve.
Le constructeur a le droit de vous convoquer à la réception.
Pour les 5%, vous ne pouvez pas garder plus que la somme des 5%.
Pour votre muret vous pouvez le mettre en réserve.

Tous les constructeurs ne sont pas des voleurs

Naiis46 a écrit:

Il y en a déjà pour 2600€ et nos 5% s'élève à 3045€.

Qu'est que vous construisez ? Vous avez un CCMI d'un montant total de 60 900 € ,

Je suis en ccmi avec un montant de 150700€ merci à vous car je viens de percuter que je montant est plus élever il y a en pour 7535€

Pensez vous que je suis en droit de demander des pénalités de retard ? Même si le constructeur dit que la remise des clés ne c'est pas fait à cause d'enedis alors qu'il lui rester des travaux à faire