Communiquer ses revenus pour une offre d'achat Résolu

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CONDITIONS DE LA PROPOSITION :
La vente, si elle intervient, aura lieu aux conditions ordinaires et de droit.
En cas d’acceptation de la présente proposition, un acte sous-seing privé sera établi pour préciser toutes les modalités de la vente ; elle sera notamment soumise aux conditions suspensives suivantes :
• L’état hypothécaire du bien objet de la présente ne devra pas révéler d’inscription d’un montant supérieur au prix de vente stipulé sauf au vendeur à en rapporter mainlevée,
• Le certificat d’urbanisme ne devra pas révéler de servitude grave pouvant déprécier la valeur du bien vendu,
• Les expertises nécessaires devront être faites avant la rédaction du compromis de vente et seront à la charge du vendeur,
• Si la présente vente est soumise à un droit de préemption, elle ne pourra se réaliser qu’après la purge de la préemption,
• SRU - délai de rétractation au-delà du 10ième jour de la signature du compromis.


CONDITIONS PARTICULIERES :
........................................................................................................................................................................................................................................................................................ ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................................................................................................................................................
CONDITION SUSPENSIVE DE FINANCEMENT :
Montant : .......................................................................... € Taux maximum : .............. % Durée : .............................................. Apport : .................................................................. €
M.........................................................................................................................................................................................déclare(nt) ne pas recourir à un prêt

Les acquéreurs déclarent sur l’honneur avoir des revenus mensuels nets de : ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... Et que les mensualités de leur(s) crédit(s) en cours sont de : .........................................................................................................................................................................................................................................................................................
CAPITAL RESTANT DU
MONTANT DE L’EMPRUNT
DUREE DE L’EMPRUNT

NOTAIRE

MONTANT DU DEPOT DE GARANTIE

Bonjour,
Pour le moment il ne s'agit que d'une offre, il est normal que l'agence vous demande un certain nombre de renseignements concernant votre achat.
Ils ont du vous demander vos identité?
Cela permettra a l'agence de présenter votre dossier avec des arguments, pouvant rassurer le vendeur.

Cordialement

Bonjour,

A la limite avoir de votre banque un document attestant de votre possibilité de financer ce bien oui, mais donner ses revenus et ses crédits en plus à un agent immobilier perso c'est niet

Bonjour,
Je confirme que l'agence n'a absolument pas à vous demander vos revenus. La condition suspensive de financement est plutôt une bonne chose en revanche : si vous avez recours à un emprunt pour financer l'achat, vous mettez quel montant MINIMUM vous devez emprunter, le taux MAXIMUM, la durée MINIMUM.
En revanche vous n'avez pas à renseigner l'apport, les revenus, la mensualité du crédit à faire ou des crédits déjà en cours, les capitaux restant dû, ...
Et prenez votre propre notaire pour l'achat et la signature du compromis (pour un terrain ce sera une promesse de vente). Cela ne vous coûtera pas plus cher, les émoluments sont partagés entre tous les notaires présents.
Le vendeur ne peut pas refuser de prendre votre notaire. En revanche tant que rien n'est signé/accepté, il peut faire comme s'il n'avait jamais reçu votre proposition.

Si vous achetez le terrain cash, sans faire de prêt, dans les yeux du vendeur ça met votre dossier en haut de la pile. Mais on tout le monde ne peut pas faire ça.

Bonjour,
Je vous conseille d'éviter la signature sous-seing privé et de passer par votre notaire pour vérifier et être sur (ou presque) que tout soit en règle.
De plus, il me semble dangereux de s'engager su de l'oral. Il va vous falloir des plans de divisions, des documents officiels à annexé au compromis de vente.

Après pour la question de renseigner apport crédit etc etc, je serais plus nuancé... Certes on ne devrait pas à avoir à donner de telle infos mais vous semblez être en zone tendu et que ces information seront repris par le notaire in fine donc bon...
Dans la signature du compromis, ces infos seront repris (version simple) "vous allez financer votre maison + terrain d'un montant total de XXXXX euros avec un prêt de XXXXX euros et un apport de temps". Ces infos sont envoyés au notaire par l'agent immobilier en vue de préparer le compromis.

Apokozo a écrit:

Bonjour,
Je vous conseille d'éviter la signature sous-seing privé et de passer par votre notaire pour vérifier et être sur (ou presque) que tout soit en règle.
De plus, il me semble dangereux de s'engager su de l'oral. Il va vous falloir des plans de divisions, des documents officiels à annexé au compromis de vente.

Après pour la question de renseigner apport crédit etc etc, je serais plus nuancé... Certes on ne devrait pas à avoir à donner de telle infos mais vous semblez être en zone tendu et que ces information seront repris par le notaire in fine donc bon...
Dans la signature du compromis, ces infos seront repris (version simple) "vous allez financer votre maison + terrain d'un montant total de XXXXX euros avec un prêt de XXXXX euros et un apport de temps". Ces infos sont envoyés au notaire par l'agent immobilier en vue de préparer le compromis.

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

Le notaire ne le demandera pas, c'est l'agence immobilière.
Si vous avez peur qu'elle vous passe le dossier sous le nez, vous pouvez contacter le vendeur directement (demandez ses coordonnées à la mairie, elle ne peut pas refuser de vous répondre). Il faut leur demander les coordonnées du propriétaire de la parcelle ... (et leur donner le numéro de la parcelle cadastrale).

Apokozo a écrit:

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

En même temps le potentiel acheteur peut dire n'importe quoi sur ses revenus et crédits? Seul un accord de principe (et encore) de la part de la banque peut rassurer le vendeur

Morgane56 a écrit:

Apokozo a écrit:

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

En même temps le potentiel acheteur peut dire n'importe quoi sur ses revenus et crédits? Seul un accord de principe (et encore) de la part de la banque peut rassurer le vendeur

Bonjour;
Si la personne passe par une agence la moindre des choses est de faciliter le travail de l'agence et la négociation qu'il peut y avoir.

[color=#233743][size=2]"Les acquéreurs déclarent sur l’honneur avoir des revenus mensuels nets de :"[/size][/color]

[color=#233743][size=2]le document [/size][/color]présenté à la signature de l'offre est informel; mais c'est renseignements seront demandés pour la signature du compromis fait par l'agence.

Cordialement

Vous pouvez communiquer les salaires sans justificatif, donner une valeur élevée mais plausible, et si on vous les demandes vous sitez que vouz donnerez lez justificatifs après signature du compromis.

Woofy a écrit:

Vous pouvez communiquer les salaires sans justificatif, donner une valeur élevée mais plausible, et si on vous les demandes vous sitez que vouz donnerez lez justificatifs après signature du compromis.

 Bonjour,
Tout a fait, c'est d'ailleurs pour cela que vous vous engagez sur l'honneur. Après reste à vous regarder dans une glace et savoir à quel niveau est votre honneur !!!
Cordialement.

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

Apokozo a écrit:

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

En même temps le potentiel acheteur peut dire n'importe quoi sur ses revenus et crédits? Seul un accord de principe (et encore) de la part de la banque peut rassurer le vendeur

Bonjour;
Si la personne passe par une agence la moindre des choses est de faciliter le travail de l'agence et la négociation qu'il peut y avoir.

[color=#233743][size=2]"Les acquéreurs déclarent sur l’honneur avoir des revenus mensuels nets de :"[/size][/color]

[color=#233743][size=2]le document [/size][/color]présenté à la signature de l'offre est informel; mais c'est renseignements seront demandés pour la signature du compromis fait par l'agence.

Cordialement

Je reste sur mes positions, j'ai acheté et vendu, et jamais je n'ai eu connaissance des revenus de mes acheteurs ni moi fourni mes revenus, juste que ma capacité d'emprunt était suffisante pour l'achat du bien et inversement.


C'est comme çi l'agent Immo demandait des relevés de compte ou des fiches de salaire voir carrément l'épargne, bah oui il demande le montant des salaires, crédits ... Pourquoi il ne demanderai pas les justificatifs?

Morgane56 a écrit:

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

Apokozo a écrit:

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

En même temps le potentiel acheteur peut dire n'importe quoi sur ses revenus et crédits? Seul un accord de principe (et encore) de la part de la banque peut rassurer le vendeur

Bonjour;
Si la personne passe par une agence la moindre des choses est de faciliter le travail de l'agence et la négociation qu'il peut y avoir.

[color=#233743][size=2]"Les acquéreurs déclarent sur l’honneur avoir des revenus mensuels nets de :"[/size][/color]

[color=#233743][size=2]le document [/size][/color]présenté à la signature de l'offre est informel; mais c'est renseignements seront demandés pour la signature du compromis fait par l'agence.

Cordialement

Je reste sur mes positions, j'ai acheté et vendu, et jamais je n'ai eu connaissance des revenus de mes acheteurs ni moi fourni mes revenus, juste que ma capacité d'emprunt était suffisante pour l'achat du bien et inversement.

Bonjour,
L'agence demande les revenus, elle ne les communiquent pas aux parties...donc il est normal que vous n'ayez pas eu a connaitre .

Heu non je ne donne pas mes revenus à une agence Immo pour un achat et ça vous n'en savez rien si les revenus ne sont pas communiqués aux vendeurs

Morgane56 a écrit:

Heu non je ne donne pas mes revenus à une agence Immo pour un achat et ça vous n'en savez rien  si les revenus ne sont pas communiqués aux vendeurs

Bonjour,
Vous dites vous même que vous ne l'avez jamais su...
Pour info j'ai exercé en agence, et le document présenté est similaire à ceux que j'utilisais, et aucun client refusait de communiquer les renseignements demandés, son identité, son adresse....
L'agence est un partenaire, que vous mandaté pour servir d'intermédiaire dans votre projet.
Cordialement.

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

Heu non je ne donne pas mes revenus à une agence Immo pour un achat et ça vous n'en savez rien  si les revenus ne sont pas communiqués aux vendeurs

Bonjour,
Vous dites vous même que vous ne l'avez jamais su...
Pour info j'ai exercé en agence, et le document présenté est similaire à ceux que j'utilisais, et aucun client refusait de communiquer les renseignements demandés, son identité, son adresse....
L'agence est un partenaire, que vous mandaté pour servir d'intermédiaire dans votre projet.
Cordialement.

Dans mon cas oui mais ce n'est pas une généralité, et la plupart du temps l'acheteur n'a pas le choix que de passer par une agence si le bien visé est en agence uniquement, donc mandaté oui mais pas toujours un choix,

Identité, adresse oui, mais crédits et autres non, ça on le donne à son conseiller financier ou au courtier, c'est comme certains constructeurs qui demandent les revenus, capacité d'emprunt,

Sinon je travaille dans la finance et pourtant nous sommes obligé de demander pour les revenus, origine des fonds... Mais là se sont des obligations règlementaires (ex TRACFIN)

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

Apokozo a écrit:

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

En même temps le potentiel acheteur peut dire n'importe quoi sur ses revenus et crédits? Seul un accord de principe (et encore) de la part de la banque peut rassurer le vendeur

Bonjour;
Si la personne passe par une agence la moindre des choses est de faciliter le travail de l'agence et la négociation qu'il peut y avoir.

[color=#233743][size=2]"Les acquéreurs déclarent sur l’honneur avoir des revenus mensuels nets de :"[/size][/color]

[color=#233743][size=2]le document [/size][/color]présenté à la signature de l'offre est informel; mais c'est renseignements seront demandés pour la signature du compromis fait par l'agence.

Cordialement

Je reste sur mes positions, j'ai acheté et vendu, et jamais je n'ai eu connaissance des revenus de mes acheteurs ni moi fourni mes revenus, juste que ma capacité d'emprunt était suffisante pour l'achat du bien et inversement.

Bonjour,
L'agence demande les revenus, elle ne les communiquent pas aux parties...donc il est normal que vous n'ayez pas eu a connaitre .

L'agence n'a pas a demander les revenus.
De même que les agences qui bossent pour les propriétaires qui font de la location n'ont pas à demander de photo par exemple, d'état civil pour voir si le nom sonne maghrébin, ...
Mais bon il y a encore plus de 50% des agences immobilières qui acceptent de discriminer lorsque le propriétaire le demande ou qui font de la discrimination raciale à la location.

Woofy a écrit:

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

ASTY2956 a écrit:

Morgane56 a écrit:

Apokozo a écrit:

Morgane56 a écrit:

Infos montant apport et crédit oui, mais en aucun cas un notaire va demander les revenus et crédits en cours

Oué je suis d'accord mais que le vendeur veuille prendre le meilleur dossier pour avoir plus de chance que la vente aboutisse pour ne pas perdre des mois et des mois je le comprends aussi.
Certes il y a la confiance réciproque à avoir, mais ces temps ci vu le peu de terrains en vente dans certaine zone, ils sont en position de force et en profite (un peu trop ?).

En même temps le potentiel acheteur peut dire n'importe quoi sur ses revenus et crédits? Seul un accord de principe (et encore) de la part de la banque peut rassurer le vendeur

Bonjour;
Si la personne passe par une agence la moindre des choses est de faciliter le travail de l'agence et la négociation qu'il peut y avoir.

[color=#233743][size=2]"Les acquéreurs déclarent sur l’honneur avoir des revenus mensuels nets de :"[/size][/color]

[color=#233743][size=2]le document [/size][/color]présenté à la signature de l'offre est informel; mais c'est renseignements seront demandés pour la signature du compromis fait par l'agence.

Cordialement

Je reste sur mes positions, j'ai acheté et vendu, et jamais je n'ai eu connaissance des revenus de mes acheteurs ni moi fourni mes revenus, juste que ma capacité d'emprunt était suffisante pour l'achat du bien et inversement.

Bonjour,
L'agence demande les revenus, elle ne les communiquent pas aux parties...donc il est normal que vous n'ayez pas eu a connaitre .

L'agence n'a pas a demander les revenus.
De même que les agences qui bossent pour les propriétaires qui font de la location n'ont pas à demander de photo par exemple, d'état civil pour voir si le nom sonne maghrébin, ...
Mais bon il y a encore plus de 50% des agences immobilières qui acceptent de discriminer lorsque le propriétaire le demande ou qui font de la discrimination raciale à la location.

Bonjour,
Ne melanger pas tout, 
Une agence peut vous demander (et doit) vos moyens de financement, c'est la moindre des choses. Le rôle de conseil est une partie du travail, si vous donner mandat pour trouver un bien le minimum du professionnel est de connaître vos capacités financières,votre identité, votre adresse..... etc
Cordialement;

Mais là il ne s'agit pas de donner mandat , mais d'un terrain qui est vendu par une agence et par qui les potentiels acheteurs doivent passés à priori

Morgane56 a écrit:

Mais là il ne s'agit pas de donner mandat , mais d'un terrain qui est vendu par une agence et par qui les potentiels acheteurs doivent passés à priori

Bonjour,
J'ai parfaitement compris, et l'acheteur demande la légalité des renseignements demandés par cette agence.
Ma réponse est clair, si vous travaillez avec une agence, celle ci est fondé dans sa demande de renseignements, concernant vos capacités financières, afin de présenter votre offre au vendeur. C'est la moindre des choses.
Cordialement.

Oui elle peut demander. Mais l'agence n'a pas à connaître les revenus de l'acheteur potentiel. La seule chose acceptable à lui donner, c'est un papier de la banque qui dit que le dossier est finançable, et c'est tout. Une agence immobilière n'est pas une banque, elle n'est pas tenue de manipuler des données financières de personnes qui ne sont pas clients.
D'ailleurs je me demande même si jamais il y a une offre pour le terrain au prix demandé, et pas de demande de conditions suspensives autres que l'acceptation du prêt et du permis de construire si l'acceptation n'est pas quasi automatique (donc en gros 1er arrivé 1er servi).

Une banque traite des données financières et à ce titre répond à des réglementations très strictes (PCI-DSS, SOX, ... je ne les connais pas toutes mais bon vous avez l'idée). Pas une agence immobilière.
De plus l'agence immobilière travaille pour le vendeur, pas pour l'acheteur, donc rien ne dit que les données financières ne seront pas révélées au vendeur ou qu'un "avis" ne peut pas être donné ("lui il est riche, il tente de négocier mais il a largement les capacités de raquer plus").
Si l'acheteur ne veut pas de problèmes, et qu'il y a beaucoup d'offres, il peut choisir celui qui achète cash, sans prêt. Sinon ben comment peut-il se dire "lui ça n'ira pas mais lui oui" ?
Qui vous dit qu'un petit budget, un peu ric rac, va faire un prêt pour le terrain + une petite maison pas trop chère et sera largement finançable, alors qu'un plus gros "poisson" va faire un prêt beaucoup plus gros avec villa + piscine et un dossier qui peut dépasser l'endettement maximum et être rejeté (même si le reste à vivre est bon) ?
En ce moment dans une banque, un endettement de 45% mais avec un reste à vivre de 1000€ sera rejeté, alors qu'un endettement de 33% mais avec un reste à vivre de moins de 100€ passera.

Une agence immobilière, ce n'est pas une banque. Elle peut proposer des services mais doit savoir rester à sa place, dans son domaine. Et quand on voit que n'importe qui peut être agent immobilier, et des fois ce sur quoi on tombe (d'un côté comme de l'autre), ... ce n'est pas une profession que j'estime beaucoup.
Certes, je faciliterais au maximum le travail des agents immo en faisant un dossier clair, lisible, et complet. Mais avec les infos dont ils ont le besoin d'en connaître. Et je les enverrais paître poliement pour le reste, voire avec plainte à la DGCCRF en cas d'abus.

Je suis d'accord avec woofy et morgane56. Une agence immobilière travaille uniquement pour le vendeur.
Quand j'ai acheté mon terrain pour construire on m'a simplement demandé si je financais mon projet avec un crédit. Une fois l'offre acceptée l'agence m'a demandé le montant du crédit maximum, la durée et le taux maximal accepté pour ce crédit. Ces éléments servent au notaire pour la rédaction du compromis de vente et pour fixer la clause suspensive sur le prêt.
L'agence n'a pour moi pas a connaitre les éléments de salaire de crédit en cours...ceci est donné au courtier et a la banque uniquement.
Effectivement quand les biens sont rare les agences semblent prendre beaucoup de liberté pour "rassurer" leur client.

Patty53 a écrit:

Je suis d'accord avec woofy et morgane56. Une agence immobilière travaille uniquement pour le vendeur.
Quand j'ai acheté mon terrain pour construire on m'a simplement demandé si je financais mon projet avec un crédit. Une fois l'offre acceptée l'agence m'a demandé le montant du crédit maximum, la durée et le taux maximal accepté pour ce crédit. Ces éléments servent au notaire pour la rédaction du compromis de vente et pour fixer la clause suspensive sur le prêt.
L'agence n'a pour moi pas a connaitre les éléments de salaire de crédit en cours...ceci est donné au courtier et a la banque uniquement.
Effectivement quand les biens sont rare les agences semblent prendre beaucoup de liberté pour "rassurer" leur client.

Bonsoir,
Pour votre info, les agences établissent des compromis, et ne travail pas que pour les vendeurs;
Cordialement

Woofy a écrit:

Oui elle peut demander. Mais l'agence n'a pas à connaître les revenus de l'acheteur potentiel. La seule chose acceptable à lui donner, c'est un papier de la banque qui dit que le dossier est finançable, et c'est tout. Une agence immobilière n'est pas une banque, elle n'est pas tenue de manipuler des données financières de personnes qui ne sont pas clients.
D'ailleurs je me demande même si jamais il y a une offre pour le terrain au prix demandé, et pas de demande de conditions suspensives autres que l'acceptation du prêt et du permis de construire si l'acceptation n'est pas quasi automatique (donc en gros 1er arrivé 1er servi).

Une banque traite des données financières et à ce titre répond à des réglementations très strictes (PCI-DSS, SOX, ... je ne les connais pas toutes mais bon vous avez l'idée). Pas une agence immobilière.
De plus l'agence immobilière travaille pour le vendeur, pas pour l'acheteur, donc rien ne dit que les données financières ne seront pas révélées au vendeur ou qu'un "avis" ne peut pas être donné ("lui il est riche, il tente de négocier mais il a largement les capacités de raquer plus").
Si l'acheteur ne veut pas de problèmes, et qu'il y a beaucoup d'offres, il peut choisir celui qui achète cash, sans prêt. Sinon ben comment peut-il se dire "lui ça n'ira pas mais lui oui" ?
Qui vous dit qu'un petit budget, un peu ric rac, va faire un prêt pour le terrain + une petite maison pas trop chère et sera largement finançable, alors qu'un plus gros "poisson" va faire un prêt beaucoup plus gros avec villa + piscine et un dossier qui peut dépasser l'endettement maximum et être rejeté (même si le reste à vivre est bon) ?
En ce moment dans une banque, un endettement de 45% mais avec un reste à vivre de 1000€ sera rejeté, alors qu'un endettement de 33% mais avec un reste à vivre de moins de 100€ passera.

Une agence immobilière, ce n'est pas une banque. Elle peut proposer des services mais doit savoir rester à sa place, dans son domaine. Et quand on voit que n'importe qui peut être agent immobilier, et des fois ce sur quoi on tombe (d'un côté comme de l'autre), ... ce n'est pas une profession que j'estime beaucoup.
Certes, je faciliterais au maximum le travail des agents immo en faisant un dossier clair, lisible, et complet. Mais avec les infos dont ils ont le besoin d'en connaître. Et je les enverrais paître poliement pour le reste, voire avec plainte à la DGCCRF en cas d'abus.

Bonsoir,
J'ai bo-ien compris que vous n'aimiez pas les agences immobilières!
Ceci dit, la question est de savoir si on doit ou pas fournir certaines données à l'agence que l'on mandate pour la négociation, (travail en l'occurence pour l'acquéreur) d'une acquisition. La réponse est oui, que cela vous conviennent ou pas. Après libre a chacun de se rendre en agence ou pas!
Et en ce qui concerne la DCCRF, c'est du passé aujourd'hui c'est la DDPP.
Cordialement

Merci à tous pour vos points de vue. Je suis confortée dans mon idée que c'est abusé de demander à connaître l'entièreté de ma situation financière et en effet ça lui permettant de ne pas céder 1 centime sur le prix malgré les arguments pouvant être avancés. autant de précision.
Seulement voilà, le seul fait de refuser fera forcément blocage et on risque fort le refus de l'offre.
On est bien d'accord que si je les communique je ne pourrais me rétracter au motif d'un refus de prêt? Puisque q'auvec mes infos ils peuvent faire des simulations et obtenir des accords de principe..
Enfin que dois je mettre dans la case « Montant du dépôt de garantie »

Missila a écrit:

Merci à tous pour vos points de vue. Je suis confortée dans mon idée que c'est abusé de demander à connaître l'entièreté de ma situation financière et en effet ça lui permettant de ne pas céder 1 centime sur le prix malgré les arguments pouvant être avancés. autant de précision.
Seulement voilà, le seul fait de refuser fera forcément blocage et on risque fort le refus de l'offre.
On est bien d'accord que si je les communique je ne pourrais me rétracter au motif d'un refus de prêt? Puisque q'auvec mes infos ils peuvent faire des simulations et obtenir des accords de principe..
Enfin que dois je mettre dans la case « Montant du dépôt de garantie »

Bonsoir,
Le fait de travailler avec une agence, est de travailler dans une relation de confiance.
Vous faites une offre au prix, ou pas. L'agence va négocier pour vous en présentant l'offre, libre à vous d'accepter ou pas.
Votre situation financière connue de l'agence, reste à l'agence. Et évidemment il peuvent vous fournir une simulation; réalisable ou pas. 
Pour l'instant si je suit bien vous ne connaissez pas le montant de la construction de votre future maison, et vous avez un bien à vendre; donc encore pas mal de paramètres inconnus.
C'est vous qui ferez les démarches auprès du courtier, ou de la banque, et qui obtiendrez ou pas un accord de principe;
C'est vous qui fournirez à l'agence ce document, pour avancer dans votre acquisition.
Le montant du dépôt de garantie, n'interviendra que lorsque que vous en serez au compromis (que l'agence peut rédiger). Et elle sera lié à des conditions suspensive (accord de prêt, accord du permis de construire, purge des délais de recours voisins et préfecture).
Ce dépôt peut être de zéro, ou d'un montant vu avec l'agence. Cela peut dépendre de votre situation financière. (placements, assurance vie.....   qui peuvent être débloqué que sous certains délais.....).
Mais c'est le premier point le plus important, si cela n'est pas ......passer votre chemin.
Cordialement.

ASTY2956 a écrit:

Missila a écrit:

Merci à tous pour vos points de vue. Je suis confortée dans mon idée que c'est abusé de demander à connaître l'entièreté de ma situation financière et en effet ça lui permettant de ne pas céder 1 centime sur le prix malgré les arguments pouvant être avancés. autant de précision.
Seulement voilà, le seul fait de refuser fera forcément blocage et on risque fort le refus de l'offre.
On est bien d'accord que si je les communique je ne pourrais me rétracter au motif d'un refus de prêt? Puisque q'auvec mes infos ils peuvent faire des simulations et obtenir des accords de principe..
Enfin que dois je mettre dans la case « Montant du dépôt de garantie »

Bonsoir,
Le fait de travailler avec une agence, est de travailler dans une relation de confiance.
Vous faites une offre au prix, ou pas. L'agence va négocier pour vous en présentant l'offre, libre à vous d'accepter ou pas.
Votre situation financière connue de l'agence, reste à l'agence. Et évidemment il peuvent vous fournir une simulation; réalisable ou pas. 
Pour l'instant si je suit bien vous ne connaissez pas le montant de la construction de votre future maison, et vous avez un bien à vendre; donc encore pas mal de paramètres inconnus.
C'est vous qui ferez les démarches auprès du courtier, ou de la banque, et qui obtiendrez ou pas un accord de principe;
C'est vous qui fournirez à l'agence ce document, pour avancer dans votre acquisition.
Le montant du dépôt de garantie, n'interviendra que lorsque que vous en serez au compromis (que l'agence peut rédiger). Et elle sera lié à des conditions suspensive (accord de prêt, accord du permis de construire, purge des délais de recours voisins et préfecture).
Ce dépôt peut être de zéro, ou d'un montant vu avec l'agence. Cela peut dépendre de votre situation financière. (placements, assurance vie.....   qui peuvent être débloqué que sous certains délais.....).
Mais c'est le premier point le plus important, si cela n'est pas ......passer votre chemin.
Cordialement.

Merci pour votre réponse. L’agence est ok pour ne pas diffuser l’offre, avant que j’ai eu le temps de réunir 2 infos capitales: le montant de la construction et un accord de principe de la banque. Je vais les rappeler pour leur expliquer voir ce qu’il attendent en dépôt de garantie.

Merci à tous ceux qui m'ont répondu. Nous avons finalement donné la proposition de financement de la banque ( ce qui en-soi, est revenu à communiquer nos données financières.
Mais le plus important c'est que notre offre a été acceptée!! On est donc soulagés.

Missila a écrit:

Merci à tous ceux qui m'ont répondu. Nous avons finalement donné la proposition de financement de la banque ( ce qui en-soi, est revenu à communiquer nos données financières.
Mais le plus important c'est que notre offre a été acceptée!! On est donc soulagés.

Bravo,
Bon courage pour la suite.
Cordialement