Conseils premier plan de maison 120m²

Fred14000 a écrit:

Batim
Pas de plancher chauffant, chaque fois que j'en ai vu il faisait 25° dans la maison, trop d'inertie... Sans doute mal réglés mais je préfère des radiateurs, plus fin dans la gestion.

dakota76 a écrit:

Le ME c' est qui ?
PAC avec plancher chauffant ?,  
La rt2012 n'est pas une bonne isolation, il faut ameliorer

Batim c' est le constructeur ?
tu a raison pas de PC
Surtout pas de PAC double service  ( usine a gaz ), juste un ballon elect ordinaire

C'est le nom de la société qui propose la maîtrise d'oeuvre.
Très bon contact avec eux.

OK c' est le MO
En isolant un peu plus , pas de radiateurs !!!
regarde le recit de mon fils ( ma signature )
Il n' a pas encore allumé de chauffage cette année ou si peu,
2 ou 3 kWh les jours sans soleil !

A 15 km de la mer , tu as un  climat tempéré

dakota76 a écrit:

OK c' est le MO
En isolant un peu plus , pas de radiateurs !!!
regarde le recit de mon fils ( ma signature )
Il n' a pas encore allumé de chauffage cette année ou si peu,
2 ou 3 kWh les jours sans soleil !

A 15 km de la mer , tu as un  climat tempéré

Excellent ! C'est ce que j'aimerais faire... Si je m'y connaissais, dur d'être directif pour le profane.

Oui le climat est favorable aux PAC, mais ca n'a pas l'air d'être la solution miraculeuse pour autant, cher à l'achat, entretien régulier, SAV couteux, rendement en baisse lors des grands froids...
Ce serait moi, je partirais pour une excellent isolation + radiateurs électriques (en appoint) + poêle à bois.
Faut que je me renseigne sur le sujet avant d'en parler au MO.

Bonsoir,

Suite à nos remarques, notre maitre d'oeuvre nous propose des modifications.
On souhaitait déplacer l'escalier du salon pour le mettre dans l'entrée, quitte à réduire la chambre.

Problème, le pilier de soutien de la poutre se trouvait dans un placard de la chambre, en réduisant celle ci, il devenait apparent.

Le RdC



L'étage



Dans sa proposition, ci-dessous, il met 2 piliers (pourquoi passer de un à 2 ) le long de l'escalier.

Je n'ai pas pu m'entretenir avec lui à ce sujet... Mais ça ressemble à quoi un pilier ? C'est du béton ?
Visuellement, j'ai dû mal à apprécier l'esthétique de la chose.

Peut être pourrait on tirer une cloison entre le pied de l'escalier le long jusqu'au 2e pilier pour le rendre moins présent.
Ensuite ajouter une porte pour entrer le pilier de gauche et l'accès à la chambre, cela permettrait d'habiller ces piliers disgracieux.
J'ai ajouté en bleu mon idée de rajouter une cloison et une porte.

Qu'en pensez vous ?

Fred14000 a écrit:

....
Dans sa proposition, ci-dessous, il met 2 piliers (pourquoi passer de un à 2 ) le long de l'escalier.

Je n'ai pas pu m'entretenir avec lui à ce sujet... Mais ça ressemble à quoi un pilier ? C'est du béton ?
Visuellement, j'ai dû mal à apprécier l'esthétique de la chose.

Peut être pourrait on tirer une cloison entre le pied de l'escalier le long jusqu'au 2e pilier pour le rendre moins présent.
Ensuite ajouter une porte pour entrer le pilier de gauche et l'accès à la chambre, cela permettrait d'habiller ces piliers disgracieux.
J'ai ajouté en bleu mon idée de rajouter une cloison et une porte.

Qu'en pensez vous ?

Bonjour,

Pourquoi 2 poteaux ?
Je pense que c'est pour ne pas dépasser 5m de portée entre 2 murs porteurs ou entre un mur porteur et un poteau.
Dans votre cas, sans poteau, vous avez une portée de 10,44m, donc il faut 2 poteaux si on veut être en dessous de 5m de part et d'autre. Une solution est de faire passer la longueur de la pièce de vie en dessous des 10m, comme ça vous n'aurez qu'un seul poteau.
Chez moi, ces poteaux ont des dimensions de 26x26cm. Effectivement, en fonction de leurs positions ils peuvent être disgracieux.
Attention à l'endroit où vous voulez déplacer la porte de chambre. Rassurerez vous qu'il y a suffisamment de place pour la placer sous la fin de l'escalier.
A vous lire, je comprends que vous n'aimez pas les poteaux, alors quid des retombés de poutres ? En effet comme on peut le voire sur vos plans, vous avez une longue poutre traversante ! Si comme moi, vous n'aimez pas les retombés de poutres c'est le moment de le dire à votre maitre d'oeuvre, comme ça il vous chiffrera des poutres plates.

Bonsoir

+1 avec barosmota pour les poutres en retombées.

et voir pour inverser le sens d'ouverture de la porte d'entrée.

Ca doit passer sous l' escalier  (poteau, mur porteur ou poteau avec cloison )

Merci à vous pour vos propositions intéressantes.
A priori on n'est pas contre des poutres en retombées.

Je vais demander au ME des photos d'intérieur avec des piliers pour voir à quoi cela ressemble, sinon effectivement ta proposition Dakota est pas mal.

Exit l'escalier ouvert que je voulais, mais ça cache les poutres.

Pourquoi inverser la porte d'entrée Elisa ? Juste par praticité avec le placard ou y avait il une autre raison ?

Bon dimanche

Je pense que c' est a cause de l'ouverture sur la penderie
mais je pense que cette entree n' est pas assez large
il faudrait reculer la cloison de la cuisine de 0.60 m  ( alignement avec le mur ext )
Je dis ca mais ce n' est pas du tout spécialiste en la matiere !!!

dakota76 a écrit:

Je pense que c' est a cause de l'ouverture sur la penderie
mais je pense que cette entree n' est pas assez large
il faudrait reculer la cloison de la cuisine de 0.60 m  ( alignement avec le mur ext )
Je dis ca mais ce n' est pas du tout spécialiste en la matiere !!!

@Fred14000, dakota76
Venant d' *****, pense que c'est parce qu'elle part du principe que vous êtes droitier.
Imaginez-vous, venant de dehors la main gauche chargée, avec les clés dans main droite, c'est beaucoup plus pratique d'avoir l'ouverture de la droite vers la gauche.
Dans ma maison actuelle, l'ouverture se fait de la gauche vers droite et je reconnais que cela me casse un peu les pieds de temps en temps.
Pour ma future maison, je comptais bien opter pour une ouverture de la droite vers la gauche. Seulement voilà, il y'aura l'escalier juste derrière et j'ai peur quelqu'un qui descend l'escalier se prenne la porte quand une personne l'ouvre depuis l'extérieur. Réflexion en cours ...

Mais dans votre cas, le problème ne se pose pas ...

barosmota a écrit:

dakota76 a écrit:

Je pense que c' est a cause de l'ouverture sur la penderie
mais je pense que cette entree n' est pas assez large
il faudrait reculer la cloison de la cuisine de 0.60 m  ( alignement avec le mur ext )
Je dis ca mais ce n' est pas du tout spécialiste en la matiere !!!

@Fred14000, dakota76
Venant d' *****, pense que c'est parce qu'elle part du principe que vous êtes droitier.
Imaginez-vous, venant de dehors la main gauche chargée, avec les clés dans main droite, c'est beaucoup plus pratique d'avoir l'ouverture de la droite vers la gauche.
Dans ma maison actuelle, l'ouverture se fait de la gauche vers droite et je reconnais que cela me casse un peu les pieds de temps en temps.
Pour ma future maison, je comptais bien opter pour une ouverture de la droite vers la gauche. Seulement voilà, il y'aura l'escalier juste derrière et j'ai peur quelqu'un qui descend l'escalier se prenne la porte quand une personne l'ouvre depuis l'extérieur. Réflexion en cours ...

Mais dans votre cas, le problème ne se pose pas ...

C'est exact, je n'y avais pas pensé mais l'autre sens sera plus pratique.

La maison est sur vide sanitaire ?

Oui

Un autre solution avec  escalier  visible et joli
ne pas hésiter a me  dire que c' est nul, je debute  !!!!!!!

dakota76 a écrit:

Un autre solution avec  escalier  visible et joli
ne pas hésiter a me  dire que c' est nul, je debute  !!!!!!!

C'est loin d'être nul au contraire, voilà ce que ça donne, c'est pas mal :


Par contre j'ai mis une porte à la chambre également, ce qui fait un sas/rangement... Pas top mais je vois pas comment améliorer pour cacher les poutres.
Pour habiller le décroché le long de l'escalier, je verrais bien des petites tablettes avec de la déco.

Ca donne du volume ,
je ne vois pas bien la porte de la chambre, faudrait colorier les poteaux
Et l' agrandissement de l' entrée ?
La fenêtre du salon au Nord  devrait plutot etre a l' ouest, 
Le PC sera deposé cette année ?

Voici le plan :



Cela ferait un sas avec 2 portes.
Agrandir l'entrée ? Ce serait au prix de la cuisine.
Dans le salon on souhaite mettre la télé à l'ouest justement et le canapé en face, le plan l'explique bien.

J'aimerais bien que le permis soit déposé cette année effectivement...

Il faut avoir le retour du BET avant le dépôt du PC, pour connaitre la puissance a installer
la fenetre au Nord est un handicap et les apports solaires au sud  sont moyens , il faudrait suprimer le retour en  angle pour poser un grande baie  ( une fenetre en moins )
Il n' y a plus de conduit de cheminée ?

La porte de la chambre doit passer sous l' escalier
l''ouverture sur la cuisine est dangereuse

Je fais ca avec Paint , faut etre indulgent 

dakota76 a écrit:

Il faut avoir le retour du BET avant le dépôt du PC, pour connaitre la puissance a installer
la fenetre au Nord est un handicap et les apports solaires au sud  sont moyens , il faudrait suprimer le retour en  angle pour poser un grande baie  ( une fenetre en moins )
Il n' y a plus de conduit de cheminée ?

La porte de la chambre doit passer sous l' escalier
l''ouverture sur la cuisine est dangereuse

Je fais ca avec Paint , faut etre indulgent 

On ne va pas toucher au décroché, c'est ce qui fait le cachet extérieur, et Mme ne serait pas d'accord
Avec les 3 ouvertures, même 4 avec la cuisine, sud/ouest on est déjà pas mal.
Le conduit de cheminée passe près de la poutre de soutien dans la pièce de vie, à l'ouest (voir plan début de page 2).

Ok pour le decroché , il me semble avoir lu ca précédemment, l' estetique ca compte aussi et il y auras quand meme des apports solaires par cette fenetre

La a fenetre du salon au Nord , en bioclimatique  ce n' est pas bon , ou alors en triple vitrage

il n' y auras pas de place pour un meuble dans le sejour
je pense que la fenêtre a l' ouest du séjour est en trop , 

Vu sur leboncoin " les maison hexagone "

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2000144857.htm

Bien vu... C'est vraiment très similaire.
L'ouverture à l'étage s'il n'y a aucun volet, ça sera l'enfer l'été.

Pour quelqu'un qui travaille à Elboeuf c'est l'idéal et vraiment pas cher avec la parcelle de terrain.

Je suis sur Caen (14), pas mon secteur malheureusement.

On est en train de finaliser les plans pour pouvoir déposer le permis d'ici le 31/12 et rester en RT2012.

On a gardé la fenêtre au nord dans le salon pour avoir une lumière traversante et pouvoir meubler le salon comme on le souhaite.

Bonjour,

Il faudrait revoir votre plan pour ouvrir un maximum coté sud et plutôt un minimum sur le autres façades ! Sinon, pas de lumière, pas de chaleur. Une maison construite en 2021 doit avant tout être chauffé avec l'énergie solaire.

Il faudrait faire une symétrie du plan pratiquement pour y arriver :
- inverser chambre et cuisine
- inverser salon et salle à manger

Et  reculer la maison coté nord. En l'état, cela serait un beau gâchis.

A minima, mettez au moins une grande baie, genre 3,6x2,15 coté sud !

Fred14000 a écrit:

Batim
Pas de plancher chauffant, chaque fois que j'en ai vu il faisait 25° dans la maison, trop d'inertie... Sans doute mal réglés mais je préfère des radiateurs, plus fin dans la gestion.

Dans une maison récente, le sol d'un plancher chauffant est plutôt à 22° (pour un départ d'eau vers les 30°)  et un plancher très basse température c'est on ne peu plus simple à régler car dés lors que la température de la pièce dépasse 22°, il n'y a pas d'échanges thermique et donc auto-régulation dans le pire des cas.

Mais votre maison utilisera le solaire pour se chauffer si vous revoyez votre plan